resolución contrato compraventa vivienda penalización

1012 resultados para resolución contrato compraventa vivienda penalización

  • Valoración vLex
  • La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña

    En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...

    ... al moderno Derecho de contratos. Y lo hacemos en:. (1) la ... sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías, ..., para el arrendamiento de vivienda, regula la estipulación contractual ..., sin que ello origine penalización alguna para las partes./ ...

  • Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas

    ... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... texto digno de ser destacado, es la Resolución del Consejo de 14 de abril de 1975, relativa a un ... hipoteca del empresario o imponga penalizaciones en. . los supuestos de no subrogación. C) La ...

  • La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora

    En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...

    ... Civil— « es el contrato en cuya virtud uno de los ... su parte, las Resoluciones de la Dirección General de ... adquisición de la vivienda habitual es mediante un ... la escritura de compraventa «hacen imposible su ... abusivo de las penalizaciones impuestas al consumidor que ...

  • Derecho Civil

    ... 1. Compraventa. Retraso desleal: ... privado, un contrato de compraventa que tenía por ... posibilitaba su resolución si no se aprobaba el P. G. O. ... diversas penalizaciones para el caso de demora en la ... una finca con vivienda, trabando conocimiento con el ...

  • Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria

    Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...

    ...La compra de una vivienda en un ámbito ajeno al profesional ...Las cláusulas de los contratos de compraventa y alquiler que no ... empresario o imponga penalizaciones en los supuestos de no subrogación. ...ón con una cláusula de resolución por falta de entrega, la ...

  • Sentencias

    ... de obligaciones y contratos. 2. Arrendamiento de terreno ... arrendataria la resolución anticipada del contrato ... sucede con la compraventa con precio aplazado, sí ... de la compraventa de vivienda en construcción con ... cláusula de penalización la cantidad de 250,00 euros ...

  • La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias

    La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...

    ... sobre revisión o resolución del contrato por alteración ... bien objeto de compraventa, la frustración sobrevenida ... del precio de la vivienda pueda considerarse en España ... no modere la penalización reclamada conforme al ...

  • Sentencias

    ... constitucional de resolución de conflictos entre el ...OBLIGACIONES Y CONTRATOS. RESPONSABILIDAD CIVIL. 4. ... del contrato de compraventa.- La jurisprudencia -entre ....- En el caso la vivienda fue adquirida para destinarla ... que pagar las penalizaciones previstas en los contratos ...

  • Sentencias

    ... 1. Contrato del abogado con su cliente: ... sobre la resolución del contrato de distribución ... en el contrato de compraventa.- Según el Tribunal Supremo, ... adquisición de una vivienda en construcción. En la ... el contrato sin penalización alguna, en caso de no ...

  • Procesal Civil

    ... que existan en los contratos de préstamo hipotecario ... . Viviendas provenientes de procesos de ...ón de la resolución por la que se acuerde la ... acarrear una penalización para el consumidor. Fuera de ... para la compraventa de una vivienda cuando estas ...

  • El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social

    ... vulnerables y la penalización de las condiciones discriminatorias ...ón o el de los actos o contratos y convenios cuando la ... de vivienda para la resolución de los conflictos que se susciten en ..., o de la firma de compraventas de vivienda que tengan como causa la ...

  • Unión Europea, España y Portugal
  • Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016

    En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador

    ... la duración del contrato; ya sea por el abandono del ... el arrendamiento de vivienda como de local de negocio, las ... propietario esa resolución unilateral, recayendo la ... incluye una penalización por el incumplimiento ... en el contrato de compraventa en virtud de la autonomía de ...

  • Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)

    El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...

    ... a quien quiera resolver un contrato o a quien recibe una declaración ... y perjuicios y a las penalizaciones por demora, a la resolución y a la ... Naciones Unidas sobre Compraventa Internacional de Mercaderías ... de compraventa de dos viviendas con parking, celebrado entre dos. . ...

  • La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo

    En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de

    ... diferentes del contrato de préstamo: el comodato (o ..., en el que cabe resolución por incumplimiento 25 . No ... motivos y sin penalización alguna. El plazo para ejercer ... cuenta corriente, compraventa con pacto de retro, ... la hipoteca de una vivienda; de la Audiencia Provincial ...

  • ¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?

    Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...

    ... habitual que en el contrato se establezca que estos ... la compra de su vivienda habitual. Piénsese que el ... Civil para la compraventa (GARCÍA CANTERO, 1980, 110; ... muy amplio y la resolución recurrida ha acordado la ...ón o penalizaciones que no correspondan a ...

  • Derecho Civil

    ... anticipadamente el contrato abonando solamente los ... de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, ... prevista para la resolución por incumplimiento del ... terminada, con penalización por día de retraso. Con ...

  • Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda

    En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema

    ...ón en pago de la vivienda habitual del deudor ... de diversas Resoluciones de la Dirección General de ... típicos: compraventa, donación, herencia y ... actos jurídicos o contratos que originan la imposición ... implicaba una penalización para los parientes próximos, ...

  • El desistimiento ad nutum en el contrato de hospedaje

    ...De este modo, la penalización será mayor si se ejercita el ...írsele, ésta es: la resolución contractual 156 . En este sentido, ... distintos del de servir de vivienda, transporte de bienes, alquiler de ... para un contrato de compraventa. Estamos ante plazos de ejercicio ...

  • Préstamos con garantía hipotecaria y compraventa de vivienda: vinculación contractual

    Este trabajo analiza la posibilidad de establecer una conexión contractual entre la compraventa de una vivienda y el préstamo con garantía hipotecaria solicitado para su financiación. En España no existe todavía una norma legal que permita establecer tal vinculación en el ámbito inmobiliario, algo que sí ocurre con la financiación de los bienes muebles y los servicios. Un comprador que adquiera...

    ... de investigación «Formación del contrato: desde la negociación a la perfección del ... renunciar a la compra sin penalización alguna. Hay que considerar, también, la ... varias Órdenes Ministeriales y Resoluciones, cuyo fin es matizar y concretar ciertos ...

  • Responsabilidad derivada de daños causados por la actividad eléctrica

    Los daños ocasionados por la actividad eléctrica deberán reclamarse atendiendo a un distinto régimen jurídico-procesal, según su origen resida en un inadecuado fluido eléctrico o en un defecto de las instalaciones eléctricas de las Distribuidoras. En consecuencia, la práctica forense, de forma habitual, imputa responsabilidad a las Eléctricas en supuestos en los que, en sentido estricto, carecen...

    ... y protección de la vivienda o del que viene del exterior, ... 43 de la Ley del Contrato de Seguro y una vez ... de la citada resolución». @V. El plazo para el ... de importantes penalizaciones si no cumplieran esta ... de contrato de compraventa o de servicios profesionales ...

  • STS 227/2015, 30 de Abril de 2015

    ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.

    ...ón utilizadas en un contrato concertado entre empresas o ...No procede la resolución ni la modificación del ... para especular con viviendas vendidas sobre plano una vez ... privado de compraventa de fecha 29 de mayo de 2006 ... ni prever penalización alguna para la misma. 1.5.- ...

  • Derecho Civil

    ..., como expresa la Resolución del Parlamento europeo de 12 ...@Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 6. ... los contratos de compraventa de locales y de plazas de ... para moderar la penalización. La Audiencia no la ... 16. Compraventa de vivienda en construcción. ...

  • STS 197/2016, 30 de Marzo de 2016

    COMPRAVENTA. ACCIÓN RESOLUTORIA. La función esencial de la cláusula penal es la función liquidadora de los daños y perjuicios que haya podido producir el incumplimiento o el cumplimiento defectuoso de la obligación principal, sustituyendo a la indemnización sin necesidad de probar tales daños y perjuicios. Solo excepcionalmente opera la función cumulativa, cuando se ha pactado expresamente que el

    ...ón resolutoria de contrato de compraventa y reclamación ... »1º. La resolución del contrato de compraventa ... tuvo por objeto una vivienda, con garaje y trastero ..., en concepto de penalización, el 5% de las cantidades que ...

  • Es necesario 'repensar' la contratación de préstamos hipotecarios entre empresas (autónomos y pymes)

    En España el tejido empresarial está compuesto en un 99,2% por autónomos, micro-empresas y pymes que han dependido, para acometer sus actividades empresariales, de la financiación bancaria hasta en un 80 por 100. Conscientes de que en la contratación de los préstamos hipotecarios, con condiciones generales, concertados por las empresas la nulidad por defecto de transparencia real —más que formal (

    ...ón colectiva en contratos de préstamo concertados con ... . cooperativa de viviendas que financia la promoción ... en el contrato de compraventa y subrogación ya que, en ... del contrato o la resolución/nulidad completa del mismo ... cláusula de penalización (pago de cuotas pendientes) ...