resolución contrato compraventa vivienda penalización

1092 resultados para resolución contrato compraventa vivienda penalización

  • Valoración vLex
  • La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña

    En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...

    ... al moderno Derecho de contratos. Y lo hacemos en:. (1) la ... sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías, ..., para el arrendamiento de vivienda, regula la estipulación contractual ..., sin que ello origine penalización alguna para las partes./ ...

  • Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas

    ... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... texto digno de ser destacado, es la Resolución del Consejo de 14 de abril de 1975, relativa a un ... hipoteca del empresario o imponga penalizaciones en. . los supuestos de no subrogación. C) La ...

  • La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora

    En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...

    ... Civil— « es el contrato en cuya virtud uno de los ... su parte, las Resoluciones de la Dirección General de ... adquisición de la vivienda habitual es mediante un ... la escritura de compraventa «hacen imposible su ... abusivo de las penalizaciones impuestas al consumidor que ...

  • Sentencias

    ... de obligaciones y contratos. 2. Arrendamiento de terreno ... arrendataria la resolución anticipada del contrato ... sucede con la compraventa con precio aplazado, sí ... de la compraventa de vivienda en construcción con ... cláusula de penalización la cantidad de 250,00 euros ...

  • Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)

    El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...

    ... a quien quiera resolver un contrato o a quien recibe una declaración ... y perjuicios y a las penalizaciones por demora, a la resolución y a la ... Naciones Unidas sobre Compraventa Internacional de Mercaderías ... de compraventa de dos viviendas con parking, celebrado entre dos. . ...

  • La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias

    La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...

    ... sobre revisión o resolución del contrato por alteración ... bien objeto de compraventa, la frustración sobrevenida ... del precio de la vivienda pueda considerarse en España ... no modere la penalización reclamada conforme al ...

  • Sentencias

    ... constitucional de resolución de conflictos entre el ...OBLIGACIONES Y CONTRATOS. RESPONSABILIDAD CIVIL. 4. ... del contrato de compraventa.- La jurisprudencia -entre ....- En el caso la vivienda fue adquirida para destinarla ... que pagar las penalizaciones previstas en los contratos ...

  • Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016

    En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador

    ... la duración del contrato; ya sea por el abandono del ... el arrendamiento de vivienda como de local de negocio, las ... propietario esa resolución unilateral, recayendo la ... incluye una penalización por el incumplimiento ... en el contrato de compraventa en virtud de la autonomía de ...

  • El desistimiento ad nutum en el contrato de hospedaje

    ...De este modo, la penalización será mayor si se ejercita el ...írsele, ésta es: la resolución contractual 156 . En este sentido, ... distintos del de servir de vivienda, transporte de bienes, alquiler de ... para un contrato de compraventa. Estamos ante plazos de ejercicio ...

  • Procesal Civil

    ... que existan en los contratos de préstamo hipotecario ... . Viviendas provenientes de procesos de ...ón de la resolución por la que se acuerde la ... acarrear una penalización para el consumidor. Fuera de ... para la compraventa de una vivienda cuando estas ...

  • El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social

    ... vulnerables y la penalización de las condiciones discriminatorias ...ón o el de los actos o contratos y convenios cuando la ... de vivienda para la resolución de los conflictos que se susciten en ..., o de la firma de compraventas de vivienda que tengan como causa la ...

  • Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria

    Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...

    ...La compra de una vivienda en un ámbito ajeno al profesional ...Las cláusulas de los contratos de compraventa y alquiler que no ... empresario o imponga penalizaciones en los supuestos de no subrogación. ...ón con una cláusula de resolución por falta de entrega, la ...

  • Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo

    El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.

  • Unión Europea, España y Portugal
  • Derecho Civil

    ... 1. Compraventa. Retraso desleal: ... privado, un contrato de compraventa que tenía por ... posibilitaba su resolución si no se aprobaba el P. G. O. ...penalizaciones para el caso de demora en la ... una finca con vivienda, trabando conocimiento con el ...

  • Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial

    Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...

    ... que contaban (las viviendas), obstaculizándose así su ... de justicia del contrato si existe desequilibrio grave ... o incluso su resolución y, por ello, se podrá ..., si en una compraventa, en lugar de atender el ... decisión y sin penalización de ninguna clase. . Nulidad ...

  • Derecho Civil

    ..., como expresa la Resolución del Parlamento europeo de 12 ...@Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 6. ... los contratos de compraventa de locales y de plazas de ... para moderar la penalización. La Audiencia no la ... 16. Compraventa de vivienda en construcción. ...

  • Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda

    En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema

    ...ón en pago de la vivienda habitual del deudor ... de diversas Resoluciones de la Dirección General de ... típicos: compraventa, donación, herencia y ... actos jurídicos o contratos que originan la imposición ... implicaba una penalización para los parientes próximos, ...

  • Sentencias

    ... 1. Contrato del abogado con su cliente: ... sobre la resolución del contrato de distribución ... en el contrato de compraventa.- Según el Tribunal Supremo, ... adquisición de una vivienda en construcción. En la ... el contrato sin penalización alguna, en caso de no ...

  • Derecho Civil

    ... anticipadamente el contrato abonando solamente los ... de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, ... prevista para la resolución por incumplimiento del ... terminada, con penalización por día de retraso. Con ...

  • ¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?

    Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...

    ... habitual que en el contrato se establezca que estos ... la compra de su vivienda habitual. Piénsese que el ... Civil para la compraventa (GARCÍA CANTERO, 1980, 110; ... muy amplio y la resolución recurrida ha acordado la ...ón o penalizaciones que no correspondan a ...

  • STS 227/2015, 30 de Abril de 2015

    ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.

    ...ón utilizadas en un contrato concertado entre empresas o ...No procede la resolución ni la modificación del ... para especular con viviendas vendidas sobre plano una vez ... privado de compraventa de fecha 29 de mayo de 2006 ... ni prever penalización alguna para la misma. 1.5.- ...

  • STS 197/2016, 30 de Marzo de 2016

    COMPRAVENTA. ACCIÓN RESOLUTORIA. La función esencial de la cláusula penal es la función liquidadora de los daños y perjuicios que haya podido producir el incumplimiento o el cumplimiento defectuoso de la obligación principal, sustituyendo a la indemnización sin necesidad de probar tales daños y perjuicios. Solo excepcionalmente opera la función cumulativa, cuando se ha pactado expresamente que el

    ...ón resolutoria de contrato de compraventa y reclamación ... »1º. La resolución del contrato de compraventa ... tuvo por objeto una vivienda, con garaje y trastero ..., en concepto de penalización, el 5% de las cantidades que ...

  • Responsabilidad derivada de daños causados por la actividad eléctrica

    Los daños ocasionados por la actividad eléctrica deberán reclamarse atendiendo a un distinto régimen jurídico-procesal, según su origen resida en un inadecuado fluido eléctrico o en un defecto de las instalaciones eléctricas de las Distribuidoras. En consecuencia, la práctica forense, de forma habitual, imputa responsabilidad a las Eléctricas en supuestos en los que, en sentido estricto, carecen...

    ... y protección de la vivienda o del que viene del exterior, ... 43 de la Ley del Contrato de Seguro y una vez ... de la citada resolución». @V. El plazo para el ... de importantes penalizaciones si no cumplieran esta ... de contrato de compraventa o de servicios profesionales ...

  • STS 610/2014, 3 de Noviembre de 2014

    RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO PLAZO ENTREGA VIVIENDA. COMPRAVENTA SOBRE PLANO. La determinación del objeto del contrato, en este caso la fecha o término concreto respecto de la entrega de la vivienda, es un presupuesto de la validez del mismo. Dicho presupuesto se considera cumplido tanto si el objeto se encuentra absolutamente determinado en todos sus extremos, como si su

    ... la cláusula 1ª del contrato de compraventa, integrándola ...2.- La resolución del contrato de compraventa ...vivienda adquirida, que esta se puso a ... como penalización pactada, sin que hubiera ...