resolución contrato compraventa vivienda penalización

12008 resultados para resolución contrato compraventa vivienda penalización

  • El contenido del derecho y sus aspectos críticos

    4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del

    ... establece la imposibilidad de que exista contrato cuando la cosa es imposible. Sin embargo, lo ... de un anejo, por ejemplo, el desván en vivienda, exigiría el consentimiento unánime en la ... de 1987 536 que contempla un caso de compraventa de piso en construcción y el posterior ...La DGRN, en Resolución de 21 de octubre de 1980 539 , ya nos decía que ..., como una especie de cláusula de penalización, mientras que en caso del incumplimiento ...
  • Vigente Real Decreto-ley de medidas urgentes complementarias para apoyar la economía y el empleo. (Real Decreto-ley 15/2020, de 21 de abril)
    ... 26, relativo a la habitabilidad de la vivienda derivada de la ejecución de obras, que puede ser ... partes, aunque puede justificar la resolución contractual en los casos más graves. Ante esta ...ón de la entidad suscriptora del contrato, ya sea con fondos propios o con fondos ...ón de determinados contratos sin penalización por parte de los consumidores y usuarios, es ... consumidores y usuarios, ya sean de compraventa de bienes o de prestación de servicios, ...
  • Real Decreto-ley 7/2021, de 27 de abril, de transposición de directivas de la Unión Europea en las materias de competencia, prevención del blanqueo de capitales, entidades de crédito, telecomunicaciones, medidas tributarias, prevención y reparación de daños medioambientales, desplazamiento de trabajadores en la prestación de servicios transnacionales y defensa de los consumidores.
    ... marco para la reestructuración y la resolución de entidades de crédito y empresas de servicios ... aspectos de los contratos de compraventa de bienes, por la que se modifican el Reglamento ... social y económica en el ámbito de la vivienda y en materia de transportes; y los artículos 3, ... o contenido digital no conforme con el contrato como causa de la responsabilidad del vendedor. ... adquirido con la empresa, la penalización por baja o cese prematuro de la relación ...
  • El control registral de las condiciones del credito
    ... y de la permanencia de estos en su vivienda familiar, por una limitación de las facultades ... del deudor de los riesgos del contrato. En este caso la inscripción parcial de la ... una facultad discrecional de resolución del contrato por vencimiento anticipado ...En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el ...
  • Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa

    A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.

    ... que se pueden incorporar a cualquier contrato de compraventa son ilimitados, como ilimitada es ..., cuando el problema de la falta de la vivienda y los abusos de los arrendadores motivó una ... una reserva de la facultad de resolución a cambio de una cantidad multa poeni tentialis o ... que los conceptos de demérito y penalización son excluyentes el uno del otro, resultando ...
  • Figuras afines

    A) Opción de compra. B) Promesa de compra o venta. C) Venta múltiple (o doble venta) de una misma cosa. D) Venta a plazos.

    @A) Opción de compra. El contrato de opción al no encontrarse regulado en el CC ha ...La opción de compra supone una compraventa conclusa que no necesita actividad posterior de ... venta, y puede por ello conducir a la resolución por incumplimiento de las obligaciones ... la cantidad recibida en concepto de penalización por el incumplimiento de su obligación de ... a que el vendedor consiguiese del Mº Vivienda la pertinente autorización, que se comprometía ...
  • Sentencias

    Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.

    ... acción civil hasta que sea firme la resolución que ponga término al proceso penal subsiste la ...En julio de 1994 se celebró un contrato de ejecución de obra de una planta eólica en ... (G. G. C.) . 8. Contrato de compraventa simulado: disimulando una donación en perjuicio ... 10. Fiducia cum amico. Compra de la vivienda por la arrendataria con posterior venta de la ...penalización. La conceptuación de las arras penales como ...
  • SAP Pontevedra 168/2016, 31 de Marzo de 2016

    PRÉSTAMO. CLÁUSULA ABUSIVA. Que una cláusula sea clara y comprensible no supone que sea equilibrada y que beneficie al consumidor, sino que, en caso de que se describa o defina el objeto principal del contrato, no cabrá el control de abusividad, que sí será posible en el caso de cláusulas claras y comprensibles que no se refieran al objeto principal del contrato. De forma correlativa, la falta de

    ... actora." SEGUNDO.- Notificada dicha resolución a las partes, por D. Ceferino, se interpuso ... en el mismo inmueble en el que tiene la vivienda, existe una actividad comercial explotando un ...áusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato" tal como quedan definidas en el artículo 3;. b) \xC2"... fundamentalmente para el contrato de compraventa: ".. procede analizar los efectos jurídicos de ...
  • Índice progresivo 1990-2013
    ...250/03. Impugnación de resolución del Tribunal de Defensa de la Competencia que ...87/10. Vivienda . Derecho adquirido al uso de vivienda oficial ... Contratos administrativos especiales . Contrato especial: Adquisición de inmuebles para la ...62/00. Naturaleza de un contrato de compraventa: Actos separables .......... 74/02. Normas de ...
  • La protección jurídica del comprador de vivienda
    ... sujetos.— B) Información relativa al contrato mismo.— C) Información sobre la vivienda.— ....—A) Contrato privado de compraventa de vivienda.—B) Elevación a escritura ... de cierta entidad puede provocar la resolución del contrato por parte del adquirente, como ...
  • SAP Valladolid 170/2018, 20 de Abril de 2018

    CONTRATO DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULA ABUSIVA. NULIDAD. La acción de nulidad de la fianza no puede sustentarse a través de la acción de nulidad por abusividad de las cláusulas contractuales con base en la normativa de consumidores, pues no es mera parte de un contrato sino un contrato en sí, que liga al fiador con el acreedor. Se estima parcialmente la apelación.

    ... los antecedentes de hecho de la resolución recurrida. SEGUNDO.- La expresada sentencia ... la nulidad de la cláusula sexta del contrato de préstamo hipotecario de 2 de diciembre de ... de 30 euros por recibo suponga una penalización duplicada. Ello a mayor abundamiento del interés ...ón de abusivas, cuando se trate de compraventa de viviendas (y la financiación es una faceta o ...
  • STS 635/2010, 13 de Octubre de 2010

    CONTRATO DE PERMUTA DE SUELO. OBRA POR EDIFICAR. OBLIGACIÓN DE DAR. INTEGRACIÓN DE LOAS PRESTACIONES. A diferencia del contrato de permuta de bienes presentes, en que ambas cosas existen y están determinadas desde su celebración, y pueden ser adquiridas por los permutantes desde ese momento, en el de permuta de suelo por edificio a construir estamos ante un contrato cuyo objeto es cierto, en...

    ... 1957/2006 que ante la misma pende de resolución, interpuesto por la entidad Procumbre, S.L., ... penal establecida por las partes en el contrato de permuta formalizado mediante escritura publica ...ón del contenido del contrato de compraventa" ha de acudirse alas reglas que sobre interpretaci\xC3"... a construir, pactándose una penalización de un millón de pesetas por cada mes de retraso, ...
  • Artículo 9

    I. Obligaciones del propietario - II. Gastos generales

    .... c) Consentir en su vivienda o local las reparaciones que exija el servicio ... reserva la comunidad podrá suscribir un contrato de seguro que cubra los daños causados en la ... piso, consta que se ha producido una compraventa con reserva de dominio a favor de tercera ... no haber comunicado a la comunidad la resolución del contrato privado de compraventa del ... Comunitarios constituye una penalización desproporcionada y abusiva que supone un interés ...
  • Cargo económico adicional por emisión del billete electrónico en el transporte aéreo

    En el presente trabajo se examinarán las obligaciones de información que impone nuestro ordenamiento jurídico a las líneas aéreas low cost que oferten sus servicios de transporte de personas. En particular, serán objeto de estudio las obligaciones previstas en la normativa especial sobre explotación se servicios aéreos en la Unión Europea (Reglamento CE núm. 1008/2008) y en la normativa general...

    ... electrónico, cláusulas abusivas en el contrato de transporte aéreo de personas. . Additional ... y consumidor (incluido el de compraventa de billetes de pasaje) aquél debe proporcionar a ... de derecho de desistimiento o resolución, o su ausencia en los casos así contemplados en ... embarque para poder viajar, bajo la penalización, en caso contrario, de tener que abonar una ...
  • Régimen de acceso, uso y transmisión de la vivienda protegida de Aragón
    ... la unidad de convivencia haya f rmado un contrato de compraventa diferido en el tiempo de vivienda ... cual se dictará la correspondiente Resolución de alta o denegación de la inscripción por el ... No podrán incluirse cláusulas de penalización para los supuestos de adquirentes resultantes de ...
  • Vigente Ley sobre Condiciones Generales de la Contratación (Ley 7/1998, de 13 de abril)
    ... condiciones generales formen parte del contrato", sean conocidas o -en ciertos casos de contrataci\xC3"... un año desde que se dictase una resolución judicial declarativa de la nulidad de las ... no controle, ni a los contratos de compraventa de divisas, cheques de viaje, o giros postales ...
  • SAP Cáceres 593/2017, 20 de Noviembre de 2017

    CONTRATO DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULA ABUSIVA. Se consideran siempre abusivas las cláusulas que tienen por objeto imponer al consumidor y usuario bienes y servicios complementarios o accesorios no solicitados y, correlativamente, los incrementos de precio por servicios accesorios, financiación, aplazamientos, recargos, indemnización o penalizaciones que no correspondan a prestaciones...

    ...Se declara nula la cláusula 12a del contrato de préstamo hipotecario suscrito entre D. Camilo ...SEGUNDO .- Frente a la anterior resolución y por la representación de la parte demandada, ... de esta escritura en cuanto a la compraventa y el impuesto municipal sobre el incremento del ... negocio jurídico de compraventa de la vivienda, sobre la que existía constituida una hipoteca ...
  • Crisis económica y alteración extraordinaria de las circunstancias del contrato: ¿pacta sunt servanda?

    La difícil situación económica actual hace que, en ocasiones, el cumplimiento del contrato resulte excesivamente oneroso (que no imposible) tras su celebración. El principio pacta sunt servandaprovoca grandes reticencias en la práctica forense a la hora de aplicar la regla de la cláusula rebus sic stantibus, razón por la cual en el presente trabajo reflexionamos sobre la necesidad de...

    ... originarias del mismo y de pagar la penalización pactada para el caso de ruptura anticipada del ... los dos años como causa de resolución anticipada del contrato la situación económica ...), que no aplica en un contrato de compraventa de una vivienda el instituto de la cláusula ...
  • SAP Cáceres 228/2015, 2 de Septiembre de 2015

    COMPRAVENTA. NULIDAD DE CLÁUSULAS ABUSIVAS. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. Los argumentos dados son suficientes para generar la obligación de la demanda de devolver a la actora la cantidad de 5.000 # recibidos como parte del precio de una futura compraventa. Los posibles derechos y obligaciones que se pudieran derivar del futuro contrato de compraventa corresponden a la actora como parte compradora y...

    ... por abusiva de la estipulación V del contrato firmado entre las partes el 19 de diciembre de ...SEGUNDO .- Frente a la anterior resolución y por la representación de la demandada, se ..., entregas a cuenta, gastos de la compraventa, penalización en caso de incumplimiento, fecha ...
  • STS 362/2010, 28 de Abril de 2010

    ESTAFA. La restitución de la cosa consecuencia de la declaración de nulidad del contrato fraudulento constituye un efecto civil exigido por la ley alejado e independiente de la responsabilidad contractual y que puede ejercitarse con separación de la acción basada en la culpa in contrahendo. Todavía existe en nuestro caso una particularidad más y es la de que el perjudicado no recibió el dominio...

    ...celebró contrato privado con Benito y Apolonia, en el que aquel ndía a éstos, una vivienda a construir en la parcela nº NUM000 del ... necesarias para su sustanciación y resolución, formándose el correspondiente rollo y ... que la inscripción posterior de la compraventa en el Registro inmobiliario no estará protegida ... ejecución de la obra, o cualquier penalización pactada por dilaciones en la entrega del ...
  • Los intereses moratorios en el proceso de ejecución hipotecaria

    La crisis económica ha hecho emerger en la opinión pública el problema que se plantea cuando, a raíz de la ejecución hipotecaria, tras la pérdida la vivienda, se continúa siendo deudor de la parte del préstamo no saldada con la realización de la hipoteca. Sin embargo la mayor parte de la deuda pendiente no corresponde al capital impagado sino a los intereses moratorios y costas del proceso de...

    ... del bien hipotecado, normalmente la vivienda habitual, sino que dejan al ejecutado con una ... deudor, pues aun cuando partimos de un contrato que ha sido convenido por ambas partes, no se ... cierto es que el ejercicio de esta resolución anticipada es una facultad discutida desde ... resolución por incumplimiento en la compraventa inmobiliaria. Estudio jurisprudencial del art. ...
  • SAP Girona 53/2019, 4 de Febrero de 2019

    ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. SUJETO PASIVO. Se estima que ambas partes satisfagan los aranceles del Notario por mitad respecto a su intervención en el otorgamiento de la escritura pública de préstamo con garantía hipotecaria. Distinto será de la expedición de copias que serán a cargo de quien las solicite, pues el interés de éste es exclusivo. Se estima parcialmente el recurso de apelación.

    ..., en cuanto no contradigan los de esta resolución. SEGUNDO.- Se interpuso recurso de apelación por ... nulidad de las siguientes cláusulas del contrato de préstamo hipotecario suscrito el 15 de abril ...ón de abusivas, cuando se trate de compraventa de viviendas (y la financiación es una faceta o ... a un contrato de compraventa de vivienda, que la imputación en exclusiva al ...
  • El contrato de leasing financiero

    1. Preliminar 2. Régimen jurídico, noción, clases y diferenciación con otras figuras 3. Elementos 3.1. Personales 3.2. Reales 3.3. Formales 3.4. Temporales 4. Contenido 4.1. Adquisición del bien 4.2. Entrega del bien 4.3. Saneamiento 4.4. Uso y conservación del bien 4.5. Pago del precio 4.6. Incumplimiento de las obligaciones 5. Extinción del contrato 6. Naturaleza jurídica y régimen normativo...

    ...ía muy poco de una ordinaria compraventa a plazos (vid. García Garnica, Mª del C., op. ..., que no siempre son de fácil resolución a la luz de la Ley Concursal. Por eso en el ... a cabo un leasing financiero sobre una vivienda si se va a destinar a tales fines, o si se va a ...ón anticipada o el porcentaje de penalización establecido y el valor residual (vid. STS de 2 de ...
  • SAP La Rioja 178/2017, 31 de Octubre de 2017

    CLÁUSULA ABUSIVA. NULIDAD. GASTOS PRESTATARIOS. Se declara abusiva y nula la cláusula de gastos, por entender que incurría en desequilibrio a favor del predisponente y en una falta de reciprocidad, en la medida en que imponía de facto todos los gastos al prestatario. Presenta los caracteres propios de las cláusulas abusivas: se trata de una estipulación no negociada individualmente y que ocasiona,

    ... en los términos señalados en esta resolución. 2.- Se condena a la parte demandada a abonar a ... clausulas en el futuro, se mantiene el contrato en el resto de sus cláusulas y estipulaciones. ... no los gastos derivados de la compraventa del inmueble- partiremos de que el artículo 63 ... a la entidad bancaria a inspeccionar la vivienda, por cualquier persona que ella considere ... tiene un componente inequívoco de penalización, susceptible de disuadir al consumidor de esa ...
  • Cincuenta preguntas y respuestas
    ... 31 de agosto, de reestructuración y resolución de entidades de crédito, regula el procedimiento ... En el caso de un contrato para abrir una cuenta corriente, donde existe la ...á comprobar si tiene algún tipo de penalización por la cancelación de algunos productos, ya que, ... rápido, deben poner en garantía su vivienda o sus joyas. Nuestra sugerencia es que, antes de ... prestan (tramitación de ordenes de compraventa de valores, servicio de custodia y ...

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