resolucion compraventa vivienda incumplimiento vendedor
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Jurisprudencia seleccionada noviembre 2017
... concedido al promotor que le vende la vivienda, no exime a la entidad bancaria de la obligación ... DESPIDO PROCEDENTE. No todo incumplimiento del contrato por parte del trabajador es causa de despido, sino que la resolución unilateral del contrato sólo puede operar como ... El GPS de la tablet de un vendedor es válido para probar que no trabajaba toda la ... COMPRAVENTA. MODALIDAD DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES ...
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STS 616/2017, 20 de Noviembre de 2017
CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. VALOR CONTRACTUAL DE LA PUBLICIDAD. Los tres incumplimientos parciales en conjunto suponen un incumplimiento esencial que frustra la finalidad del contrato de compraventa. Los compromisos contraídos en el contrato y a través de la oferta publicitaria de la promoción inmobiliaria fueron incumplidos, y dicha transgresión debe calificarse de sustancial, pues...
... »1.º- Se declare el incumplimiento de D. Baltasar de lo dispuesto en el contrato de compraventa, objeto de litis, de fecha 6 de julio de 2005, en ... escritura pública de compraventa de la vivienda sita en parcela NUM000 , en planta NUM001 , letra ... y declare bien la nulidad, o bien la resolución del contrato de fecha 6 de julio de 2005, ... ácter esencial de las obligaciones del vendedor derivadas de la publicidad realizada mediante ... -
Derecho Civil
... con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual. Naturaleza jurídica y su análisis ... ón de la pena en los casos de incumplimiento parcial del contrato con cláusula penal prevista ... Compraventa de local fuera de ordenación urbana; resolución ... Cláusula en virtud de la cual el vendedor, en caso de incumplimiento del comprador, podrá ...
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El retraso en la entrega de un inmueble como daño indemnizable por incumplimiento defectuoso del contrato
Este artículo analiza el retraso en la entrega de un inmueble como posible daño indemnizable en el marco de la responsabilidad contractual. En particular, se estudia si la privación temporal de un inmueble que sufre el acreedor afectado por el incumplimiento comporta un daño indemnizable en el caso de que hubiera celebrado el contrato para destinarlo a su uso privado como vivienda. Dos recientes...
... que la parte actora iba a utilizar como vivienda propia. En ambos casos se produce un retraso en ... para su entrega en los contratos de compraventa. La asociación solicita la ejecución de las ... entrega de un inmueble como causa de resolución contractual, el lucro cesante derivado de la ... de la misma por un retraso imputable al vendedor o al constructor. También hay supuestos en que ... -
El estado en el derecho internacional público
... ón del Estado de Israel, mediante Resolución de la Asamblea General de las Naciones Unidas, de ... una ciudad que el Estado destinaba a la vivienda de extranjeros. Después, las concesiones fueron ... actúa en la calidad de comprador o de vendedor (en un contrato común de compraventa), en que no ... (aunque con los problemas del incumplimiento del laudo arbitral y de su homologación por la ...
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STS 161/2018, 21 de Marzo de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. Los acuerdos del banco con otros compradores no le vinculaban frente a la sociedad compradora precisamente porque tales acuerdos podían depender de muy diversas circunstancias, tales como el coste que podían representar para el banco en comparación con el de un eventual litigio, la condición de los respectivos compradores o, en fin, la forma en que se...
... , debemos revocar y revocamos dicha resolución en el sentido de dejar sin efecto la condena en ... , suscribieron un contrato privado de compraventa que tuvo por objeto siete viviendas ... incumplimiento ... 3.4.- Según esa misma cláusula 4, de ... compradora y la compradora de otra vivienda de la misma promoción) así como que se trató ... que el comprador no consumidor y el vendedor puedan pactar en el contrato de compraventa la ... -
Conflictos de socios: un análisis a la luz de un caso singular
Sobre la base de un caso real, en este trabajo se examinan diversos temas relacionados con los conflictos de socios. En particular, se analiza el deber de lealtad del administrador y el conflicto de intereses, el autocontrato y su control por parte de notarios y registradores, el deber de abstención de los socios y su relación con la impugnación de los acuerdos de Junta general. Palabras clave:...
... El precio se ha de negociar con el vendedor, y son dos los posibles vendedores, pues a la ... el acuerdo, instan la nulidad de la compraventa y ejercitan una acción de responsabilidad ... fue este el criterio de la DGRN en la Resolución de 30/06/2014, en un caso donde consta que el ... su consentimiento por tratarse de la vivienda familiar. La DGRN admite que no existe ... , en un caso para que cese el incumplimiento mediante la interrupción de la conducta ... -
Cuentas bloqueadas en garantía
... al Derecho civil o común, como la compraventa de bienes raíces o inmuebles, haya sido ... medio de imputación ligado al incumplimiento ... 21 En tal sentido, G. DE REINA TARTIÈRE, ... por parte del comprador y del vendedor que han de ser entregadas a la entidad ... Account Payments» del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (Housing and Urban ... la cuen-ta bloqueada a expensas de la resolución de la Comisión sobre si tal cantidad podía ser ...
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De los derechos y obligaciones de las partes
... Conservación de la vivienda ... 1. El arrendador está obligado a realizar, ... de no haber acuerdo, acudiendo a la resolución judicial, con las pruebas correspondientes ... ón, incluso con sanciones por incumplimiento. También la doctrina jurisprudencial es ... inferior el precio efectivo de la compraventa o menos onerosas sus restantes condiciones ... inscribible la adquisición, deberá el vendedor declararlo así en la escritura, bajo la pena de ...
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Sentencias
... ó a cabo con carácter parcial en resolución judicial precedente, pues ha quedado acreditado: ... Consecuencias de su incumplimiento.- La normativa del mercado de valores, incluso la ... 10. Contrato de obra y contratos de compraventa. Incumplimiento contractual: Inexistencia de ... HECHOS.-El arrendador de una vivienda presentó demanda de desahucio por falta de pago ...
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STS 561/2015, 14 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. La alusión a la previsión "aproximada" del plazo con la que se inicia la redacción de dicha cláusula no determina su configuración meramente potestativa por parte de la vendedora, sino que es indicativa tanto del carácter no esencial del plazo, como de la posibilidad de que dicho plazo quede excepcionado por el retraso no imputable al vendedor. Se estima la casación.
... a) Se declare resuelto el contrato de compraventa concertado entre mi mandante y la sociedad ... escritura pública de compraventa de la vivienda indicada, con el apercibimiento de que, de no ... 1°. REVOCAR la expresada resolución, estimando sustancialmente la demanda interpuesta ... de compraventa de vivienda por el incumplimiento contractual del vendedor en atención, ... -
STS 33/2018, 24 de Enero de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS PARA USO RESIDENCIAL. Debe ponderarse en cada caso la capacidad de control de la entidad bancaria avalista sobre los pagos a cuenta, de manera que esta no responderá de los que queden fuera de esa capacidad de control, como en el presente caso serían las entregadas en efectivo al promotor-vendedor o las ingresadas en Cajamar, a lo que se une la circunstancia de que...
... ), otro demandante dos viviendas, una vivienda había sido comprada por una sociedad limitada ... de anticipos de importes a la compraventa de las viviendas han sido avaladas por la entidad ... ón de cualesquiera anticipos al vendedor, porque esto «convertiría a la entidad bancaria ... de compra, y no solo a partir de su resolución (párrafo 1º de la página 30 de la demanda ... en las causas de inadmisión de incumplimiento de los requisitos establecidos por la ley ( art ... -
Delimitación conceptual de la figura
... a significar que el acreedor del incumplimiento o víctima del accidente no tenga la carga de ... persona que sufre un incendio en su vivienda y toma aquellas medidas oportunas para la ... , excluyendo, así, los supuestos de resolución anticipada del contrato 318 ; y, en segundo ... 77 CISG, que parte de un contrato de compraventa de tracto sucesivo de pimento. En uno de los ... 319 «[N]o tiene [el recurrente, el vendedor], sin embargo, en cuenta que el daño no ...
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Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
... ón de daños y perjuicios al arrendador-vendedor. La prórroga extraordinaria excluiría la ... , o no hubiera inscrito su título de compraventa quedará subrogado en el arrendamiento incluso ... podría darse el caso de que el incumplimiento de la obligación del ar tícu lo 1554.3.º ... 4/2013, para la problemática de la resolución del derecho del arrendador como consecuencia de ...
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Capítulo 3. Agentes de la edificación
... las instalaciones que ocasionen el incumplimiento de los requisitos de habitabilidad ... 3 ... de dos años desde la irmeza de la resolución judicial que condene al responsable a indemnizar ... compraventa de viviendas tras la entrada en vigor del textos ... toda ejecución de una obra destinada a vivienda es necesaria la existencia de un proyecto cuya ... de sus obligaciones que como vendedor le corresponden entre las que destaca por su ...
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LLAMAS POMBO, Eugenio: La compraventa, La Ley, Madrid, 2014, 1329 pp.
... se tratan también las obligaciones del vendedor y del comprador. El autor aborda las obligaciones ... , entre reducción del precio o resolución del contrato. Nuevamente la exposición realizada ... crédito al consumo, y la compraventa de vivienda ... La compraventa mercantil se trata en la ... partes, y los remedios frente al incumplimiento ... En definitiva, estamos ante una obra que ...
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Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo
... Concepto de vendedor. Intermediario ... SENTENCIA TRIBUNAL DE ... el vencimiento anticipado por incumplimiento est supeditada al incumplimiento por parte del ... 400 CC ) ... 7. Compraventa de vivienda. Resolucion por incumplimiento. Falta ...
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Sentencias
... menor no acompañado, como expresa la resolución del Parlamento Europeo de 12 de septiembre de ... en registros de morosos, pues el incumplimiento contractual fue decidido unilateralmente por el ... mayo de 2006, un contrato privado de compraventa sobre unos inmuebles con don Cirilio. Con fecha ... finalización de la obra y entrega de la vivienda, por lo que el contrato carecía de un elemento ...
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Donación disimulada en escritura pública
Desde el año 2007, la jurisprudencia del Tribunal Supremo entiende unánimemente que la escritura pública exigida por el artículo 633 del Código Civil para la donación de inmueble ha de ser ella misma de donación. En consecuencia, decreta invariablemente la nulidad de los negocios de donación encubiertos en escritura pública de venta. En general, dicha doctrina parece acertada, pues es la más...
... encubierta en escritura pública de compraventa y determinó, con clara pretensión de ... un padre ya fallecido había vendido una vivienda a los dos hijos que le asistían, por precio ... cuantía, demuestran la finalidad del vendedor de no efectuar una donación, sino un contrato ... de ciertos criterios consolidados de resolución ... Desde luego, no es posible negar que el ... ó acogerse fue una revocación por incumplimiento de cargas, una resolución por cumplimiento de la ... -
Transporte terrestre
... de 4 de julio de 2014 se publicaba la Resolución de la Secretaría ... Revista de Derecho del ... de Infraestructuras, Transportes y Vivienda de 27 de junio, por la que se hacía público el ... daños y perjuicios derivados del incumplimiento de contrato. Falta de aportación de carta de ... ía al tercero que, en contrato de compraventa suscrito con ella, asumía las deudas que la ... , consta que el cliente contactó con el vendedor para informar de la anomalía. No obstante, no se ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... ón del contrato o incluso su resolución y, por ello, se podrá entender la invocación de ... revisión del contrato el grado de incumplimiento, cuando la falta de cumplimiento es de tal ... en Derecho -por ejemplo, si en una compraventa, en lugar de atender el comprador el pago de un ... ón y relativos a ese ámbito de la vivienda-art. 47 CE-) ... Desde luego, no es un buen ... , o acabando por admitir la excusa del vendedor para no entregar la cosa si tiene la certeza del ... -
STS 61/2014, 19 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. Es evidente que entre la documentación que debe entregarse está la licencia de primera ocupación o de primera utilización a través de la cual se acreditan las condiciones de habitabilidad de la vivienda, su adecuación a la licencia inicial de obras y al proyecto y a sus condiciones de seguridad, habitabilidad o salubridad para el uso a que se le destina; entrega, por lo demás, que...
... pública del contrato privado de compraventa suscrito con la actora, compareciendo ante ... fecha de escrituración notarial de la vivienda; subsidiariamente el abono diario de 19'07 ... el contrato que nos ocupa por incumplimiento de la actora con las consecuencias fijadas en el ... revocada posteriormente en virtud de resolución del propio Ayuntamiento de Aller, el cual estimó ... íntegro de su obligación por parte del vendedor ... Sobre ello se ha de tener en cuenta que en ... -
STS 102/2018, 28 de Febrero de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDA DE USO RESIDENCIAL. Basta con que la entidad de crédito conozca o no pueda desconocer que los compradores estaban ingresando cantidades a cuenta del precio de viviendas en construcción para que responda por no haber exigido del promotor la apertura de una cuenta especial, separada y debidamente garantizada. Se desestima el extraordinario por infracción procesal y de...
... Instancia n.º 5 de Denia sobre resolución de contrato de compraventa de vivienda y ... se produjera por causas no imputables al vendedor o de fuerza mayor», entendiéndose como no ... ón aducían, en primer lugar, el incumplimiento de la obligación de entrega efectiva en un plazo ... -
A vueltas con el derecho de retracto de créditos litigiosos (ex art. 1535 CC): exégesis completa y algunos remedios para el deudor-consumidor
... a litigio, con el consecuente retorno al vendedor emplazado en juicio 13 ... Tal previsión parece ... Este panorama ha convertido a la compraventa o cesión de créditos [también denominado ... Aunque la resolución del Alto Tribunal analice tres tesis 52 , utiliza ... y las consecuencias derivadas del incumplimiento (del pago) (arts. 10 y 11). Una de las ... ón de motivos la realidad social de la vivienda: sobreendeudamiento hipotecario, ejecuciones ...
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Sentencias
... Contra tal resolución, Gloria interpone recurso ante la Dirección ... 7. Contratos. Compraventa. Indemnización por incumplimiento. No ... existe solamente un incumplimiento del vendedor directo, sino también del fabricante que lo puso ... temporalmente la atribución de la vivienda familiar en presencia de hijos menores de ...