resolucion compraventa vivienda incumplimiento vendedor
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Responsabilidad derivada de daños causados por la actividad eléctrica
Los daños ocasionados por la actividad eléctrica deberán reclamarse atendiendo a un distinto régimen jurídico-procesal, según su origen resida en un inadecuado fluido eléctrico o en un defecto de las instalaciones eléctricas de las Distribuidoras. En consecuencia, la práctica forense, de forma habitual, imputa responsabilidad a las Eléctricas en supuestos en los que, en sentido estricto, carecen...
... del cuadro de mando y protección de la vivienda" o del que viene del exterior, sea de la instalaci\xC3"... . El incumplimiento de las exigencias reglamentarias de mantenimiento ... fundamentos y el fallo de la citada resolución». @V. El plazo para el ejercicio de las acciones ...ón por parte del establecimiento vendedor. En el caso de la electricidad por su especial ... suministro eléctrico de contrato de compraventa o de servicios profesionales prestados de forma ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
...Pacto ex intervallo. Compraventa en garantía. . KEY WORDS: Forfeiture clause. ... por tanto, de una garantía en favor del vendedor que se incorpora al contrato para asegurar el ... tendrá lugar de pleno derecho la resolución del contrato, el comprador podrá pagar, aun ... de resolución contractual por incumplimiento de una de las partes, consecuentemente, la parte ...De forma que la disposición de la vivienda en favor de los fiadores opera automáticamente ... -
Registro de la Propiedad
. Resolución de 13-3-2017. ( BOE 4-4-2017). Registro de la ... es otorgada por todos los herederos del vendedor ( vid., por todas, las Resoluciones de 16 de ... los referidos contratos privados de compraventa deben hacerse contar en el Registro de la ... generarse como consecuencia de un incumplimiento, tienen por definición carácter eventual o ... Registro de la Propiedad, arrendada como vivienda en todo o en parte, que reúna los requisitos ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... CP) que se sustituye por delito de incumplimiento de deberes familiares (STS 12/07/2011): «El ... Reina, y a partir de la ubicación de la vivienda familiar en el municipio de Andújar (Jaén), ... ha explicado en el FJ 2º de la resolución combatida las razones por las que descarta la ... reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado ... dada la connivencia entre el comprador y vendedor, ambos condenados como cooperador y autor, ...
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La responsabilidad de las entidades financieras por las cantidades anticipadas en compraventas de viviendas sin edificar
En el presente trabajo se abordan los escenarios jurídicos en que se ven inmersos los compradores de viviendas, que han adelantado dinero al promotor, cuando éste ha sido declarado en concurso de acreedores. Asimismo, se analiza la repercusión de la sentencia del Tribunal Supremo (Sala de lo Civil, Sección 1.ª), núm. 733/2015, de 21 de diciembre de 2015, que fija doctrina jurisprudencial y ofrece
... cantidades a cuenta del precio de una vivienda y, por concurso o desaparición del promotor, no han recibido la vivienda (incumplimiento que puede ser total o parcial en el plazo de ... Tratamiento concursal del contrato de compraventa de vivienda con precio aplazado. Llegados a este ... pendiente parte del precio total y el vendedor la entrega de la vivienda por no haber llegado ... de que el comprador quiera instar la resolución del contrato, ésta seguirá el cauce del ... -
Sentencias
... Convenio de Nueva York La presente resolución estimatoria del recurso, después de una ... Incumplimiento del deber de información y error vicio del ... B suscribieron un contrato privado de compraventa con C y D, actuando estos últimos como ..., tras la demanda, enajenasen la vivienda a un tercero. (A. I. R. A.) . 10. Contrato de ... ve acompañada de la obtención, por el vendedor-promotor, de la licencia de primera ocupación, ...
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Análisis jurisprudencial de los mecanismos de control judicial en el urbanismo
... residente en Cartagena que sufría en su vivienda los ruidos procedentes de una discoteca. Se daba ... antecedente necesario para la resolución del pleito civil. . Este enjuiciamiento que ... de resolver sobre un hipotético incumplimiento contractual. . A pesar de la claridad de esta ... ocupación respecto del contrato de compraventa de vivienda: . Nos encontramos ante el supuesto ... incumplimiento contractual imputable al vendedor, y si dicho incumplimiento es o no esencial de ...
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo ... de compraventa en virtud del cual el vendedor se reserva el derecho de recuperar el bien ... retracto legal nace a raíz de un incumplimiento de la obligación de notificación inherente al ... objetivos, salvo si se trata de la vivienda habitual del deudor o de un tercero. c) Cuando el ... -
El Dieselgate y el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (Reflexiones a propósito de tres pronunciamientos de 14 de julio de 2022)
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea se ha pronunciado sobre tres peticiones de decisión prejudicial planteadas por tres órganos judiciales austriacos relativas al Dieselgate. Este último consistió en la manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, desde 2008...
..., en particular, en el remedio de la resolución del contrato. . PALABRAS CLAVE . Dieselgate. ...Incumplimiento esencial. Resolución contractual. Principio de ... contrato de compraventa basada en la contravención de una prohibición ...El vendedor es Porsche Inter Auto, un concesionario de ... en este caso concreto el uso de la vivienda. Tampoco la inclusión del software ilegal en los ... -
Unión Europea, España y Portugal
... por el Gobierno andaluz en materia de vivienda: regulación de materias vedadas al decreto-ley e ... producido con anterioridad a la resolución de un procedimiento de investigación incoado por ...incumplimiento de las obligaciones de CEMALU CERRAJEROS, S.L. ... Compraventa internacional CFR: reclamación por pérdida de ..., en el supuesto de que no se permita al vendedor recuperar del adquirente el IVA posteriormente ...
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Marco legal de los contratos alimentarios en España
..., en general; y el contrato de compraventa junto con el contrato de suministro en ... de España, S.A.U.” y anuló la resolución del Tribunal de Defensa de la Competencia de 1 de ... . — el incumplimiento de las obligaciones contractuales y los remedios ... y la resolución de conflictos entre vendedor y consumidor. . En la Directiva 2019/633 de ... cuando se trata de la venta de una vivienda de protección oficial. Por otro lado, y de ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y subasta pública para concluir con una ...vendedor para realizar cómodamente la mudanza o durante ... entre la escritura pública y la resolución judicial que tiene por adjudicado el bien o ...ón preferente del arrendatario de vivienda o local de negocios se produce cuando se realiza ...ón por perturbación, pérdida o incumplimiento del precio aplazado, respectivamente. . 46 ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 3 de julio de 2018 (410/2018)
Cuando una Cooperativa vende productos a sus socios, no interviene en la condición de mercader o comerciante, por lo que no se aplica el plazo de prescripción del art. 1967.4º CC. Naturaleza civil o mercantil de la compraventa
... Naturaleza civil o mercantil de la compraventa . Comentario a cargo de: Andrés Domínguez ... recurso, revocando íntegramente la resolución de la instancia. Acordó, en su lugar, estimar la ... argumento que «siendo comerciante el vendedor como sociedad anónima, que es y no constar que ... sentencias que consideran como un incumplimiento contractual ( aliud pro alio ) lo que son vicios ... -
Derecho Civil
... de datos personales relativos al incumplimiento de obligaciones dinerarias. Condiciones de ... por incumplimiento de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus ... a la cláusula penal prevista para la resolución por incumplimiento del contrato imputable al ... imputable al comprador y al vendedor puede tener cierta justificación, de conformidad ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 7 de mayo de 2014 (2391/2014)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 7 mayo de 2014, razona que sentada la trascendencia del aval, a la luz de la Ley 57/1968, se ha de determinar si se trata de un aval de naturaleza autónoma supeditado solo a los términos contenidos en el mismo, o, por el contrario, está subordinado a las circunstancias de la obligación de entrega que garantiza, resolviendo que cuando el art.
..., el demandante compró sobre plano una vivienda sita en la URBANIZACIÓN000” a Urbanismo y ...El 10-2-2009 se requirió de resolución por el comprador a la vendedora por burofax. @2. ... la base de la existencia de un incumplimiento contractual. . @3. Solucion dada en apelación. ...vendedor. La STS de 7 mayo 2014 ha sido duramente ... de la resolución del contrato de compraventa y la devolución de las cantidades entregadas a ... -
Cláusula rebus sic stantibus: fundamento y doctrina jurisprudencial sobre su aplicación y presupuestos
Al igual que sucedió con la crisis económica de 2008, la actual crisis derivada de la pandemia del COVID-19 (fundamentalmente sanitaria pero, no cabe lugar a dudas, que con altas implicaciones económicas a corto, medio y largo plazo) ha vuelto a poner el foco de atención sobre la llamada «cláusula rebus sic stantibus» como instrumento que permita fundamentar o justificar ciertos incumplimientos...
... contractuales o la modificación o resolución de contratos existentes ya que, atendidas las ... litigiosidad en relación con el incumplimiento de diversos contratos (especialmente en contratos de arrendamiento tanto de vivienda como sobre todo de locales comerciales, cuya ... la pretendida resolución de una compraventa porque los compradores no habían podido obtener ... tratar de repercutir tal riesgo sobre el vendedor, cuando los compradores debieron preverlo; ... -
STS 218/2015, 22 de Abril de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. SEGURO DE AFIANZAMIENTO. Obligación de la compañía aseguradora de devolver al comprador las cantidades anticipadas, tras haber comunicado a la promotora la resolución del contrato por el retraso en la entrega de la vivienda.
... al fondo, que no había existido incumplimiento de la promotora-tomadora del seguro porque el ... si no se pretende y obtiene la resolución contractual por incumplimiento del promotor, lo ... resolutoria del contrato de compraventa. SEXTO.- Recibidas las actuaciones en esta Sala y ... S.A." A cuenta del precio de la vivienda comprada en 2005 la demandante entregó la suma ... a una actitud deliberada y obstativa del vendedor sino que respondía a una serie de trámites ... -
Jurisprudencia
... es obvio que lo que se pretende es la resolución de un conflicto jurídico que se produce en la ... caso, si se trata de una promesa de compraventa, estamos ante un precontrato, y por consiguiente, ... previamente prestado por el futuro vendedor el del optante, de cuya decisión comuni-. cada ... del consumidor en la adquisición de una vivienda se. articula a través de un conjunto de normas ... que debe ser clara y precisa, y el incumplimiento puede determinar la responsabilidad, aunque la ...
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STS 783/2013, 11 de Diciembre de 2013
CONTRATOS. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN. No fueron cumplidos los plazos que se habían pactado expresamente en el contrato de compraventa, que son el de finalización de las obras, el de la entrega de las llaves y el de resolución a instancia del comprador, por lo que corresponde la resolución del contrato.
... declare bien resuelto el contrato de compraventa suscrito con fecha 11 de abril del 2006 entre mi ... VIVIENDAS JARDÍN SL, por incumplimiento de la obligación principal del contrato asumido ... última consistente en la entrega de la vivienda, trastero y el garaje en el plazo y condiciones ..., y en el caso de entender la correcta resolución del contrato por parte de la demandada y no dar ... causa resolutoria por incumplimiento del vendedor tal demora cuando la misma se deba a problemas ... -
Derecho Civil
... menor no acompañado, como expresa la Resolución del Parlamento europeo de 12 de septiembre de ...Consecuencias de su incumplimiento.– Los deberes de información responden al ... a plazos.– La cláusula que permite al vendedor dar por vencido anticipadamente el préstamo de ... a escritura pública los contratos de compraventa de locales y de plazas de garaje suscritos entre ... (N. D. L.). 16. Compraventa de vivienda en construcción. Terminación fuera de plazo: ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... constituido por el contrato de compraventa". De este modo, expondremos el estado de la cuesti\xC3"... un mecanismo de defensa frente el incumplimiento de la obligación de notificación veraz del ... en el contrato celebrado entre este y el vendedor 17 . . 2. PRINCIPALES MANIFESTACIONES DEL ... preferente en favor del arrendatario de vivienda y del arrendatario de inmuebles para uso distinto ... inscrito perdura en los supuestos de resolución del derecho arrendador contenidos en el artícu ... -
Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... PALABRAS CLAVE . Desistimiento. Incumplimiento. Contrato de servicios. Indemnización. . ADC, ... relativa a una normativa común de compraventa" europea. 3.3 Propuestas de modernización en Espa\xC3"...ículos 1290 y siguientes CC; ni la resolución del artículo. 1124 CC. . Aunque también es ..., como en el actual arrendamiento no de vivienda, no exista facultad de desistimiento ... el precio de mercado] se desplaza, si el vendedor lleva a cabo, de mane-ra razonable, una ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Resolución de 11-4-2022 . BOE 4-5-2022 Registro de la ... los términos y cláusulas de la compraventa que tuvieron acceso al Registro, cuyo ... claro está, sin perjuicio de que, si el vendedor o los acreedores posteriores entienden que en el ... legal para ello, en concreto, el incumplimiento del destino de las fincas, en base a la potestad .... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: VIVIENDA FAMILIAR. . Se aplica lo establecido en el ar ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Resolución de 22-12-2021 . BOE 4-1-2022 Registro de la ... PARA LA REINSCRIPCIÓN A FAVOR DEL VENDEDOR. . Se trata de una transacción judicialmente ... por el que las partes resuelven la compraventa y se pretende la inscripción a favor del .... Para anotar un embargo sobre vivienda privativa que consta registralmente como habitual ... constitutivo y que, por tanto, el incumplimiento" de la obligación de inscribir no determina por s\xC3"...
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La naturaleza autónoma del aval en las cantidades entregadas a cuenta en la compraventa inmobiliaria
La sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 7 mayo de 2014, razona que sentada la trascendencia del aval, a la luz de la Ley 57/1968, se ha de determinar si se trata de un aval de naturaleza autónoma supeditado solo a los términos contenidos en el mismo, o, por el contrario, está subordinado a las circunstancias de la obligación de entrega que garantiza, resolviendo que cuando el...
..., el demandante compró sobre plano una vivienda sita en la URBANIZACIÓN000» a Urbanismo y ... 10 de febrero de 2009 se requirió de resolución por el comprador a la vendedora por burofax. El ... la base de la existencia de un incumplimiento contractual. La Sección 2.ª de la Audiencia ...vendedor. La STS de 7 de mayo de 2014 ha sido duramente ...