resolucion compraventa vivienda incumplimiento vendedor
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Resoluciones destacadas de consumo y empresa
@1. CONTRATACIÓN BANCARIA. PRÉSTAMO. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO ... Sentencia del ... ” ... @6. CONTRATO DE COMPRAVENTA. VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. LEY 57/1968 ... no responde ante la mera inactividad de vendedor y comprador para el otorgamiento de la escritura ...
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Sentencias
... accesible al público de la parte de una vivienda dedicada a consulta. En síntesis, considera que, ... determinación del cumplimiento o incumplimiento contractual. El Tribunal Supremo desestima el ... suscritos o, subsidiariamente, la resolución de los mismos ... El Juzgado de Primera ... la buena fe con la creencia de que el vendedor es dueño de la cosa vendida o, si se quiere, con ... Sala descartó que se tratara de una compraventa porque la causa fue el compromiso de la ...
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STS 547/2017, 10 de Octubre de 2017
ADQUISICIÓN DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE ENTREGA. La avalista no responde ante la mera inactividad de vendedor y comprador para el otorgamiento de la escritura pública cuando la vivienda está terminada y en disposición de ser entregada. Los acuerdos entre comprador y vendedor no pueden perjudicar al fiador, criterio que cabe aplicar también a la mera desatención o descuido del...
... , debemos revocar y revocamos dicha resolución, y en su lugar y con estimación de la demanda ... en el que los compradores de una vivienda sujeta a la Ley 57/1968, de 27 de julio, sobre ... 1.º) El contrato privado de compraventa litigioso (doc. 1 de la demanda) fue suscrito el ... que el comprador pueda invocar el incumplimiento del plazo de entrega a cualquier efecto, deberá ... sobre la necesidad de incumplimiento del vendedor para que responda el avalista y sobre la ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... ón fáctica la determinante de la resolución procedente» 13 ... En efecto, por ejemplo, en las ... medición de los ruidos padecidos en su vivienda que permitiese concluir que «por su carácter ... ve frustrado como consecuencia del incumplimiento del causante del daño, o del acto u omisión ... de cumplimiento defectuoso por parte del vendedor, cuya opción viene preconizada por el ... acciones derivadas del contrato de compraventa. En estos casos se trataría de una acción ... -
STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... No procede la resolución ni la modificación del contrato celebrado para ... y eficacia del contrato privado de compraventa de fecha 29 de mayo de 2006 suscrito entre mi ... 2. Que se declare el incumplimiento por el demandado del citado contrato privado de ... és sobre la cantidad debida, a favor del vendedor, 'liquidable mensualmente y acumulable sin ... finalización de la obra y entrega de la vivienda por lo que el comprador no podía resolver el ... -
STS 429/2013, 11 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. La promotora, en lo que aquí interesa, se limitó a esgrimir como motivos de oposición en su contestación que la licencia se había solicitado y que debía tenerse por concedida por silencio administrativo positivo. De esta forma, aunque no se discute que las viviendas se concluyeron en plazo y que igualmente se solicitó licencia de primera ocupación antes de...
... 1450/2009 que ante la misma penden de resolución, interpuestos por la entidad Las Terrazas de ... derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y a a la resolución de ambos por incumplimiento imputable a la demandada residenciado en la falta de entrega y en la no entrega de la vivienda en las condiciones pactadas, reclamando en ... Constituye obligación esencial del vendedor, en el contrato de compraventa, la de entregar la ... - Novedades del Libro VI Código Civil Catalán relativo a obligaciones y contratos
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El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... Al vendedor que le indemnice los daños y perjuicios que se ... B) Resolución del derecho del arrendador ... En la línea ... Ley de Arrendamientos Urbanos, el incumplimiento por cualquiera de las partes de las obligaciones ... á a la resolución del contrato de compraventa". B se la arrienda a C, en documento privado ... \xC2" ... -
Registro de la Propiedad
Resolución de 13-10-2015 ... (BOE 5-11-2015 ) ... modal no pesa, para el caso de incumplimiento, sino la amenaza de revocación del acto que, a ... sobre el destino del templo de la vivienda pretendida emitido por el servicio de extinción ... que la reins-cripción a favor del vendedor, cuando es consecuencia del juego de la ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ...
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Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... CUMPLIMIENTO (CONDITIO EXISTIT) E INCUMPLIMIENTO (CONDITIO DEFICIT) DE LA CONDICIÓN SUSPENSIVA ... debe pagar un precio cierto y el vendedor debe entregar una cosa. Ciertamente se trata de ... ilustración, en la compraventa de una vivienda, tras la celebración del contrato y de forma ... , del que depende el nacimiento o la resolución de la relación jurídica que abarca derechos y ... -
Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... respaldar esta conclusión, cita una resolución de la Dirección General de Registros y del ... cuanto unas precisan que es el propio vendedor quien transmite una mitad a cada cónyuge y todo ... de la adquisición de la que será vivienda habitual del matrimonio con pacto de ... b. Por incumplimiento ...
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... Antonio García García ... compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en ... expresa de esta compraventa a favor del Vendedor, y conforme a lo dispuesto en los ar tícu ... en el Anexo 3(c) dará lugar a la resolución de pleno derecho de su compraventa (en adelante, ... 4.2.1. Incumplimiento por el Comprador ... La falta de pago, total o ... Cuando un vendedor enajena su vivienda por un precio aplazado (no garantizado con CRE) ... -
Donación disimulada en escritura pública
Desde el año 2007, la jurisprudencia del Tribunal Supremo entiende unánimemente que la escritura pública exigida por el artículo 633 del Código Civil para la donación de inmueble ha de ser ella misma de donación. En consecuencia, decreta invariablemente la nulidad de los negocios de donación encubiertos en escritura pública de venta. En general, dicha doctrina parece acertada, pues es la más...
... encubierta en escritura pública de compraventa y determinó, con clara pretensión de ... un padre ya fallecido había vendido una vivienda a los dos hijos que le asistían, por precio ... cuantía, demuestran la finalidad del vendedor de no efectuar una donación, sino un contrato ... de ciertos criterios consolidados de resolución ... Desde luego, no es posible negar que el ... ó acogerse fue una revocación por incumplimiento de cargas, una resolución por cumplimiento de la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 8-2-2016 ... Registro de la propiedad de ... que la reins-cripción a favor del vendedor, cuando es consecuencia del juego de la ... ón, esto es, la existencia de un incumplimiento grave (STS de 21 de septiembre de 1993), que ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ... ; constituyendo la finca hipoteca una vivienda que se manifiesta que es la habitual de la ...
- Pacta Sunt Servanda versus Rebus sic Stantibus
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Resolución de cesión por permuta. Cancelación de cargas posteriores a la condición resolutoria
Resolución de 28 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Barakaldo, por la que se suspende la inscripción de una escritura de resolución unilateral de cesión de finca por permuta
... la transmitente cedió por permuta una vivienda. El precio sería satisfecho mediante la entrega ... Para el caso de incumplimiento se pactó la condición resolutoria siguiente: ... pactada libremente entre comprador y vendedor; que no se puede realizar consignación alguna ... unilateral (más dinámica) o una compraventa ... -
La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... Sin embargo, el incumplimiento de uno de los deudores de una obligación ... compraventa de ROGEL VIDE, C. (Coord.). Col. Biblioteca ... 147 La actora, que sufrió daños en su vivienda a consecuencia de la explosión que acaeció en ... ódigo Civil, aunque luego en la resolución judicial se acuerde el abono de la ... sin perjuicio de las que alcanzan al vendedor de los edificios o partes edificadas frente al ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... 1124 CC, denominada resolución simple o impropiamente “condición resolutoria ... explícita para el caso de incumplimiento de las obligaciones de pago asumidas por la parte compradora, el vendedor que resulte perjudicado dispone de la facultad de ... que introduce entre quien adquiere una vivienda nueva o usada (soportando IVA o ITPyAJD ...
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Sentencias
... pronunciamientos sobre el incumplimiento de los tér-minos del contrato de utilización ... RESPONSABILIDAD CIVIL ... 6. Compraventa de chalet con vistas al mar. Nulidad por error ... «increíbles desde cualquier punto de la vivienda», así como que tales inmuebles respondían a la ... , que se hará de mutuo acuerdo o por resolución judicial, tras el procedente proceso ... ADC, ... de compraventa a escritura pública el vendedor deberá haber cancelado el préstamo hipotecario ...
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STS 693/2012, 28 de Noviembre de 2012
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. PROYECTO DE URBANIZACIÓN. Esa disminución efectivamente se produjo es algo evidente a la vista de los hechos probados, pues el desplazamiento de los bloques trajo consigo no solo una pérdida de perspectiva sobre las zonas bajas ajardinadas, en definitiva un perjuicio a las vistas, sino también, y sobre todo, que el acceso de los vehículos quedara mucho más cerca de la...
... Instancia nº 2 de Marbella, sobre resolución de contrato de compraventa de vivienda. Ha sido ... , para resolver un contrato por incumplimiento, que este sea relevante; que la modificación del ... lícitamente de un modo equilibrado: el vendedor podía modificar el proyecto, pero el comprador ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... 32 TRLC) ... Dicha resolución será notificada a todas las partes comparecidas ... al artículo 123 del TRLC y (iii) la vivienda habitual del concursado cuando se den las ... 55 Como veremos, el incumplimiento de estos deberes puede ser causa de culpabilidad ... financiero (leasing) o de compraventa con precio aplazado de bienes, sobre los bienes ... regla se aplicará a los derechos del vendedor ...
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Las medidas de aseguramiento de la ejecución contractual
... : el acreedor reacciona frente al incumplimiento del deudor ... A y B celebran un contrato por ... una multinacional que arrienda a B una vivienda a través de una aplicación móvil que activa un ... y los mecanismos extrajudiciales de resolución de conflictos o de aseguramiento de la ... Gascón Inchausti: En un contrato de compraventa" se pacta que « a) la entrega se efectuará el d\xC3"ía X en el lugar Z a cargo del vendedor; b) si, por la razón que sea, no sucede así, ...
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¿Por qué el artículo 1482 del Código civil menciona al -vendedor o vendedores-?
La explicación del artículo 1482 CC es histórica: la obligación de sanear por evicción se concibe como una obligación indivisible. No significa que quepa reclamar de la cadena de transmitentes anteriores. Palabras clave: Evicción.
... a un tercero le es imputable el incumplimiento que sufre una parte del contrato 1 ... Por ... un nuevo régimen para el contrato de compraventa puesto que considera a los defectos jurídicos (a ... -
Sentencias
... fin a la indivisión derivada de la compraventa realizada por aquellos de la cuarta parte ... hipotecaria para la adquisición de una vivienda, con el BBVA, por importe de 288.000 euros, con ... 1184 CC lleva inexorablemente al incumplimiento y, en consecuencia, cuando la relación ia sea sinalagmática, a la resolución del contrato o, más propiamente, a la extinción ... de noviembre de 2013, la obligación del vendedor de entregar la vivienda objeto del contrato de ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... ÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL DEL USO DE VIVIENDAS ... abstracto sobre el que recae: el incumplimiento de la función social del derecho de propiedad 3 ... meses siguientes a la firmeza de la resolución sancionadora, como admite el art. 72.1 ... 58 ... de identidad de este contrato con la compraventa, porque el arrendatario tiene un derecho de uso, ... ” de la expropiación [ ... ] el vendedor tanto puede ser el “particular” a quien se ...