resolucion compraventa vivienda falta entrega
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Los efectos de la resolución del contrato de compraventa en el concurso de acreedores (a propósito de la STS de 19 de julio de 2016)
Cuando el contrato de compraventa pendiente de cumplimiento por ambas partes en el momento de la declaración de concurso se resuelve por incumplimiento de la concursada, ya sea ese incumplimiento anterior o posterior a la declaración de concurso, el crédito restitutorio de la parte in bonis es un crédito contra la masa. No obstante, la parte in bonis está vinculada por su actuación en el concurso,
... La entrega del inmueble estaba prevista para el mes de ... Ese crédito a la entrega de la vivienda, cuando se resuelve el contrato con posterioridad ... Además, la razón de esa falta de diferenciación podría hallarse en el hecho ... -
STS 218/2015, 22 de Abril de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. SEGURO DE AFIANZAMIENTO. Obligación de la compañía aseguradora de devolver al comprador las cantidades anticipadas, tras haber comunicado a la promotora la resolución del contrato por el retraso en la entrega de la vivienda.
... también la declinatoria planteada por falta de competencia objetiva. Levantada la suspensión ... -tomadora del seguro porque el plazo de entrega pactado no tenía carácter esencial y porque ... si no se pretende y obtiene la resolución contractual por incumplimiento del promotor, lo ... resolutoria del contrato de compraventa ... SEXTO.- Recibidas las actuaciones en esta ... S.A." A cuenta del precio de la vivienda comprada en 2005 la demandante entregó la suma ... -
Marco legal de los contratos alimentarios en España
... ón, principalmente de la energía, o la falta de equilibrio en la fijación de precios en la ... , en general; y el contrato de compraventa junto con el contrato de suministro en ... de España, S.A.U.” y anuló la resolución del Tribunal de Defensa de la Competencia de 1 de ... a pedido, atendiendo al momento de la entrega y a la cantidad establecida, de forma determinada ... cuando se trata de la venta de una vivienda de protección oficial. Por otro lado, y de ...
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STS 401/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y que, incumbiendo a la...
... º 21/2011 que ante la misma pende de resolución, interpuesto por la entidad Marbella Vista Golf ... y declaro resueltos los contratos de compraventa suscritos entre las partes y debo condenar y ... a la resolución del expresado contrato por falta de entrega de la vivienda que constituye su ... -
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... decLaRacIón en escRItuRa PúbLIca de comPRaVenta de HabeR RenuncIado ... eL aRRendataRIo aL ... eL aRRendamIento de VIVIenda Y con eL aRRendamIento PaRa uso dIVeRso de ... ), 10 (prórroga del contrato), 13 (resolución del derecho del arrendador) y 14 (enajenación de ... que se efectuó la compraventa, mediante entrega de copia de la escritura o documento en que fuere ... existencia del arriendo y, en su caso, la falta de exclusión del derecho de adquisición ... -
Unión Europea, España y Portugal
... por el Gobierno andaluz en materia de vivienda: regulación de materias vedadas al decreto-ley e ... producido con anterioridad a la resolución de un procedimiento de investigación incoado por ... laudo infringía el orden público dada su falta de motivación ... En su sentencia, el ... , de los servicios consistentes en la entrega del gas natural en el Punto de salida ». Estos ... Compraventa internacional CFR: reclamación por pérdida de ...
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Responsabilidad de las entidades financieras a la luz de la Ley 57/1968. Posicionamiento actual de la jurisprudencia
La Ley 57/1968 sale al paso de los abusos que en el sector de la promoción inmobiliaria se registraron en la década de los años sesenta. Si bien su redacción se ha mantenido casi inalterable durante los últimos cuarenta y siete años, no así la interpretación que la jurisprudencia ha brindado a las obligaciones que recoge su artículo 1. La mención que el precepto contiene a una posible...
... la promotora a la construcción de la/s vivienda/s en cuestión, así como su devolución en el ... entregadas a cuenta para la compraventa de viviendas en construcción ... Interesa al ... acredite la garantía referida con cada entrega a cuenta ... ii) Como que la entidad financiera ... la acción contra la entidad financiera por falta de constitución del aval es de naturaleza ... la Dirección General de Seguros, en resolución de 26 de septiembre de 1983, estimó que en ... -
Sentencias
... menor no acompañado, como expresa la resolución del Parlamento Europeo de 12 de septiembre de ... -curran algunos requisitos: la situación de falta de capacidad, entendida ésta en sentido ... mayo de 2006, un contrato privado de compraventa sobre unos inmuebles con don Cirilio. Con fecha ... fecha de finalización de la obra y entrega de la vivienda, por lo que el contrato carecía ...
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Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... contradicho por el dato de que en tal vivienda no se encontraron enseres personales del acusado, ... ; y (ii) no se preocupa de precisar que la falta de convivencia no excluye la agravación, como ... Se trata de incentivar la resolución del conflicto mediante la imposición de una pena ... relación de confianza que justifica la entrega, queda extramuros del derecho penal ... 5 ... , al tratarse de una operación de compraventa de un inmueble destinado a vivienda habitual del ...
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Arrendamiento a non domino
... en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de ... ía la nueva regulación del desahucio por falta de pago de la renta o cantidades debidas, ... cumplir con prestaciones recíprocas —entrega del uso de la cosa 12 , por el arrendador, y ... voluntades — v.gr., el contrato de compraventa 13 —. Ello es, precisamente, el fundamento de ... ar tícu lo 13, lleva por rúbrica «resolución del derecho del arrendador», por lo que hemos de ...
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Resoluciones destacadas de consumo y empresa
@1. CONTRATACIÓN BANCARIA. PRÉSTAMO. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO ... Sentencia del ... el contrato no se perfeccionó hasta la entrega, de modo que no hubiera podido el prestatario ... en casación alegó que carecía de falta de legitimación pasiva, al no poder ser ... ” ... @6. CONTRATO DE COMPRAVENTA. VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. LEY 57/1968 ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... colaborativas sobre el derecho a la vivienda, las dificultades de denominación y de ... contractual —cosa distinta a la ofertada, falta de disponibilidad, condiciones de resolución del contrato y sus consecuencias ... B) ... hacerse al final de cada estancia con la entrega previa de la factura por parte del propietario de ... , será exigible para los contratos de compraventa ... -
Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
... de medidas de proteccin del derecho a la vivienda, amparadas en la competencia que el art. 148.1.3 ... b) la normativa del desahucio por falta de pago de alquiler , que no ha sufrido cambio ... vivienda habitual o la firma de la compraventa de una vivienda que tenga como causa de la venda ... la entidad estar obligada a aceptar la entrega del bien hipotecado por parte del deudor, a la ...
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Los plazos de garantía previstos en la LOE
... del defecto, por lo que ven una resolución equitativa del conlicto entre los agentes de la ... con el derecho constitucional a una vivienda digna 20 ... Particularmente, se ha ... de las reclamaciones relacionadas con la falta de ca-lidad de las ediicaciones se realizaban en ... acciones derivadas del contrato de compraventa, o porque son normalmente apreciables desde la ... el constructor, una vez concluida, la entrega al promo-tor y es aceptada por este. No obstante, ...
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STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... No procede la resolución ni la modificación del contrato celebrado para ... y eficacia del contrato privado de compraventa de fecha 29 de mayo de 2006 suscrito entre mi ... la fecha de finalización de la obra y entrega de la vivienda por lo que el comprador no podía ... ello estaba excluido cuando concurría una falta de previsión sobre las propias capacidades ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... objeto de la garantía hipotecaria es la vivienda del consumidor perjudicado y de su familia, ... una excepción a las normas aplicables a falta de acuerdo entre las partes, de manera que, a la ... recurso de apelación contra la resolución que acuerde el ... sobreseimiento de la ... en el artículo 1261 CC, la datio rei (entrega de la cosa) opera como elemento del contrato, si ... de la litis, esto es, al contrato de compraventa celebrado entre D. Cosme y D. Gaspar, mediante ...
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STS 223/2014, 28 de Abril de 2014
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. Esta Sala ha examinado en múltiples ocasiones la cuestión atinente a los efectos resolutorios de la falta de licencia de primera ocupación en la fecha pactada para la entrega de una vivienda por el promotor-vendedor para el caso, como el presente, de que el contrato no hubiera previsto expresamente la entrega de dicha licencia como requisito
... a su cargo derivadas del contrato de compraventa celebrado entre las partes de fecha 18 de ... escritura pública de compraventa de la vivienda adquirida a mi mandante mediante el citado ... las partes, y que se fijara como fecha de entrega de la obra vinculante para la promotora la de la ... de primera ocupación, así como la resolución de la compraventa y la condena de la demandada a ... centra en la relevancia resolutoria de la falta de licencia de primera ocupación respecto de ... -
La gravedad del incumplimiento como requisito del derecho de opción del acreedor. Tendencias modernas
La presente investigación tiene por fi nalidad analizar la característica de la gravedad, como adjetivo fundamental del incumplimiento contractual, en el llamado derecho de opción del acreedor, que surge cuando el deudor incumple dolosa o culposamente su deber. Ríos de tinta se han vertido en esta materia, aunque su caudal casi siempre desemboca en mismo océano: la visión clásica y escolástica...
... al juez la facultad para negar la resolución aún si hay incumplimiento imputable, si ... * ... este caso, se celebró un contrato de compraventa de inmueble, mediante el cual el vendedor se ... Ante la falta de cumplimiento de estas obligaciones, el ... entrega en tiempo y forma de la finca, por ello, no se ... este caso, se trata de una venta de una vivienda de protección oficial hipotecada, venta que no ... -
La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... La falta de desarrollo normativo de dichas ... compraventa de ROGEL VIDE, C. (Coord.). Col. Biblioteca ... 147 La actora, que sufrió daños en su vivienda a consecuencia de la explosión que acaeció en ... ódigo Civil, aunque luego en la resolución judicial se acuerde el abono de la ... — o para su posterior enajenación, entrega o cesión a terceros bajo cualquier título; de ...
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STS 721/2013, 14 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y
... «-Se declare resuelto el contrato de compraventa de fecha 21 de mayo de 2007 firmado entre mi ... desde la fecha de esta resolución en ambos casos. Todo ello con expresa imposición ... por sus consecuencias, de manera que la falta de licencia de primera ocupación solo constituye ... promotor-vendedor de su obligación de entrega efectiva, por falta de licencia de primera ... la fecha pactada para la entrega de una vivienda por el promotor-vendedor en el caso de que el ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
... ón del recurso advirtiendo que la resolución recurrida no infringía la doctrina ... de este término, aluden (también) a la «falta de brillo», o «tristeza que causa la falta de ... hipotecario que lo destina a adquirir su vivienda habitual y (b) un segundo préstamos hipotecario ... Tampoco con la entrega de la oferta vinculante y el cumplimiento de los ... , relativa a una normativa común de compraventa europea (a partir de ahora, CESL) al que es ...
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Derecho Civil
... la realidad de los hechos demuestra que la falta de título ejecutivo no fue impedimento para que ... por incumplimiento de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus ... a la cláusula penal prevista para la resolución por incumplimiento del contrato imputable al ... - Consistiendo la prestación debida en la entrega de un bien inmueble y deviniendo la prestación ...
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Sentencias
... ó a cabo con carácter parcial en resolución judicial precedente, pues ha quedado acreditado: ... de su enfermedad pero también de la falta de tratamiento de ésta, como reconoce cuando ... B se comprometía a la entrega de un piso y plaza de garaje en la nueva ... 10. Contrato de obra y contratos de compraventa. Incumplimiento contractual: Inexistencia de ... HECHOS.-El arrendador de una vivienda presentó demanda de desahucio por falta de pago ...
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Análisis del Dieselgate desde el Derecho civil (a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección Pleno, 561/2021, de 23 de julio)
La manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, conocida como Dieselgate, ha supuesto uno de los mayores escándalos industriales de las últimas décadas. Con referencia a sus consecuencias jurídicas desde el Derecho Civil, la manipulación llevada a cabo por Volkswagen
... del fabricante no vendedor por la falta de conformidad del bien debido al principio de la ... , frente al vendedor, de la acción de resolución por incumplimiento contractual. 2.2.1. Acción ... ón Volkswagen AG) un contrato de compraventa de un vehículo Audi modelo A3, equipado con un ... de su adquisición, el proyecto de su vivienda acorde con el medio ambiente, a lo que añade el ... hay frustración del fin del contrato o entrega ... 34 En este sentido García Montoro, ... -
STS 161/2018, 21 de Marzo de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. Los acuerdos del banco con otros compradores no le vinculaban frente a la sociedad compradora precisamente porque tales acuerdos podían depender de muy diversas circunstancias, tales como el coste que podían representar para el banco en comparación con el de un eventual litigio, la condición de los respectivos compradores o, en fin, la forma en que se...
... , debemos revocar y revocamos dicha resolución en el sentido de dejar sin efecto la condena en ... , sino solo general, y en todo caso falta de constancia de que la compradora ingresara las ... de interés anual desde la fecha de entrega de las sumas anticipadas hasta su devolución, en ... , suscribieron un contrato privado de compraventa que tuvo por objeto siete viviendas ... compradora y la compradora de otra vivienda de la misma promoción) así como que se trató ...