poder compraventa inmueble
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... Como determina el art. 10.4 LNE, para poder aspirar a realizar las pruebas selectivas para el ... de la titularidad y estado de cargas del inmueble se efectuará por medios telemáticos en los ... adquisiciones es la escritura de compraventa de inmuebles que tanto se autorizan en las ...
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Derecho Civil
@Parte general ... 1. Compraventa. Retraso desleal: caracteres.- Son ... de venta de los fondos de inversión para poder firmar el contrato al día siguiente, aceptando ... préstamos con garantía real sobre el inmueble, ni vender las partes de la construcción a ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... no coincida con la parte deudora) y un inmueble que garantice el pago de la obligación ... se limita a señalar que el adquirente debe poder acreditar ante el acreedor la adquisición de que ... cabo una vez celebrado el contrato de compraventa, pero antes de que se entreguen las llaves o se ... -
El gobierno de los negocios hoteleros
... De esta manera, vamos a poder conocer mejor qué motivos puede llevar a un ... supuestos en los que la propiedad del inmueble y la explotación del negocio recaen en la misma ... PERERA (dir.), Tratado de la compraventa: homenaje a Rodrigo Bercovitz , vol. 1, Pamplona, ...
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Luces y sombras de la publicidad material en Cuba
La publicidad registral como finalidad del Registro debe superar el carácter informativo y estadístico relacionado con la materia inmobiliaria y tener como valor trascendental la salvaguardia del derecho. La protección de la propiedad inmobiliaria por medio de la publicidad material se garantiza estableciendo un sistema registral que determine efectos sustantivos a la inscripción en favor de los...
... obligatoria, siendo esta un requisito para poder transmitir la propiedad, sin embargo, dicha ... que se refieren a la identidad del inmueble y a la detentación de su contradictor» 34 ... ón de herencia y la posterior compraventa, producto de la preterición de un heredero y que ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... los términos y cláusulas de la compraventa que tuvieron acceso al Registro, cuyo ... si no se atiene a lo que resulta del poder inscrito en el Registro Mercantil ... Es ... ó con motivo de la transmisión del inmueble o, al menos, sería una cuestión sujeta a ...
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Cuando la venta de la vivienda tiene lugar una vez transcurridos tres años desde la finalización de la obra, ¿en qué queda la garantía que otorga al comprador la Ley de Ordenación de la Edificación?
... en el momento de posesin efectiva del inmueble ... En todo caso habr que examinar los estos concretos que puedan plantearse para poder abordar problemas tales como el de la solidaridad ... que pudieran resultar del contrato de compraventa de las viviendas y locales radicantes en el ...
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Registro de la propiedad
... la Ley Orgánica 6/1985, de 1 de julio, del Poder Judicial, al regular las causas o motivos de ... la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea si nos encontramos ante un ... áfica» entre la finca registral y el inmueble catastral, ya que el atributo de «finca ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... haya llevado a cabo la ejecución de un inmueble hipotecado antes de que el juez que conozca del ... de antemano por el profesional sin poder influir en el contenido de éstas (sentencia de ... de la litis, esto es, al contrato de compraventa celebrado entre D. Cosme y D. Gaspar, mediante ...
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Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
... sencillo: una persona tiene un bien en su poder. Es una realidad física y tangible que se puede ... Por ejemplo, en una compraventa: si la cosa se ha vendido por un título eficaz, ... que sufre la ocupación de un bien inmueble a esperar unos cuantos años -hasta la ... -
Compraventa con condición resolutoria. Resolución. Consignación del precio
Resolución de 10 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 2, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de resolución de compraventa por mutuo acuerdo.
... la escritura de compraventa ( ... ) ante la imposibilidad ( ... ) de poder abonar ( ... ) las cantidades aplazadas, ambas partes desean resolver dicha ... , por subrogación real, la posición jurídica que tenía el inmueble de modo que los derechos que antes recaían sobre el inmueble, recaigan ... -
El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... por los adquirentes del inmueble para subsanar los defectos existentes y ... información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas ... 2.3.3 R ... dirigirse al Registro de la Propiedad, para poder conocer el contenido del Libro del Edificio ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... ubicación sistemática en sede de compraventa, (cap. VI «De la resolución de la ... fundamentalmente, en la pretendida falta de poder inmediato y directo ... Revista Crítica de ... para ejercer el retracto pese a que el inmueble se encontraba subarrendado. La tercera, es la ... -
Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... 3. La compraventa de consumo como contrato civil. 4. La doctrina ... administración de bienes parafernales; el poder otorgado en previsión de una pérdida ... derecho de los transmitentes de un bien inmueble a rescindir la transmisión cuando el precio o ...
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Sentencias
... HECHOS.–Una mercantil compró un inmueble en el que se ubicaba el negocio denominado «Club ... la calificación de los contratos de compraventa litigiosos ... ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II ... una nulidad no pedida, sin perjuicio de poder aplicar a los hechos probados un precepto no ...
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El contrato de compraventa
... La entrega consiste en poner la cosa vendida en poder y posesión del comprador (art. 1462.1º CC). Con carácter general, en la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... de exigir seguros de daños del inmueble hipotecado o de amortización del préstamo), o ... decenal, y la acreditación del mismo para poder practicar su inscripción. Es decir, tienen la ... su vez trae causa de la escritura de compraventa, pero formalizada no por el verdadero dueño en ...
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La intervención provocada en los agentes de la edificación
... estos últimos supone un grave perjuicio al poder resultar condenado uno por otros ... Para ... intervenido en la construcción del inmueble que presenta vicios o defectos constructivos ... con el proceso de evicción en la compraventa (artículos 1481 y 1482 CC). La evicción tiene ...
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... Adquirente. Promotor y contrato de compraventa ... KEY WORDS: Warrants. Insurance contract ... que dispone de un derecho real sobre un inmueble que le va a permitir edificar sobre el mismo y ... ículo 1462 del Código Civil: poner «en poder y posesión del comprador» el bien adquirido ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 15 de enero de 2013 (1153/2013)
Se trataba de una venta de fincas celebrada por una madre apoderada por su marido e hijos, en la que se declara la extralimitación de la mandataria. La venta abarcó fincas que formaban parte del apoderamiento, pero también otras. El Tribunal Supremo entiende que, siendo nula la venta por falta de consentimiento, ello no impide declarar válida la enajenación de las cuotas de los comuneros que sí...
... Se alegaba que el poder conferido por los hermanos a su madre el 27 de ... de pleno derecho del contrato de compraventa, ordenando la cancelación de las inscripciones ... total del negocio de venta del ‘inmueble’ resulta adecuada toda vez que el objeto de la ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
... cuando adquiere dicha propiedad (por compraventa) un tercero que concurre a la subasta. No está ... 5.1 de la Ley 6/1985, de 1 de julio, del Poder Judicial, es preciso dar a las normas aquella ... y el lanzamiento de los ocupantes del inmueble (art. 675 LEC) 11 ... En consecuencia, entiendo que ...
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La prescripción de las acciones
... «ruina» como derrumbamiento del inmueble; pasando a comprender tanto los defectos graves ... por parte del perjudicado; única manera de poder cuantificarlo mediante un pronóstico razonable, ... de un incumplimiento del contrato de compraventa, ejercita una acción para repercutir a los ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... o un derecho real sobre cualquier inmueble, o la de celebrar en lo futuro cualquiera de los ... Si se configuran como reales, implican un poder directo e inmediato sobre la cosa ejercitable ... Las cláusulas penales (pactada en la compraventa con precio aplazado, garantizado con condición ...
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La conformidad subjetiva en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España
El presente trabajo ofrece un estudio de Derecho comparado en torno a la regulación de los requisitos subjetivos de conformidad en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España. Tras resaltar las diferentes vías por las que han optado el legislador estatal y el catalán, se analizan
... deba dar su aprobación a un acuerdo de licencia con un tercero para poder acceder al contenido o servicio digital» 17 ... Dicho esto, ... -
Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
... Y, además, dichos apoyos ya no van a poder incluir de ninguna forma, la privación de ... 1917); en convenio de resolución de compraventa celebrada por el padre como comprador antes de su ... que esta recibe su participación en el inmueble gravada por el usufructo universal a favor de la ...