pacto de reserva de dominio en compraventa
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... caso negar, en el plano obli - gacional, el pacto transaccional alcanzado y están obligados, por ... con otra base gráfica inscrita o con el dominio público, a la posible invasión de fincas ... en la que el documento privado de compraventa fue liquidado y obtuvo fecha fehaciente (el 6 de ... pronuncian sobre la validez del pacto de reserva de dominio en relación a bienes inmuebles, es ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... a su configuración como un delito de dominio, lo que conlleva el rechazo a concebirlo ..., una vez deducida la cuota destinada a la reserva legal y por un período máximo de diez años. ... ha analizado la posibilidad de que el pacto de sindicación se desarrolle en el órgano de ... el precio) para formalizar la futura compraventa, ya tiene un cierto contenido económico y forma ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... para consumar el efecto traslativo de dominio. Por ello la definición de la compraventa .... b) Si, cuando se perfecciona sin reserva de dominio. . c) No, en cuanto, tras ... conservación de la cosa o explotación con pacto de indivisión o con disposición testamentaria ...
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Compraventa bajo condición suspensiva. Nota posterior en la escritura sobre resolución del contrato. Reserva de dominio
Resolución de 10 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 1 a inscribir una escritura de compraventa.
...Aprovecha también la DGRN para declarar que el pacto de reserva de dominio es posible respecto de inmuebles, pues, aunque sólo esté regulado respecto de bienes muebles ha sido admitido también para ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
...ó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar ...En el párrafo segundo reafirma que el pacto jurídico con Sorin no pasó de la comisión de ... transmite ya al otro, salvo pacto de reserva de dominio, que en el caso ahora enjuiciado no ...
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La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
...ón puede generar, se haya hecho o no reserva de aquel en el momento de la compra, tal como ha ... en la práctica a adquisiciones por compraventa, permuta o dación el pago de inmuebles. Ahora ... sociedad de gananciales se diferencia del pacto de atribución de ganancialidad en que la primera ... jurídicos propiamente traslativos del dominio, como la compraventa, la permuta (el cónyuge que ... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
...En el primer caso el contrato de compraventa se celebrará entre el interesado y el vendedor, ...pacto comisorio existente en nuestro ordenamiento ... de la cosa, dispondrá de la tercería de dominio frente a las pretensiones de embargo del bien por ... dado que el ar tícu lo 160 TRLCon la reserva para los contratos de tracto sucesivo. . A) La ... -
El contrato estimatorio y su proyectada codificación
El contrato estimatorio surgió en Roma, donde tuvo un gran arraigo y difusión en el tráfico mercantil; posteriormente, mediante el fenómeno de la recepción, ha llegado hasta el derecho moderno, si bien nunca ha sido contemplado en un cuerpo legal. Sin embargo, es utilizado de forma muy habitual en el comercio minorista, regulado, fundamentalmente, por la opinión doctrinal y jurisprudencial....
...ípico admisible conforme a la libertad de pacto derivada del ar tícu lo 1255 del Código civil, ...En D.19,3,1,1, lo compara con la compraventa ( emptio-venditio ), el arrendamiento ( locatio ..., bajo condición resolutoria, con reserva de dominio o pura con facultad de rescisión), ... -
Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... vendedor, que el que de ellos sobreviva se quedará con el pleno dominio de la finca adquirida conjuntamente, mientras que con la segunda fórmula ... que VALLET publicó el trabajo que aquí analizamos, se regía la reserva ordinaria o del cónyuge viudo por el Derecho Romano 161 . De acuerdo con ...
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STS, 19 de Mayo de 2011
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. Resulta claro que la sentencia recurrida no ha infringido el art. 36.4 de la LJCA, lo que hace innecesario, a su juicio, atender a la consecuencia que el abogado del Estado deriva de la negada infracción del citado precepto, la vulneración del art. 74 de esta misma ley, porque, no habiendo ampliación, la Sala debió ""desistir"" al actor. Califica...
...En el contrato, se estipulaba una reserva de dominio sobre las acciones a favor de los ... naturaleza jurídica del contrato de compraventa con pacto de reserva de dominio, hemos de decir ... -
La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
...ón del contrato de opción de compraventa por parte de la sociedad demandada, debería ser ... esta modificación se corrige la rígida reserva de juicio ordinario a la que estaba sometida la ... de las cuestiones referentes al dominio -SSTS 8/6 y 30/10/1957, el administrador que se ... de los Derechos Humanos y artículo 11 del Pacto Internacional de Derechos económicos, Sociales y ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
...Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. ... por el reconocimiento de un derecho de reserva a favor de aquellos Estados contratantes que .... dominio (por ejemplo, art. 1470 Codice civile ), es ..., como un requisito que se añade al nudo pacto para que éste pueda llegar a ser vinculante: ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
.... DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO TERRESTRE: SERVIDUMBRES ... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ...DERECHO INTERREGIONAL: PACTO DE SUMISIÓN EXPRESA EN MATERIA DE OBLIGACIONES ... y como hemos visto, el artículo 545.5 reserva al juez, mediante auto, la resolución que ...
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Legislación extractada y actualizada
...En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el ...3.º Resuelvan las tercerías de dominio. 4.º Aquellas otras que se señalen en esta ley. ...5.ªvQuita, espera o pacto o promesa de no pedir, que conste ... . dicar si consiente o no la reserva a que se refiere el párrafo segundo del apartado ...
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El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
...; pudiendo sin embargo variarse mediante pacto en una relación jurídica en la que el contrato ... los términos de los contratos de compraventa. . de energía eléctrica que suscriban, ... finalidad relativa a la transmisión de dominio alguno-, lo que parece romper la compraventa. ... eléctrica las categorías referidas a la reserva de dominio, saneamiento por vicios ocultos o ... -
Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... SUMARIO: I. EL DOMINIO Y SU DIVISIÓN: 1. CARACTERES DEL DOMINIO. ...ás, el sucesivo si así se pacta y se reserva dicha titularidad, existiendo en este caso los ... (a carta de gracia o pacto de retro) 17 . Podría hipotecarse, sabiendo su ... recuperación de la propiedad en la compraventa a carta de gracia, que supone la creación del ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... 1.1. contratos de compraventa . La realidad del lucro cesante ha de ...ño «in re ipsa» equivalente, a falta de pacto, en el quince por ciento del importe ... . La sociedad A registró el nombre de dominio «www.irundin.es» , que remitía a una web de ... renunciaron a la acción penal con reserva expresa de la civil, que en este momento ...
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El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... Convención de Viena de 1980 sobre Compraventa Internacional de Mercaderías, el Derecho ...» (art. 277 C.Com.: «Faltando pacto expresivo de la cuota, se fijará ésta con ... vendedor, pues es posible que exista una reserva de las partes a consentir cuando ambas ...En estos supuestos se pasaba del dominio absoluto de la autonomía de la voluntad al ... -
El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... estos, los bienes pasarían en pleno dominio a sus descendientes legítimos—, señala el ...Se hará constar en el acta la reserva del derecho a ejercitar su pretensión ante los ... de que la sucesión se defiera por pacto sucesorio . 3034 Revista Crítica de Derecho ... a tercero mediante escritura de compraventa de 18 de abril de 2016, por consiguiente, había ... -
Transmisión de acciones con reserva de derechos v. transmisión de derechos con reserva del dominio sobre las acciones
...Se trata, por tanto, no de una situación de pacto parasocial, sino más allá, de cesión de derechos a favor de terceros ... la escisión de la condición de socio, permitiéndose la compraventa de acciones con reserva de derecho de votos. Y se justifique esto, bien en ...
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La compraventa
...Concepto. Los contratos traslativos de dominio son los que van dirigidos a que se transmita la ... y pagar los gastos de la escritura salvo pacto (1455). Vamos así a examinar a continuación los ... completamente, mediante un pacto de reserva de dominio, lo que se recoge a menudo cuando se ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de expedición de certificación de dominio y cargas en un procedimiento de ejecución es ...ún caso negar, en el plano obligacional, el pacto transaccional alcanzado y están obligados, por ... la inscripción de una escritura de compraventa en la que se pretende completar la descripción ... a la porción respecto de la que se reserva el usufructo vitalicio la donante, así como en ...
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Las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... una dualidad contractual (contrato de compraventa y pacto aleatorio y . LA NOTARIA | | ... que en el heredamiento se establezca una reserva de disponer (art. 431-22.1 CCCat). Entendemos que ... todo sustituye en su patrimonio activo al dominio de la mitad. No existe enriquecimiento del ...
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Ámbito jurídico del protocolo familiar
... de la entidad, puede considerarse un pacto o contrato sobre la sucesión futura expresamente ... cuando tal compromiso se otorgó, en el dominio del cedente." 276 Esta misma tesis también es ...compraventa o de una ampliación de capital, por lo que el ...A tal efecto el causante se reserva" la facultad de disponer otra cosa. En cuanto al a\xC3"...
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Protocolo familiar, pactos parasociales y sucesión contractual en la Sentencia del Tribunal Supremo de 20 de febrero de 2020
Tratamiento de los Pactos parasociales y sucesión contractual en la sentencia del Tribunal Supremo de 20 de febrero de 2020
... SOBRE LA PROHIBICION ABSOLUTA DEL PACTO SOBRE LA HERENCIA DE UN TERCERO EN ESTE ... e) Escritura de compraventa de participaciones sociales, de donación y de ... del otorgamiento del contrato en el dominio del causante, o que hubieren de adquirirse por ...Aunque la Sala muestra alguna reserva" sobre la interpretación, teniendo en consideraci\xC3"...