obras del arrendatario
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... 29 de la LAU). — Todo lo referente a la conservación, mejora y obras del arrendatario quedará sujeto al mismo régimen previsto en la LAU para ... -
De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... Cuando la ejecución en la vivienda arrendada de obras de conservación o de obras acordadas por una autoridad competente la n inhabitable, tendrá el arrendatario la opción de suspender el contrato o de desistir del mismo, sin ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... d) Corresponden a todo poseedor o arrendatario ... La respuesta correcta es la b) ... El acto de disposición ... ajenas de naturaleza escrita, sonora o audiovisual, así como la de obras aisladas de carácter plástico o fotográfico figurativo, siempre que se ...
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Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... de la obligación de pago de rentas mientras duran determinadas obras ... 4.1. Artículo 26 de la Ley de arrendamientos urbanos 4.2 ... Sin embargo, tales medidas únicamente aplican cuando el arrendatario es Pyme y su actividad se encuentre suspendida o haya reducido su ...
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Jurisprudencia Civil
... 361 CC ... Actuación de mala fe en la realización de obras de modificación del inmueble, así como la pérdida de lo edificado sin ... es satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario; los arts. 6 a 28 LAR tienen carácter imperativo; derecho a continuar en ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... necesidad de vivienda del arrendatario 16 ... La finca urbana tiene que referirse a una edificación habitable, es ... hacia la expropiación temporal del usufructo, para ejecutar las obras de conservación y mejora y, posteriormente, arrendar la vivienda ...
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El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... no podrá resolver de buena fe por incumplimiento del arrendatario de su obligación de mantener la industria en funcionamiento, ... a la habitabilidad de la vivienda derivada de la ejecución de obras, que puede ser aplicable a los locales de negocio vía artículo 30 de ... -
Contrato de arrendamiento de vivienda
... Y de otra, ... DATOS DEL ARRENDATARIO. Indicar el nombre y apellidos, así como el NIF y también, si lo hacen ... el pago de la renta, uno o varios meses, se cambia por determinadas obras que haga en la finca el arrendatario, se aconseja que se determine ya en ...
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Artículo 10
... a) Los trabajos y las obras que resulten necesarias para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del ... 24 de la LAU actual determina que el arrendatario “discapacitado” no podrá exigir obras que afecten a “elementos ...
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Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... é la suspensión extraordinaria de los desahucios para el arrendatario vulnerable durante un periodo máximo de 6 meses a contar desde su entrada ... ón temporal del arrendamiento y dejar de pagar la renta cuando por «obras» la vivienda o el local [art. 30 LAU] no puede ser explotado». También ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... pretensión de que el contrato celebrado entre arrendador y arrendatario se haga por escrito (art. 37 de la LAU), pues dicho pacto queda al ... anual, con los límites que el precepto prevé, para incorporar las obras de mejora que haya realizado en el inmueble (art.19 de la LAU), pues el ...
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Cuadro comparativo del Real Decreto Legislativo 6/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley sobre Tráfico, Circulación de Vehículos a Motor y Seguridad Vial
El 30 de octubre de 2015 se publicó en el Boletín Oficial del Estado el Real Decreto Legislativo 6/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley sobre Tráfico, Circulación de Vehículos a Motor y Seguridad Vial que entró en vigor el 31 de enero de 2016. No obstante, las disposiciones del capítulo V «Intercambio transfronterizo de información sobre infracciones de...
... Eltitular y,ensucaso, elarrendatario de unvehículotiene eldeberde ... áficolaidentidad delarrendatario. Art.10Obrasyactividadesprohibidas ... -
Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... de funcionamiento se establezcan obligaciones de apertura en la fecha de inauguración del Centro, horarios comunes, limitaciones para realizar obras, etc ... Los contratos de arrendamiento suelen ser de larga duración y contener cláusulas que penalizan la terminación anticipada del contrato ... - ¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
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El contrato de arrendamiento náutico
... 6e define como el contrato por el cual el arrendador cede al arrendatario el goce y disfrute de un buque o embarcación de recreo por Xn tiempo ...
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... arrendatario y un solo modelo de convivencia. 2.2.B. El arrendamiento de la vivienda ... del contrato si el arrendador le notifica que va a llevar a cabo obras de modernización en la vivienda; y en el § 561 BGB tras una elevación ... -
¿Hay un antes y después en el trata miento legal y jurisprudencial de los gastos y mejoras en la vigente y consolidada ley de arrendamientos rústicos?
... la duración de los contratos, siempre que no perjudicara al arrendatario" y la extinción del contrato debido a la ostentar el agricultor la condici\xC3" ... poseedor de buena fe alegando que: “ es un hecho evidente que las obras ejecutadas en la masía tienen el carácter que se demanda de mejoras ...
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El arrendamiento 'ad meliorandum' en el ámbito rústico: las mejoras como retribución
... la relación arrendaticia, la realización de mejoras por el arrendatario deja de ser una prestación accesoria y se convierte en prestación ... , en los cuales el arrendatario se obliga a mejorar o realizar obras en la cosa, que pasarán al arrendador cuando el contrato expire 1 ...
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Contrato de arrendamiento de local (uso distinto)
... Y de otra, ... DATOS DEL ARRENDATARIO. Indicar el nombre y apellidos, así como el NIF y también, si lo hacen ... 30. La remisión a los arts. 21 (conservación del local), 22 (obras de mejora), 23 (obras del arrendatario) y 26 (habitabilidad para el uso ...
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Implicaciones jurídicas de los contratos de arrendamiento náutico
... náutico el arrendador cede o pone a disposición del arrendatario, a cambio de precio, un buque o embarcación por un periodo de tiempo y ... de Cartagena había inalizado tras casi un año de estancia las obras de modernización del megayate «Prince Abdulaziz», una joya de los mares ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... El fallecido se vio obligado a desalojar la vivienda por los graves desperfectos sufridos por las obras del Metro ejecutadas en la zona, produciéndose posteriormente la demolición de la vivienda, si bien consta que se habían satisfecho todas las ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 18 de marzo de 2016 (183/2016)
... contractual ejercitada por el arrendador en caso de que el arrendatario demandado pretenda, contrariamente a Derecho, resolver el contrato. Dicha ... En los primeros meses del año 2009 se iniciaron obras en la calle Asunción (lugar en el que radicaba el local), una calle ...
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STS 571/2013, 27 de Septiembre de 2013
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO. RENUNCIA A DERECHO. Se ha valorado la existencia de una previsión contractual de desistimiento unilateral del arrendatario mediante el pago de una indemnización, el contenido del documento de entrega de llaves y los demás hechos alegados por el arrendatario, pero no puede valorarse que hubo renuncia por parte del arrendador a la percepción de la indemnización...
... de una condena al cierre del negocio mientras no se realizaran obras de insonorización, el 12 de enero de 2004 el arrendatario entregó al ... -
Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
Los rendimientos típicos obtenidos de la cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes.
... los conceptos deba satisfacer el adquirente, cesionario, arrendatario o subarrendatario, incluido, en su caso, el correspondiente a todos ... recibir el arrendador cuando el arrendatario hubiera realizado obras que no estuvieran previamente consentidas por aquel, al amparo de lo ... - Clases de procesos en materia arrendaticia. Suspensión ordinaria y extraordinaria por el Covid-19