obras arrendamiento
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Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... 4104/1964, de 24 de diciembre 1 determinaba, tanto para el arrendamiento de vivienda como de local de negocio, las condiciones en que podía ... de la arrendadora, incumplimiento alegado por haberse iniciado obras en la calle donde se situaba el local, las cuales fueron de larga ... -
Jurisprudencia Civil
... 361 CC ... Actuación de mala fe en la realización de obras de modificación del inmueble, así como la pérdida de lo edificado sin ... Aparcería y arrendamiento parciario : Por la aparcería una persona se obliga a ceder a otra el ...
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De la renta
... resuelve una de las cuestiones fundamentales de todo arrendamiento, que es la merced o renta que el arrendatario tiene que satisfacer por el ... á pedir en ningún caso compensación adicional por el coste de las obras realizadas en el inmueble. El incumplimiento por parte del arrendatario de ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... trata de resolver anticipadamente un contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda tras aprobarse por parte del Ayuntamiento as obras que dificultaban el ejercicio de su actividad comer-cial, alude a que el ...
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6.1. Definición de la locatio conductio
... , la locatio conductio rei en la cual se regulaba el arrendamiento de cosas; segundo, la locatio conductio operarum en la que el trabajador ... La locatio conductio operis , o arrendamiento o locación de obras, tiene origen en el trabajo del artesano libre de Roma. Consistía en ...
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Configuración del activo
... favorecido por causa de una accesión, por cesación de un arrendamiento, por expropiación, concentración parcelaria, reparcelación ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... Vivienda colaborativa. Cesión de uso. Arrendamiento. Habitación ... KEY WORDS: Sustainability. Building. Rehabilitation ... materia fiscal 28 ha habido diversas ayudas: deducción fiscal por obras de rehabilitación 29 ; deducción fiscal por adecuación de vivienda por ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... de la que tratamos es el artículo 27.4.I LAU que, para el arrendamiento de vivienda, regula la estipulación contractual consistente en «que el ... CC; arrendamiento de obras y servicios, arts. 1583 y ss. CC- e incluiría, entre otros, al contrato ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... litigiosa para uso personal –y no para destinarla a su arrendamiento como manera de obtener un beneficio–, se reclama no una indemnización ... se habían obligado a efectuar obras de reparación en los buques, esto es, a obtener un determinado resultado; ...
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... Austria (45%) y Suiza (57,5%) 7 , disponen de altas tasas de arrendamiento, con políticas de vivienda más desarrolladas y un mercado más ... físicamente es necesario regular adecuadamente el régimen de obras y reparaciones, de forma que permita al arrendatario: ... a) ...
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Cirugía estética y responsabilidad civil: análisis sistemático de una compleja jurisprudencia
El presente trabajo tiene por objeto exponer la evolución de la jurisprudencia recaída en materia de medicina satisfactiva en torno a la naturaleza jurídica de la misma y el correspondiente régimen de responsabilidad propio de la misma. Concretamente, se estudia, mediante un pormenorizado análisis jurisprudencial, ordenado cronológicamente, las causas, condicionantes y consecuencias de la...
... objetiva) a una de medios (derivada del contrato de arrendamiento de servicios y regida por un régimen de responsabilidad subjetiva o ... sobre la parcial asimilación de la obligación al contrato de obras, pues este incremento del resultadismo de la misma conlleva una ... -
Las distintas diligencias preliminares
... tiene encaje la diligencia de exhibición de un contrato de arrendamiento en el que conste la capacidad, representación o legitimación de la ... valor que pudiera haberse tenido con ocasión de la realización de obras de reforma, mejora y acondicionamiento en el inmueble, con carácter ...
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Expropiación temporal de viviendas: alteraciones en el denominado procedimiento de urgencia y propuestas de enmienda
Este artículo analiza las modificaciones que se producen en el procedimiento expropiatorio cuando se tiene que aplicar en el marco de la legislación autonómica de expropiación temporal del uso de viviendas. Estas versan, fundamentalmente, sobre la declaración de interés social, la determinación de la indemnización expropiatoria y la concreción práctica del derecho de reversión en este ámbito....
... , se propondrán dos alternativas: la articulación de un arrendamiento forzoso a través de la ejecución subsidiaria y la articulación de un ... de la misma, transformación que no es preciso que sea material (obras", típicamente), que incluso puede bastar simplemente con que sea jurídica\xC2" ... -
Responsabilidad de los empresarios que contraten o subcontraten la realización de obras o prestación de servicios
... A nuestro juicio cabe incluir dentro de ambos términos todo negocio jurídico, ya se trate de un arrendamiento de obras y servicios, de un contrato de empresa, etc., por el que una persona o entidad (el contratista) se obligue por cuenta de otra (el comitente) ...
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De los derechos y obligaciones de las partes
... arrendamiento, el arrendatario estará obligado a soportarla, aunque le sea muy moles-ta ... no cumple con esta premisa legal, el arrendatario podrá exigir las obras necesarias cuando resulte procedente, por la vía administrativa, buscando ...
- Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
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Implicaciones jurídicas de los contratos de arrendamiento náutico
... de marzo de 2019 el diario La Verdad , de Murcia, publicaba que el astillero de Cartagena había inalizado tras casi un año de estancia las obras de modernización del megayate «Prince Abdulaziz», una joya de los mares de 145 metros de eslora, 18 de manga y varias cubiertas sobre la principal ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien ... romano, que aúna en la figura del arrendamiento el de cosas, obras y servicios. Cfr., por todos, Díez Picazo, L.: Fundamentos del Derecho ... -
Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... encuentra en mejor posición para decidir si conviene que el arrendamiento se prolongue un año más o no, y por tanto tiene sentido que disponga de ... abril 1993 [RJ 3104]); autorización al arrendatario para realizar obras de adaptación a su nuevo destino (STS 4 febrero 1992 [RJ 823]); pago de ... -
Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... 2. Objeto del estudio ... 3. Del contrato de arrendamiento ... 4. Posible aplicación analógica de algunos artículos de la Ley ... de la obligación de pago de rentas mientras duran determinadas obras ... 4.1. Artículo 26 de la Ley de arrendamientos urbanos 4.2 ...
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Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... 1. En el código civil ... El Código civil regula el contrato de arrendamiento de cosas, obras y servicios, en los arts. 1542 a 1600. En la actualidad solo el de cosas se corresponde en sentido puro con el arrendamiento. En concreto, el ...
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El arrendamiento 'ad meliorandum' en el ámbito rústico: las mejoras como retribución
... ón de servicios, como en el arrendamiento ad meliorandum o ad aedificandum , en los cuales el arrendatario se obliga a mejorar o realizar obras en la cosa, que pasarán al arrendador cuando el contrato expire 1 ... La fórmula suele utilizarse con frecuencia en el ámbito de los ...
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El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... con una regulación jurídica propia, razón por la que el arrendamiento turístico de una habitación en una vivienda es considerada una actividad ... obras o servicios. Mientras que el artículo 1543 CC sostiene que en el ... -
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... Con una FMO , la LHA puede arrendar la vivienda y realizar obras sin el consentimiento del relevant proprietor ... La FMO tiene una duración máxima de siete años, y cabe solicitar su revocación si el ...
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Ley del impuesto sobre sociedades
... En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad económica, únicamente ... lugar de exploración o de extracción de recursos naturales, y las obras de construcción, instalación o montaje cuya duración exceda de 6 meses ...