obligaciones comprador
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... Imaginemos que el comprador de la finca se dirige al despacho de G, creyendo que es el gerente de la ... induce a otros actos de disposición como la contracción de obligaciones, la asunción de cargas reales, la prestación de servicios profesionales, ... -
Análisis de los remedios de la Directiva (UE) 2019/771, de 20 de mayo de 2019
La Unión Europea adoptó la Directiva (UE) 2019/771 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 20 de mayo de 2019, relativa a determinados aspectos de los contratos de compraventa de bienes (DCCB), por la que se deroga la Directiva 1999/44/CE, del Parlamento Europeo y del Consejo de 25 de mayo de 1999, sobre determinados aspectos de la venta y las garantías de los bienes de consumo. La DCCB...
... Directiva no debe regular en qué casos deben cumplirse las obligaciones de un deudor » 30 ... Por tanto, la determinación del lugar de ... porque la opción que garantiza la protección efectiva del comprador (remedio sin coste alguno, en un plazo razonable y sin causar mayores ... -
La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... El comprador, por su parte, presta ciertas declaraciones acerca de su solvencia ... , sino que estas se suelen configurar como compromisos u obligaciones en una cláusula aparte ( covenants ) 19 ... 2942 Revista Crítica de ... -
STS 1/2016, 21 de Enero de 2016
CLÁUSULA PENAL. FUNCIÓN. La función de la cláusula penal que establece el pago de una determinada cantidad en caso de resolución del contrato por incumplimiento imputable a una de las partes, puede ser la liquidación de la indemnización por daños y perjuicios motivados por dicha resolución, que el contratante no incumplidor tiene derecho a que le sean resarcidos, además de la disuasión al...
... del incumplimiento por parte de los codemandados de sus obligaciones de pago del total del precio pactado y de otorgar escritura notarial de ... 10.1 Ante el incumplimiento por el COMPRADOR de cualquiera de sus obligaciones derivadas del presente Contrato y, en ... -
El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... el Derecho Privado y, muy especialmente, el Derecho de obligaciones y contratos. Y es que referido a este concreto ámbito, la existencia de ... ón del vendedor es entregar una cosa determinada y la del comprador pagar por ella un precio ... cierto. También, los artículos 1543 y 1544 ... -
STS 348/2016, 25 de Mayo de 2016
INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO. INDEMNIZACIÓN. Se condena a una empresa a pagar una indemnización al dar por resuelto el contrato de compraventa firmado entre las partes por el retraso en el cumplimiento de los plazos de entregas. Se considera que el comprador no puede continuar vinculado por el contrato conforme a la buena fe. Esta cantidad corresponde a los daños derivados de los costes incurridos...
... Inexigibilidad, conforme a la buena fe, de que el comprador continúe vinculado por el contrato. Deber de las partes de cooperar entre sí para el cumplimiento de las obligaciones contractuales. Posibilidad de atender a hechos posteriores a la ... -
El retraso como causa de resolución de los contratos: hacia una nueva jurisprudencia del Tribunal Supremo (comentario a la STS de 25 de mayo de 2016)
La jurisprudencia de nuestro Tribunal Supremo ha venido estableciendo que el mero retraso en el cumplimiento de la obligación no tiene trascendencia resolutoria. Solo en aquellos casos en que las partes hayan acordado una cláusula resolutoria o hayan establecido un término esencial, el retraso puede conducir a la resolución del contrato. La sentencia examinada añade un supuesto adicional que...
... encontrarse «[ ... ] sin duda entre las lógicas expectativas del comprador el recibir la cosa en el tiempo, lugar y forma que se hubieren estipulado ... adicional si el deudor confirma que no cumplirá con sus obligaciones ... Cabe señalar que el reconocimiento del retraso como ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 609 CC, y las fuentes de las obligaciones, en el art. 1089 CC ... Fundamento legal: arts. 609, 1089, 430, 446, ... b) Los soporta el comprador ya que, según los arts. 1452, 1096 y 1182 CC queda obligado a pagar ...
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Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... la parte más débil de la relación, es decir, del consumidor comprador de vivienda que entrega dinero a cuenta del precio cuando estos veían que ... de la promoción, sin que sea trasladable ninguna de estas obligaciones ni las consecuencias desfavorables por desavenencias en su cumplimiento ... -
La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... que esa explicación puede producir en la posición del comprador se debe corregir fortaleciendo su titularidad mediante la protección de ... tradicional romana, expuesta por Sabino, se suspenden las obligaciones de las partes hasta el pago del precio, mientras que en las garantías ... -
Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil
La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión
... quién ha adquirido sino quién es preferido aunque algún comprador haya consumado la adquisición por aplicación general del sistema ... en la consumación del contrato desde la perspectiva de las obligaciones de la primera compradora, pues lo que importaba, dados los términos del ... -
STS 106/2016, 29 de Febrero de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. Fue la libre voluntad de las partes la que determinó que se extendieran al comprador las exigencias formales que dicho precepto contempla para la válida resolución a instancia del vendedor; y en cuanto al motivo segundo alega, que la impugnación formulada excede del ámbito y del objeto propio del recurso de casación al sostenerse sobre una interpretación contractual y...
... , exigencias que según la parte recurrente no rigen para el comprador, que puede resolver mediante burofax, y el segundo por infracción de la ... al incumplimiento por la vendedora de cualesquiera de sus obligaciones contractuales, entre ellas el plazo de entrega, con la consecuencia ... -
La compraventa
... consensual, obliga desde el consentimiento, pero para que el comprador adquiera la propiedad de la cosa se necesita la entrega de la misma (la ... Al ser un contrato bilateral surgen obligaciones para ambas partes: para el vendedor y para el comprador ... De acuerdo ...
- Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
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Jurisprudencia Civil
... han infringido los preceptos relativos a la extinción de las obligaciones y a la fianza, puesto que la base fáctica de la que parte la sentencia ... su único propósito de perjudicar la adquisición del primer comprador, no inscrita, realizando una segunda venta para obtener su inscripción ...
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La transmisión del riesgo en la venta CIF
El presente artículo tiene por objeto rendir un modesto homenaje a la obra de Menéndez Menéndez en relación con la venta CIF. El estudio se centra en el análisis del régimen de transmisión del riesgo en la venta CIF a la luz de lo establecido en la Convención de las Naciones Unidas sobre los Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías, hecha en Viena el 11 de abril de 1980
... de formación del contrato de compraventa y los derechos y obligaciones del vendedor y el comprador dimanantes de ese contrato. No obstante, la ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los mecanismos de ... ubicación sistemática dentro del Capítulo dedicado a las obligaciones del vendedor, la finalidad del artículo 1473 CC es la de resolver un ... -
Sobre el libro VI del Código Civil de Cataluña. La compraventa (I)
... úa en el ámbito de su actividad profesional o empresarial, y el comprador lo hace con un propósito principalmente ajeno a estas actividades (art ... , siendo una materia más propia de la parte general de las obligaciones y contratos, la normativa sobre la compraventa contiene sin embargo, en ...
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El contrato de compraventa
... podría resumirse como sigue: (i) los respectivos brok ers de comprador y vendedor se intercambian diversas ofertas y contraofertas sobre los ... 20 ALBADALEJO, M.: Derecho civil I I , Derecho de obligaciones , Edisofer (13ª ed.), 2008, p. 502 ... LÓPEZ-QUIROGA/MARTÍNEZ DE ...
- Novedades del Libro VI Código Civil Catalán relativo a obligaciones y contratos
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STS 748/2015, 30 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. SUBROGACIÓN. PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Según la correcta interpretación del contrato por parte del tribunal sentenciador, la promotora - vendedora se obligaba frente a la parte compradora a que la entidad de crédito autorizara la subrogación en el préstamo hipotecario. Al haber denegado la entidad de crédito tal subrogación, el propio incumplimiento de la promotora impide que
... con la inaplicación del artículo 1152 del CC relativo a las obligaciones con cláusula penal» ... SÉPTIMO.- Recibidas las actuaciones en esta ... Libre [relativa al préstamo hipotecario], en cuanto que el comprador podrá optar libremente por la subrogación en el préstamo hipotecario ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... , se encuentra expresamente recogido tan solo en sede de obligaciones y contratos, concretamente en el Libro IV de nuestro Código. Ello, sin ... y dentro de un plazo razonable después de la resolución el comprador procede a una compra de reemplazo o el vendedor a una venta de reemplazo, ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... rechazable 66 , más aún si hablamos del Derecho de obligaciones y contratos. Por supuesto, sería igualmente absurdo negar que existen ... de que habrá breach of contract siempre y cuando vendedor o comprador no cumplan con las obligaciones que le incumben conforme al contrato o a ... -
Novedades de las reglas incoterms® 2020 y la asignación del riesgo de la contraprestación en la compraventa internacional de mercancías
La nueva edición de Incoterms® entró en vigor en enero de 2020 y, con ella, los operadores del comercio disponen de nuevas reglas aplicables al contrato de compraventa de mercancías, mejor adaptadas a las exigencias del comercio y más fáciles de manejar. Las novedades introducidas son de distinta naturaleza. En particular, se analiza el avance realizado en materia de atribución del riesgo al...
... el avance realizado en materia de atribución del riesgo al comprador. Además, se ponen de maniiesto algunas debilidades acerca de esta ... ón y simpliicación del uso de los términos que regulan las obligaciones de las partes del contrato de compraventa de mercancías, e intensiica sus ... -
STS 780/2014, 30 de Abril de 2015
COOPERATIVA DE VIVIENDAS. VIVIENDAS NO ENTREGADAS. DEVOLUCIÓN DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS. Las cantidades anticipadas por el comprador mediante ingresos en cuentas bancarias, sean o no las cuentas especiales concertadas entre el promotor-vendedor y la entidad bancaria, están protegidas por la Ley 57/68, de percibo de cantidades en la construcción y venta de viviendas.
... al promotor, habiendo cumplido escrupulosamente con sus obligaciones ... D) ACUMULACIÓN DE PROCEDIMIENTOS ... Con fecha 4 mayo 2011, se ... de ser entregada, de manera que su incumplimiento facultará al comprador para resolver el contrato e impedirá al vendedor resolverlo si el ...