obligaciones comprador
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STS 336/2016, 20 de Mayo de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. RESOLUCIÓN. Es de una total evidencia que la indeterminación del plazo de entrega de las viviendas obedecía al modo en que ambas partes, libremente, configuraron el conjunto de sus relaciones negociales a conveniencia de las dos por igual y representándose un panorama futuro de aumento constante del precio de la vivienda, lo que necesariamente traía...
... 1256 del CC , el cumplimiento de las obligaciones que dimanan de un contrato no puede quedar al arbitrio de uno solo de los ... PRIMERO.- El recurrente, comprador de tres viviendas en construcción, recurre la sentencia de segunda ... -
Dosier legislativo de la Ley 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, y de modificación de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto
... el bien debe ser conforme al contrato, y el vendedor y el comprador se obligan, respectivamente, a transmitir la titularidad del derecho y a recibir el bien. Algunas de las novedades introducidas en relación a esta ...
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STS 172/2015, 25 de Marzo de 2015
LITISCONSORCIO PASIVO NECESARIO. REQUISITOS PARA SU APRECIACIÓN. Para la apreciación de litisconsorcio pasivo necesario, es necesario que exista un nexo común y homogéneo entre presentes y ausentes en el procedimiento, y que los ausentes en el proceso no hayan prestado su consentimiento a las pretensiones del actor. Se desestima el recurso de casación.
... de las obligaciones por ella asumidas en virtud de la escritura de compraventa de 2 de agosto ... cual ha considerado, con acierto, que la obligación frente al comprador la asume la parte vendedora en cuanto a la entrega de los terrenos ... -
El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... ículo 1137 CC impone la presunción de mancomunidad de las obligaciones, la jurisprudencia reconoce, en principio, que la responsabilidad de los ... Daño que configura una violación de contrato y que faculta al comprador para exigir del vendedor una vivienda en condiciones de servir al fin para ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... y del Consejo, de 17 de junio, sobre la ley aplicable a las obligaciones contractuales. Conforme al artículo 10.11 del Código civil, tratándose ... Muebles, cuando el embargo recae sobre los derechos del deudor comprador a plazos o del arrendatario del bien mueble derivados de un contrato, que ...
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STS 557/2014, 22 de Octubre de 2014
CONTRATO DE COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. IMPUESTO SOBRE EL INCREMENTO DEL VALOR DE LOS TERRENOS DE NATURALEZA URBANA. Nulidad de la cláusula por la que el comprador debe hacer frente, en su condición de adquirente, al pago del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana. Aplicación de la normativa de protección de los consumidores.
... contrato o con su elevación a escritura, serán a cargo del comprador, incluso el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de ... del consumidor, un desequilibrio importante de los derechos y obligaciones de las partes que se deriven del contrato " -, dado que concurrían los ... -
Contenido del contrato: obligaciones de las partes
... 3 Destaca G. DE REINA TARTIÈRE, op. cit., p. 36, desde la perspectiva del comprador que lleva a cabo el escrow a través de unas cuentas bloqueadas, que si bien pierde el dominio sobre las cantidades entregadas, mediante el escrow ...
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STS 636/2013, 21 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor...
... oponiéndose con fundamento en el cumplimiento de sus propias obligaciones -señalando, en este sentido, en síntesis, que no hubo retraso porque se ... y urbanísticas no tienen por qué ser asumidas por el comprador) ... Contra esta última sentencia recurre en casación la parte ... -
Anexo documental
... n.º ______. En adelante, «el Comprador» o «la Compradora» ... Se juzgan con capacidad legal necesaria para ... El plazo del cumplimiento de las obligaciones de las partes es un elemento esencial del presente contrato ... 2 ...
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La compraventa de negocios en crisis según la reforma: planes de reestructuración liquidativos vs. prepack
La reforma introducida por la Ley 16/2022, de 5 de septiembre, para la implementación de la Directiva 2019/1023, introduce modificaciones en el denominado prepack concursal y, además, incorpora la posibilidad de los planes de reestructuración liquidativos que establezcan la venta del negocio o de unidades productivas en funcionamiento con aprobación de los acreedores. En este artículo se analizan
... obtenido y el resto de recursos se puedan satisfacer las obligaciones y evitar el concurso. En el segundo, el plan deberá prever, junto con la ... acabe siendo un stalking horse , es esperable que el eventual comprador prefiera “precalificar” previamente la oferta con los acreedores y ... -
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... ocurre por ejemplo en la hipoteca que asegura una emisión de obligaciones (art. 156.4 de la Ley Hipotecaria), en la subhipoteca que incorporan los ... el contrato, puesto que se vería vulnerado el derecho del comprador a recibir la vivienda por el coste estipulado, y, además, no podría ... -
Transporte aéreo y multimodal
... de los pasajeros cuando viajan en avión, así como las obligaciones correspondientes para los transportistas, por ejemplo, si los pasajeros se ... , identiicadas con la letra «A», se contraponen a las del comprador que se designan con la letra «B» ... 3 Además, las reglas INCOTERMS ...
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Tributación del comercio electrónico
... , nos encontramos con la difícil identificación tanto del comprador como del vendedor, que asimismo, pueden estar situados en jurisdicciones ... realizan transacciones similares deben cumplir con las mismas obligaciones impositivas, independientemente de si se trata de comercio electrónico o ...
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La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... El conocimiento de embarque, puede constituir la prueba del cumplimiento de lo pactado entre el vendedor y el comprador; pero convierte a quien detenta el título que permite rescatarla en el poseedor de la mercancía. En unos casos la independencia del negocio ...
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Responsabilidad derivada de daños causados por la actividad eléctrica
Los daños ocasionados por la actividad eléctrica deberán reclamarse atendiendo a un distinto régimen jurídico-procesal, según su origen resida en un inadecuado fluido eléctrico o en un defecto de las instalaciones eléctricas de las Distribuidoras. En consecuencia, la práctica forense, de forma habitual, imputa responsabilidad a las Eléctricas en supuestos en los que, en sentido estricto, carecen...
... de la seguridad de las instalaciones conforme a las obligaciones impuestas por el Real Decreto 1085/1992, no puede considerarse comprendido ... compra una cadena de música, un?electrodoméstico ... ?puede?el?comprador-usuario,?instalarla?por?sí?mismo?o?ade-más de comprarla, contratar la ... -
STS 660/2013, 6 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. No es posible negar la licencia de primera ocupación so pretexto de entender que la licencia de obras inicialmente concedida no era conforme al planeamiento, no es incompatible con las razones expuestas sobre las consecuencias resolutorias del incumplimiento de la obligación de entrega efectiva de los inmuebles desde la...
... de la actora con fundamento en el cumplimiento de sus propias obligaciones (entrega en plazo -retraso no imputable- y solicitud y obtención de ... Balbino como comprador y sobre la vivienda n.º NUM014 , manzana NUM001 , bloque NUM012 , ... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... la compraventa a plazos, ni con el préstamo de financiación a comprador (sentencias de 14 de diciembre de 2004 [RJ 2004, 8038], 4 de abril de ... las partes con el tercero proveedor y el 576-3 los derechos y obligaciones de las partes (arrendador y arrendatario) dejando claro su carácter ... -
Internacional
... Las obligaciones previstas en los tres párrafos anteriores se extenderán a quienes tengan ... ) el vendedor, o una persona vinculada al vendedor, requiere del comprador que efectúe dicho pago; ... b) el comprador realiza el pago para ...
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STS 82/2013, 11 de Marzo de 2013
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. FALTA DE LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. La cuestión jurídica que se plantea consiste en si la falta de licencia de primera ocupación faculta o no al comprador de una vivienda para, conforme al art. 1124 CC , resolver el contrato de compraventa por incumplimiento del vendedor. Debe valorarse como esencial la falta de...
... en si la falta de licencia de primera ocupación faculta o no al comprador de una vivienda para, conforme al art. 1124 CC , resolver el contrato de ... -
Los pactos parasociales: cuestiones generales
... de este último), o como puede suceder si, en caso de obligaciones convertibles en acciones, los obligacionistas celebran un pacto en ... — a los demás a que también la vendan, evitando así que el comprador negocie a la baja), asignan un derecho de «acompañamiento» también en ...
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Sentencias
... Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho ... la construcción de viviendas subsiste aunque vendedor y comprador acuerden la sustitución de la vivienda inicialmente adquirida por otra de ...
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Smart contracts y tutela judicial. La incidencia de los contratos autoejecutables en la tutela judicial de los derechos y los intereses materiales de los justiciables (Smart contracts and judicial protection. The impact of smart contracts on the judicial protection of the material rights of the individuals).
Un contrato autoejecutable o smart contract es un contrato en el que todas oalgunas de las prestaciones se ejecutan automáticamente a través de un programa informático.La ejecución automática de las prestaciones supone un cambio de la dinámicacontractual sobre la que está diseñado el ordenamiento. La finalidad de este trabajo esanalizar la realización extrajudicial de la pretensión material que...
... ; b) si, por la razón que sea, no sucede así, podrá el comprador acudir al almacén del vendedor y tomar por sí mismo las mercancías; c) ... 27 Esta estructura limita los tipos de obligaciones cuyas prestaciones se pueden autoejecutar. 28 Por ello, pese a que se ... -
STS 71/2016, 17 de Febrero de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. RESOLUCIÓN. Si no se entregó la vivienda a los demandantes a partir de que estaba en disposición de ser entregada fue solo por causa imputable a ellos mismos, ya que no atendieron el requerimiento de la vendedora para que comparecieran a escriturar, y que ningún perjuicio demostraron haber sufrido por la no entrega de los inmuebles en plazo, pues con...
... exceptio doli - de la parte compradora a hacer frente a sus obligaciones y, en fin, que la promotora se había opuesto a la resolución ... en la procedencia o improcedencia de la acción resolutoria del comprador ante el incumplimiento de la vendedora por no entregar la vivienda en el ... -
STS 168/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO. NULIDAD DE RESOLUCIÓN. No estamos ante un supuesto de simple demora o mero retraso en la concesión de la licencia por razones no imputables a la parte vendedora, que además no impida el uso de la cosa vendida, sino ante unas circunstancias que ponen en cuestión la viabilidad misma de su otorgamiento, por posible contravención de la normativa...
... tendrá lugar de pleno derecho la resolución del contrato, el comprador podrá pagar, aun después de expirado el termino, ínterin no haya sido ... vendedor no haya incurrido en incumplimiento anterior de sus obligaciones, lo que le privaría de acción para reclamar con base en los artículos ... -
Prácticas comerciales desleales en los contratos alimentarios
... principio de libertad empresa, de mercados y de pactos; las obligaciones de redacción de los contratos establecidas en la LCGC de 1998 de ... ón; o también, cuando nos induzca a error o bajo engaño el comprador en la valorización del precio del producto donde es el productor el que ...