obligaciones comprador
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La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... Además, el adquirente lo será el propietario no el mero comprador, y son aplicables la reglas generales sobre adquisición de la propiedad ... II, Derecho Civil. Derecho de obligaciones , Madrid, Civitas, 2003, p. 1233. Vid. también STS de 30 de septiembre ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 11 de marzo de 2020 (167/2020)
... entre el promotor y un tercero, de modo que extendió al comprador la legitimación para ejercitar la acción que el promotor tenía contra ... contrato (el comprador de la vivienda) y la violación de las obligaciones de los deudores (contratista o arquitecto) en el primer contrato, el de ...
- Pacta Sunt Servanda versus Rebus sic Stantibus
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Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
... y permita restablecer un equilibrio real entre los derechos y obligaciones de las partes en el contrato. No obstante, indica que esta posibilidad ... ón, se verificará la venta y se transferirá la finca al comprador ... -
Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... “ El art. 1124 CC se refiere a la facultad de resolver las obligaciones «recíprocas» para el caso de que uno de los obligados no cumpliere lo ... , en atención a su declarado carácter imperativo y tuitivo del comprador, no puede ser desplazado en su perjuicio ni por un pacto ni por una ...
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Presentación
... evolución más reciente manifiesta el fortalecimiento de las obligaciones de la Entidad de Crédito, a la hora de proceder a la evaluación de la ... un escaso tratamiento en la doctrina: la subrogación del comprador-consumidor en el préstamo hipotecario a promotor, desde la óptica del ...
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STS 570/2013, 1 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DE LA VENDEDORA. RESOLUCIÓN. Lo relevante para imputarle un incumplimiento esencial con valor resolutorio -que permita a los compradores liberarse de su obligación de escriturar y de pagar el resto de precio- es que dicha licencia fue denegada por contravención de la legalidad urbanística, y que esa tesitura colocó a los compradores en una situación de...
... de noviembre de 2005, la entidad vendedora envió un burofax al comprador para comunicarle que se había expedido la certificación final de la obra ... a la demanda, negó que hubiera habido incumplimiento de sus obligaciones. Argumentó que no hubo retraso en la entrega porque la vivienda estaba ... -
Jurisprudencia Civil
... hecho o de derecho, se le podrán imponer al revendedor las obligaciones de compra exclusiva y las prohibiciones de competencia contempladas en el ... , no significa que la crisis económica por sí sola, permita al comprador desistir del contrato, porque se propiciarían incumplimientos ...
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La culpa in eligendo en el ámbito del transporte de mercancías
En el ámbito del transporte es habitual que surjan pluralidad de sujetos, ya que los contratos de transporte con pluralidad de porteadores resulta habituales, lo que dificulta la determinación de la responsabilidad, lo que hace cuestionarse la aplicación de la culpa in eligendo, figura que se ha incorporado a la responsabilidad contractual. Esta incorporación tiene sus consecuencias puesto que...
... , por el lado de la compraventa internacional se identiican al comprador y vendedor de las mercancías. Mientras que, por el lado del transporte, ... sujetos contractuales ejecutando partes muy concretas de las obligaciones que inherentemente se adjudican a una parte contractual. De este modo, hay ... -
Sentencias
... OBLIGACIONES Y CONTRATOS. RESPONSABILIDAD CIVIL ... 4. Nulidad del contrato por ... Por ello no es admisible que el comprador, tras haberse beneficiado de la espiral en la subida del precio de las ...
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Las obligaciones del porteador marítimo
... En el caso en el que el porteador incumpla con alguna de las obligaciones citadas anteriormente (p.ej. , que el comprador se niegue justificadamente a aceptar el conocimiento de embarque por no ser conforme al contrato de compraventa), este incumplimiento puede generarle ...
- Cuando la venta de la vivienda tiene lugar una vez transcurridos tres años desde la finalización de la obra, ¿en qué queda la garantía que otorga al comprador la Ley de Ordenación de la Edificación?
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STS 515/2015, 16 de Septiembre de 2015
RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. SUBROGACIÓN PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Para el Tribunal, también es motivo de resolución de contrato la cláusula del contrato que establece que "el hecho de que por cualquier otro motivo la entidad acreedora no admitiese la subrogación de la compradora en la responsabilidad personal de préstamo (excepción hecha de la cancelación total del préstamo hipotecario por la compradora)
... b) La venta o cesión por parte del comprador de la finca hasta que no se hayan satisfecho totalmente las cantidades a ... -
El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... modo persistirían, de forma disociable, deberes ex lege y obligaciones ex contractu ... Podría suceder, en cambio, que la regulación sectorial ... momento en que la misma tenga entrada en las instalaciones del comprador». Sin embargo, tanto la ya aludida naturaleza física de la electricidad, ... -
STS 621/2013, 9 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La valoración de dicha obligación como esencial a los efectos de que prospere la resolución interesada por la parte compradora, por previo incumplimiento de la vendedora de su deber de entrega efectiva, va a depender de las concretas circunstancias del caso, incumbiendo a la parte vendedora la carga de probar que se concedió o, en su defecto,
... La entidad ahora recurrente, promotora-vendedora, demandó al comprador de una vivienda (con su trastero y garaje anexos) perteneciente a la ... ómicos, mientras que la vendedora sí había cumplido sus obligaciones contractuales, toda vez que el ligero retraso en la conclusión de la obra ... -
Estudio sobre la responsabilidad contractual desde la perspectiva del derecho comparado bajo el contexto de la modernización del derecho contractual
Una de las tareas más urgentes para aquellos que se dedican académicamente al Derecho Privado en China es la elaboración del Borrador del Código de Derecho Civil (en adelante, BCDC), entre el cual las teorías del contrato, del régimen jurídico contractual y la responsabilidad contractual son los trabajos más importantes. En el presente trabajo se presentan algunas consideraciones preliminares...
... civil, también existen circunstancias especiales, como las obligaciones monetarias, los derechos personales, etc ... De otro lado, los sistemas ... I., p. 37 ... 12 VIDAL OLIVARES, Á., La protección del comprador, Régimen de la Convención de Viena y su contraste con el Código Civil , ... -
La codificación del derecho contractual de consumo como especialidad civil
... se iba a centrar en la delimitación de las "bases de las obligaciones contractuales". No obstante, el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil ... especialidad que trae consigo quien sea parte en ellos: así el comprador de la compraventa de consumo (arts. 621-2.1 PLLS CCCat y 241-1.1 CCons) ...
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... en materia turística) 8 , imponiendo una serie de obligaciones a usuarios turísticos y propietarios de viviendas insertas en un régimen ... la escritura de venta o comunicación fehaciente del acuerdo al comprador previamente a la irma del contrato, etc.– 139 ... La sentencia del ...
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El registro y la realidad física: la finca
... Nadie duda de que desde que existe una compraventa, existe un comprador, con unos derechos y acciones personales frente a su vendedor. Pero que ... medioambiental y de reacción jurídica (imposición de obligaciones o sanciones), o practicando, cuando proceda, notas de afección registral ...
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STS 701/2013, 7 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA INMOBILIARIA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La entidad vendedora incurre en un incumplimiento esencial de sus obligaciones contractuales, en particular de su obligación de entrega efectiva ya que ésta requiere, además de la entrega material de la obra, la puesta a disposición de la licencia de primera ocupación.
... había incurrido en un incumplimiento esencial de sus obligaciones contractuales, en particular de su obligación de entrega efectiva en ... comprador no resulta procedente en supuestos como este en que las circunstancias ... -
STS 75/2016, 18 de Febrero de 2016
COMPRAVENTA DE FINCA. INDEFINICIÓN DE FECHA DE ENTREGA. El comprador, cuyo interés fue determinante para la indefinición del plazo de entrega de la finca, no ha cumplido con su obligación de ofrecer el pago del precio convenido, ni se presta a ello, optando directamente por el ejercicio de la acción de resolución, sin tan siquiera haber compelido al vendedor al cumplimiento obligacional. Tampoco...
... PRIMERO.- 1. En el presente caso, el comprador de una vivienda, en documento privado, ejercita una acción de resolución ... posible considerar que el demandado haya incumplido las obligaciones que le corresponden, o que haya actuado de mala fe a la hora de firmar el ... -
STS 470/2015, 7 de Septiembre de 2015
CLÁUSULAS ABUSIVAS. NULIDAD. INTERÉS DE DEMORA. En el marco de un contrato de financiación a comprador de bienes muebles suscrito con entidad financiera, se declara la nulidad de la cláusula no negociada relativa al interés de demora, consistente en incrementar el interés a pagar por el consumidor en 15 puntos porcentuales. Se considera una indemnización desproporcionadamente alta y en contra de...
... Federico , como fiador, un contrato de financiación a comprador de bienes muebles a plazos el 13 de febrero de 2007, que tenía como ... ón desproporcionadamente alta al consumidor que no cumple sus obligaciones, su devengo se produce por una previa conducta del deudor jurídicamente ... -
Análisis individualizado de las excepciones materiales
... supuesto más de extinción de las obligaciones, incardinable en la lista abierta del 1156 CC. Se apoya esta doctrina en ... C) El comprador del patrimonio del deudor insolvente al ejercitar los créditos ...
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Los efectos de la resolución del contrato de compraventa en el concurso de acreedores (a propósito de la STS de 19 de julio de 2016)
Cuando el contrato de compraventa pendiente de cumplimiento por ambas partes en el momento de la declaración de concurso se resuelve por incumplimiento de la concursada, ya sea ese incumplimiento anterior o posterior a la declaración de concurso, el crédito restitutorio de la parte in bonis es un crédito contra la masa. No obstante, la parte in bonis está vinculada por su actuación en el concurso,
... el vendedor, que no había entregado el inmueble, como por el comprador, que no había pagado el precio, de modo que el crédito de la compradora ... Al tratarse de un contrato con obligaciones recíprocas pendientes de cumplimiento por ambas partes, la obligación de ... -
Configuración del activo
... ó los criterios del mismo y lógicamente reembolsando al comprador el precio de la venta y los gastos enunciados en el art. 1518 del Código ... Entraría dentro de lo que serían las obligaciones" y cargas de la sociedad de gananciales que señala el artículo 1362 del C\xC3" ...