nueva ley arrendamientos inmobiliarios
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Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... marco del proyecto de investigación «La nueva información registral: requisitos, eficacia y ... supuestos: Las inscripciones de arrendamientos urbanos y demás asientos relativos a derechos ... : Mejora de la calidad de los datos inmobiliarios mediante la coordinación del Catastro y del ... -
Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... , excepto por accesión natural, o en nueva construcción de edificios donde antes no los ... todos los derechos reales limitados inmobiliarios. Conecta, además, con la propia erosión y ... -
Designación de los árbitros: principios y mecanismos que garantizan su imparcialidad. Referencia al ejercicio de funciones arbitrales por registradores de la propiedad y notarios
El arbitraje, como sistema de resolución alternativa de controversias, está basado en la confianza de los que a él acuden. Para conseguir esa confianza es imprescindible que el proceso de designación de los árbitros respete el principio de igualdad de las partes. Los árbitros serán nombrados con sujeción a lo previsto por los que se someten al arbitraje, a lo establecido en el reglamento de la...
... ídica que afecta a derechos reales inmobiliarios o que forma parte de los estatutos de una ... Sentencias Arbitrales Extranjeras hecha en Nueva York el 10 de junio de 1958, conforme al cual ... -
El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... que el deudor sea mayor de 60 años; una nueva forma de cálculo del límite del precio de los ... financieras y grandes tenedores inmobiliarios (cf. la E. de M.), todas esas medidas se ... y de una nueva regulación de arrendamientos urbanos ... Por último, y sin perjuicio de su ...
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Cláusula rebus sic stantibus: fundamento y doctrina jurisprudencial sobre su aplicación y presupuestos
Al igual que sucedió con la crisis económica de 2008, la actual crisis derivada de la pandemia del COVID-19 (fundamentalmente sanitaria pero, no cabe lugar a dudas, que con altas implicaciones económicas a corto, medio y largo plazo) ha vuelto a poner el foco de atención sobre la llamada «cláusula rebus sic stantibus» como instrumento que permita fundamentar o justificar ciertos incumplimientos...
... restrictiva en sus inicios a una tendencia nueva, desde 2013 y especialmente 2014, que bajo ... de la renta previstas en la Ley de Arrendamientos Urbanos y/o en el propio contrato de ... -
Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... lo que ya era un sentir general, una nueva manera de entender la ciudad, manifestado en ... de constituir «complejos inmobiliarios» compuestos por superficies superpuestas ... -
Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... el Registro por medio de una inscripción nueva, de una cancelación total o parcial o de una ... 777, 589-621. — (2020) (2). Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 14 de octubre de 2022 (669/2022)
... Asunto: Nueva sentencia acerca de la extinción de los ... Arrendamientos Urbanos de 1994 es el que lo sea en el momento de ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... considera que se trata de una cuestión nueva y que no existe el pretendido efecto ... de ... -
La bifronte regulación del acoso inmobiliario, o cruenta realidad de los «inmuebles con bicho»
El presente artículo pretende estudiar el fenómeno del acoso inmobiliario realizando en primer lugar una introducción para situar la problemática sustentada con hechos reales. Acto seguido se estudia la compleja relación existente entre los artículos 172 y 173 del Código penal que de una forma concomitante tipifican este tipo de acoso. Se pretende aportar luz con abundante doctrina científica y...
... ha afectado por ejemplo, a Clinton Hill en Nueva York y a Clerkenwell en Londres 7 ... La ... los llamados fondos de inversión inmobiliarios o «fondos buitre» 8 acuden a todo tipo de ... ítimo poseedor, ya sea en caso de arrendamientos, usufructos o copropiedad, sea sometida de forma ... -
La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante, Ley de Arrendamientos ... Tras la reforma por la Ley 5/2015, la nueva redacción del artículo 553-25.4 es más clara ... -
Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
... regla del artículo 654 LEC en cuanto a la nueva forma de imputar el precio de remate o el importe ...
- Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
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El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... que lo establezca en los registros inmobiliarios ... @II. Régimen de custodia y asignación del ... la Ley de 8 de julio de 2005, la cual dio nueva redacción al artículo 92 del Código Civil, ... oponibles a terceros (como son los arrendamientos urbanos o rústicos), pero ello solo acontece ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... puede otorgar una escritura de obra nueva y de constitución del régimen de la propiedad ... án en un futuro los promotores inmobiliarios será incluir una cláusula que excluya la ... -
Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... de transacción de los bienes inmobiliarios, a un papel esencial. Este fenómeno se ha debido ... 4.1 y 10.1 de su nueva Ley reguladora, la 27/2014 de 27 de noviembre) ... -
Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de modificaciones en el ámbito fiscal
... 6 del artículo 17 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.Las zonas de mercado residencial ... Núm. 5-2023, Mayo 2023 ... La nueva Ley de Vivienda en materia de contratos de ...
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Sentencias
... del procedimiento: Prueba: Convención de Nueva York de 2006.- En la sentencia de ... superficie y de los contratos de arrendamientos de industria y exclusiva de abastecimiento. El ...
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Buena Administración y Planificación Urbanística
... ón coherente, establecer directamente la nueva caliicación del suelo ... Cuando las ...
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Revistas Españolas
... 3. Obligaciones y contratos. 4. Arrendamientos. 5. Responsabilidad civil. 6. Derechos reales ... nueva ley reguladora de los contratos de crédito ... , tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral», en RCDI , núm ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... una alteración catastral, se aporta una nueva certificación catastral la cual es totalmente ... aplicable; tratándose de complejos inmobiliarios del artículo 26.6 del citado Real Decreto ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: DERECHO DE ADQUISICIÓN PREFERENTE EN ...
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Análisis de la patria potestad, sus fundamentos y diferenciación con otras instituciones
... en la resolución judicial que regule la nueva situación (para el caso de que se ventile el ...
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Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
Los rendimientos típicos obtenidos de la cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes.
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El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... propiedad separada surgió con ímpetu como nueva forma de organización de la propiedad, y ... sujeto a la legislación de arrendamientos urbanos ... LA RESPONSABILIDAD SOLIDARIA DE ...
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Nueva doctrina sobre normativa aplicable a enajenaciones forzosas de finca arrendada para local de negocio
Análisis crítico sobre la última doctrina del Tribunal Supremo y de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre normativa aplicable a las enajenaciones forzosas de finca arrendada para locales de negocio y sobre el artículo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos
... locales de negocio y sobre el ar tícu lo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos ... ABSTRACT: Critical analysis of the latest doctrine of the ...