nueva ley arrendamientos inmobiliarios
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Aspectos procesales de la recuperación de la posesión de las viviendas ocupadas ilegalmente
La legislación española ofrece diversas vías procesales para combatir la ocupación ilegal de inmuebles, sin embargo, estas no son lo suficientemente eficaces, por lo que el legislador promulgó la Ley 5/2018 con la finalidad de ofrecer una vía rápida y eficaz al problema suscitado. A pesar de ello, actualmente sigue sin existir una vía única para poner solución a este conflicto, por lo que nos...
... de la Ley 5/2018, de 11 de junio: la nueva tutela sumaria de la posesión de viviendas del ... -
Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2020
... Las moratorias en hipotecas y arrendamientos, la ampliación de los ERTEs para las empresas y ... La nueva norma, cuyo contenido se estructura en tres ...
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Arrendamiento a non domino
... arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de ... de agilización procesal, contenía la nueva regulación del desahucio por falta de pago de la ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... previamente concedieron al deudor una nueva oportunidad para cumplir: se aplica la ... ón y gravamen, así como todos los arrendamientos concertados por el comprador» (cursiva nuestra) ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... nueva formulación de la cláusula rebus sic stantibus ... en general, la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 integra normas de actualización ... solares adquiridos por promotores inmobiliarios con la finalidad de desarrollar promociones ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que conlleve el nacimiento de una nueva finca registral, afectando tanto a la finca de ... de muy diversos tipos de complejos inmobiliarios privados ... Se ha puesto de relieve, ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO ... Con ...
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La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
... de tres a seis meses debe aplicarse la nueva redacción del último inciso del artículo 13.4 ...
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Contrato de mediación y plataformas digitales de alojamiento turístico
... resultan ser tareas que los agentes inmobiliarios también desarrollan en su contrato de corretaje ... especíicos dada la particularidad de esta nueva situación. así las cosas, resulta fundamental ... en materia de compraventa y de arrendamientos inmobiliarios, en cuanto incida en su actividad ...
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Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... para poder incorporar una prohibición nueva en los estatutos de una propiedad horizontal, los ... La ley establece que estos arrendamientos especiales quedan fuera del marco de la LAU y que ... -
Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... , así como con la finalidad de evitar una nueva crisis inmobiliaria y en protección del Derecho ... bajo estructuras de fideicomisos inmobiliarios ... De acuerdo con el ar tícu lo 7, ... a las disposiciones de la Ley de arrendamientos urbanos. Una convención que permite usar y ... -
Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... de vivienda, rendimientos inmobiliarios, actividad económica ... Nueva Fiscalidad ... 3 Ejemplos de lo que decimos, los arrendamientos a corto plazo para disfrute vacacional o por ... -
El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... así planteados los aspectos fundamentales que se vinculan a esta nueva tipología de alojamiento turístico. ahora bien, el alojamiento en ... unifamiliares aisladas u otras pertenencias a complejos inmobiliarios privados» [aragón, art. 2 a)]; «viviendas … ubicadas en inmuebles ...
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Comentarios a la ordenación de las viviendas turísticas en España: especial referencia a la Comunidad Autónoma de Andalucía
... 1. HACIA LA CONFIGURACIÓN DE UNA NUEVA MODALIDAD ALOJATIVA ... 1.1. La ... dificación de la Ley de Arrendamientos Urbanos para posibilitar la ordenación ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... En ... nueva…, ob. cit., T. III, ob. cit., p. 3.067 ... transmisión de los derechos reales inmobiliarios, existen in’nidad de ’ncas que no han tenido ... arrendamientos celebrados con posterioridad a la constitución ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... o negare haberlos recibido», por lo que la nueva redacción del ar tícu lo 253 Código penal ... la inclusión de los activos inmobiliarios en el ámbito objetivo tipificado para el delito ... rústicas y urbanas al regular los arrendamientos, esto no es óbice para considerar que su objeto ... -
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... ilusión y prisa, se anunciaba una nueva ley para el Notariado, y por ello, antes de que ... de las partes en los contratos inmobiliarios o societarios a través de la correspondiente ...
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Hogar, no tan dulce hogar: el 'blockbusting', acoso o 'mobbing' inmobiliario en la vivienda familiar
... responsabilidad civil: consecuencias de la nueva tipificación penal propia y la actual previsión ... inmobiliarios) eran los que, ... impulsándoles a buscar ... es así, porque tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos del año 1964, artículo 107 22 como la ...
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La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... a una o más sociedades preexistentes o de nueva creación; la segregación, que es una modalidad ... empresa familiar los préstamos y arrendamientos entre la sociedad y los socios, las aportaciones ... -
El Derecho Inmobiliario registral
... con la regulación de los arrendamientos rústicos y urbanos, el acceso a la propiedad de ... o dinamismo de los derechos reales inmobiliarios. Al Derecho inmobiliario no le interesa la ... La guerra determinó la necesidad de una nueva Ley de reconstrucción en 1938. Las necesidad de ...
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Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... al procedimiento ejecutivo ordinario, la nueva LEC no parece imponer con preferencia el ... Ley 49/2003 de 26 de noviembre de arrendamientos rústicos se pronuncia en términos similares. La ... -
El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... terminantemente, o que la antigua y la nueva sean de todo punto incompatibles»). De este ... del PGC define los ingresos por arrendamientos como «los devengados por el alquiler o ... -
Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos. iV. Consecuencias derivadas del ... vecinos, todos los días, acogen a gente nueva, sí podría convertirse en un problema. no en ...
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Unión Europea, España y Portugal
... Nueva configuración del recurso de casación y de la ... artículo 11 de la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos («LAU»), que no se encontraba en vigor ... Estatal. Intercambio de datos inmobiliarios entre el catastro y el Registro de la Propiedad ...
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Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... mediante los que se crean los arrendamientos forzosos varían de intensidad en función de ... hecho contractual, para dar cabida a esta nueva fuente de obligaciones. Esto es, que el contrato ... permite a una serie de operadores inmobiliarios captar las viviendas improductivas con el fin de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... el folio de la misma finca inscrita a una nueva realidad física que englobaría la originaria ... precisamente a «los complejos inmobiliarios" privados que no adopten ninguna de las formas jur\xC3" ...