nueva ley arrendamientos inmobiliarios
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Artículo 2
... c) A los complejos inmobiliarios privados, en los términos establecidos en esta ... Arrendamientos Urbanos ... Capítulo I. Disposiciones generales ... Es importante señalar que con la nueva redacción del art. 2, incluyendo el tema de ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... (coord.), Comentarios a la Ley de Arrendamientos Urbanos, Pamplona, Aranzadi, 2013, pp. 987-1000 ... cesión de contrato 30 , es decir, una nueva transmisión, sino un nuevo contrato que incluye ... y propiedad de Hispania Activos Inmobiliarios. En la última fecha que se ha podido contactar, ...
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Peritación social del acoso moral
... Se trata por tanto de una nueva fase, surgida por la difusión del fenómeno ... aplicación de la nueva ley sobre arrendamientos" urbanos, conocida como Decreto Boyer. La definici\xC3" ...
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Las cargas del matrimonio: un concepto jurídico (in)determinado
Las cargas matrimoniales aparecen configuradas como un concepto jurídico indeterminado dentro del régimen económico del matrimonio. Sin embargo, existen múltiples referencias que permiten conocer los gastos que están comprendidos en ellas, si se tiene en cuenta lo dispuesto en diversas sedes. Partiendo de ello, el objetivo de este trabajo consiste en definir a través de las mismas lo que en...
... status familiae en el Código Civil: una nueva relación familiar ... Revista de Derecho ... -
Las cicatrices de la vivienda turística: reducción del mercado residencial inmobiliario y encarecimiento de precios
En este artículo dejamos constancia de la indudable influencia que, sobre el precio de la vivienda residencial, ha tenido la expansión de la vivienda turística. Tal y como recogen numerosos informes, este encarecimiento deriva de la expansión de las plataformas de alojamiento vacacional, como AirBnB, y de la consecuente reducción de oferta en el mercado inmobiliario tradicional por el denominado...
... a raíz de la crisis económica, esta nueva filosofía de vida aprovecha las ventajas de las ... derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos por impagos de alquiler. En cambio, en el ... de los precios en los mercados inmobiliarios locales, que provoca un creciente desplazamiento ... -
Hacia la igualdad de trato en el acceso a la pensión de viudedad de las parejas estables: algunas consideraciones sobre el concepto de pareja de hecho y las novedades de la Ley 21/2021, de 28 de diciembre, de garantía del poder adquisitivo de las pensiones
La variedad de modelos familiares es una realidad de nuestra sociedad inclusiva. En este sentido, las parejas estables se han ido consolidando con el paso de los años, pero aún quedan algunas cuestiones abiertas y por resolver. Una de ellas, el acceso a la pensión de viudedad en igualdad de trato y sin diferencias según la comunidad autónoma en la que se resida, diferencia que la Ley 21/2021, de 2
... ar tícu lo 219, no haya constituido una nueva pareja de hecho en los términos indicados en el ... -
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... 20 de la Ley 29/1994, ... de arrendamientos urbanos). Sería poco razonable afirmar que hay ... su naturaleza corresponda al vendedor (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar ... -
Contenido del contrato: obligaciones de las partes
... de modo que también se halle sujeto a esta nueva contingencia 26 ... Tal circunstancia en ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que conlleve el nacimiento de una nueva finca registral, afectando tanto a la finca de ... la entidad mercantil «Proindivisos Inmobiliarios", S.L.» no resulta demanda en el procedimiento, s\xC3" ... El artículo 11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos establece que el arrendatario podrá ...
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STS 366/2019, 13 de Mayo de 2019
DESPIDO COLECTIVO DE TRABAJADORES. EMPRESA DE RECOBRO DE DEUDAS. REDUCCIÓN DEL NIVEL DE MOROSIDAD. La mejora de la crisis económica ha reducido el nivel de morosidad, haciendo que las entidades financieras rescindieran sus contratos con el grupo o éste viera reducido el nivel de negocio, tanto en el recobro de deudas como en el sector inmobiliario vinculado, lo que justifica la necesidad de una...
... ón de deuda de los activos inmobiliarios con Banco Santander S.A el 5 de junio de 2015. - ... un comunicado, en el que anunció que su nueva marca mundial sería INSTRUM, si bien advirtió ... son titulares de contratos de arrendamientos de centros de trabajo y otros servicios que son ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que conlleve el nacimiento de una nueva finca registral, como ocurre en este supuesto de ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: DERECHO DE TANTEO Y RETRACTO ... El ...
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La okupación de inmuebles: un supuesto de posesión ilegítima
La «okupación» de inmuebles es un fenómeno actual y preocupante en nuestro país, pues permite la posesión de inmuebles de forma ilegítima frente a su propietario. El gran crecimiento de este fenómeno en los últimos años nos hace plantearnos qué es realmente desde el punto de vista jurídico, cuál es la naturaleza de los derechos confrontados en él, y como consecuencia de esto, cuáles son los...
... mismo sentido de la normativa anterior, la nueva Ley dispone también en su ar tícu lo 17 que: ... ón adicional segunda para los arrendamientos prorrogados 17 ... 1200 Revista Crítica de ... -
La regeneración urbana. Consideraciones sobre los proyectos de regeneración urbana
... nuevas edificaciones, y la recuperación y nueva inserción de zonas verdes en ámbitos de ...
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El estado en el derecho internacional público
... lugar al nacimiento de las Repúblicas de Nueva Granada (hoy Colombia), Venezuela y Ecuador ... Los casos más numerosos de arrendamientos ciertamente fueron los relacionados a áreas ...
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La función social de la propiedad de la vivienda y las normativas autonómicas
La necesidad de vivienda, unido a la cantidad de inmuebles existentes en nuestro país deshabitados, ha provocado que las CCAA, en el ejercicio de su competencia en materia de vivienda, hayan aprobado en los últimos años regulaciones que, al amparo de la función social de la propiedad, limitan este derecho hasta niveles hasta ahora desconocidos. Por ello, es necesario determinar si las soluciones...
... lo 5.2 de la Ley 18/2007, al definir una nueva situación de desocupación. La norma-tiva ... ías del ar tícu lo 33.3 a los arrendamientos ha sido establecida en la STC 89/1994, de 17 de ... , de uso o de disfrute de los bienes inmobiliarios, sino de otra bien distinta: si al constreñir el ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. Dicho Decreto, según se expone en su ... descalificar las viviendas protegidas de nueva construcción o procedentes de la rehabilitación ... -
El valor de referencia y la reforma encubierta del mecenazgo de bienes inmuebles
Una de las modificaciones más relevantes de la Ley 11/2021, de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal, es la que atañe al nuevo concepto del valor de referencia para bienes inmuebles. La modificación afecta a la base imponible del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones y del Impuesto sobre el Patrimonio, tributos ambos que son tenidos como referencia en el caso de donaciones de...
... PID2020-11 58 57 RB-I00) ... Nueva Fiscalidad • Número 4 • ... Por tanto, los activos inmobiliarios no se valorarían por su valor de referencia para ... arrendamientos operativos; (d) un edificio que esté desocupado ... -
Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
... EFICACIA OBLIGACIONAL DE LOS ARRENDAMIENTOS CELEBRADOS SIN EL CONCURSO DE LOS PARTÍCIPES EN ... Y en este régimen, como no surge una nueva persona jurídica, ambos cónyuges son titulares ... -
El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... aspectos nucleares de este precepto dando nueva forma al contenido del ar tícu lo 209 de la ... -
Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
... que no habían sido concebidas para esta nueva realidad, así como –adicionalmente– el ... entre particulares, así como los arrendamientos de bienes no gravados por el IVA (como sería el ... -
El alojamiento colaborativo y la reconfiguración de la economía colaborativa desde una nueva perspectiva jurídica
En el presente artículo trataremos de fijar los límites jurídicos del llamado alojamiento colaborativo a través de la reconfiguración del fenómeno socioeconómico del que, en principio, tiene origen; es decir, de la mal llamada economía colaborativa. De este modo, delimitando qué entendemos por economía colaborativa, será posible identificar el marco jurídico en el que se inscriben,...
... , estableciendo los límites con respecto a los arrendamientos ... vacacionales, alquileres turísticos y los intercambios de ... -
El alquiler residencial estable como forma prioritaria de acceso a la vivienda en el contexto postcrisis
... La legislación sobre arrendamientos urbanos, Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de ...
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Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... urbanísticas afecta a los derechos inmobiliarios en aquellos supuestos en los que son adquiridos ... y sus limitaciones extrínsecas (arrendamientos, hipotecas, usufructos, servidumbres, etc.) y ... valoración se puede hacer extensible a la nueva redacción del artículo 108.3 LJCA 63 ... @@2 ... -
Disposición Final Única de la Ley 8/1999
... que se oponían a lo establecido en la nueva legislación en la LPH, como es evidente y ... Arrendamientos Urbanos ... Capítulo III. Del régimen de los omplejos inmobiliarios privados ... porque la verdad es que tiene el ...
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El valor del silencio como consentimiento contractual
En principio, el que calla nada dice ni ninguna voluntad manifiesta. Por ello, quien se mantiene en silencio ante una determinada propuesta contractual efectuada de contrario, a priori, no acepta esa propuesta. Sin embargo, partiendo de que no siempre la aceptación tiene que ser expresa, la jurisprudencia ha elaborado y consolidado una doctrina que, con la debida cautela, interpretando y...
... ón contractual o, en definitiva, la nueva situación jurídica que se le plantea y propone ...