nueva ley arrendamientos inmobiliarios
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Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... ser un sustituto eficaz a los arrendamientos de vivienda de ... 2318 Rev. Crítica de ... Se trata de una nueva comunidad de bienes, y así debemos entenderla 11 ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... del censo enfitéutico o de los arrendamientos (según la superficie haya sido constituida por ... inscripción previa de declaración de obra nueva" en construcción, así como del correspondiente t\xC3" ... de terrenos y los promotores inmobiliarios para la satisfacción de tres objetivos ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... Ciertamente, con la nueva redacción que el Real Decreto-ley 5/2017 da al ... considera que «los contratos de arrendamientos" que se suscriban como consecuencia de la aplicaci\xC3" ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Debe entenderse que no es necesario aportar nueva instancia relacionando la totalidad de las ... horizontal a los complejos inmobiliarios». Con posterioridad a dicha resolución, la Ley ... : DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO DE ARRENDAMIENTOS URBANOS ... Según doctrina reiterada de este ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... a) Arrendamientos Rústicos ... Su regulación viene definida por ... Primera Instancia número 101 de Madrid, de nueva creación, el conocimiento con carácter ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... Además, la nueva redacción del precepto no tenía efectos retroactivos (art. 2.3 CC) 6 ... -
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... en el Artículo 107 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre ce 1964 ... Desde ... escrituras de declaración de obra nueva en construcción, los notarios exigirán, para su ...
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La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... la analogía iuris se obtiene una nueva norma a partir de las reglas que se contienen en ... el texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos (en adelante LAU/64) 104 ... De este ... -
Jurisprudencia Civil
Arrendamientos ... Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de ... redistribución es necesario conocer la nueva situación económica del alimentante, en la que ...
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El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
... ón expresa para ello en los Estatutos, la nueva actividad, alquiler vacacional o destino ... , el conjunto de sucesivos arrendamientos o cesiones breves en su totalidad; no cada ... -
Beneficios, dividendos, reservas sociales y liquidación de la sociedad de gananciales
La cuestión controvertida relativa a determinar el carácter ganancial de los beneficios destinados a reservas por una sociedad de capital de la que es socio uno solo de los cónyuges y ante la disolución de la comunidad de gananciales, existe un derecho de crédito contra el cónyuge accionista o participe por las ganancias sociales no repartidas. Ello ha generado diversidad de criterios en el seno...
... en documento público el comienzo de una nueva sociedad de gananciales 8 ... En todo caso, pese a ... -
Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... 34 ... Por último, y de acuerdo a la nueva Agenda Urbana acordada en la Conferencia de Naciones Unidas, Habitat III, ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... la deuda originaria dando lugar a una nueva: la acción de reembolso (que solo da derecho a ... 83/1980, de 31 de diciembre, de Arrendamientos Rústicos. El texto de este artículo era el ...
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Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... febrero de 1946, por el que se aprueba la nueva redacción oficial de la Ley Hipotecaria 72 —en ... porque se debe circunscribir a los arrendamientos de vivienda porque el pacto de vencimiento ... -
El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca ... J., El proceso de ejecución forzosa en la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil , Vol. II, 2ª edic., ... - ¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... OBRA NUEVA: LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN POR SILENCIO ... rectificaciones relativas a los arrendamientos y a la prescripción adquisitiva, que son ... CONJUNTOS INMOBILIARIOS: RÉGIMEN JURÍDICO ... En la legislación ...
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La necesidad de conseguir fines generales por parte de las fundaciones
Las fundaciones realizan una gran labor en nuestra sociedad. Su constitución depende de la voluntad de un fundador. Voluntad que se plasma en los estatutos fundacionales debiendo establecer un fin fundacional, acorde a esa voluntad pero también a la ley. La determinación del fin fundacional y su cumplimiento permite la existencia de la fundación siempre que no se individualicen sus beneficiarios,
... Esta nueva redacción se aprobó tanto en el Congreso como ... arrendamientos urbanos. RAP. Núm. 20. (81-111) ... GARCÍA ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... particularidad en este punto la presenta la nueva redacción del art. 404 CC que determina, ... arrendamientos para referirnos al arrendamiento de cosas (por el ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... Esta nueva norma, en sus aspectos generales, supone una ... -
Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... lo que ya era un sentir general, una nueva manera de entender la ciudad, manifestado en ... de constituir «complejos inmobiliarios» compuestos por superficies superpuestas ... -
Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de modificaciones en el ámbito fiscal
... 6 del artículo 17 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.Las zonas de mercado residencial ... Núm. 5-2023, Mayo 2023 ... La nueva Ley de Vivienda en materia de contratos de ...
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El contrato de hospedaje: ideas generales
... los que van a contar los complejos inmobiliarios; sin embargo, y pese a la importancia que el ... BOZA MORENO, J.: Los arrendamientos… , pág. 143 ... “Sobre la posible ... preexistente o la creación de una cosa nueva, o la que no constituye la transmisión de ...
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Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de ... de agilización procesal, contenía la nueva regulación del desahucio por falta de pago de la ...