normativa condiciones habitabilidad viviendas
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El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... 5.2 Unos daños menos graves o de habitabilidad (art. 17.1.b LOE) 2.3.5.3 Daños menores o de ... un limitado recorrido por la normativa que anteriormente regulaba la responsabilidad ... ñoles alcanzasen la propiedad de sus viviendas frente a la opción del alquiler. Esta situación ... fuere la falta del contratista a las condiciones del contrato, la acción de indemnización ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... , en este caso necesaria, de la potestad normativa local a través de las Ordenanzas de uso de suelo ... propietarios habrán de mantener las condiciones de seguridad, salubridad y ornato público de sus ... conocer los datos de ocupación de las viviendas, a in de mantener actualizado el seguimiento del ... , incluyendo la salubridad y la habitabilidad que, respecti- ... 212 Vid. CASTAÑEDA, J .: ...
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La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... , “ la regulación de las condiciones básicas que garanticen la igualdad de todos los ... de información impuestas por la normativa en vigor —estatal y autonómica— y en el ... el destinado a la construcción de viviendas dotacionales públicas y obtener suelo con ... ón, certificado o cédula de habitabilidad 13 , superficie útil y construida, antigüedad ... -
El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... a) La normativa de Cataluña. b) La normativa de Andalucía. C ... Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes ... , del fomento de “la ocupación de las viviendas vacías o en desuso” (art. 3.3. c); inclusión ... ), las condiciones técnicas y de habitabilidad que ésta, teniendo ... en cuenta la normativa ...
- La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
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Buena Administración y Planificación Urbanística
... a la accesibilidad universal, a la habitabilidad, seguridad y funcionalidad de las distintas ... el inmueble estuviese catalogado en la normativa urbanística vigente o si estuviese incluido en ... ruina y demolición y a unas rígidas condiciones" especiales de usos y de obras ... La congelaci\xC3" ... ón que permita la construcción de viviendas bajo los parámetros de sostenibilidad y calidad ...
- Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... requisitos no se aplican solo las condiciones generales de la contratación 1 , sino a toda ... de adquisición o disfrute de las viviendas y en concreto, el artículo 89.3 del TRLGDCU ha ... ser entregada en condiciones de habitabilidad ... El carácter abusivo de una cláusula se ... 10 de noviembre de 2011, aplicando la normativa" protectora del consumidor, por tener esta condici\xC3" ... -
Legislación extractada y actualizada
@I. Normativa comunitaria ... 1. Carta de los derechos ... no vincularán al consumidor, en las condiciones estipuladas por sus derechos nacionales, las ... En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el consumidor ha de ... ser entregada en condiciones de habitabilidad. 4. La imposición al consumidor y usuario de ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto ... objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la inclusión social y ... DIFICULTADES Y DISPERSIÓN NORMATIVA. 2. COMPLEJIDAD DEL SUPUESTO. 3. PARTICIPACIÓN ... - Las ocupaciones irregulares
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Las responsabilidades decenal, trienal y anual previstas en la LOE
... a la funcionalidad, seguridad y habitabilidad 3 ... 1 Vid. J. C. CASTRO BOBILLO, ... en los términos previstos en su normativa especíica. a .3) Acceso a los servicios de ... puedan desalojar el ediicio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensión del ... de habitabilidad, no nos limitamos a viviendas porque los requisitos de habitabilidad también ...
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De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... trenes transmitía al interior de las viviendas de los demandantes, recopiló la doctrina del ... cuando el agente emisor se ajuste a la normativa administrativa en materia de licencias de ... olores, que hizo insufribles las condiciones de vida de su familia y causó serios problemas ... existentes (…) c) Relativos a la habitabilidad (…) c.2) Protección contra el ruido, de tal ... -
Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... se pretende proteger por la citada normativa, ya que ello implicaría agravar los derechos de ... la nulidad de ciertos pactos o condiciones impuestas, o no se han tenido en cuenta ... la no obtención de la licencia de habitabilidad o de primera ocupación, teniendo en cuenta el ... -
El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... Vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato. 2.3. La comercialización en ... un régimen especíico, derivado de su normativa sectorial. iii. La consolidación de la ... la interpretación del requisito de habitabilidad" del art. 2 Lau. El razonamiento es el siguiente: \xC2" ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... , es necesaria la revisión de la normativa del libro sexto del Código Civil de Cataluña ... , como el régimen de la adquisición de viviendas en construcción, el pacto de arras, la ... NATURALEZA JURÍDICA Y CONDICIONES DE EJERCICIO. 2. EL RÉGIMEN DE LA CONDICIÓN ... como la obtención de la cédula de habitabilidad" necesaria para la ocupación de la vivienda (art.\xC2" ... -
La Cédula de Habitabilidad
... condiciones técnicas e higiénico sanitarias que deben ir todas las viviendas para ser destinadas a residencia de las 80, o como expresa certeramente la normativa Canaria "la cédula de habitabilidad constituye ...
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Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... entregarán a tiempo y en perfectas condiciones esa vivienda comprada? Y, si no es así, ¿qué ... o no obtención de la cédula de habitabilidad; ii) referencia al aval o seguro suscrito como ... expresamente la Ley 57/1968 y su normativa de desarrollo (concretamente: el Decreto ... -
La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... vacacionales –propios de esta normativa–. Con este trabajo queremos ofrecer una ... en los decretos autonómicos sobre viviendas de uso turístico. –3.1. Una aproximación al ... turístico sometido a las estrictas condiciones impuestas por la regulación administrativa » ... \20360, en un litigio acerca de la habitabilidad de una vivienda durante un Arrendamiento ... -
Jurisprudencia Civil
... cláusulas suelo contenidas en las condiciones generales de los contratos con consumidores (STS ... conformidad de estos contratos con la normativa comunitaria ... La sentencia recuerda que el ... rebus sic stantibus a compraventas de viviendas afectadas por la crisis económica no puede ... garantizará la accesibilidad y la habitabilidad del inmueble), constituyendo doctrina ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... , según su naturaleza, destino y condiciones generales del entorno, los usos del lugar o la ... normativa adecuada para defenderse de ellas será la civil ... respecto de la construcción de viviendas limítrofes, deben ser los ocupantes de estas ... y exigencias de salubridad, habitabilidad y calidad medioambiental inherentes al uso ... -
Procesal Civil
... , siempre que se cumplan determinadas condiciones. En lo que respecta a sus efectos, el AEP, una ... Viviendas provenientes de procesos de ejecución ... de la transmisión, (e) cédula de habitabilidad o certificación equivalente, (f) causa alegada ... respecto a lo que ya se preveía en la normativa estatal, el Código de Consumo introduce una ...
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... en las operaciones de compraventa de viviendas meramente proyectadas. Así, según los datos del ... construcción, deberán cumplir las condiciones siguientes: ... • Garantizar, desde la ... competente la cédula de habitabilidad, la licencia de primera ocupación o el documento ... sector asegurador porque, con la nueva normativa ya en vigor, muchos siniestros y pretensiones de ... -
La legislación española y andaluza en torno a la vivienda protegida
Las necesidades de los ciudadanos españoles para acceder a una vivienda digna se han incrementado a lo largo de los años. Pero el estado español no ha sido capaz de satisfacer este bien desde su consideración como derecho universal sino como intervención desde los servicios sociales y la planificación estatal y autonómica en materia de vivienda. Ello ha conllevado también una complejidad...
... al objeto de motivar las promociones de viviendas para las personas con dificultades de acceso, ... los poderes públicos a promover las condiciones y normas necesarias para la efectividad de este ... ómico y no se logra la simplificación normativa buscada debido, en par- ... te, al ... , y la accesibilidad física, la habitabilidad, la ubicación de la vivienda y la adecuación ... -
La cesión de viviendas turísticas por habitaciones: situación legal en España y propuestas razonables
El ámbito de las viviendas turísticas es, en España, polémico, debido a múltiples factores. No es el menor de ellos el de la fragmentación legal existente al respecto, con abundante regulación autonómica no siempre armónica. Dentro de este ya de por sí complejo ámbito, la cesión de dichas viviendas por habitaciones es una posibilidad que merece ser atendida, como producto turístico interesante a...
... una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, comercializada o promocionada ... un régimen específico, derivado de su normativa sectorial turística», pero no dota de ... Ese concepto de habitabilidad no puede predicarse del arrendamiento de vivienda ...