legislacion alquiler habitaciones
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El derecho a la vivienda. Algunos elementos de su regulación en la legislación autonómica y estatal
... un cambio de orientación, al fomentar, junto a la compra, el alquiler de viviendas para personas con menores recursos económicos ... Hoy ... , se está pensando en el alquiler de una vivienda por habitaciones ... Las referencias normativas referidas suponen que la concreción ...
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Zonificación urbanística y viviendas de uso turístico en Madrid
Este trabajo se centra, dentro del ámbito del alojamiento colaborativo o turismo colaborativo, en el examen del régimen jurídico aplicable a las viviendas de uso turístico en la ciudad de Madrid, y el empleo de la zonificación urbanística como instrumento preponderante para proceder a dicha regulación. En tal sentido, el texto parte de un examen general de la regulación de dichas viviendas,...
... la competencia contenidas en nuestra legislación, entre otros argumentos, y al hilo de ... van desde el incremento del precio del alquiler tradicional, la degradación de los entornos ... este modo, no cabe que se alquilen habitaciones bajo esta modalidad de alojamiento 9 ... Las ... -
Los contratos de alojamiento turístico en viviendas compartidas
... de una casa dispone de una o más habitaciones libres que cede por períodos de tiempo más o ... profesional de intermediación en el alquiler de casas y apartamentos a turistas 2 ... Como se ha dicho, la legislación portuguesa denomina “habitaciones” a la ...
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Construyendo un P2P accommodation 4.0 frente al COVID-19: Proptech, autorregulación y Tokenización
Este trabajo presenta diversas propuestas para la regulación del alojamiento colaborativo, considerando el necesario distanciamiento social del COVID-19 como una oportunidad. Para ello, se emplean soluciones existentes en el Derecho comparado europeo y de los Estados Unidos, junto con aplicaciones prácticas de las nuevas tecnologías. En este sentido, se examinará la desregulación en España y las...
... , sometido –en contraste– a una legislación especial y un régimen tributario restrictivo. El ... : viviendas de uso turístico y alquiler de corta estancia en el derecho español. Cizur ... del arrendamiento turístico por habitaciones, que permite el alojamiento colaborativo a ... -
La tributación de la extinción del usufructo en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
Desde muy temprano, la sujeción del derecho de usufructo al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones ha sido objeto de una importante discusión doctrinal y jurisprudencial. En este trabajo abordamos el estudio de su actual regulación normativa, centrando nuestra atención en la extinción del usufructo vitalicio constituido mortis causa. No obstante, para un adecuado análisis de su régimen fiscal,...
... RODRÍGUEZ VILLAMIL, José María: Legislación del Impuesto de Derechos Reales y sobre ... su propiedad (por ejemplo, el pago por alquiler de un inmueble), que serían equivalentes a los ... -
La regulación municipal de las viviendas de uso turístico: soluciones a través del urbanismo
El auge de las viviendas turísticas en España, a lo largo de la última década, ha puesto el fenómeno en el centro del debate público y ha llevado a muchos municipios a plantearse la necesidad de ordenarlos o limitarlos. Este artículo analiza, a través de la óptica de la jurisprudencia, las experiencias acumuladas de los últimos años mediante la legislación turística, las ordenanzas municipales y...
... de los últimos años mediante la legislación turística, las ordenanzas municipales y la ... que ha conllevado un encarecimiento del alquiler tradicional (Roca, 2016, 40-48; Duatis et al., ... canario de prohibir la cesión por habitaciones, al entender que se trataba de una medida ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... encarnaban se concreta en la actual legislación autonómica de acceso a la vivienda porque, ... acceso a la vivienda en propiedad y en alquiler: la necesidad de instituciones jurídico-privadas ... viviendas, como el arrendamiento de habitaciones en una vivienda. Establece la imposibilidad de ...
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El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... de sus viviendas frente a la opción del alquiler. Esta situación hizo necesaria una nueva ... , creada contemporáneamente por la legislación administrativa, dentro del concepto de ...
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Jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo en materia de cláusulas abusivas en productos bancarios. Especial referencia a préstamos hipotecarios
En los últimos cinco años, la jurisprudencia del Tribunal Supremo ha experimentado un importante cambio cuantitativo y cualitativo, pues se han incrementado exponencialmente los asuntos relativos a cláusulas abusivas. Antes de 2013, los casos que pasaban el filtro de admisión y eran resueltos por el Tribunal Supremo pertenecían, fundamentalmente, al derecho civil clásico. Desde entonces, y...
... dictadas en el marco de la legislación de aprovechamiento por turnos de bienes ... ón, con el propósito de destinarla al alquiler en un marco no profesional o empresarial, a quien ... actividad empresarial (alquiler de habitaciones) aplicó el criterio interpretativo establecido ... -
Fraudes en los alquileres turísticos ofertados en Internet: paradigma de las estrechas relaciones entre el Derecho civil y el Derecho penal
... inmuebles, erigiéndose el fenómeno del alquiler turístico como uno de los supuestos con mayores ... La legislación sectorial además permite llevar acabo este tipo ... habitaciones, dada la amplitud e indeterminación del tipo que ...
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El arrendamiento de viviendas de uso turístico y el reparto competencial entre Estado, comunidades autónomas y municipios: principales problemas que se plantean
... urgentes en materia de vivienda y alquiler 3. La actividad profesional en el ámbito de las ... Legislación mercantil, penal y penitenciaria; legislación ... la prohibición del alquiler por habitaciones. a este respecto, conviene recordar que en la ...
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La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
El presente trabajo, tras una aproximación al drama social y problema legal de la ocupación de viviendas vacías en España, aborda el análisis dogmático el delito de ocupación pacífica de inmuebles del artículo 245.2 CP, prestando especial atención a las cuestiones más controvertidas del tipo, para dar respuesta, así, a algunos de los problemas interpretativos y aplicativos que éste plantea. Se...
... de inversión, y parques públicos de alquiler, (VIADER CASTRO.: “La ocupación como problema ... , entre ellos el de dotarse de una legislación estatal en la materia que ofrezca soluciones ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... Ley 8/2021 por la que se reforma la legislación civil y procesal para el apoyo a las personas con ... asumiendo el coste de la compra/ alquiler de una vivienda se ha incrementado, ... -
Del alojamiento extra-hotelero al alojamiento colaborativo. Encuadre jurídico español de la vivienda de uso turístico
... El alquiler de vivienda con fines turísticos se remonta a ... de llamar “apartamentos” a las habitaciones y suscribir un contrato privado de arrendamiento, ... ilícita y sancionada conforme a la legislación vigente”. Debe advertirse que el alojamiento de ...
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Maternidad subrogada: ficción jurídica contra verdad biológica
Para comprender las razones de la creciente aceptación social de la maternidad subrogada el presente trabajo aborda tres líneas argumentales: en primer lugar, el papel que está jugando una nueva terminología en la reconfiguración de la maternidad y la paternidad. En segundo lugar, la definitiva consolidación social del dualismo antropológico como paradigma explicativo del ser humano, que lleva a...
... , y optan por expresiones como vientre de alquiler, gestación por encargo, o alquiler de útero ... ón, que es el que ha adoptado la legislación española 22 ... Existen otras denominaciones, pero ... ómica de la maternidad subrogada (habitaciones en alquiler')", Cuadernos de Bioética XXVIII, ... -
Alojamiento turístico colaborativo en España: régimen jurídico, naturaleza y contenido contractual
... y viviendas que se ofrecían en alquiler particularmente o a través de determinadas ... ía para la cesión parcial o de habitaciones); ii) la vivienda debe encontrarse amueblada y ... ón conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica”, Revista Crítica de ...
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Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... 2. EL LEASING HABITACIONAL EN LA LEGISLACIÓN COLOMBIANA ... 3. LAS ALTERNATIVAS ... mucho más tiempo en régimen de alquiler ordinario que las generaciones anteriores y a la ... -
Las viviendas vacacionales: ¿entre la economía colaborativa y la actividad mercantil? Una reflexión desde el prisma del derecho mercantil
... alquiler vacacional como actividad empresarial para el ... Estado la competencia en cuanto a la legislación civil, dentro de la cual se enmarca la normativa ... contratos arrendando su vivienda o habitaciones de la misma, sino que sea preciso acudir al caso ...
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Normas generales
... ARRENDAMIENTO POR HABITACIONES ... En muchas ocasiones le preguntan a uno (en ... o, simplemente, falta de viviendas en alquiler, se arrienden pisos por habitaciones a ... lo que, desde el punto de vista de legislación civil, no hay inconveniente en que se arrienden ...
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Extinción del derecho de uso
... familia: Doctrina, Jurisprudencia, Legislación , Nº. 2 (ENE), 1999. Págs. 21-66 ... 314 En ... , en lo que sería el precio medio de alquiler de una vivienda de parecidas características en ...
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La legislación española y andaluza en torno a la vivienda protegida
Las necesidades de los ciudadanos españoles para acceder a una vivienda digna se han incrementado a lo largo de los años. Pero el estado español no ha sido capaz de satisfacer este bien desde su consideración como derecho universal sino como intervención desde los servicios sociales y la planificación estatal y autonómica en materia de vivienda. Ello ha conllevado también una complejidad...
... ón Urbana y las ayudas económicas para la adquisición y alquiler de viviendas. La gestión de suelo urbano ha constituido una fuente de ... - La expropiación forzosa del uso de las viviendas obtenidas en garantía de créditos hipotecarios
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Infracciones a la prohibición de discriminación en el acceso a bienes o servicios
... que viene avalado por la legislación y la jurisprudencia, en numerosas ocasiones (en ... alquiler de viviendas que sean discriminatorias. En ... ón de la vivienda, número de habitaciones, uso al que se destina cada una de las ...
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Régimen fiscal de las confesiones religiosas en el I.B.I.
... En el ámbito de la legislación foral de Navarra, hay además que tener en cuenta ... oficiales a efectos fiscales con las habitaciones oficiales de los funcionarios, y los locales del ... bienes inmuebles cedidos a terceros en alquiler. A lo que había que sumar el catálogo de ...
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Ámbito de la ley
... Arrendamiento de vivienda ... habitaciones, siempre que, como antes se indica, disponga de ... conformidad con lo establecido en la legislación reguladora de la mediación en asuntos civiles y ... de otro compromiso, bien cobrando un alquiler, aunque sea muy escaso, o de forma gratuita. Si ...