legislacion alquiler habitaciones
-
Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... en el Código Civil o en la legislación foral, en su caso, y en las Leyes procesales ... total recaerá sobre todas las habitaciones, con inclusión de las destinadas a los ... por cada habitación objeto del mismo un alquiler superior a la cantidad que resulte de dividir el ...
-
El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... Cumpliendo tales requisitos, podrán ser cedidas o comercializadas en su totalidad, no por habitaciones, para estancias turísticas de corta duración no superior a dos meses 58 ... La comercialización de las estancias ha de ser llevada a efecto por su ... -
Comentarios a la ordenación de las viviendas turísticas en España: especial referencia a la Comunidad Autónoma de Andalucía
... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas que introduce ciertas modificaciones ... Legislación" de las Illes Balears , n.º 15, pp. 177 a 188; F\xE0\xB6" ... para uso turístico » de las « habitaciones de viviendas particulares para uso turístico » ...
-
La evolución de las viviendas de uso turístico en España: una aproximación socioeconómica
... principal desafío de las viviendas de alquiler turístico es que se normalice la normativa, tal ... completos, 9.192 (50,2%) para habitaciones individuales y 198 (1,1%) lo ocupan las ... ña dispongan en la actualidad de legislación propia que le permita regular este fenómeno, que ...
-
Dimensión económica de la maternidad subrogada ('habitaciones en alquiler')
La maternidad por subrogación tiene una importante dimensión económica que, en los últimos años, se ha visto aún más potenciada. Se trata de una industria multimillonaria que, por otro lado, se aprovecha de mujeres con bajos recursos económicos. Frente a ello, existe una importante crítica, ejercida por distintos colectivos, que se refieren a este sector con términos tan cuestionables como "indust
... madre a desvincularse de la situación. Van Zyl, L. y col., op. cit ., 405 ... 37 Esta idea se ve plasmada en la legislación norteamericana que priva a la madre portadora de cualquier derecho sobre el niño ya que la intención de ella no es convertirse en la madre y, en ... -
El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... 1. La infraestructura: legislación del suelo, urbanística y de la edificación. 2 ... la información en la oferta (en venta o alquiler) de viviendas. En todo caso, como apartado más ...
-
El contrato de hospedaje: ideas generales
... el uso y disfrute de alguna de las habitaciones de la vivienda alquilada, en el hospedaje, esa ... ello, la proliferación de abundante legislación administrativa afecta de modo directo al ... el complejo hotelero (incluido aquí el alquiler de una caja de seguridad, ubicada en el mismo ...
-
Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
... parque de viviendas para la venta y el alquiler de larga estancia (con el consiguiente impacto ... plazas y cuando el uso sea por habitaciones, no podrá superar las seis plazas, no pudiendo ... Sin embargo, la legislación Asturiana establece que, aunque exista una ...
-
Economía colaborativa, turismo y fiscalidad
... Si bien, el alojamiento en viviendas de alquiler turístico no es una práctica novedosa, ya en el ... o puede ser un arrendamiento por habitaciones, e incluso si la vivienda habitual puede ... Tabla 8: Legislación turística por Comunidades Autónomas ... Ley ...
-
Las estrategias de negocio de la actividad de la prostitución y su adaptación a un entorno de alegalidad
... se puede obviar la influencia de la legislación" del mercado sexual, con una capacidad de adaptaci\xC3" ... en la planta baja y dos plantas con habitaciones subiendo por una escalera. El club lo tiene en ... Belinda cobra de las mujeres el alquiler de la habitación cuando suben con un cliente, ya ...
-
El contrato de seguro en las viviendas de uso turístico
... alquiler de viviendas 1 , el crecimiento de la oferta de ... de uso residencial, completo o por habitaciones, por un periodo breve de tiempo, promocionado y ... del huésped que, conforme a la legislación española, deben ser modificaciones y podrán ...
-
La responsabilidad del hostelero en el código civil
... cosas meramente introducidas en las habitaciones o dependencias del hotel, más dudas se han ... han sido recogidas por la legislación interna de los países firmantes a través de las ... por tal su coche (propio o de alquiler), motocicleta, bicicleta o similar». El ...
-
Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
... – el imperativo de aprobar legislación que contemple y regule tales actividades ... encontrarse portales en relación con el alquiler de inmuebles para uso de vivienda ( v. gr ... inmueble, prohibiendo el alquiler de habitaciones". Sobre tales aspectos puede verse M. Lඈඋൺ-T\xE0" ... -
La regulación europea de las plataformas de intermediarios digitales en la era de la economía colaborativa
Las plataformas de intermediarios digitales impulsan la creación de valor que genera crecimiento económico en el Mercado único. Resulta esencial la fijación de un marco regulatorio que estimule su crecimiento, al propio tiempo que evite la confusión y fragmentación normativa y proliferación de normas sectoriales contradictorias a nivel nacional. Es por ello oportuno ordenar el acervo normativo de
... debe tenerse en cuenta no solo la legislación de la Unión -en particular la Directiva de ... -sos como la movilidad ( carsharing o alquiler y uso compartido de vehículos, taxis, bicicletas ... y espacios de cultivo (alquiler de habitaciones, uso compartido de viviendas y de huertos urbanos ... -
Últimas novedades sobre acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico. Comentarios a la RDGSJFP de 16 de junio de 2020
En el presente trabajo se analiza la última doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre la problemática de la validez y eficacia de los acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal...
... urgentes en materia de vivienda y alquiler ... ABSTRACT: This paper analyzes the latest ... de alojamiento turístico de las habitaciones compartidas, tan popularizada hoy en día en ... (2018). Propiedad Horizontal. Legislación y Comentarios. Madrid: Sepín ... MAGRO ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al ... numerosa, de conformidad con la legislación vigente (Ley 40/2003, de 18 de noviembre, de ... -
El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... , la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de ... solo ambiente, pero sí si tuviera habitaciones individualizables ... Por consiguiente, y ... bienes inmuebles que, según la legislación aplicable o las cláusulas contractuales, ... -
El controvertido apartado e) del artículo 5 de la LAU una exclusión condicionada
En este artículo vamos a exponer las principales consecuencias que se derivan de la inclusión del nuevo apartado e) en el artículo 5 de la LAU, el referente a las exclusiones, que comienza a tener su máxima relevancia en nuestros días, concretamente a raíz de la proliferación de los alquileres turísticos y de su regulación en las distintas Comunidades Autónomas. Sin embargo, aunque pudiera...
... Alquiler turístico. Arrendamiento vacacional ... una gran incertidumbre sobre la legislación aplicable 22 ... En efecto, vamos a hacer ... de moda hoy en día el alquiler de habitaciones por estancias cortas de tiempo, cabría ... -
El contrato de hospedaje: residencias de estudiantes y coliving
El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de coliving no encuentra un encaje claro en la regulación actual. En el presente artículo se examina el contrato de hospedaje como alternativa que el ordenamiento jurídico proporciona para suplir la inseguridad jurídica derivada de la falta de regulación. Asimismo, se analizan las ventajas de este tipo de contratos frente a los...
... diferentes al arrendamiento de habitaciones para el alojamiento de viajeros, adaptándose a ... , hotel, pero sin viajeros, piso en alquiler, sin la configuración tradicional de estos, y ... concluirse la aplicabilidad de la legislación general dictada para la mayoría de los casos en ... - ¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
-
De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... dicha protección al amparo de la legislación civil ordinaria. Así la sentencia de Pleno de 12 ... , la articulación de sistemas de alquiler que cohonesten los intereses de quienes obtienen ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... de junio de por la que se reforma la legislación civil y procesal para el apoyo a las personas con ... a otra vivienda mediante compra o alquiler—; personas que, aparte de uno de los cónyuges, ... -
La vivienda vacacional: un uso urbanístico diferenciado
... ía alojativa lleva presente en la legislación española desde los años 60 2 ... Si bien, en la ... ver con la economía colaborativa, el alquiler de la vivienda con fi nalidad turística es un ... vivienda turística y de alquiler de habitaciones" en vivienda habitual para uso turístico aprobaci\xC3" ...
-
Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... III. L a IncIdencIa de La LegIsLacIón autonómIca sobre eL régImen de ... urgentes en materia de vivienda y alquiler, que modificó la redacción inicial dada por la ...
-
La habitación humilde: origen y legislación de las casas baratas
... ña, que relacionaba directamente las malas condiciones de las habitaciones donde vivían los obreros y la propagación de enfermedades mortíferas y ... como su capacidad, sus condiciones higiénicas, la cuantía del alquiler", la construcción de estas, la separación de clases sociales por barrios \xE2" ...