leasing inmobiliario
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El derecho de información del consumidor a conocer la cesión o titulización del crédito
... Anteproyecto de Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario (se he manejado el texto del mes de marzo de 2017; el último texto de 31 ... leasing (53 y sigs.) ... Sobre el término «titulización» y sus ...
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Elemento subjetivo: la condición de empresario o profesional determinante para la sujeción de las transmisiones inmobiliarias al impuesto sobre el valor añadido o a la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas del Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales y actos Jurídicos Documentados
... @4.A. Delimitación de tráfico inmobiliario mercantil y del tráfico inmobiliario civil ... @@4.A.1. La actividad que ... ómo señala CALVO VÉRGEZ 101 "Dentro de los llamados contratos de leasing inmobiliario pueden llegar a plantearse hasta tres situaciones. En primer ...
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Revistas Extranjeras
... 4, pp. 206-209 ... La evolución del crédito inmobiliario antes de la crisis económica llevó a su difuminación jurídica. El ... Mauceri, T.: «Risoluzione per inadempimento e contratto di leasing», CI, ... 2020, núm. 4, pp. 1517-1540 ... En Italia, el ...
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Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... participative financing is requested is a real estate business project for the acquisition, construction or rehabilitation of properties for leasing and / or subsequent sale. It can be financed by means of loans or by subscription of shares or participations, in the case of intermediated ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... RESUMEN: El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bien-estar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas ... Collaborative economy. Collaborative housing. Assignment of use. Leasing. Room ... SUMARIO: I. CIUDADES Y COMUNIDADES SOSTENIBLES: 1. PUNTO ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... personas ocupare una cosa inmueble o usurpare un derecho real inmobiliario de pertenencia ajena, se le impondrá, además de las penas en que ... caso la indicación por parte del acusado de que podría haber un leasing (que conlleva una reserva de dominio, normalmente inscrita) pudo generar ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 782, págs. 3711 a 3803 3711 ... Basilio Javier Aguirre Fernández ... DIFERENCIAS ENTRE «RESERVA DE DOMINIO» Y «LEASING O ARRENDAMIENTO FINANCIERO». CONCURSO. CALIFICACIÓN REGISTRAL DE LA ...
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STS 557/2012, 1 de Octubre de 2012
QUIEBRAS. RETROACCION. Es cierto que, de conformidad con lo previsto en el artículo 1137 del Código Civil , la concurrencia de dos o más acreedores o de dos o más deudores en una sola obligación no implica que cada uno de aquellos tenga derecho a pedir, ni cada uno de éstos deba prestar íntegramente, las cosas objeto de la misma, pero como regla su alcance se ha limitado a las obligaciones...
... (en adelante NOVOEMBAL) suscribió como arrendataria un contrato de leasing con la entidad Banca Catalana S.A. -hoy Banco de Bilbao Vizcaya Argentaria ... a la cesión de los derechos sobre el contrato de leasing inmobiliario, por ser este el único acto de disposición de NOVOEMBAL realizado en el ... -
Estudio del leasing financiero y del lease-back a propósito de la RDGRN de 29-1-2005 y de la Sentencia del TS de 2-2-2006.
Leasing En este trabajo hemos estudiado el leasing financiero y el lease-back, atendiendo a su naturaleza jurídica, destacando su consideración como instrumento de financiación, sus aspectos registrales y su tratamiento jurisprudencial tanto por el TS como por la DGRN. Leasing In this paper we have looked at financial leasing agreements and lease- back...
... @II. Clases ... Destacamos dos tipos: ... 1. El leasing financiero, que puede ser inmobiliario y de bienes de equipo y utillaje ... 2. El leasing operativo, que no presenta grandes dificultades, ya que equivale a un contrato de ... -
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... Tanteo. Retracto ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 778, págs. 1205 a 1238 1205 ... Francisco Millán Salas ... KEY ... de la finca o explotación; y, segunda, porque, a diferencia del leasing, tras el pago de las rentas durante toda la vigencia del contrato, en ... -
Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... Inmobiliario, N.º 777, págs. 261 a 305 261 ... Antonio Legerén-Molina ... study ... GALICIA AIZPURÚA, G. (2014). Fiducia, leasing y reserva de dominio ... Madrid: ... JORDANO FRAGA, F. (1989). Comentario ... -
STS 721/2015, 15 de Diciembre de 2015
SUBARRENDAMIENTO DE INMUEBLE. IMPUESTOS. PACTA SUNT SERVANDA. El contrato obliga a pagar los impuestos que gravan el uso al subarrendatario, pero no los que gravan la propiedad. Por tanto, aunque el subarrendatario haya abonado el IBI durante dos anualidades por error contable, esto no significa que deba aplicarse la doctrina de actos propios y quede obligado a él, ya que grava la propiedad. Se...
... como arrendatario en su día, el 31 julio 2003, contrato de leasing inmobiliario (arrendamiento con opción de compra) con la entidad que no ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... , of February 23, on registration in the Land Registry of Urban Leasing Contracts regulates this issue, although limiting its scope to urban ... 3220 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 787, págs. 3220 a 3245 ... La inscripción de los contratos de ... -
Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... 3206 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 781, págs. 3206 a 3226 ... Moratoria hipotecaria, epidema del ... ón de la deuda, con o sin garantía de hipoteca inmobiliaria, y «leasing» afectados COVID-19. Aranzadi digital, núm. 1/2020, 1-4 (BIB La ... -
Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 786, págs. 2107 a 2159 2107 ... María Rosario Martín Briceño ... 26 Sin olvidar que los contratos de renting o leasing también podrían ser títulos bastantes para valorar si concurre un ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... públicas de modificación régimen PH, o actuar en mercado inmobiliario con plena capacidad jurídica para operaciones relacionadas con deberes ... sin embargo no sucede en negocios de estructura similar como el leasing (RR. 15, 16 y 17 Junio 1998) ... 83 Siendo frecuente la invocación a ...
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La opción de compra en el leasing financiero
Leasing financiero El leasing financiero es una figura jurídica de procedencia anglosajona cuya causa es la financiación empresarial, a través del cual la sociedad de leasing cede por cierto tiempo el uso del bien, que ha adquirido de un tercero, según especificaciones del usuario y cuya propiedad conserva, a cambio del pago de un canon periódico, pudiendo el
... En el leasing inmobiliario se exige una escritura pública que documente el ejercicio de la opción a efectos de inscripción en el Registro de la Propiedad, como vamos a ... -
El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... The fiscal impact of COVID-19 in the leasing of real estate ... IRENE ROVIRA FERRER Profesora agregada de Derecho ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 784, págs. 1025 a 1058 1025 ... Irene Rovira Ferrer ... -
Respaldo del Sector Público a las alternativas Fintech de financiación para promotores y constructores: estudio comparado de la fiscalidad del Crowdfunding
En un contexto de crisis económica el sector inmobiliario, como principal motor de la economía, necesita que los poderes públicos adopten medidas que faciliten el acceso al crédito a los demandantes de vivienda propiciando así la colocación de sus productos en el mercado. Por otra parte, promotores y constructores llevan tiempo reclamando medidas complementarias de estímulo a los nuevos sistemas...
... RESUMEN: En un contexto de crisis económica el sector inmobiliario, como principal motor de la economía, necesita que los poderes públicos ... ItAlIA: ... A) Leasing de vivienda. 2. fRANcIA: A) Préstamo a interés 0 (PTZ). B) La caución ... -
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... has undergone variations in the different wording that the Urban Leasing Law of 1994 has had. Since the preferential acquisition right is a limit ... 1878 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 779, págs. 1878 a 1905 ... El derecho de retracto arrendaticio ... -
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... • Para el promotor inmobiliario. • Para el constructor particular que ha contratado la ... En inglés se denomina Leasing, término que se ha generalizado en el idioma español ...
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 778, págs. 717 a 780 717 ... Fernando Azofra Vegas ... de ... (BOE de 20 de julio de 1998), relativa a un contrato atípico de leasing , con elementos de arrendamiento financiero y de compraventa, en la cual ...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
... ón del Proyecto de Ley regulador de los contratos de crédito inmobiliario de 2017. Acabo el trabajo con unas conclusiones y consideraciones finales ... Contrato de leasing y derivado financiero (swap). Deberes de información previstos en el ...
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La exención en el Impuesto sobre el Valor Añadido y las edificaciones
... ¿Qué ocurre con el ejercicio anticipado del contrato de leasing ? Como ya sabemos las entregas de bienes efectuadas por una entidad de ... NAVAS OLÓRIZ, J. I.," Régimen fiscal. Mercado inmobiliario y mercado hipotecario. Disfunciones" en la obra colectiva Claves para ...
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Ámbito de aplicación por razón del tipo negocial y del objeto de la transmisión: derecho comunitario, derecho comparado y derecho interno
... de los bienes de consumo», en Revista Crítica de Derecho Inmobiliario , 2002, p. 2285— ... En sentido distinto, antes de la transposición ... Libro 2. Recht der Schuldverhältnisse §§ 433-487; Leasing (Kaufrecht und Leasingrecht) , Berlin, Sellier-de Gruyter, Neuarbeitung, ...