hipoteca derecho superficie
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La propietat horitzontal
... i, si existeix, l’especial, la superfície útil (que no ha de coincidir amb la construïda, ... a 148, y 162 y 163, VENTURA-TRAVESET, A., Derecho de Propiedad Horizontal, Ed. Bosch, Barcelona, ... Es tracta d’una sort d’hipoteca legal tàcita ... c) L’article 9.e) de la ...
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Efectos civiles de las determinaciones urbanísticas que afectan al uso del suelo
El objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones urbanísticas. Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos jurídico-reales. En especial, su repercusión sobre las cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios del interés general...
... ESTRADA ALONSO Profesor titular de Derecho civil ... Universidad de Oviedo ... RESUMEN: ... los derechos reales (servidumbre, uso, superficie, censo, enfiteusis, hipoteca legal tácita), ... -
El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... por la ejecución de los préstamos y créditos garantizados con hipoteca suscritos para su adquisición en la época de bonanza económica o el ... residencia habitual, con precio máximo de venta o alquiler, y superficie útil máxima de 90 m2” ... Definidos éstos como “la persona o ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... Profesora contratada Doctora de Derecho civil Acreditada a profesor titular de ... del edificio de la finca arrendada, superficie y linderos de ésta. Se consignarán también los ... o de inscribir la constitución de una hipoteca o de inscribir una prórroga convencional cuando, ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... , el principio de trasparencia, la adopción abierta, la hipoteca inversa o la responsabilidad por daños derivados de las relaciones ... es que, como señalara De Castro, en el fondo, y también en la superficie, la doctrina de la causa ha servido y sigue sirviendo para destacar lo que ... -
Impuestos locales
... 2) DERECHO REAL DE SUPERFICIE (USO DEL SUELO) ... 3) ... cancelación de deudas garantizadas con hipoteca que recaiga sobre la misma, contraídas con ...
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La invasión musulmana
... 2002, págs. 189-191 ... LA HIPOTECA EN ESPAÑA Y SU EVOLUCIÓN HISTÓRICA ... ó en Gibraltar al mando de Tariq, brazo derecho de Musà ibn Nusayr, en defensa del bando de ... los bienes inmuebles se extendía a la superficie y al subsuelo. También se extendía la propiedad ...
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Autorización de establecimientos industriales o comerciales en suelo rústico: una solución insostenible a la falta de suelo destinado a usos empresariales
La clasificación urbanística de suelo rústico pretende proteger los valores medioambientales, agrícolas y paisajísticos del territorio frente a la expansión urbanística, hasta el punto que la legislación española ha utilizado indistintamente los términos suelo rústico o suelo no urbanizable para denominar el mismo tipo de terreno: aquel que no está ni debe ser urbanizado. Pero, simultáneamente,...
... : Mauricio Ruiz Ceniceros, Doctor en Derecho, Profesor Asociado de Derecho Administrativo ... todo aquello que, hallándose en la superficie de la tierra, no estaba cerrado en los muros de ... Pero que a largo plazo hipoteca la sostenibilidad financiera de las arcas ... -
Constitución de hipoteca. Tasación condicionada
Resolución de 10 de noviembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa de la registradora de la propiedad de Cartagena n.º 3, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de constitución de hipoteca (CB)
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... llamados todos los titulares de cualquier derecho o carga que puedan verse afectados o perjudicados ... HIPOTECA: CALIFICACIÓN REGISTRAL DE SUS CLÁUSULAS ... el registrador, la modificación de la superficie de los elementos privativos tiene consecuencias, ...
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La condición de sujeto pasivo obligado al pago del IBI y el alcance de aquellas exenciones del impuesto vinculadas a la educación
... sobre los citados inmuebles de un derecho real de usufructo o de superficie o de una ... alquilado y con cuyo precio paga la hipoteca, produciéndose un evidente enriquecimiento ...
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El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... Doctorando en Derecho. Universidad de Valencia ... RESUMEN: El nuevo ... , localización, referencia catastral, superficie y uso, pudiendo referirse únicamente a un solo ... ón asegura que se ha establecido una hipoteca o un censo, que se ha producido una transmisión ... -
Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... nota a pie de página en los tratados de Derecho Tributario, y una parte no cuestionada del ... cancelación de deudas garantizadas con hipoteca, y en general en transmisiones derivadas de ... como el usufructo, la servidumbre o la superficie ... En esta regulación, resultaba ... -
Sentencias
@Derecho civil ... @@Parte general ... 1 ... urbano o edificabilidad, el 23% de la superficie construida neta (es decir, la superficie ... la masa activa cuando se garantiza con hipoteca el pago de deudas futuras por recibir suministros ...
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Presupuestos para la anulación por error vicio de los préstamos hipotecarios en divisas
Las demandas de anulación por error vicio de los préstamos concertados en divisas están teniendo una solución muy dispar por los tribunales de justicia. En este artículo tratamos de sistematizar los presupuestos de la anulación por error vicio de estos contratos, partiendo de un análisis acerca del carácter jurídicamente relevante del error que consista en el desconocimiento del riesgo propio de...
... inherente a la concertación de una hipoteca en divisas ... La contratación de un préstamo ... un abogado, precisamente especializado en derecho bancario y en préstamos en divisas, y una ... , 2027) en relación a un exceso de superficie que se había consignado erróneamente en el ... -
Historia del crédito territorial en España
... formalidades para la constitución de la hipoteca, sin que constase la publicidad del gravamen, y ... Ferrer 23 que nuestra Historia del Derecho presenta la oposición del sistema romano, ... cuadrados, pretendía triplicar la superficie urbanizable de Madrid. El Plan de Castro 67 se ...
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Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... Profesora Contratada Doctora de Derecho civil Universidad Complutense de Madrid ... no presentes en otros proyectos como la hipoteca sobre el inmueble adquirido, la anotación ... superficie sea superior a 300 m2 o en los que la renta ... - Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
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Revistas Españolas
@Derecho civil ... INTRODUCCIÓN ... Ávila Orive, José ... ón de créditos garantizados con hipoteca y ejecución hipotecaria: De nuevo sobre la ... Rodríguez, Remedios: «El derecho de superficie". Análisis de algunos de sus problemas jurídicos\xC2" ...
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Cuadro comparativo de la Ley Hipotecaria (Decreto 8 de febrero de 1946) modificada por la Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946
Modificaciones introducidas por las reformas legislativas de la Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo.
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Expansión y crecimiento económico en esta etapa del franquismo y nacionalización del Banco Hipotecario (1959-1970)
... OPERACIONES HIPOTECA … ... 2. LA LEY 2/1962 DE 14 DE ABRIL DE ... El Instituto 221 es una Entidad de Derecho público ... 221 VILARASAU SALAT, José. El ... Cuantía: 400 pesetas por m2 de superficie construida, si bien se produjeron sucesivos ...
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Nulidad de un exceso de cabida. Cancelación de cargas posteriores.
Resolución de 5 de abril de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Oviedo n.º 4, por la que se suspende la inscripción de un mandamiento en el que se transcribe sentencia firme por la que se declara la nulidad de una inscripción y se ordena su cancelación.
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Procesal Civil
... garantía real, salvo los créditos de derecho público, que no se verán afectados por el ... viviendas, titularidad, ubicación, superficie, cédula de habitabilidad y otros datos que ... édito inmobiliario garantizado con una hipoteca y celebrado con una entidad bancaria húngara. El ...
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La accesibilidad, la cohesión y la integración social
En la actualidad, seguramente, uno de los desafíos más trascendentes que tiene que abordarse por parte del urbanismo es el del logro de un desarrollo territorial y urbano sostenible. Ello supone que este ha de seguir contribuyendo al progreso, pero sin que se olvide de las exigencias de la sostenibilidad en su triple vertiente: económica, social y ambiental. Así pues, partimos del concepto de...
... Doctor en Derecho Administrativo Profesor Titular, Facultad de ... de sustitución habrá de tener una superficie adecuada a las necesidades del titular del ... -
La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... ESTEVE BOSCH CAPDEVILA Catedrático de Derecho civil Universitat Rovira i Virgili ... arrendador, o de la ejecución de una hipoteca (constituida con posterioridad al arrendamiento) ... , de regulación de los derechos de superficie, de servidumbre y de adquisición voluntaria o ...