hipoteca derecho superficie
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Usufructo atípico: sin posesión de los bienes y entrega de los frutos netos al usufructuario
Junto al usufructo ordinario del sistema jurídico español, en que el usufructuario tiene la posesión y disfrute directo de los bienes gravados, hay otro usufructo no tipificado pero legalmente posible en que su titular no obtiene esa posesión, que retiene el propietario, quien debe entregar al usufructuario los frutos netos que produzcan aquellos bienes. Aunque la constitución y estructura de...
... Catedrático de Derecho civil ... Junto al usufructo ordinario del ... noviembre, en relación al derecho de superficie). Asimismo, y enlazando con lo anterior, la ... parte del usufructuario puede ser el de hipoteca de usufructo; del usufructo que él tiene, el ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... si, por ejemplo, analizamos las diferencias que existen entre una hipoteca constituida a finales del siglo XX y una constituida en 2021 —en cuanto ... , cuando se trate de la venta de una finca rústica de superficie inferior al doble de la unidad mínima de cultivo ... La titularidad de ... -
Bibliografía
... 2000 ... ALBALADEJO GARCÍA, M., Derecho Civil II, Derecho de Obligaciones, Ortega ... de constitución del derecho de superficie: una ocasión más para la polémica entre la ... críticos en la estructura de la hipoteca inmobiliaria. Dykinson. Madrid, 2006 ... ARANA ...
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Influencia de la legislación hipotecaria en la teoría del título y el modo
La legislación hipotecaria, ya desde la Ley Hipotecaria de 1861 cuyo 160 aniversario celebramos, influyó decididamente en la modificación de la teoría civil del título y el modo en la adquisición de derechos reales. El propio Código civil de 1889 incorporó sus principios, no solo al recoger referencias expresas a aquella, sino al regular instituciones como la doble venta, atribuyendo la propiedad
... Presidente de la Revista Crítica de Derecho Inmobiliario ... RESUMEN: La legislación ... ón de inmuebles ex art. 633 CC, hipoteca ex art. 145.1 de la LH, entre otros); la ... también en relación a los datos de superficie o fácticos (art. 10.5 LH tras la reforma 8 ) ... -
Requisitos de los títulos inscribibles en el Registro de la Propiedad y la admisión de documentos privados
En líneas generales, la legislación registral exige para la inscripción de cualquier título en el Registro de la Propiedad un doble requisito: uno material, consistente en que el documento tenga trascendencia real, y otro formal, consistente en que conste en documento público. No obstante, la legislación prevé específicamente excepciones a estos dos requisitos que pueden ser muy útiles en la...
... Derecho Inmobiliario de Uría Menéndez (Madrid) ... cuando un crédito se garantiza mediante hipoteca sobre varias fincas. Esta distribución se puede ... sobre una finca puede rectificar la superficie inscrita en el Registro de la Propiedad mediante ... -
Dictadura de Franco: etapa de reconstrucción del país, intervencionismo y autarquía (1942-1958)
... OPERACIONES HIPOTECA … ... ◾ Orden de 24/7/1941, que establece ... en los dos números anteriores, tendrán derecho a la reducción del interés al 4 por 100 ... ía del Grupo II (hasta 200 m² de superficie). También financió las Viviendas ...
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Inmobiliario y urbanismo
... diciembre, de medidas de protección del derecho a la vivienda de las personas en riesgo de ... ón de la exigencia de una determinada superficie de suelo por cada plaza turística, fomentando la ... Se discute si es posible que una hipoteca pueda garantizar intereses de demora, como ...
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... al arrendamiento forzoso existentes en el Derecho comparado ... Aunque excede del ámbito ... La obligación que garantiza la hipoteca constituida sobre la vivienda objeto de la ... de empresas, sean titulares de una superficie habitable de más de 1.250 metros cuadrados. Este ...
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Registro de la Propiedad
... HIPOTECA: EXPEDICIÓN DE CERTIFICACIÓN DE DOMINIO Y ... conste previamente inscrito o anotado el derecho de la persona que otorgue o en cuyo nombre sean ... , al menos, el número de plantas, la superficie de parcela ocupada, el total de los metros ...
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La titularidad de los montes privados
... a personas físicas o jurídicas de Derecho privado, ya sea individualmente o en régimen de ... del Tesoro y formalizaba en su caso la hipoteca correspondiente, otorgaba pocos días después ...
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STS 1505/2018, 16 de Octubre de 2018
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. SUJETO PASIVO. La Sala modifica su jurisprudencia anterior y concluye que no es el prestatario el sujeto pasivo del impuesto en las escrituras notariales de préstamo con garantía hipotecaria, sino la entidad que presta la suma correspondiente. El negocio inscribible es la hipoteca y el único interesado en la elevación a escritura pública y la...
... de la Comunidad de Madrid que la superficie útil de las viviendas para cuya adquisición se ... pasivo), se razona en el fundamento de derecho tercero lo siguiente: ... "Sobre ello decir, ... ón de, entre otros, derechos de hipoteca en garantía de un préstamo y no a la de ... -
Sentencias
... COMELLES (Profesora ayudante doctora de Derecho civil. Universidad Autónoma de Madrid), Carlos ... construyeron una vivienda sobre dicha superficie. La comunidad de propietarios impugnó ... ordenara la realización del derecho de hipoteca. Raimunda se opuso a la demanda, alegando la ...
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Período 1971-1981: nueva liberalización del sistema financiero: Ley 13/1971, de 19 de junio, sobre Organización y Régimen del Crédito Oficial
... de Crédito Oficial, como entidad de Derecho Público dependiente del Ministerio de Hacienda ... a). Prestar en primera hipoteca a los propietarios de bienes inmuebles ... de superficie" ... Dentro del Programa Especial de Financiaci\xC3" ...
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La regularización de las parcelaciones urbanísticas tras la reforma de la LOUA
... de agosto ha supuesto un hito en nuestro derecho urbanístico al introducir una excepción a la ... que la inscripción tiene para la hipoteca, quedaban al margen de la financiación, pues aun ... corresponda teóricamente una parte de superficie" inferior a la mayor de las fijadas en la ordenaci\xC3" ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Precisa- ... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 794, págs. 3167 a 3195. Año ... registral, debiendo entenderse que la superficie de aquella forma parte de esta como matriz, ... HIPOTECA: APLICACIÓN DE LA LEY 5/2019 AL CÓNYUGE DEL ...
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Inmobiliario y urbanismo
... o jurídica, teniendo los arrendatarios derecho a una prorroga obligatoria —siempre que sigan ... en el Registro de la Propiedad una hipoteca unilateral a favor de la Comunidad Autónoma para ... previstos na portaria que fixa a superfície máxima de redimensionamento; e ... País ...
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Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (IV): El principio de especialidad registral gráfica
Siguiendo con el propósito de intentar elaborar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios, indagamos en esta cuarta entrega, siguiendo el esquema trazado en el primero de los artículos, sobre las repercusiones geográficas del principio de especialidad, derivado de la cognoscibilidad legal del contenido del Registro, pues cada derecho debe...
... de la propiedad de Dolores y Doctor en Derecho ... RESUMEN : Siguiendo con el propósito de ... , integrada, generalmente, por la superficie de terreno, situado en el suelo, el vuelo o la ... número, los derechos reales (salvo la hipoteca) que gravasen dos o más fincas, volviendo la ... -
Servidumbres ecológicas o ambientales
Estudio sobre las servidumbres de conservación, ecológicas o ambientales en el Código civil y en los Derechos civiles autonómicos, con referencia al Derecho Comparado, como instrumentos de protección del medioambiente. La nueva función de la servidumbre personal
... Catedrático de Derecho civil ... Universidad Jaime I ... un tercero debido a la ejecución de una hipoteca ... Se disuelve la persona jurídica ... la hipoteca de «los derechos de superficie, pastos, aguas, leñas y otros semejantes de ... -
A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... FERNANDO AZOFRA VEGAS Doctor en Derecho ... Uría Menéndez Abogados, S.L.P ... pues no debe olvidarse que la hipoteca persigue la satisfacción del acreedor mediante ... , en un caso en que el derecho de superficie sobre el que se habían anotado se había ... -
Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
... í la financiación -incluso hipotecaria- trasciende a lo que se hipoteca (pues cierto es que primero es conseguir la financiación y después ... de un par de metros puede hacerlo inservible por no tener ya la superficie mínima exigible para ser edificable, art. 511-25.1 primer inciso ACM) 90 ...
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Rectificación de escritura por error en el consentimiento. Requisitos.
Resolución de 5 de septiembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Albaida, por la que se suspende la inscripción de una rectificación de una escritura ya inscrita de declaración de obra nueva en construcción.
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Situacions de comunitat: la comunitat ordinaria indivisa
... podríem considerar el dret de superfície, en què hi ha una propietat dividida entre el ... , todo copropietario, como tal tiene un derecho parcial, que, en cuanto no choque con el de los ... -lo (per exemple, amb un usdefruit o una hipoteca), per alienar-lo o per renunciar-hi. Segons el ...
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¿Sacrilegio del derecho de propiedad? Fe pública registral y falsificación de documentos en el Perú
El presente artículo nos invita a reflexionar sobre la fe pública registral y el derecho de propiedad en los casos de fraude inmobiliario (falsificación de documentos o suplantación de identidades). En el Perú, existen dos posiciones que parecen ser irreconciliables. Por un lado, quienes defienden la fe pública registral sobre el derecho de propiedad; y, por otro lado, quienes defienden el...
... 999°), uso y habitación (art. 1026°), superficie (art. 1030°) y las servidumbres (art. 1035°), se ubican dentro de lo que ... servidumbres; y, (iii) Los derechos reales accesorios, como la hipoteca y otros derechos reales de garantía, (Josserand, 1950, p. 21) ... -
STS 155/2017, 7 de Marzo de 2017
GUARDA Y CUSTODIA. INTERÉS DEL MENOR. La guarda compartida está establecida en interés del menor, no de los progenitores. El interés del menor debe prevalecer siempre sobre el principio de igualdad de derechos entre los progenitores. Se desestima el recurso de casación.
... , y alegando los hechos y fundamentos de derecho que consideró de aplicación, terminó ... »766,82 euros mensuales de hipoteca ... , plaza n° NUM011 de Madrid, de una superficie de 26,17 metros cuadrados finca NUM012 , tomo ... -
Inmobiliario y Urbanismo
@1. Legislación ... Protección del derecho a la vivienda ... Real Decreto-ley 5/2017, de 17 ... g. la superficie construible, la ocupación, la altura, el volumen ... g., hipoteca), sin perjuicio de que si la inscripción se ...