hipoteca derecho superficie
-
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... , así como las tendencias modernas del Derecho europeo y las normas existentes en Derecho ... al amparo de un derecho de superficie, quien solicitaba la prórroga de dicho derecho ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 795, págs. 313 a 418. Año ... en una parcela que tiene una superficie de 485 metros cuadrados, de la cual la ... HIPOTECA UNILATERAL: NATURALEZA ... La hipoteca ...
-
Propiedad horizontal. Uso exclusivo de la azotea. Actos colectivos y actos que precisan consentimiento expreso. Cuándo se necesita unanimidad
Resolución de 17 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Arrecife a inscribir la escritura de elevación a público de acuerdos de la junta de propietarios de una comunidad.
... de la azotea del edificio, con una superficie de doscientos treinta y siete metros cuadrados y ... naturales por ningún medio reconocido en Derecho. Los acuerdos fueron elevados a público ... El ... ía, por ejemplo, la constitución de una hipoteca sobre la totalidad del edificio) y también la ... -
Jurisprudencia Civil
... de que le hubiera sido atribuido el derecho de uso y disfrute de la vivienda, como vivienda ... son aplicables cuando se ejecuta una hipoteca cambiaria ... Pagaré no a la orden y su ... Constitución de derecho de superficie a favor de la abastecedora y construcción por ...
-
El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... que mantiene en detrimento de tercero el derecho del arrendatario, cuya naturaleza jurídica, ... real inscribible: propiedad, usufructo, hipoteca ... O aquellos que tienen vocación de derecho ... o extinción del derecho de usufructo, superficie o derecho de disfrute análogo ... Si se ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 775, págs. 2413 a 2534 2413 ... HIPOTECA: VALOR DE TASACIÓN A EFECTOS DE SUBASTA ... edificación con las coordenadas de la superficie ocupada por ella es necesaria o no la previa ...
-
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... En el derecho alemán, con este propósito de dar protección ... anotación preventiva, la fianza o una hipoteca en garantía de su obligación ... Sin embargo ... ón de derechos de vuelo o de superficie ... Otro medio de constitución, consiste en ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... en los «Vistos»), tras declarar que el derecho a la propiedad privada es un derecho reconocido ... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: APLICACIÓN PONDERADA DEL 671 DE LA LEC ... Se observa, por tanto, como la superficie construida que consta en el título se ...
-
Régimen de usos del dominio público singulares y privativos: valorización precaria
... Dentro del primer grupo, nuestro Derecho permite tres tipos diferentes de utilización de ... de transmisión, financiación e hipoteca sobre su derecho que no entren en contradicción ... sería más exacto llamarlo derecho de superficie, dado que lo que se le atribuye al concesionario ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 768, págs. 2115 a 2192 2115 ... que la finca matriz no tenga la misma superficie en el Registro, pues el único obstáculo que, ... hipoteca al procedimiento ordinario ... El Tribunal ...
-
El arrendatario de vivienda protegida
... ón sindical es una persona jurídica de Derecho público de tipo institucional, que llenando las ... régimen de arrendamiento está que la superficie máxima construida de la misma sea ciento diez ... no se produzca la subrogación de la hipoteca por parte de la entidad financiera que concedió ...
-
Els drets reals
... sobre el terreny d’un altre (superfície) o el poder de vendre una cosa aliena per r un crèdit garantit (hipoteca). Així, en parlar dels drets reals sempre hem de ... a~rma que «la diferencia entre derecho real y derecho de crédito es la que hay entre el ...
-
Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... Profesora contratada Doctora de Derecho civil Acreditada a Profesor titular de ... constase inscrito antes que la hipoteca, entonces perdura por la duración indicada en el ... , excluyendo garajes y trasteros, o una superficie construida de más de 1500 m2, hasta la ... -
El espacio aéreo y extraatmosférico
... é-rico) quedó al margen del estudio del Derecho Internacional Público. De hecho, durante largo ... 72, II y 115, IV), constitución de hipoteca (arts. 72, II y 138), publicidad (arts. 72, III ... las reacciones del mismo contra la superficie de la tierra” ... Así como los navíos, ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... DERECHO FORAL GALLEGO: PARTICIÓN DE HERENCIA POR ... coin-cidencia en situación, superficie y longitud de linderos. Finalmente, afirma el ... contrato de garantía ya sea prenda, hipoteca o anticresis (arts. 1859 y 1884 CC), rechazo que ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 788, págs. 3603 a 3675 3603 ... hiciera constar en la inscripción de la hipoteca el pacto de posposición de la condición ... El hecho de que la superficie mínima que han de tener las viviendas según la ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... (…), (Riotorto-Lugo) con una superficie, según hijuela, de diez mil novecientos metros ... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 790, págs. 1581 a 1639. Año ... recurrente en el sentido de reponer la hipoteca, ya que, por un lado, la hipoteca se encuentra ...
-
Rectificación de errores. Exactitud e inexactitud del registro. El expediente de liberación de cargas. La doble inmatriculación
... tanto a los aspectos de hecho como de derecho, mientras que la inexactitud es un concepto más ... por «legatario», «hipotecario» por «hipoteca», etc., y se advierta en el acto, se podrá ... la finca o la mayor parte de su superficie, en los casos en que la finca pertenezca a dos o ...
-
La teoría general del dominio público
... una de las más controvertidas dentro del Derecho Administrativo, se ha vislumbrado la crisis e ... la cosa: derechos de servidumbre, de superficie, censos ... A nuestro juicio, no cabe ... se puede vender, no puede ser objeto de hipoteca, no cabe establecer servidumbres sobre el mismo, ...
-
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 796, págs. 953 a 1015. Año ... ejecutante y extitular registral de la hipoteca, «LSF 7 Silverstone, SARL», pero no contra la ... un exceso de cabida (o disminución de superficie) stricto sensu solo puede configurarse como la ...
-
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... REAL DEL BIEN TRANSMITIDO o del DERECHO que se constituya o se ceda (art. 10 LITPJD) ... aunque estén garantizadas con prenda o hipoteca ... BASE IMPONIBLE = VALOR REAL BIENES O ... y solares y la cesión del derecho de superficie para la construcción de edificios en régimen de ...
-
La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... erga omnes, pese a que no constituye un derecho real de garantía. Como convención accesoria a ... ítulo XV ( De los contratos de prenda, hipoteca y anticresis ), y la CRE, prevista en el Título ... el plazo del derecho temporal de superficie, el propietario del suelo hace suya la ... -
Elementos comunes
... en la presente Ley, teniendo derecho a que la comunidad le resarza de los daños y ... 9. 1, e) LPH y la hipoteca" legal tácita (o afección real) regulada en el p\xC3" ... e independientes; el aumento de su superficie por agregación de otros colindantes del mismo ...
-
Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 785, págs. 1673 a 1722 1673 ... produciéndose alteración de forma, superficie o linderos. El régimen de la propiedad ... HIPOTECA: TASACIÓN A EFECTOS DE SUBASTA DESCONTANDO EL ...
-
Registro de la Propiedad
... agosto de 2003, por el que se regula el derecho de los interesados para instar la intervención ... ó que la inscripción del derecho de hipoteca fuera practicada sin recoger el procedimiento de ... de la finca, esto es, a su situación, superficie y linderos -cfr. resolución de 15 de diciembre ...