hipoteca derecho superficie
-
Sentencias
DERECHO CIVIL ... PARTE GENERAL ... 1. Retraso desleal: ... : constitución de un derecho real de superficie, cesión y venta de derechos de construcción y ... abonó con el objeto de cancelar la hipoteca que gravaba el inmueble ... propiedad de la ...
-
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... ), o en los casos de constitución del derecho de vuelo o de sobreedificación, o en los ... ón de las cuotas exige mediciones de superficie y otras operaciones técnicas propias de su ... hipotecado al tiempo de constituirse la hipoteca, por lo que la nueva cuota reducida asignada a ... -
Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... consolidadas en el tráfico económico, como por ejemplo la hipoteca, en la que el bien dado en garantía permanece en poder del deudor, no ... a 35 de la Ley 22/2001, de 31 de diciembre, de los derechos de superficie", de servidumbre y de adquisición voluntaria o preferente (LSSDA). El ar t\xC3" ... -
Situación de cargas del solar sobre el que se levanta la edificación
... "el objeto directamente hipotecado sea un derecho real inmobiliario" ... Como indica el último ... un edificio por siniestro, a la que la hipoteca se extiende, por tanto, "naturalmente", como ... derecho separado del suelo, como el de superficie, por ejemplo, si era esa su intención355 ...
-
El registro y la realidad física: la finca
... 1.1. Introducción ... Siendo el derecho de propiedad, en esencia, el derecho más pleno ... partir de cierto momento, también su superficie ... 9 El nuevo CRU es el mismo sistema ...
-
Extinción de la comunidad de gananciales
... de gananciales concluirá de pleno derecho": ... 1º. Cuando se disuelva el matrimonio ... 2\xC2" ... representación de la medida o superficie de la finca. Un error que no ha de llevarse al ... el efecto de la enajenación o de la hipoteca con relación a los condueños estará limitado a ...
-
Registro de la Propiedad
... a los que el asiento atribuya algún derecho -lógicamente siempre que se trate de materia no ... medio de una agregación se reduce la superficie de una finca y se aumenta la de otra. El negocio ... RECURSO GUBERNATIVO: OBJETO. HIPOTECA: RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA POR LOS INTERESES DE ...
-
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... considera que lo que se inscribe es el derecho real, por eso el RP es un registro de derechos ... 16 RH hace referencia al derecho de superficie (tendríamos que hacer referencia a los ... ía: fundamentalmente el derecho real de hipoteca (cuya inscripción tiene carácter constitutivo, ...
-
El control de legalidad por el notario
... ¿De verdad cabe imaginar que el Estado de Derecho, pueda delegar una función pública, como es la ... bienes inmuebles (art 633 C.c.), en la hipoteca (art ... 1875 C.c.), en la constitución del recho de superficie (art. 53.2 TRLS 30 Octubre 2015), o en la ...
-
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... una primera y básica visión de derecho comparado ... [1] Este trabajo se inserta en lo ... garantías reales, censos y derecho de superficie), a modos de adquirir (incluyendo usucapión y ... hipoteca sobre bienes muebles (argumento artículo 2356), ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... Profesor Ayudante Doctor de Derecho civil Universidad de Oviedo ... En este trabajo ... una porción de la mayor parte de su superficie que fue la que se vendió (pasando la finca ... de un préstamo garantizado con hipoteca a favor de un Banco. Además las partes ... -
Registro de la Propiedad
... aporta documentos subsanatarios tiene derecho a impugnar la nueva nota ya que en estos casos la ... -como ocurre en la aceptación de una hipoteca unilateral efectuada por la Tesorería General de ... , incluyendo los puntos de amarre y la superficie de agua abrigada de cada una (art. 100.1) ... La ...
-
La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... BARRÓN ARNICHES Profesora Agregada de Derecho civil ... Universidad de Lleida ... RESUMEN: ... consumo que estén garantizados mediante hipoteca u otro tipo de garantía». A partir de aquí, ... concretos, el derecho de censo y el de superficie (arts. 565-8.7 y 564-5 CCCat). Muy al ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... ÉCTOR SIMÓN MORENO Profesor agregado de Derecho civil Cátedra UNESCO de Vivienda ... LA INDICACIÓN DE LA SUPERFICIE DEL INMUEBLE.—VI. EL PACTO DE CONDICIÓN ... la subrogación del comprador en la hipoteca que grava el inmueble. Por tanto, la ausencia de ... -
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... ÁN SALAS Profesor Contratado Doctor de Derecho civil Universidad Complutense de Madrid ... un préstamo que garantiza con la hipoteca de la finca o explotación; y, segunda, porque, a ... de la venta de una finca rústica de superficie inferior al doble de la unidad mínima de ... -
Derecho de superficie y opción de compra conexa. Plazo de ejercicio.
Resolución de 18 de marzo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Sant Mateu, por la que se suspende la inscripción de un derecho de opción de compra.
- La titulización de créditos hipotecarios. Nueva controversia en nuestro derecho hipotecario
-
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 781, págs. 2621 a 2662 2621 ... el vendedor y estaba garantizado con hipoteca sobre el inmueble enajenado. Una vez planteado el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... DERECHO DE USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR EN CASO DE ... de adjudicación se omita expresar su superficie y linderos, resulta aplicable la doctrina ... prescripción o ejecutada debidamente la hipoteca. Por el contrario, el ar tícu lo 210.1, regla ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... normas en apoyatura de sus fundamentos de Derecho, por lo que no cabe concluir que haya incurrido ... al pago del préstamo garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente ... , equivalente a un 23,25% de la superficie inscrita), se requiere tramitar un expediente del ...
- La segunda oportunidad económica para las personas físicas: una aproximación crítica a sus aspectos más controvertidos
-
Sentencias
... CABANILLAS SÁNCHEZ (Catedrático de Derecho civil. Universidad Carlos III de Madrid) ... , también la rescisión del negocio de hipoteca en garantía de la devolución del préstamo de ... obra nueva y división horizontal una superficie del solar de 1.000 metros cuadrados menos de lo ...
-
Cuestiones fundamentales para la comprensión del Derecho Europeo de Cosas
Este artículo analiza tres cuestiones clave del «Derecho de Cosas» europeo. (1) ¿Es posible demostrar un entendimiento común en todos los ordenamientos jurídicos de los Estados miembros de la Unión Europea del Derecho de los derechos patrimoniales oponibles a terceros, para establecerlo (sin importar el nombre que recibe) como una materia sistemáticamente autónoma del derecho privado europeo? (2)
... Una hipoteca mobiliaria simplemente no es lo mismo que una hipoteca inmobiliaria ... La parte correspondiente de la superficie terrestre [ Erdoberfläche ], que en el idioma alemán se denomina « ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 778, págs. 1103 a 1138 1103 ... —como ocurre en la aceptación de una hipoteca unilateral efectuada por la Tesorería General de ... Cabe rectificar la superficie registral atribuida a las fincas objeto de ...
-
Registro de la propiedad
... un principio básico en nuestro derecho hipotecario que los asientos registrales están ... inscribir una rectificación de la superficie contenida en la descripción literaria, pero sin ... HIPOTECA: ÁMBITO DE APLICACIÓN DE LA LEY 2/2009, DE 31 ...