hipoteca derecho superficie
-
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... JAVIER MARTÍNEZ CALVO Doctor en Derecho por la Universidad de Zaragoza Acreditado Profesor contratado Doctor ... 107.4 de la Ley Hipotecaria) 12 , los derechos de superficie, pastos, aguas, leñas y otros semejantes de naturaleza real (art. 107.5 ... -
Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... EGIALDE Profesor Titular de Universidad UPV/EHU - Facultad de Derecho ... Donostia/San Sebastián ... RESUMEN : El crédito hipotecario se ... material de finca, según se ha señalado, al trozo de la superficie terrestre, edificado o no, cerrado por una línea poligonal y que es ... -
Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... inmobiliario y, consecuentemente, al derecho" real existente sobre el mismo. Sin esta vinculaci\xC3" ... lo encontramos en el derecho real de hipoteca, cuya constitución requiere escritura pública e ... civil, o la hipoteca o el derecho de superficie ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... conceptual y constitucionalidad del derecho de los consumidores ... Dice el artículo 1445 ... ón de la vivienda con expresión de su superficie útil, y descripción general del edificio en el ... obligue al consumidor a subrogarse en la hipoteca del empresario o imponga penalizaciones en ...
-
Registro de la propiedad
... HERENCIA: TÍTULO SUCESORIO ... Nuestro Derecho consagra entre sus principios básicos la ... -como ocurre en la aceptación de una hipoteca unilateral efectuada por la Tesorería General de ... derecho de superficie o de aprovechamiento especial). Los ...
-
El carácter obligatorio de la inscripción del Proyecto de Compensación y la exigibilidad de su cumplimiento a las Juntas de Compensación
Frente a la posición mantenida por el Tribunal Superior de Justicia de Madrid en su reciente sentencia de 20 de junio de 2017 según la cual la regla general del carácter no constitutivo de la inscripción determina que no sea obligación de las Juntas de Compensación procurar la inscripción de los Proyectos de Compensación, resulta preciso destacar la falsa disyuntiva que encierra pues mientras tal
... entre la acción administrativa y el derecho de propiedad al responder justamente la técnica ... , M., La inscripción constitutiva de la hipoteca, Revista Crítica de Derecho Inmobiliario , ... , a la hipoteca y al derecho de superficie. PAU PADRÓN, A., en Efectos de la inscripción ... -
Legislación extractada y actualizada
... por el hecho de haber elegido el derecho de un Estado tercero como derecho aplicable al ... consumo que estén garantizados mediante hipoteca u otro tipo de garantía, en relación con bienes ... Quinto. Los derechos de superficie, pastos, aguas, leñas y otros semejantes de ...
-
Elevación a público de contrato privado de compraventa de derecho de superficie. Derecho de superficie y georreferenciación
Resolución de 28 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Alcorcón n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una escritura de elevación a público de documento privado de compraventa de derecho de superficie, subsanada mediante sendas diligencias, y de la...
-
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... en relación con la disposición análoga del artículo 1857.2.º CC, que exige la cualidad de propietario para constituir prenda o hipoteca, pudiendo consultarse, en este sentido y por todos, Peña Bernaldo de Quirós: Derechos reales. Derecho hipotecario, II , Madrid, 1999, pp. 58-59; ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Asimismo, no aparece reservada superficie alguna, conforme al artículo 47 «in fine» del ... de gananciales, proclamada en nuestro Derecho la posibilidad de transmisión de bienes entre ... del acreedor hipotecario, ya recaiga la hipoteca sobre la totalidad de la finca, ya sobre alguna ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 777, págs. 309 a 461 309 ... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER ... superficie de la parcela que consta en la certificación ...
-
Jurisprudencia Civil
... Abuso de derecho: Para que un derecho pueda calificarse de ... determina hasta donde alcanza la superficie y, en consecuencia, establece si una porción de ... de compraventa y de constitución de la hipoteca al considerar que no se dan los requisitos de ...
-
Código Civil
... 35 a 39 CC : El derecho de asociación es un derecho fundamental que ... propietario de la cosa es dueño de su superficie y de lo que está por debajo de ella (propietario ... 350 CC, hipoteca inmobiliaria -derecho real de realización de ...
-
Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... causa de declaración, “que la carga media del coste de la hipoteca o del alquiler en el presupuesto personal o de la unidad de convivencia, ... condiciones las viviendas que incumplan los requisitos de superficie, número, dimensión y características de las piezas habitables, las que ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 793, págs. 2655 a 2765. Año ... del crédito garantizado por la hipoteca se dicta cuando la finca está ya inscrita a ... la coincidencia de la finca con otra superficie ya inscrita o con el dominio público ... 2662 ...
-
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... 2. LA HIPOTECA COMO DERECHO REAL. 3. LA DOCTRINA DEL NUMERUS APERTUS EN LA CREACIÓN DE ... la hipoteca —art. 1875 CC— o el derecho de superficie —art. 53.2 del texto refundido de la Ley del Suelo— es decir, no ... -
Registro de la Propiedad
... Registro de la Propiedad de Adeje ... DERECHO INTERNACIONAL PRIVADO: LEY APLICABLE A LOS ... del RH), su naturaleza, situación y superficie. Ciertamente no hace constar los linderos de la ... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: FORMA DE HACER EL REQUERIMIENTO AL DEUDOR ...
-
Hipoteca. Tasación condicionada. Inscripción parcial.
Resolución de 14 de septiembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación suscrita por la registradora de la propiedad de Jumilla, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de constitución de hipoteca en garantía de cuenta corriente de crédito. (CB)
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... HIPOTECA: PRODUCTOS COMBINADOS AL PRÉSTAMO ... No ... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 797, págs. 1553 a 1645. Año ... ubicación, delimitación y mayor superficie de una finca inmatriculada, y no ante un acta de ...
-
Breve repaso del derecho de superficie en la regulacion civil y urbanistica del derecho estatal
... es susceptible de transmisión y gravamen con las limitaciones fijadas al constituirlo (art 41): el art 107.5) Ley Hipotecaria permite su hipoteca al disponer que podrán también hipotecarse los derechos de superficie pastos, aguas y otros semejantes de naturaleza real ... ARTÍCULO ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... técnico, la georreferenciación de la superficie ocupada por cualquier edificación, aun cuando ... resulte que el transmitente retiene el derecho de reintegración sujeto a la condición ... HIPOTECA: CALIFICACIÓN DE SUS CLÁUSULAS. HIPOTECA: ...
-
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
CONTENIDOS FUNDAMENTALES DE DERECHO CIVIL ... TESTS PARA LA FORMACIÓN DE JURISTAS ... titularidad real (por ello al definir la hipoteca requerimos esa sujeción o poder directo y se ... , con ese dinero, un piso de más superficie ... a) Andrés podrá vender por sí solo al ...
-
Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... Profesora titular (acreditada) de Derecho civil, ... Universidad Francisco de Vitoria ... con opción a compra, el usufructo, la superficie, y las nuevas tenencias intermedias, más ... plantearse la utilización de la hipoteca recargable que dotaría de la prioridad registral ... -
Unión Europea, España y Portugal
... * Esta sección de Derecho Administrativo ha sido coordinada por Javier ... Sobre el valor de tasación para una hipoteca sobre obra nueva en construcción ... Sobre la ... ón para los montes de reducida superficie, respecto de los cuales una planificación ...
-
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... Derecho civil ... Universitat de València ... como anejo a un arrendamiento, superficie, hipoteca u otro derecho real inscribible en el ...