hipoteca derecho superficie
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... ESTEVE BOSCH CAPDEVILA Catedrático de Derecho civil Universitat Rovira i Virgili ... arrendador, o de la ejecución de una hipoteca (constituida con posterioridad al arrendamiento) ... , de regulación de los derechos de superficie, de servidumbre y de adquisición voluntaria o ... -
Planes urbanísticos y planes de vivienda: la extraña pareja
Tanto los planes urbanísticos como los de vivienda deberían procurar la efectividad del derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada, por imperativo constitucional. Sin embargo, la disparidad de las competencias para aprobarlos y de sus plazos de vigencia han contribuido a que se dieran la espalda históricamente, así como a la descoordinación de las técnicas de las que se sirven. En este...
... deberían procurar la efectividad del derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada, por ... b) El derecho de superficie. 6. TRES PROBLEMAS ACTUALES. BIBLIOGRAFÍA DE ... de estar garantizados, en todo caso, por hipoteca inmobiliaria constituida con rango de primera ... -
Registro de la Propiedad
... sentencias citadas en los fundamentos de Derecho), entendiéndose que bastará el consentimiento ... , de poca importancia (respecto de la superficie edificada -44 m 2 según las dos primeras y 43,50 ... HIPOTECA: INTERESES DE DEMORA ... Como puso de relieve ...
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La titularidad de los montes públicos
... entidades locales y a otras entidades de derecho" público ” (art. 11.2 LM) y los segundos los \xE2\x80" ... derechos reales de distinta naturaleza (hipoteca, prenda, etc.), los cuales, por lo demás, es ...
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Concepto jurídico de obra y obra nueva
... inmuebles, efectuadas tanto sobre la superficie como en el subsuelo, que sean susceptibles de ... ón de obra nueva lo que inscribe es el derecho de adquisición de la obra, teniendo acceso al ...
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La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... núm. 4 de Castellón Doctora en Derecho. Profesora titular de Derecho civil (excedente) ... porción de la mayor extensión de su superficie que resultó la parte transmitida, en tanto que ... convinieron la subrogación en la hipoteca de la adquiriente que venía a sumir la ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 784, págs. 1061 a 1112 1061 ... determinar si para poder inscribir la superficie de «la parte de casa C» atribuida por los ... HIPOTECA: CARÁCTER UNITARIO ... Como cuestión previa, ...
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Herencia sobre finca inscrita sin superficie o cabida. Requisitos para inscribir títulos de esa finca
Resolución de 13 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Tremp, por la que se suspende la inscripción de la adjudicación hereditaria de una finca.
... para la constitución de derechos reales de garantía (como la hipoteca), pero no para la práctica de anotaciones preventivas ... En el caso ... -
Período 1982-1991. Fusión en el Banco Hipotecario de España por absorción del Banco de Crédito a la Construcción. El mercado hipotecario
... apoyo muy sólida: la regulación de la hipoteca que hoy tenemos vigente, pero no estaban todavía ... derechos y obligaciones a la Entidad de Derecho Público Banco Hipotecario de España y sucede ... fijado por el MOPU multiplicado por la superficie útil en m² ... Ayudas personalizadas ...
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Objetivos y funcionamiento de las operaciones del banco hipotecario de España desde sus comienzos hasta finales del siglo XIX
... era difícil encontrar préstamos con hipoteca de primera clase al 16% y parece que el 50%-60% ... o sociedades de crédito territorial con derecho a emitir cédulas hipotecarias, quedando así ... donde reside la finca, relativo a la superficie, si es urbana, viviendas o número de ...
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Contratos automatizados, Cadenas de Bloques y Registros de la Propiedad
La tecnología de la cadena de bloques no es una nueva tecnología sino la utilización de algunas tecnologías criptográficas existentes, combinadas de acuerdo con la teoría de juegos, a fin de alinear los diferentes intereses en juego sin intervención de una autoridad central, pero sin conseguirlo. En caso de conflicto, la regla del consenso genera indefensión. No es, por ello, una tecnología...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 778, págs. 851 a 957 851 ... por primera vez suelen solicitar una hipoteca por un porcentaje sustancial, normalmente entre ... estamos destinados a compartir la superficie terrestre entre un número creciente de ... -
Registro de la Propiedad
... prefiere, como facultad accesoria de su derecho de propiedad de la tierra. En este punto, la ... ón de la ubicación y/o de la superficie sobre la que se aplica el recurso en el caso de ... Las inscripciones de hipoteca y demás gravámenes sobre el derecho de ...
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Las nuevas modalidades de hipoteca en el Proyecto de ley de Libro V del Código civil de Cataluña en materia de derechos reales
I. Planteamiento general: posibilidad de una regulación propia en Cataluña de los derechos reales. - II. En particular la hipoteca. - III. Respeto a la legislación general hipotecaria. - IV. Incidencia del proyecto en aspectos secundarios de la hipoteca. - V. Modalidades de hipoteca contempladas en el proyecto de ley. - 1. Hipoteca constituida por los cónyuges. - 2. Hipoteca sobre la vivienda...
... hipoteca donde, desde una perspectiva que podríamos denominar de Derecho común o centralista, genera un mayor recelo o temor a la existencia de ... 5) hipoteca del derecho de superficie; ... 6) hipoteca sobre los derechos de adquisición y tanteo; ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... ( pacta sunt servanda ) 4 , que en el derecho español está reconocido en el artículo 1258 ... ón operada en el contrato de superficie entre la demandante y la propietaria del suelo, ... ó en tanto que la subrogación en la hipoteca del promotor se había aprobado (y no aportaron ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... coactiva expropiatoria de un bien o derecho patrimonial, a cambio de una compensación del ... ejemplo mediante la constitución de una hipoteca. H. SIMÓN MORENO, «El cumplimiento», op ... derecho de usufructo, de un derecho de superficie o de cualquier otro derecho real que otorgue la ...
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El Registro de la Propiedad como sistema de garantía en la era de la Blockchain
En plena irrupción de la era de la tecnología Blockchain, aún sin estar desarrollada ni explicada suficientemente, y de la adaptación de los parámetros jurídicos clásicos a la inteligencia artificial, nos encontramos ante el reto de trasformar las instituciones jurídicas que sustentan nuestro ordenamiento, tanto las dependientes de la Administración Pública (que ya comenzó su andadura para...
... Contratada Doctora de Derecho civil (SEJ 235-CEIA3) Universidad de Almería ... prestar dinero con garantía de una hipoteca sobre ella o del acreedor del titular 3 ... Así ... partir de cierto momento, también su superficie ... Sin embargo, hoy día, las modernas ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... sobre la misma finca: primero, una hipoteca y, en fecha posterior, una anotación preventiva ... de que el arrendatario ha renunciado al derecho de adquisición preferente que le reconoce el ... después pero presentadas antes la superficie de la matriz ha quedado disminuida hasta el punto ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECA: PRÉSTAMO CONCEDIDO A UNA SOCIEDAD ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 779, págs. 1685 a 1725 1685 ... que figura inscrita con determinada superficie y se dice ahora que tiene una planta baja y una ...
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Inmobiliario y Urbanismo
... las disposiciones que fijan una superficie máxima para los equipamientos comerciales en ... Confirma la nulidad de pleno derecho de un estudio de detalle, entre otras ... Notificación de ejecución de la hipoteca mobiliaria ... Resolución de 4 de febrero ...
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La propietat temporal
... », publicat en la Revista Crítica de Derecho Inmobiliario , núm. 739, pàgs. 3063-3122.˛ ... àleg al dret de propietat –drets de superfície–, però la resposta del mercat va ser negativa, ... molt difícil admetre com a garantia la hipoteca d’un dret real diferent del domini ... ˛Si ...
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Selección y comentario de resoluciones del orden jurisdiccional Civil. Audiencias Provinciales de Cáceres y Badajoz. Año 2020
Se ha llevado a cabo una selección de las resoluciones judiciales más representativas y relevantes dictadas por las Audiencias Provinciales extremeñas de Cáceres y Badajoz durante el año natural 2020. Dichas resoluciones corresponden al orden jurisdiccional Civil. Estas sentencias seleccionadas han sido objeto de comentario por dos destacados magistrados de estos tribunales de Extremadura, dentro
Anuario de la Facultad de Derecho. Universidad de Extremadura 36 (2020): 923-946 ... , abonaba con las mismas la cuotas de la hipoteca sobre dicho bien ... Ambas partes deciden ... que la finca de su propiedad tiene una superficie de treinta áreas, se trata de la parcela ... -
Els drets reals
... sobre el terreny d’un altre (superfície) o el poder de vendre una cosa aliena per r un crèdit garantit (hipoteca). Així, en parlar dels drets reals sempre hem de ... afirma que «la diferencia entre derecho real y derecho de crédito es la que hay entre el ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... Acreditada a T.U. Departamento de Derecho civil. Universidad Complutense de Madrid ... energética de al menos el 3% de la superficie total de los edificios de propiedad y ocupadas ... que la gente que está completando su hipoteca o llegando a fin de mes alquilando su casa pueda ... -
La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... ón del adquirente, al instituir un derecho objetivo de reintegro de los capitales ... casos tuviera carácter preferente la hipoteca para la financiación de la edificación (aunque ... identificadores pertinentes (planta, superficie, linderos, cuota, etc.) puede ser perfectamente ... -
La extinción de la propiedad horizontal y el impuesto sobre actos jurídicos documentados 'cuota gradual'
El presente trabajo tiene por objeto examinar la eventual sujeción al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, en su cuota gradual, de un supuesto que ha sido objeto de gravamen tradicionalmente por la Administración tributaria: la extinción de la propiedad horizontal de edificios, y en especial, de aquellos previamente declarados en ruina administrativa, que se hubiese formalizado en...
... desde nuestro punto de vista, que "este derecho, aunque exigido formalmente en razón de la ... ública que documente una cancelación de hipoteca como consecuencia de la extinción del préstamo ... con similares características e igual superficie útil que la preexistente; es el caso, entre ...