hipoteca de maximo y doctrina de la direccion general
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... lo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar ... En Derecho romano no existía una acción general de resolución contractual por incumplimiento de ... , a menos que se garantice aquel con hipoteca o se dé a la falta de pago el carácter de ... , 5464) y 15 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública que ... ón tienen como objetivo común obtener el máximo rendimiento económico con los menores costes en ... -
La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores (comentario al capítulo III del título V del texto refundido de la Ley Concursal, secciones 1ª, 2ª y 3ª)
... Partiremos, pues, de una consideración general" sobre el alcance objetivo del Capítulo III del T\xC3" ... , salvo que se trate de los créditos con hipoteca legal tácita o de los refaccionarios de los ... Tribunal Supremo4, como ha hecho la Dirección General de los Registros y del Notariado, para ... Derecho Público , aunque limitado a un máximo del diez por ciento de su importe, lo que, ... dado lugar a una nutrida e interesante doctrina jurisprudencial12, en torno a las consecuencias ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECA: CALIFICACIÓN REGISTRAL DE SUS CLÁUSULAS ... artículo 114.3 de la LH, con base en la doctrina de la nulidad «apud acta» recogida en la STS ... techo fijado -15%- es superior al límite máximo de los intereses ordinarios a efectos ...
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... (y la inexistencia de competencia de la Dirección General de Derecho y Entidades Jurídicas de la ... ítulo XV ( De los contratos de prenda, hipoteca y anticresis ), y la CRE, prevista en el Título ... La doctrina ha venido calificando la CRE del artículo 1504 ... permite que el vendedor retenga « un máximo de la mitad de la cantidad total que haya debido ... -
Luces y sombras de la publicidad material en Cuba
La publicidad registral como finalidad del Registro debe superar el carácter informativo y estadístico relacionado con la materia inmobiliaria y tener como valor trascendental la salvaguardia del derecho. La protección de la propiedad inmobiliaria por medio de la publicidad material se garantiza estableciendo un sistema registral que determine efectos sustantivos a la inscripción en favor de los...
... la publicidad registral es un principio general de funcionamiento de los registros públicos ... ás influyentes en la construcción de la doctrina de la protección de la apariencia, los cuales ... FALZEA 19 , máximo exponente de la doctrina italiana al respecto, ... contenido, pues, de una parte, regula la hipoteca y de otra, establece lo concerniente al ... Trabajo de Diploma bajo la dirección del Dr. J. MENDOZA DÍAZ, Facultad de Derecho, ... -
Anexo 3
... ón 1ª: El procedimiento jurídico en general. Su clasiicación. Noción del procedi-miento y ... , depósito, renta vitalicia, prenda, hipoteca y anticresis. Acciones que nacen de los cuasi ... Su origen. Doctrina de la Iglesia acerca de ellas. Disposiciones de ... Dirección general. Los colegios notariales. Juntas ... 7. Ley del mínimo esfuerzo y el máximo resultado. 8. Ley de la inercia de los órganos ...
- Hacia una nueva Ley de Propiedad Horizontal. El proyecto del consejo general de colegios de administradores de fincas de España desde la prespectiva de la mejora de la protección de los consumidores y usuarios
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Planteamiento y delimitación
... La doctrina ha dado diferentes definiciones del derecho de ... el que aplicará lo dicho con carácter general: el cónyuge no titular que tenga el derecho de ... Págs. 1-2 ... 19 La Dirección General de los Registros y Notariado ha venido ... La prórroga debe solicitarse, como máximo, seis meses antes del vencimiento del plazo ... , la esposa, Dª Isabel, aceptó la hipoteca constituida por su marido sobre un bien destinado ...
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Sentencias
... SUMARIO: I. Derecho Civil : 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y ... ó con ellos para que asumieran su dirección jurídica y de una de sus empresas, en cuatro ... Por otra parte, es doctrina expresada en las SSTC 134/1999, de 15 de julio y ... hipoteca, y las comisiones de aval. El Juzgado de lo ... León, no se limita a establecer un plazo máximo para que se dé cumplimiento al derecho de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Según esta doctrina ya reiterada, la sentencia declarativa de una ... a efectos de subasta en la escritura de hipoteca en la cantidad de 56.199,64 euros. Celebrada la ... ón expresa de subrogación, el máximo ...
- La ejecución extrajudicial: un instrumento para desjudicializar más teórico que práctico
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... Tribunal Supremo y resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública de ... ción. No hay acuerdo en la doctrina acerca del momento y sector exactos: para unos ... configuración propia y distinta de la hipoteca, la prenda o la venta en garantía. El acreedor ... tienen, como objetivo común, obtener el máximo rendimiento económico con los menores costes en ... -
El procedimiento de fusión de cooperativas
... La doctrina 2 ha distinguido tradicionalmente cuatro fases ... ón ); 2.ª la convocatoria de la Asamblea General; 3.ª la aprobación del proyecto de fusión por ... aunque se ha dado un gran paso en esta dirección con la LME aplicable a todas las sociedades ... este se refiere a este tiempo como el máximo para practicar las notas marginas aludidas ... que se encuentre garantizado con una hipoteca, en cambio, no se encuentre adecuadamente ...
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Ejecución
... EJECUCIÓN ... 1. LA EJECUCIÓN EN GENERAL ... Existe una intrínseca e inescindible ... para entender también aplicables a la hipoteca flotante lo dispuesto en los art. 129 y 131 y ss ... general, como respecto a la hipoteca de máximo (Chico y Ortiz, José María: Estudios sobre ... tenerse en cuenta, en todo caso, que la doctrina procesalista y la jurisprudencia es, en general, ... Comienza explicando la Dirección General que la indeterminación de la obligación ...
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Hipoteca sobre edificio en construcción. Vigencia de certificado de tasación.
Resolución de 27 de septiembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Badalona n.º 1, por la que se acuerda no practicar la inscripción de una escritura de constitución de hipoteca en garantía de un préstamo destinado a la construcción de un edificio por una entidad...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... buscarlo en dos de las funciones que la doctrina comparatista siempre ha considerado como típicas ... trasparencia, la adopción abierta, la hipoteca inversa o la responsabilidad por daños derivados ... ís sigue sin contar con una regulación general de la figura de la rebus sic stantibus 10 , al ... Y esta dirección metodológica aboca de manera irremediable a las ... de que la Convención era lo máximo que podía alcanzarse a nivel legislativo ... -
Efectos de la declaración del concurso
... concurso sobre el deudor es, como regla general, la intervención de sus facultades de ... hecho o de derecho, personal de alta dirección y contra los auditores —por los daños y ... én garantizados mediante derecho real de hipoteca (art. 145 del TRLC). A pesar de ello, el ... ón 20 días por año trabajado con el máximo de 12 mensualidades (art. 53.1.b Estatuto de los ... La Doctrina más acreditada coincide en que el perjuicio para ...
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Sentencias
@Derecho civil ... @@Parte general ... 1. Prescripción extintiva: ... fisiológicas y estéticas.– Es doctrina reiterada de la Sala que la prescripción debe ... ón alcanza, en relación con ellos, su máximo nivel de eficacia legitimadora, en cuanto que su ... la masa activa cuando se garantiza con hipoteca el pago de deudas futuras por recibir suministros ... El 31 de marzo de 2005 la Dirección General de Prevención y Calidad Ambiental de la ...
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Rectificación de préstamo hipotecario en cuanto a los intereses de demora
Resolución de 13 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Ponferrada n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una diligencia de rectificación de préstamo hipotecario en lo referente a los intereses de demora.
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Período 1982-1991. Fusión en el Banco Hipotecario de España por absorción del Banco de Crédito a la Construcción. El mercado hipotecario
... apoyo muy sólida: la regulación de la hipoteca que hoy tenemos vigente, pero no estaban todavía ... financiación del sector de servicios en general; y las funciones y actividades de todo orden que ... Protegida ... 60% módulo sobre un máximo de 90 m² con el límite del 100% del presupuesto ... ón de 20 de junio de 1986, de la Dirección General del Tesoro y Política Financiera, que ... conforme a la doctrina de la Dirección General de Registros y del ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... sido aceptada por la resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado (en ... ácter real 30 ), aunque se plantea la doctrina (NAVARRO CASTRO, 2011) —con ocasión de la STS ... arras penitenciales pactadas por un plazo máximo de seis meses y depositadas ante notario puede ... la subrogación del comprador en la hipoteca que grava el inmueble. Por tanto, la ausencia de ... -
La ley de los contratos de crédito inmobiliario: aspectos sustantivos y procesales (Real estate credit agreements Law: substantive and procedural aspects)
La Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario transpone al Derecho español la Directiva de 2014 sobre contratos de crédito celebrados con consumidores sobre bienes inmuebles de uso residencial, aunque el contenido de la Ley es más amplio que el desarrollo de la normativa europea. La problemática desencadena en España sobre las cláusulas abusivas ha propiciado el intervencionismo...
... in the context of contracting involving general conditions and, there- ... JUSTICIA AÑO 2019 ... éstamos que estén garantizados mediante hipoteca u otro derecho real de garantía sobre bienes ... ó fundadas críticas por parte de la doctrina" (Albiez Dohrmann, K.J., «Una vacatio legis com\xC3" ... Ley, trae causa de la doctrina de la Dirección General de los Registros y del Notariado, que a ... posibilidad deberán determinar el valor máximo de tales recargos (apartado 2) ... Como ... -
Registro de la Propiedad
... mandamiento de embargo de la Tesorería General de la Seguridad Social habida cuenta que la ... de numerosas Resoluciones de esta Dirección General (cfr., entre otras, las citadas en los ... La doctrina" de este Centro Directivo contenida en la resoluci\xC3" ... ó que la inscripción del derecho de hipoteca fuera practicada sin recoger el procedimiento de ... de cien metros, ampliables hasta un máximo de otros cien metros -cfr. arts. 23 y sigs. de la ...
- Regulación y aspectos problemáticos de la segunda oportunidad para personas físicas no empresarias
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Los efectos del COVID-19 en el derecho inmobiliario: especial referencia a las moratorias hipotecarias
No cabe duda de que el coronavirus COVID-19 va a suponer un punto de inflexión en muy diversos aspectos de la vida social, económica y jurídica de los países afectados. La crisis sanitaria, seguida de la tremenda crisis económica que se avecina, ha hecho que los gobiernos adopten una serie de medidas que van a cambiar las estructuras tradicionales de muchas instituciones. Tal es el caso de lo que
... comerciales y, por supuesto, a la hipoteca como instrumento de crédito territorial ... en el Decreto Ley que, con carácter general, no superan el límite de tres veces el Indicado ... ón del estado de alarma, por un periodo máximo de 6 meses mas (art. 2). Esta prórroga debe ser ... de 2 de octubre de 2008, estableciendo doctrina jurisprudencial «la situación de quien ocupa ... dirección generAl de los registros y del notAriAdo ... ...