hipoteca de maximo y doctrina de la direccion general
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Ejecución de hipoteca por el procedimiento ejecutivo ordinario. Necesidad de previa anotación de embargo
Resolución de 23 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Aldaia, por la que suspende la autorización de una certificación de dominio y cargas y la práctica de la nota marginal de su expedición.
... a) Conforme al Art 579 LEC, de alcance general a todo tipo de ejecución (judicial, notarial u ... ía su rango y prioridad, sólo hasta el máximo de responsabilidad hipotecaria inscrita, de modo ... -
La venta extrajudicial de finca hipotecada. Cuestiones sustantivas. Especial referencia a la vivienda habitual
La venta extrajudicial de finca hipotecada presenta una naturaleza diversa a la de un procedimiento jurisdiccional de ejecución en la medida en que supone el despliegue de un pacto privado entre acreedor y deudor que facilita a aquel el ejercicio del ius vendendi o ius distrahendi, facultad estructural del derecho de hipoteca, a través de un procedimiento de jurisdicción voluntaria controlado por
... , facultad estructural del derecho de hipoteca, a través de un procedimiento de jurisdicción ... La Dirección General de los Registros y del Notariado (ahora ... extrajudicial en caso de hipotecas de máximo como la hipoteca en garantía de cuenta corriente ... llegar al mínimo legal (lo que ha sido doctrina de los tribunales en relación con la reforma de ... -
Hipoteca de consumidor. No cabe límite en la garantía de intereses de demora sólo 'frente a terceros'.
Resolución de 30 de marzo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Albacete n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario sobre una finca que se declara que tiene el carácter de vivienda habitual de la deudora. (CB)
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... hiciera constar en la inscripción de la hipoteca el pacto de posposición de la condición ... objetivo no impide la aplicación de la doctrina expuesta, pues al registrador le corresponde el ... definitiva, no es admisible que el tipo máximo del interés a efectos de la fijación de la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... de expedir certificación, invocando la doctrina de este Centro Directivo sobre el particular en ... contrato de garantía ya sea prenda, hipoteca o anticresis (arts. 1859 y 1884 CC), rechazo que ... y se aprueba en junta general el importe máximo ...
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Parte segunda. Cuestiones controvertidas del artículo 166, y de los artículos 841 a 847 del código civil
... de extensos comentarios dentro de la doctrina científica. Sí considero conveniente referirme ... Como hemos visto en la parte general de este trabajo, la autorización judicial ... En este sentido se pronunció la Dirección General de Registros y del Notariado en su ... ocurre con la cancelación por pago de hipoteca que garantiza créditos a favor de un menor a que ... para pagar que podría exceder del plazo máximo de dos años previsto en el artículo 844 del ...
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Las operaciones hipotecarias del Banco Hipotecario desde su inicio hasta finales del siglo XIX (1872-1900)
... de devolución, con garantía de primera hipoteca sobre el inmueble financiado, teniendo como ... celebró allí su primera Junta General de accionistas, dotando a la nueva entidad de ... diciembre de cada año, y así, hasta un máximo de 50 años, a elección del prestatario al ... pero con la previa autorización de la Dirección General de Banca y Bolsa 67 , que la otorgará « ... ◾ Fue acusado por la doctrina y prensa de la época de no responder a la ...
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Sentencia dictada en rebeldía. Cancelación de hipoteca
Resolución de 3 de septiembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Marbella n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una sentencia dictada en rebeldía.
Se reitera la abundantísima doctrina según la cual para que puedan inscribirse ... , y un tercer plazo extraordinario máximo de 16 meses para el supuesto de que el demandado ... -
Opción de compra en garantía de deuda. Distinción pacto comisorio y pacto marciano. Opción por más de 4 años.
Resolución de 15 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad interina de Celanova a inscribir la opción de compra pactada en una escritura de constitución de hipoteca. (ACM)
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... NATURALEZA DEL PACTO DE RETROVENTA EN LA DOCTRINA CLÁSICA. 3. LOS PRECEDENTES DEL DERECHO ... por unas normas propias inspiradas en general en los ar tícu los 1507 y siguientes del ... tráfico económico, como por ejemplo la hipoteca, en la que el bien dado en garantía permanece en ... que haya pasado el término [que era como máximo de cuatro años, ar tícu lo 1118]; y si lo ... practicarse en el domicilio o en la dirección de correo electrónico fijada en el título ... -
Sentencias
... crítica sobre una cuestión de interés general". Prevalencia del derecho a la libertad de expresi\xC3" ... NOTA.-La doctrina expuesta por el Tribunal Supremo en esta ... B constituye un derecho real de hipoteca sobre el solar resultante de haber demolido ya la ... pues la postre sobre ella recaía la «dirección del trabajo doméstico, el interés de la familia ... ón legal del menor, para que en el plazo máximo de tres días comuniquen el orden de apellidos ...
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Gastos e impuestos asociados a la constitución de préstamos hipotecarios a la luz de la STS de 23 de diciembre de 2015 y los ulteriores pronunciamientos de las Audiencias Provinciales. Especial referencia a los aranceles notariales, registrales, Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y gastos procesales
En relación con los préstamos hipotecarios suscritos entre una entidad de crédito y un consumidor, la STS de 23 de diciembre de 2015 sostuvo que la cláusula en virtud de la cual se imputan al prestatario todos los gastos e impuestos asociados al mentado negocio jurídico podría constituir una estipulación abusiva, al ser contraria a ciertos artículos del Derecho de Consumo y Tributario. Teniendo...
... se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de Consumidores y Usuarios ... ón del préstamo garantizado con hipoteca. Concretamente, conviene preguntarse si, ... Este argumento se refuerza, y halla su máximo exponente, en supuestos como la solicitud de ... criterio emitido por la Consulta de la Dirección General de Tributos de 13 de diciembre de 1999 27 ... constatación, ciertas voces de la doctrina, como AGÜERO ORTIZ, han disertado acerca de la ... -
Procesal Civil
... 2015), y deberán cumplirla en el plazo máximo de tres meses a contar desde la entrada en vigor ... impago , el Código obliga con carácter general a las empresas suministradoras a mantener el ... - para la llevanza, bajo la dirección del secretario judicial, de actos de mero ... al Derecho de la Unión Europea y a la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, y ... édito inmobiliario garantizado con una hipoteca y celebrado con una entidad bancaria húngara. El ...
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La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... Con carácter general son bienes privativos los que se concretan en el ... Ahora bien, tal doctrina se aplica salvo a la adquisición de la vivienda ... ón de ganancialidad que opera en el máximo respeto a la autonomía de voluntad de los ... Por el contrario, la Dirección General de los Registros y del Notariado ha ... sociedad de gananciales o se amortiza la hipoteca por uno de los cónyuges, dando lugar también a ... -
Crédito revolving o rotativo y usura (1ª parte)
El crédito revolving como producto crediticio supone la puesta a disposición del cliente de una línea de crédito hasta un límite pactado que se paga de forma aplazada, mediante unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la deuda o en una cuota fija que el cliente puede elegir o variar dentro de unos mínimos fijados por la entidad. Estas cuotas que
... tales créditos revolving, asimismo, la doctrina jurisprudencial fijada en la citada sentencia del ... un disponible que coincide con el límite máximo de crédito fijado por la entidad crediticia o el ... que “las tarjetas de crédito, en general, pueden adoptar dos modalidades: 1. Las de pago o ... contratos de crédito garantizado con hipoteca inmobiliaria; los contratos de arrendamiento o de ... Dirección General de los Registros y del Notariado de 23 y ... -
Ámbito jurídico del protocolo familiar
... en incorporar a los estatutos sociales el máximo" de pactos posibles del protocolo familiar. La raz\xC3" ... tesis también es adoptada por la Dirección General de los Registros y del Notariado en su ... concluir, y de ahí que gran parte de la doctrina dedique una parte de sus estudios a ello 278 , la ... difunto, como pudiere ser el caso de una hipoteca, por ejemplo. Aun así, si el heredero ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... CONCLUSIÓN GENERAL. —vI. íNDICE DE RESOLUCIONES CITADAS.—vII ... inexistencia de unidad de criterio en la doctrina y la falta de claridad de la jurisprudencia en ... , sobre todo, de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado (en ... En él ... — Se establece un plazo máximo de treinta años desde la fecha de la ... anejo a un arrendamiento, superficie, hipoteca u otro derecho real inscribible en el Registro de ... -
Ejecución judicial hipotecaria. Cancelación por caducidad de hipoteca
Resolución de 24 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 3 a inscribir un decreto de adjudicación y el correspondiente mandamiento de cancelación de cargas dictados en un procedimiento de ejecución hipotecaria.
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La venta extrajudicial de finca hipotecada (II). Cuestiones procedimentales. Especial referencia a la vivienda habitual
La venta extrajudicial se inicia con el requerimiento que el acreedor dirige al deudor, requerimiento que debe ser analizado por el notario. En este sentido, el notario debe consultar el Registro Público Concursal, comprobar la inexistencia de cláusulas abusivas y la corrección de la liquidación. En el procedimiento el notario debe solicitar a instancia del acreedor la certificación de dominio y...
... debe constar inscrito como titular de la hipoteca en el Registro de la Propiedad. El requerimiento ... En este sentido la Dirección General de los Registros y el Notariado ha ... responde a las exigencias de la doctrina del TJUE en materia de protección del ... que les permita anular o reducir al máximo la deuda pendiente. Por otro lado, se produciría ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... alemán (BGB) no contenía una norma general que previese excepciones a la fuerza vinculante ... , a voluntad del arrendatario, por un máximo de cuarenta. La renta pactada era de 65 euros por ... la desestimación presunta de la Dirección General del Agua de la reclamación de 19.778,26 ... ó en tanto que la subrogación en la hipoteca del promotor se había aprobado (y no aportaron ... -
Sentencias
... , y que poseen amparo legal, con carácter general en la Convención Internacional contra el Dopaje ... ón, no cabe aplicar en este caso la doctrina de la STC 208/2013, de 16 de diciembre, que ... ían entregados por los compradores como máximo el 28 de septiembre de 2007, recibiendo los ... Constitución de hipoteca: carácter oneroso o gratuito.– En el caso de ... final de obra que fue emitido por la dirección facultativa el 31 de agosto de 2009. Sin embargo, ...
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Hipoteca: cancelación sujeta a condición suspensiva
Resolución de 18 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Igualada n.º 2 a inscribir una escritura de cancelación de hipoteca.
... sea transmitida a un tercero en un plazo máximo de tres meses desde el día de hoy, por un ... alguno que impida que la renuncia, y en general cualquier negocio jurídico pueda ser sometida ... La DGRN confirma la nota ... Doctrina: ... CONDICIÓN SIMPLEMENTE POTESTATIVA.- ... 23 LH. Esta Dirección ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... cues-tiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones ... admitido y regulado con carácter general en nuestro Código civil (a diferencia del ... 4 años si nada se hubiera pactado, o un máximo de 10, para ejercitar este derecho de retracto, ... posterioridad al derecho, por ejemplo de hipoteca, que dio lugar a la ejecución, al extinguirse el ... V. RESOLUCIONES CITADAS ... DIRECCIÓN GENERAL DE LOS REGISTROS Y EL NOTARIADO (RRDGRN) ... - Índice de referencia de préstamos hipotecarios (IRPH): la Sentencia del Pleno del Tribunal Supremo de 14 de diciembre de 2017
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... lo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar ... En Derecho romano no existía una acción general de resolución contractual por incumplimiento de ... , a menos que se garantice aquel con hipoteca o se dé a la falta de pago el carácter de ... , 5464) y 15 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública que ... ón tienen como objetivo común obtener el máximo rendimiento económico con los menores costes en ...