hipoteca de maximo y doctrina de la direccion general
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- Mecanismos de reequilibrio en el contrato de consumo
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Segunda parte
En esta segunda y última parte del presente trabajo, analizamos el sujeto titular del uso de la vivienda familiar, el interés jurídico protegido en la atribución judicial de este derecho de uso y los diferentes criterios para dicha atribución, según los casos, en función de la existencia de hijos menores de edad o incapacitados (con la guarda y custodia exclusiva, la guarda y custodia repartida y
... de vista práctico, como es el de la hipoteca y otros gastos relativos a la vivienda familiar; ... ón del uso de la vivienda familiar, es doctrina y jurisprudencia consolidada la aplicación ... de guarda y custodia compartida, es regla general, seguida por la mayoría de las sentencias, la ... plazo concreto y determinado (o un plazo máximo) o hasta la liquidación de la sociedad de ... , la doctrina más reciente de la Dirección General de los Registros y del Notariado, ... -
Hipoteca en garantía de préstamo para adquirir vivienda en construcción. Valor de tasación hipotético una vez terminada.
Resolución de 8 de mayo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación suscrita por el registrador de la propiedad de Palma del Río, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de constitución de hipoteca en garantía de un préstamo destinado a la adquisición de una vivienda unifamiliar en construcción.
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La teoría de las ventajas compensatorias y los grupos de sociedades
... Origen, caracterización general y funcionalidad de la doctrina. 2. Hacia la ... por el ejercicio del poder de dirección unitaria —impartición de instrucciones—, ... En consecuencia, la constitución de una hipoteca por parte de la concursada sobre la nave ... en aras del interés del grupo, el máximo ... 132 Grupos de sociedades y protección de ...
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Préstamo hipotecario. Posibles cláusulas abusivas: calificación registral
Resolución de 19 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Santa Lucía de Tirajana, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario (CB)
Resumen: Se discute la denegación de la hipoteca a favor de un chiringuito financiero por varias ... Resolución: Revoca la nota ... Doctrina: La DG establece la siguiente doctrina: ... ahora expuesto, resulta que, como regla general, deberá rechazarse la inscripción de ... financieras [además supera el interés máximo declarado en el Registro de intermediarios ... Esta Dirección General ha acordado estimar el recurso y revocar ... -
El derecho de separación por falta de reparto de dividendos: su reconocimiento y caracterización
... ius electionis , bien acudir al principio general de la buena fe y, con base en él, air-mar la ... del vínculo no constituye una hipoteca insoportable de la vida del socio, puesto que ... perjuicio de que un sector de nuestra doctrina se haya expresado en el sentido de reconocer el ... 348 bis LSC: en la buena dirección», 21 de diciembre de 2017, disponible en ... dividendo para incluir que: «El plazo máximo para el abono completo de los dividendos será de ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2017
... El pasado mes de mayo el Consejo General del Poder Judicial aprobó la especialización ... moratorios, gastos de formalización de hipoteca o hipotecas multidivisa que se registren en su ... efectos retroactivos, tras ajustar su doctrina a la del TJUE , que se pronunció en este sentido ... que se desarrollen, su plazo máximo de resolución o el carácter gratuito para el ... -17 de 25 de enero, dictadas por la Dirección General de Tributos ... Las resoluciones, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Y es doctrina de este Centro Directivo que, cuando haya habido ... recurrente en el sentido de reponer la hipoteca, ya que, por un lado, la hipoteca se encuentra ...
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La ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
... En consecuencia, como regla general, este texto normativo se aplicará a los ... ísica y que estén garantizados mediante hipoteca o por otra garantía real sobre bienes inmuebles ... aplicará la LCCI, y, sí en cambio la doctrina judicial del TJUE contenida en la sentencia de 29 ... á consistir en: a) la identidad y dirección geográ~ca de quien emite la información; b) los ... éstamos de interés ~jo, se cobrará un máximo del 2% los diez primeros años, y trascurridos ...
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Historia del crédito territorial en España
... formalidades para la constitución de la hipoteca, sin que constase la publicidad del gravamen, y ... merced de ocupar este cargo de contador general de hipotecas ... 26 SERNA, Margarita. Obra ... y la organización del Banco y la doctrina" establecida por importantes jurisconsultos de la \xC3" ... 3ª Base: la dirección de los Bancos será independiente del Gobierno y ... Los préstamos serían de 1 año máximo de plazo y el tipo de interés del 5% ... La ...
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Hipoteca. Cláusula de intereses de demora y responsabilidad hipotecaria por cantidades alzadas
Resolución de 10 de diciembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Zaragoza n.º 11 a inscribir una escritura de préstamo con garantía hipotecaria. (CB)
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Mandamiento de embargo sin liquidar
Resolución de 28 de agosto de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 6 a practicar una anotación preventiva de embargo.
... por ley, sin que corresponda a esta Dirección General el pronunciarse, a no existir razones ... Dentro de la doctrina el Notario Javier Máximo Juárez expone en "Todo ... eficacia, como en los derechos reales de hipoteca, sentencia de la Sala Primera del Tribunal ... -
A vueltas con el artículo 90.1º.6 concursal. El enredo prendario del legislador
Estamos probablemente ante uno de los artículos de derecho privado más interpretado, re-escrito y confuso que ha perimetrado la prenda, y específicamente, la prenda de créditos. Parece que, esta vez sí, el legislador de 2015 sí ofrece una solución algo más satisfactoria. Pero el conflicto entre acreedores sigue incólume
... se puede decir sin más «derechos» en general para referirse a los objetos de la prenda que ... discutía y cuestionaba la doctrina civilista más clásica [Véase la sentencia del ... que secundum legem es susceptible de hipoteca mobiliaria pero no de prenda. Créditos futuros ... frente al Ministerio de Fomento, la Dirección General de Carreteras y que se cede por póliza a ... umbral de «responsabilidad» efectiva de máximo como garantía. La autonomía de la voluntad, ... -
En torno a la transformación de la comunidad hereditaria en comunidad o comunidades ordinarias
Este trabajo aborda la extinción de la comunidad hereditaria que se produce mediante el acuerdo entre los coherederos de adjudicarse por vía de partición cuotas indivisas de la exclusiva titularidad de cada adjudicatario sobre cada uno de los bienes integrantes de dicho caudal. Conocida generalmente como conversión o transformación de la comunidad hereditaria, implica como resultado la...
... ón de la herencia actúa como regulación general para la extinción de las situaciones ... Aunque en general la doctrina y la jurisprudencia admiten, con algunos matices, ... operaciones deben presentarse en el plazo máximo" de dos meses desde que fueron iniciadas, acompañ\xC3" ... del Tribunal Supremo como la de la Dirección General de los Registros y del Notariado han ... de gravámenes como el embargo o la hipoteca no afecta a las facultades de disposición de los ... -
La inscripción de documentos públicos extranjeros en el Registro de la Propiedad español; crítica a la Resolución de la DGRN de 22 de febrero de 2012 y a la Sentencia del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 (a propósito de las Resoluciones de 14 de septiembre de 2016 y 17 de abril de 2017)
En el presente trabajo se critica con dureza cierta doctrina novedosa, jaleada por algunos autores, y hecha suya, incomprensiblemente, por la DGRN (Resolución de 12 de febrero de 2012) y el Tribunal Supremo (Sentencia, Sala de lo Civil, de 19 de junio de 2012), que se estima claramente desacertada y muy peligrosa para la seguridad jurídica preventiva, respecto de los efectos del documento...
... En él se criticaba con dureza cierta doctrina novedosa, jaleada por algunos autores, y hecha ... ha proporcionado al notariado latino en general y al español en particular ... Y es que no se ... doctrina del Tribunal Supremo ni de la Dirección General, a efectos del juicio de suficiencia; y, ... concretamente su inscripción tercera de hipoteca, debe aclararse si, conforme a este último, ... Sencillamente, dice, nuestro máximo intérprete y directivo, basta con que se ... -
Hipoteca. Responsabilidad hipotecaria. Interés de demora
Resolución de 28 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Alcalá de Henares n.º 5 a inscribir una escritura de préstamo con garantía hipotecaria.
... del tipo inicialmente pactado, y hasta un máximo, a efectos hipotecarios, del 3,50% anual. c) Del ... -
Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
... a disposición del consumidor un importe máximo de dine-ro del que se puede disponer en parte o ... que “las tarjetas de crédito, en general, pueden adoptar dos modalidades: 1. Las de pago o ... , existe un sentir mayoritario en la doctrina que, entiende, como hemos señalado que, tanto si ... í como su efectiva administración y dirección en territorio nacional; i) Contar con ... contrato esté garantizado mediante una hipoteca contratada por dicha persona en su condición de ...
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Disposición final decimotercera. Modificación de la Ley de 16 de diciembre de 1954, de Hipoteca Mobiliaria y prenda sin desplazamiento de la posesión
... También podrá designarse una dirección electrónica, en cuyo caso los requerimientos y ... máximo de 24 horas ... 6.ª La realización del valor ... aplicabilidad del procedimiento, que, en general, coinciden con los establecidos en el artículo ... entendemos que es aplicable aquí la doctrina de las resoluciones de la DGRn de 8 de julio de ...
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La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... de garantía, tanto por parte de la doctrina como de la jurisprudencia, que lo catalogan como ... , de manera que la histórica prohibición general del comiso empieza a perder su razón de ser ... consumo que estén garantizados mediante hipoteca u otro tipo de garantía». A partir de aquí, ... , y por la propia doctrina de la Dirección General de los Registros y del Notariado 20 ... , en Navarra y Cataluña con el límite máximo legal de 10 años y la posibilidad de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECA: PRÉSTAMO CONCEDIDO A UNA SOCIEDAD ... Es doctrina reiterada de este Centro Directivo (puesta de ... , y un tercer plazo extraordinario máximo de dieciséis meses para el supuesto de que el ...
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STS 605/2019, 12 de Noviembre de 2019
CONTROL DE TRANSPARENCIA. CLÁUSULA SUELO. NULIDAD. ABUSIVIDAD. HIPOTECAS. Se confirma la sentencia que desestima la demanda sobre la nulidad de la cláusula suelo al dar importancia en el examen del control de transparencia a la intervención del padre de la parte actora, quien además de fiador había sido subdirector de la sucursal del banco demandado y tuvo una participación decisiva en la...
... dirección letrada de D. Marcelino Casado López, contra la ... 80.1 y 82.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, ... compraventa, subrogación y novación de hipoteca intervino de forma activa, al ser parte de la ... se da especial importancia al mínimo y máximo de los tipos de interés, ni tampoco en la ... del control de trasparencia, en la doctrina emanada del Tribunal de Justicia de la Unión ... -
STS 564/2020, 27 de Octubre de 2020
CONTROLES DE INCORPORACIÓN. COMPLEJIDAD RELACIÓN CONTRACTUAL. HIPOTECA. El Alto Tribunal reitera que la sencillez y claridad exigible a una condición general, a los efectos de realizar el control de incorporación, no es uniforme, depende del tipo de contrato y de la complejidad de la relación contractual. Lo exigible es que la redacción de la condición general no añada innecesariamente...
... D.ª Nuria Munar Serrano, bajo la dirección letrada de D.ª Patricia Gabeiras Vázquez, ... de la Sentencia recurrida de la doctrina jurisprudencial del T.S." ... 2.- Las actuaciones ... , Banco Santander S.A.), denominado "hipoteca tranquilidad", por importe de 163.798 €. Las ... ; (ii) el préstamo se amortizaría en un máximo de 480 cuotas mensuales (hasta el 1 de mayo de ... y 80.1 y 82 del Texto Refundido de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios ... -
El supuesto de hecho regulado de la fusión apalancada
@I. Planteamiento general ... La discutida admisibilidad de la ... evitando así el recurso por parte de la doctrina, la jurisprudencia y la práctica a ... en caso de endeudamiento garantizado por hipoteca o prenda, especialmente teniendo en cuenta que el ... considere, siempre sin superar el límite máximo establecido y con obligación de devolver la ... diferencias existentes entre control y dirección unitaria en un análisis comparativo entre el ...
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Doctrina reciente de la dirección general de los registros y del notariado en materia societaria y concursal
Breve examen de algunas de las resoluciones más relevantes en materia societaria y de concurso de acreedores durante el año 2015. En especial a propósito de los activos esenciales, órgano de administración, derechos de los socios y modificaciones estructurales. Incluye también una reflexión más general sobre el alcance del control que corresponde al Registro Mercantil. Palabras clave: Registro...
... veces ha sido una dación en pago, otras la constitución de una hipoteca, una v enta por precio irrisorio, incluso la constitución de una ... -
El consumidor bancario ante el IRPH
El presente artículo se centra, con especial referencia a las contradicciones apreciables entre la jurisprudencia del Tribunal Supremo y la emanada del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, en el análisis de la protección del consumidor bancario ante las cláusulas IRPH incorporadas en determinados contratos de préstamo hipotecario. Todo ello, desde la óptica del control de transparencia, el...
... ón del consumidor bancario (planteamiento general). 2. El tratamiento jurisprudencial del IRPH: ... suelo, los gastos de apertura de la hipoteca, los intereses de demora, las hipotecas ... 97 ss ... 3 En esta dirección, véase, por todas, la Sentencia nº36/2017, del ... a las sentencias de unificación de doctrina (civil y mercantil), coordinado por Mariano ... emanada hasta la fecha de nuestro máximo órgano jurisdiccional ordinario sobre el ...