hipoteca de maximo y doctrina de la direccion general
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El consumidor bancario ante el IRPH
El presente artículo se centra, con especial referencia a las contradicciones apreciables entre la jurisprudencia del Tribunal Supremo y la emanada del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, en el análisis de la protección del consumidor bancario ante las cláusulas IRPH incorporadas en determinados contratos de préstamo hipotecario. Todo ello, desde la óptica del control de transparencia, el...
... ón del consumidor bancario (planteamiento general). 2. El tratamiento jurisprudencial del IRPH: ... suelo, los gastos de apertura de la hipoteca, los intereses de demora, las hipotecas ... 97 ss ... 3 En esta dirección, véase, por todas, la Sentencia nº36/2017, del ... a las sentencias de unificación de doctrina (civil y mercantil), coordinado por Mariano ... emanada hasta la fecha de nuestro máximo órgano jurisdiccional ordinario sobre el ... -
Doctrina reciente de la dirección general de los registros y del notariado en materia societaria y concursal
Breve examen de algunas de las resoluciones más relevantes en materia societaria y de concurso de acreedores durante el año 2015. En especial a propósito de los activos esenciales, órgano de administración, derechos de los socios y modificaciones estructurales. Incluye también una reflexión más general sobre el alcance del control que corresponde al Registro Mercantil. Palabras clave: Registro...
... veces ha sido una dación en pago, otras la constitución de una hipoteca, una v enta por precio irrisorio, incluso la constitución de una ... - Transparencia material y control notarial (entre la neurosis y la esquizofrenia del legislador)
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... sobre la misma finca: primero, una hipoteca y, en fecha posterior, una anotación preventiva ... La doctrina de la Dirección sobre esta materia no ha sido ... — El tipo máximo de interés ordinario variable a efectos ...
- Los gastos asociados a la constitución de préstamos hipotecarios en la contratación con consumidores: una mirada hacia el futuro
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Sentencias
... SUMARIO: I. Derecho Civil: 1. Parte general.–2. Derecho de la persona.– 3. Obliga ciones ... – La Sala Primera reitera su doctrina –inveterada, al menos desde la STS ... posterioridad a la inscripción de la hipoteca en el Registro de la Propiedad, en los ... el euríbor de los dos últimos años, el máximo y mínimo de los últimos quince años y la cuota ... objeto social el diseño, proyecto, dirección supervisión y puesta en marcha de cualquier ...
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La herencia yacente como parte demandada: cuatro odiseas procesales
En este estudio se analizan las especialidades procesales que emergen cuando una de las partes en litigio es una herencia yacente. Partiendo del reconocimiento formal de la capacidad procesal de la herencia yacente en el artículo 6.1.4º de la LEC y admitida por la jurisprudencia desde mediados del siglo XX, nos adentramos en las concretas dificultades jurídicas y fácticas que comporta el hecho de
... 32) 9 , sobre todo para acreedores y en general terceros interesados en los bienes del caudal ... A esto cabe sumar, además, que si doctrina y jurisprudencia rechazan que deba imponerse a ... , emerge la rígida doctrina que la Dirección General de los Registros y del Notariado ha ... Referencia a la hipoteca inversa. Madrid: Colegio de Registradores ... ello contempla el artículo 485 un plazo máximo para llevar a cabo los actos de gestión ... -
La renovación de la afección registral al cumplimiento de la obligación de urbanizar y el tercer adquirente de finca reparcelada no suborrogado en el pago de las cargas pendientes
La Resolución de 21 de junio de 2017 plantea, por una parte, las condiciones para la inscripción de una nueva afección registral al cumplimiento de la obligación de urbanizar una vez caducada la originaria y, por otro, permite detenerse en el régimen jurídico en el que se encuentra, ante posibles reclamaciones en orden a sufragar los gastos de urbanización, el tercer adquirente de suelo...
... del Sector PP-33 Bulevar del Plan General de Ordenación Urbana de Villajoyosa por la que ... caducidad se refiere seguidamente a la doctrina sentada en las Resoluciones de la Dirección ... General, el legislador optó por un plazo máximo de siete años de vigencia de la afección ... ímite de ella, siguiendo el modelo de la hipoteca de máximo mediante la cual el tercer poseedor ... -
Los productos financieros
... Por lo general, los productos †nancieros son emitidos por ... (IIC) .[uni00A0] Se presume que poseen el máximo nivel de conocimiento y experiencia †nanciera ... – Préstamo Hipotecario ... La hipoteca es un derecho real constituido en garantía de un ... De hecho, igual doctrina se aplicará en los casos en que se inter-ponga ... en el BOE nº 20 la Resolución de la Dirección General de la Agencia Estatal de Administración ...
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La información al asegurador: el deber de declaración del riesgo
... Una visión general , Cuadernos de la Fundación, núm. 81, Madrid, ... En contra de esta doctrina consolidada se puede citar la STS (Sala de lo ... del Servicio de Reclamaciones de la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones , p. 69 ... permite dudar del rigor del prestamista, máximo interesado en que el contrato se celebre pues ... está suicientemente garantizado con una hipoteca, garantía sobre garantía, desproporcionada y ...
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Inscripción y publicidad de los bienes y personas con discapacidad
... Enero de 2001 interpuesta por el Consejo General del Notariado, con lo que recobró vigencia la dacción original de 1947 12 ... La Dirección General de los registros y del Notariado en ... La doctrina se basa en una Sentencia del Tribunal Supremo de ... 80) y el reglamento de la Ley de hipoteca" Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento (Disposici\xC3" ... en forma de hipoteca de seguridad o de máximo; b) El Art. 163 Lh dice “En cualquier tiempo en ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Y es doctrina de este Centro Directivo que, cuando haya habido ... recurrente en el sentido de reponer la hipoteca, ya que, por un lado, la hipoteca se encuentra ...
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Préstamo hipotecario. Ampliación. Tipo máximo a efectos hipotecarios: no correlación necesaria entre remuneratorios y de demora
Resolución de 25 de enero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de propiedad de Mijas nº 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de ampliación de capital de préstamo con ampliación de la responsabilidad hipotecaria. (CB)
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Algunos problemas y cuestiones prácticas planteadas tras las reformas legales sobre protección al deudor hipotecario: la interpretación y solución de la DGRN
Vamos a examinar las cuestiones prácticas más relevantes que se han planteado en la jurisprudencia registral, tras las últimas reformas legales realizadas, sobre la protección al deudor hipotecario. Básicamente, nos fijaremos en las modificaciones que la Ley 1/2013 de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social,...
... a la inscripción y constitución de la hipoteca, y que de una forma u otra se han revelado como ... , en caso de ser vivienda habitual, a un máximo de 3 veces el interés legal del dinero, siendo ... Aclara en este sentido la Dirección General: «Todo lo dicho conduce a considerar ... En concreto, la doctrina que establece es la siguiente: ... «De acuerdo ... -
El desencuentro entre la jurisdicción contencioso-administrativa y la Dirección General en torno a la subrogación legal urbanística y a la afección al pago de los gastos de urbanización
En este comentario se analiza la brecha existente entre la doctrina seguida por las Salas de lo Contencioso-Administrativo y por la Dirección General de los Registros y del Notariado en orden a determinar el régimen jurídico de la subrogación legal del adquirente de fincas en los deberes y obligaciones urbanísticos del transmitente y de la afección real de fincas sometidas a un proceso de...
... se analiza la brecha existente entre la doctrina seguida por las Salas de lo ... ística una vez transcurrido su plazo máximo de duración. La afección urbanística solo ... inscribirse la venta extrajudicial de la hipoteca inscrita con anterioridad» ... 3456 Revista ... -
Hipoteca. Cobertura de los intereses. El limite de los 5 años es autónomo para intereses ordinarios y de demora
Resolución de 16 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de propiedad de Barcelona n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario. (CB)
... ,44 euros, teniendo en cuenta que el tipo máximo establecido para el devengo de dichos intereses ... ñala el recurrente, supone que según la doctrina de la Dirección General de los Registros y del ... -
Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2019
... Supremo comenzó el año sentando doctrina sobre los gastos asociados a un préstamo ... ón de 18 de febrero de 2019 , de la Dirección General de los Registros y del Notariado, sobre ... , de los que se intenta obtener el máximo rendimiento económico, mientras son explotadas ...
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Expansión y crecimiento económico en esta etapa del franquismo y nacionalización del Banco Hipotecario (1959-1970)
... OPERACIONES HIPOTECA … ... 2. LA LEY 2/1962 DE 14 DE ABRIL DE ... la elaboración de un previsto ‘Plan General de Desarrollo de la Economía Española’ trajo ... en este terreno la de ejercer la alta dirección e inspección de dichas Entidades, la de ... promedio resultare menor que el tipo máximo de cotización de las acciones durante el año ... este punto no ha sido aclarado por la doctrina del ordenamiento de estos Decretos-leyes, ni por ...
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores (comentario al capítulo III del título V del texto refundido de la Ley Concursal, secciones 1ª, 2ª y 3ª)
... Partiremos, pues, de una consideración general" sobre el alcance objetivo del Capítulo III del T\xC3" ... , salvo que se trate de los créditos con hipoteca legal tácita o de los refaccionarios de los ... Tribunal Supremo4, como ha hecho la Dirección General de los Registros y del Notariado, para ... Derecho Público , aunque limitado a un máximo del diez por ciento de su importe, lo que, ... dado lugar a una nutrida e interesante doctrina jurisprudencial12, en torno a las consecuencias ...
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La responsabilidad hipotecaria por intereses moratorios no está atada a dos puntos de diferencia con los ordinarios.
Resolución de 21 de marzo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Albacete nº 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de extinción de condominio, subrogación pasiva en préstamo hipotecario, ampliación de capital y modificación del tipo de interés. (CB)
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Ámbito de la calificación registral en las cláusulas financieras
En este trabajo se pretende recoger y analizar los últimos pronunciamientos de la Dirección General de los Registros y del Notariado sobre la posibilidad de inscribir determinadas cláusulas del contrato de préstamo hipotecario, cuando se traten de cláusulas financieras, y puedan, a su juicio, ser consideradas como abusivas. El problema jurídico radica en que el artículo 12 LH, reformado por la...
... criterios, tanto legales como de la Dirección General, han cambiado en los últimos años, a la ... los siguientes pactos o cláusulas de la hipoteca: ... 1. Pactos o cláusulas nulas. Nos referimos ... por caso, y suscitando discusión en la doctrina acerca de sus posibilidad de inscripción, debido ... de los intereses pactados, o, el importe máximo de la responsabilidad hipotecaria, identificando ... -
Rectificación de errores. Exactitud e inexactitud del registro. El expediente de liberación de cargas. La doble inmatriculación
... sistema la inscripción, por regla general, no es constitutiva, se puede dar tal desacuerdo ... por «legatario», «hipotecario» por «hipoteca», etc., y se advierta en el acto, se podrá ... , el interesado podrá recurrir a la dirección General, que resolverá lo procedente ... 2.- ... resolución de 18 de mayo de 2016, cuya doctrina reiteran las resoluciones posteriores de 13 de ... por las partes, en su caso dentro del máximo permitido por la ley, es decir, derechos sujetos ...
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Crédito revolving o rotativo y usura (2ª parte)
El crédito revolving como producto crediticio supone la puesta a disposición del cliente de una línea de crédito hasta un límite pactado que se paga de forma aplazada, mediante unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la deuda o en una cuota fija que el cliente puede elegir o variar dentro de unos mínimos fijados por la entidad. Estas cuotas que
... tales créditos revolving, asimismo, la doctrina jurisprudencial fijada en la citada ... de préstamo o equivalentes o, en general a los contratos de financiación. Por ello, todos ... , debe declararse la nulidad de la hipoteca por razón de su accesoriedad ... 24 Vid., ... previa petición o en el plazo máximo de tres meses; y los contratos de crédito en los ... procesa; y, en su caso, nombre y dirección de la autoridad de supervisión competente ... -
Convenio de La Haya de 25 de octubre de 1980
... libro II de aquélla, bajo la rúbrica general de “Medidas relativas al retorno de menores en ... , el Lord Ordinary falló en aplicar la dirección dada en las autoridades. Como he explicado, las ... muir-Watt). Cierta doctrina, por el contrario, opina que la asignación de un ... y continuando con el pago mensual de la hipoteca, todo ello según documento nº 6, es decir, la ... procedimiento diligentemente en el plazo máximo de seis semanas (art. 11 del Convenio), una ...
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Intereses de demora en préstamo empresarial e hipotecante no deudor consumidor.
Resolución de 27 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Igualada n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario por la razón de considerar abusiva la cláusula referida al interés moratorio. (CB)
Resumen: Se deniega hipoteca de hipotecante no deudora en garantía de ... Doctrina: La DG establece la siguiente doctrina: ... DOS ... contrato de fianza, aval o garantía en general no provoca [esto es difícil de asimilar], en la ... , la cual debe limitarse a aquel tipo máximo de interés moratorio que es susceptible de ... Por todo ello, esta Dirección General ha acordado desestimar el recurso ...