desahucio lec
- Demanda de desahucio por precario de finca rústica
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Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
... 5. LA PRÓRROGA EXTRAORDINARIA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EXCLUYE LA MEDIDA DE SUSPENSIÓN DEL LANZAMIENTO EN CASO DE DESAHUCIO POR EXPIRACIÓN DEL CONTRATO.—III. CONCLUSIONES.—IV. BIBLIOGRAFÍA ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 785, págs. 1886 a 1904 ...
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Cómo lograr la efectividad de la ejecución judicial civil a través de la activación de fórmulas de apremio alternativas
Debido a la situación de emergencia sanitaria actual, nuestra economía está experimentado una recesión devastadora, el alcance de la cual todavía es incierto. Lo que sí es previsible es el incremento del número de ejecuciones judiciales forzosas, ante el cual la Administración de Justicia tendrá que dar una respuesta a la alzada de las circunstancias. Ante esta realidad, con el presente trabajo...
... GONZÁLEZ HERNÁNDEZ, C. (2015). Subasta electrónica. En C. González Hernández y C. Jiménez Segado (dir.). Guía procesal ante el desahucio hipotecario ... Madrid: Dykinson, 73-79 ... IZQUIERDO BLANCO, P. (2014). Ejecución dineraria (arts. 571 a 698). En J.E ... Corbal Fernández; ... -
ATS 3339/2019, 27 de Marzo de 2019
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO Y RECLAMACIÓN DE RENTAS, CON RECONVENCIÓN. Recurso extraordinario por infracción procesal contra sentencia dictada en procedimiento tramitado por razón de su materia.- Inadmisión por no formular conjuntamente recurso de casación por interés casacional (Disposición Final 16ª .1. 2ª LEC).
... de 2016, por la Audiencia Provincial de Cádiz (Sección 2.ª), en el rollo de apelación n.º 511/2015, dimanante del juicio verbal de desahucio n.º 582/2013, del Juzgado de Primera Instancia n.º 3 del Puerto de Santa María ... SEGUNDO.- Mediante diligencia de ordenación de fecha se tuvo ... -
La reforma legislativa de los juicios de desahucio
La actividad diaria de cada uno de los ciudadanos constituye el origen de multitud de relaciones contractuales reguladas por normas jurídicas. La justicia exigida al derecho tiene como plasmación la necesidad de que éste se adapte a las realidades sociales y económicas de la sociedad. Constituye un ejemplo de esta circunstancia la tutela judicial en materia arrendaticia. En el ámbito de los...
@I. Introducción Una de las materias que ha experimentado una mayor modificación legislativa en los últimos años ha estado en los procesos de desahucio. La normativa legal reguladora de esta materia ha pretendido dar solución a los problemas r... -
Sentencias
... (G. G. C.) ... 24. Matrimonio: Divorcio: Atribución del uso de la vivienda familiar a la ex-esposa y a la hija menor: Desahucio por precario instado por adquirente en subasta: Doctrina jurisprudencial.- El marido de la demandada adquirió en estado de soltero, el 23 de enero ...
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De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... 97 y 98) no tuvieran esa condición de “asimiladas” ... Desde luego, privar del desahucio al arrendador de viviendas o locales anteriores al 1 de enero de 1995, a quien no le pagan el IBI, obras o servicios y suministros, es un ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... Asimismo, el País Vasco lo extiende a los procedimientos de desahucio" por impago de rentas y lo reduce, en el caso de ejecución hipotecaria, solo al propietario, sin admitir ni a los avalistas ni a los trabajadores aut\xC3" ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... en el artículo 1320.1 del Código civil 328 (y, en su caso, en el artículo 96), que en el supuesto de ejercicio de una acción de desahucio será preciso demandar al cónyuge titular del arrendamiento de la vivienda conyugal y a su consorte, toda vez que estaremos ante un supuesto de ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... En materia de vivienda se extendió hasta el 28 de febrero de 2022 la suspensión de los procedimientos de desahucio y lanzamientos. Se establece, además, la posibilidad de solicitar compensación por parte del arrendador o propietario de la vivienda hasta el 31 de ...
- Las cesiones de deuda, el derecho de retracto y las negociaciones para la cancelación de la deuda
- Interpretación judicial de las cláusulas de interés de demora y vencimiento anticipado en la ejecución hipotecaria
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Sentencias
... La sociedad arrendataria se negó al desalojo, por lo que fue demandada por la compradora en ejercicio de una acción de desahucio por expiración del plazo contractual ... Las sentencias de primera y segunda instancia estimaron la demanda. El Tribunal Supremo no dio lugar al ...
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Sentencias
... HECHOS.– La entidad EMVSM, S. A., encargada de la gestión de los alquileres de viviendas públicas en Madrid, presentó demanda de desahucio por expiración del plazo contra el matrimonio arrendatario C. y A., alegando la finalización de la prórroga y el cumplimiento del término de ...
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ANEXO 2. El mismo Real Decreto Ley 7/2019, modifica la LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL
... urbanos o rústicos de bienes inmuebles, salvo que se trate de reclamaciones de rentas o cantidades debidas por el arrendatario o del desahucio por falta de pago o por extinción del plazo de la relación arrendaticia, o salvo que sea posible hacer una valoración de la cuantía del objeto ...
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STS 84/2013, 26 de Febrero de 2013
JUICIO DE DESAHUCIO. ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. ACCIÓN DE DESAHUCIO. En el presente caso no podemos plantearnos si el aval es un medio idóneo para garantizar el pago de las rentas adeudadas, pues no se constituyó a favor del arrendador, sino a disposición del Juzgado. La diferencia es notoria, pues en el caso de que el beneficiario fuese el arrendador, la entidad de crédito deberá responder de...
... 9, por falta de pago de la renta, decretando el desahucio de la demandada, condenándola a desalojar el citado hotel, dejando libre, expedita y a disposición de mi mandante el citado inmueble con toda su ... - ¿Se atribuyen al juzgador nacional facultades integradoras del contrato cuando se declara abusiva una cláusula de vencimiento anticipado incorporada a un contrato de préstamo hipotecario? Desde la 'doctrina Kásler' hasta la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 3 de octubre de 2019» / Are integrating contract powers attributed to the national court when an early expiration clause incorporated into a mortgage loan contract is declared abusive? From the «Kásler doctrine» to the decision of the European Court of Justice of October 3rd, 2019
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... de local nacido bajo el RDL-1985, el arrendador demanda la resolución arrendaticia por expiración del plazo contractual y el desahucio del arrendatario, a lo que éste opone la existencia de arrendamiento en vigor por efecto de la prórroga convencional. A partir de este conflicto ... -
La participación del ejecutado en la plusvalía de la reventa de la vivienda subastada: ¿es posible la aplicación «retroactiva » del art. 579.2.b LEC?
La Ley 1/2013 para la protección de los deudores hipotecarios introdujo la participación del deudor hipotecario en las plusvalías de la reventa de fi nca adquiridas en subasta judicial. Sin embargo, los vaivenes de las disposiciones transitorias de esta reforma han provocado cierta confusión en cuanto a su ámbito de aplicación, con la consecuencia de que buena parte de los potenciales benefi...
... Entre otras alternativas al desahucio, podemos citar por ejemplo, el arrendamiento a bajo precio por tiempo limitado, la ocupación en régimen de precario por un plazo limitado incluso ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... Según LUCAS FERNÁNDEZ el artículo 1571 CC regula [para los arriendos sometidos al CC] una nueva causa de desahucio a añadir a las que enumera el artículo 1569 CC, lo cual ha venido siendo admitido por el TS. Se trata de un derecho atribuido al comprador de finca ... - El incidente de oposición en la ejecución hipotecaria por existencia de cláusulas abusivas y las SSTJUE de 17 de julio de 2014 y 21 de enero de 2015
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ( BOE 15-11-2017) ... Registro de la Propiedad de Barbate ... ARRENDAMIENTOS: CANCELACIÓN EN VIRTUD DE SENTENCIA DE DESAHUCIO" ... Si con la presentación del documento judicial se pretende la cancelación de asientos vigentes en el Registro debe especificarse en el mismo qu\xC3" ...
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Jurisprudencia seleccionada junio 2018
... STC nº 21/2018 Sala 1ª 05/03/2018 ... ANULACIÓN DESAHUCIO. NOTIFICACIÓN POR EDICTOS. Se anula un procedimiento de desahucio por falta de pago de las rentas por considerar que el Juzgado de Primera Instancia ...
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La subrogación arrendaticia mortis causa y la buena fe como principio basilar del conocimiento efectivo del fallecimiento y de la voluntad de subrogación: comentario a la STS, Pleno, de 20 de julio de 2018
... En defensa de su posición, ejercitó el 11 de abril de 2014 una acción de desahucio por expiración del término y, subsidiariamente, una acción de desahucio por precario, al considerar que carecían los demandados de título de ...
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Exclusiones y límites del derecho a la ejecución del fallo
... de todo tipo por parte de la propiedad, y ante la negativa del inquilino a satisfacer lo debido, la recurrente presentó demanda de desahucio por falta de pago. 3) Admitida a trámite la demanda, el arrendatario se opuso alegando la inmunidad diplomática de la que disfruta. El juzgado ...