Demanda de desahucio por precario de finca rústica
| Autor | Carolina Muñiz |
| Cargo del Autor | Abogada. Socia fundadora Firma 10 Abogados |
| Actualizado a | Mayo 2026 |
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D./Dña.……………………………, Procurador/a de los tribunales, en nombre y representación de D./Dña …………………………., según escritura de poder que se acompaña como documento num. …./ apoderamiento electrónico/ designación apud acta que se otorgara cuando para ello sea requerido, y asistido por el/la Letrado/a del ICA… D./Dña……………………………. ante el Tribunal comparezco y como mejor en derecho proceda, DIGO:
Que en la referida representación, por medio del presente escrito formulo DEMANDA DE JUICIO VERBAL DE DESAHUCIO POR PRECARIO DE FINCA RÚSTICA, frente a D./Dña …………………. mayor de edad, provisto de DNI núm. ………….. y domicilio a efectos de la presente, en ………………………, sita en …………., calle ………………………, que formulo en base a los siguientes
PRIMERO.- Título
Mi representado es propietario de la finca rústica conocida con el nombre de HACIENDA ………………………, número …. , sita en el término municipal de ……………………… provincia de ……………………… con una superficie de ….. hectáreas/áreas ………………………, lindando a la izquierda con la finca propiedad de D./Dña. ………………………, a la derecha con la finca propiedad de D./Dña. ………………………, constando inscrita a su nombre en el Registro de la Propiedad nº…. de ………………………… adquirida mediante título de compraventa de fecha ……………………… en escrituras autorizadas ante el Ilustre sr. Notario de ………………………, D./Dña. ………………………
Cumpliendo lo preceptuado en el articulo 439.2.3 de la LEC, se acompaña como documento num. ....., certificación literal del Registro de la Propiedad nº… de…., que acredita la vigencia del asiento que legitima a mi mandante como titular del derecho inscrito.
SEGUNDO.- Precario
Que el demandado, D./Dña. ……………………, ocupa la finca sin título alguno, no existiendo renta, ni otro pago o contraprestación desde ………………… .
TERCERO.- Que de conformidad a lo preceptuado en el articulo 439.6 de la LEC se hace saber que el inmueble objeto de la Litis SI/NO constituye la vivienda habitual del demandado, que la demandante SI/NO es “gran tenedor” y el demandado se encuentra SI/NO en situación de vulnerabilidad económica.
CUARTO.- Preaviso de 60 dias
En fecha, ……………………… , mi representado remitió burofax al demandado, por el que la requería para abandonar la finca que ocupa, concediéndole un plazo que finalizaba por todo el ……………………… con la única intención de evitar el presente procedimiento y sin que dicho preaviso suponga reconocimiento de derecho alguno sobre la finca objeto del presente.
QUINTO.- Cuantía del procedimiento
En cuanto a la cuantía del procedimiento de desahucio por precario, y de conformidad con el artículo 251 de la LEC, se establece en ……………………… euros.
A los anteriores hechos les son de aplicación los siguientes
I. Competencia
A tenor de lo dispuesto en el apartado 7º del artículo 52 de la LEC, debe conocer de la presente demanda el Tribunal de Instancia de ………………….. que por reparto corresponda, al radicar la finca objeto del presente procedimiento en este partido judicial.
II. Capacidad procesal
Son capaces ambas partes, de conformidad con lo prevenido en los artículos 6.1.1º y 7.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
III. Postulación y defensa
Comparece esta parte representada por Procurador y asistida por Letrado/a, ambos en ejercicio, dando cumplimiento a lo requerido en los artículos 23 y 31 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
En cuanto...
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