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Demanda de desahucio por precario de finca rústica

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AutorCarolina Muñiz
Cargo del AutorAbogada. Socia fundadora Firma 10 Abogados
Actualizado aEnero 2025
Este documento está siendo objeto de revisión para evaluar la necesidad de actualización conforme a lo dispuesto en la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia. Todas las referencias a Juzgados contenidas en este documento se entenderán sustituidas por Tribunales de Instancia.



Atención: este documento cita el art. 439 de Ley de Enjuiciamiento Civil (Ley 1/2000, de 7 de enero) que ha sido modificado por la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia. (A partir de 03 abril de 2025). Este documento está siendo revisado para determinar si es necesario actualizar su contenido




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AL JUZGADO (DEL DOMICILIO DONDE RADIQUE LA FINCA)


D./Dña.……………………………, Procurador/a de los tribunales, en nombre y representación de D./Dña …………………………., según escritura de poder que se acompaña como documento num. …./ apoderamiento electrónico/ designación apud acta que se otorgara cuando para ello sea requerido, y asistido por el/la Letrado/a del ICA… D./Dña……………………………. ante el Juzgado comparezco y como mejor en derecho proceda, DIGO:

Que en la referida representación, por medio del presente escrito formulo DEMANDA DE JUICIO VERBAL DE DESAHUCIO POR PRECARIO DE FINCA RÚSTICA, frente a D./Dña …………………. mayor de edad, provisto de DNI núm. ………….. y domicilio a efectos de la presente, en ………………………, sita en …………., calle ………………………, que formulo en base a los siguientes


HECHOS


PRIMERO.- Título

Mi representado es propietario de la finca rústica conocida con el nombre de HACIENDA ………………………, número …. , sita en el término municipal de ……………………… provincia de ……………………… con una superficie de ….. hectáreas/áreas ………………………, lindando a la izquierda con la finca propiedad de D./Dña. ………………………, a la derecha con la finca propiedad de D./Dña. ………………………, constando inscrita a su nombre en el Registro de la Propiedad nº…. de ………………………… adquirida mediante título de compraventa de fecha ……………………… en escrituras autorizadas ante el Ilustre sr. Notario de ………………………, D./Dña. ………………………

Cumpliendo lo preceptuado en el articulo 439.2.3 de la LEC, se acompaña como documento num. ....., certificación literal del Registro de la Propiedad nº… de…., que acredita la vigencia del asiento que legitima a mi mandante como titular del derecho inscrito.


SEGUNDO.- Precario

Que el demandado, D./Dña. ……………………, ocupa la finca sin título alguno, no existiendo renta, ni otro pago o contraprestación desde ………………… .


TERCERO.- Que de conformidad a lo preceptuado en el articulo 439.6 de la LEC se hace saber que el inmueble objeto de la Litis SI/NO constituye la vivienda habitual del demandado, que la demandante SI/NO es “gran tenedor” y el demandado se encuentra SI/NO en situación de vulnerabilidad económica, Si constituyese vivienda habitual, el demandante fuese gran tenedor y el demandado se encontrase en situación de vulnerabilidad, se ha de acreditar con la documentación que se acompaña como documento num. ....:

(OPCIÓN A): La declaración responsable emitida por la parte actora de que ha acudido a los servicios indicados anteriormente, en un plazo máximo de cinco meses de antelación a la presentación de la demanda, sin que hubiera sido atendida o se hubieran iniciado los trámites correspondientes en el plazo de dos meses desde que presentó su solicitud, junto con justificante acreditativo de la misma. (OPCIÓN B): El documento acreditativo de los servicios competentes que indique el resultado del procedimiento de conciliación o intermediación, en el que se hará constar la identidad de las partes, el objeto de la controversia y si alguna de las partes ha rehusado participar en el procedimiento, en su caso. Este documento no podrá tener una vigencia superior a tres meses.

CUARTO.- Preaviso de 60 dias

En fecha, ……………………… , mi representado remitió burofax...

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