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Demanda de rectificación de escritura pública

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Actualizado aMarzo 2025




AL TRIBUNAL DE INSTANCIA DE _______________ QUE POR TURNO CORRESPONDA

Don/Doña __________ Procurador/a de los Tribunales, en nombre y representación que tengo acreditada de Don/Doña __________ , con D.N.I/N.I.F/N.I.E __________, domicilio a efectos de notificaciones __________, número de teléfono __________ y dirección electrónica __________, según designa apud acta que se verificará en el momento procesal oportuno/según poder para pleitos que se acompaña, y bajo la dirección letrada de D./Dª. , Letrado/a del Iltre. Colegio de __________ , col. núm. __________, ante el Tribunal/la Sala, en el procedimiento __________ comparezco y, como mejor proceda en Derecho, DIGO:


Que por medio del presente escrito formulo DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO DE RECTIFICACIÓN DE ERROR MATERIAL EN DOCUMENTO NOTARIAL, contra Don/Dña. ____________, mayor de edad, con D.N.I.__________, con domicilio en C/ _____________ nº ___ de _______, en base a los siguientes,

HECHOS

PRIMERO.- Que en fecha __ de ________ de ____, Don/Doña _________, en calidad de comprador, y Don/Doña _________, en calidad de vendedor, suscribieron un contrato de compraventa de la finca sita en ______ del edificio ubicado en ________ [ciudad], C/ _______________, nº __.

SEGUNDO.- Posteriormente, en fecha __ de ________ de ____ ambas partes procedieron a formalizar dicha compraventa mediante escritura pública otorgada por el Notario, Don/Doña _______. Se adjunta escritura de compraventa como documento número 1.

TERCERO.- En el citado documento público que se acompaña junto a la presente demanda, se produjo un error material consistente en ______ [describir el error material objeto de la demanda]. Ante tal error, esta parte solicitó la subsanación correspondiente ante el Notario autorizante, sin lograr obtener el consentimiento de la parte contraria, Don/Doña ______.

Se adjunta como documento número 2 solicitud de subsanación de error y negativa de la parte contraria para proceder a dicha subsanación.


CUARTO.- [Explicar aquellos hechos necesarios para fundamentar la demanda].

QUINTO.- Sobre el proceso de negociación previo y medios adecuados de solución de controversias.

[Las partes pueden cumplirlo mediante mediación, conciliación privada, la opinión neutral de una persona experta independiente, si se formula una oferta vinculante confidencial o si se emplea cualquier otro tipo de actividad negociadora, reconocida en la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia u otras leyes, estatales o autonómicas, tales como la negociación directa (con o sin abogado) o un proceso de Derecho colaborativo].

Previamente a la interposición de la presente demanda, se efectuaron diversas gestiones negociadoras con la parte demandada, con el propósito de cumplir con el requisito de procedibilidad y resolver el litigio de manera amistosa y extrajudicial.

OPCIÓN 1:

Se acudió a………, participando ambas partes en el procedimiento ………………….. sin que se lograse un acuerdo definitivo/alcanzándose un acuerdo parcial.

Se acompaña como Documento Nº …. [Documento que justifica que se ha acudido a un MASC].

OPCIÓN 2:

Se acudió a ………, no participando la parte adversa en el procedimiento habiendo rehusado expresamente/ mostrado actos concluyentes, y sin justa causa, aún y habiendo sido efectivamente convocado.

Se acompaña como Documento Nº …. [Documento que justifica que se ha convocado a la otra parte para acudir a un MASC].


A los anteriores hechos le son de aplicación los siguientes,


FUNDAMENTOS DE DERECHO

PRIMERO.-...

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