Demanda de resolución de contrato de arrendamiento de habitación por expiración del plazo
| Autor | Carolina Muñiz Ramírez de Verger |
| Cargo del Autor | Abogada. Socia Fundadora Firma 10 Abogados. |
| Actualizado a | Marzo 2026 |
D./Dª. ................................. , Procurador/a de los tribunales, , en nombre y representación de D./Dª. ................................. , según apoderamiento electrónico que se acompaña como Documento Nº ....., y asistido por el/la Letrado/a del ICA… D./Dª. .................................. ante el Tribunal comparezco y como mejor en derecho proceda, DIGO:
Que, por la presente, y siguiendo las expresas instrucciones de mi representada, formulo DEMANDA DE JUICIO VERBAL DE DESAHUCIO POR EXPIRACIÓN DEL PLAZO CONTRACTUAL, correspondiente al arrendamiento de habitación en inmueble sito en........contra ....., mayor de edad, vecina de....., con domicilio en ......, de la......., con fundamento en los siguientes hechos y fundamentos de derecho:
PRIMERO.- Mi mandante es propietario en pleno dominio de la vivienda situada en ...... Se acompaña como Documento Nº ............... acreditativo del derecho de mi mandante sobre la finca arrendada, y que justifica la interposición de la presente demanda.
SEGUNDO.- En fecha......., mi representado, suscribió con la demandada CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UNA DE LAS HABITACIONES de la citada vivienda. A efectos probatorios aportamos copia del referido contrato de arrendamiento como Documento Nº ..... .
TERCERO .- Entre otras condiciones dispuestas en el contrato, se estableció en la cláusula ..., que la duración del contrato sería de ......., que contaría desde el ... de ..... de...., hasta el ....., sin posibilidad de prórroga, dándose por extinguido a la fecha pactada.
CUARTO.- Llegada la fecha de vencimiento del contrato, y negándose el arrendatario a desalojar la habitación, mi mandante remitió a la demandada burofax certificado, instando al cumplimiento de lo pactado, manifestándole la obligación de desalojo y entrega de llaves.
Se adjunta copia del burofax remitido a la demandada, así como el certificado emitido por CORREOS que acredita LOS INTENTOS DE NOTIFICACIÓN practicados, y que se acompaña como Documento Nº ..... .
QUINTO.- Constituye el objeto de la presente demanda, el desahucio por expiración del plazo contractual.
SEXTO.- Sobre el proceso de negociación previo y medios de solución de controversias
(Las partes pueden cumplirlo mediante conciliación, mediación, negociación directa (con o sin abogado) o derecho colaborativo).
Previa a la presentación de la presente demanda, se llevaron a cabo diversos esfuerzos de negociación con la parte demandada, con el objetivo de cumplir el requisito de procedibilidad, y resolver la controversia de manera amistosa y extrajudicial.
Se acudió a _______ , participando ambas partes en el...
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