desahucio lec
- Jurisprudencia sistematizada y extractada
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... vivienda familiar con motivo de la separación o divorcio no transmuta el título de posesión anterior ni permite enervar una demanda de desahucio por precario, de forma que la continuidad en el uso de la vivienda por parte del cónyuge beneficiario quedará restringida a los casos en los que ... -
Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... al uso habitacional y en la reducción de las cifras de viviendas vacías y de lanzamientos derivados de la ejecución hipotecaria o del desahucio por impago de rentas ... Ante los inconvenientes que presentaron la constitución forzosa y la prórroga forzosa, y los que conlleva la ...
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En torno a la transformación de la comunidad hereditaria en comunidad o comunidades ordinarias
Este trabajo aborda la extinción de la comunidad hereditaria que se produce mediante el acuerdo entre los coherederos de adjudicarse por vía de partición cuotas indivisas de la exclusiva titularidad de cada adjudicatario sobre cada uno de los bienes integrantes de dicho caudal. Conocida generalmente como conversión o transformación de la comunidad hereditaria, implica como resultado la...
... adjudicación o la relación, establecida jurisprudencialmente, de esta forma de división del patrimonio hereditario con los supuestos de desahucio por precario entre coherederos ... ABSTRACT: This work deals with the extinction of the community of heirs produced through the agreement ... -
Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... Si bien es cierto que no son el motivo principal o detonante de la situación de desahucio que han sufrido miles de personas, no por ello dejan de constituir prácticas abusivas, con las que se ha contribuido a agravar la situación de ...
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La vivienda arrendada y los desahucios en la crisis pandémica del Covid-19
... Palabras clave: Arrendamiento de vivienda, desahucio, covid-19, hogar vulnerable, moratoria arrendaticia ... 32 #8 · mayo 2020 ... Revista jurídica sobre consumidores ... I. I ...
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El procedimiento
@Esquema del procedimiento de desahucio por falta de pago ... El proceso de desahucio por falta de pago es un proceso especial que se estructura sobre la base del juicio verbal. Tras la ...
- Análisis del artículo 449 lec como requisito de procedibilidad para recurrir en casos especiales. principales dudas prácticas que plantea
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... úm. 112/2020 de 13 de marzo (JUR 2020, 246931) en el que la actora, adjudicataria tras un proceso de ejecución hipotecaria, solicita el desahucio de un particular por impago de rentas con base en el contrato de arrendamiento suscrito por la anterior propietaria y/o ejecutada. La parte ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... debidas en concepto de renta, determinando su archivo, de forma que el arrendador tuviera que iniciar a continuación un procedimiento de desahucio por el resto de sumas adeudadas donde, de nuevo, el arrendatario podría enervar el efecto resolutorio mediante el pago de estas cantidades ex ... -
Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... Estos preceptos no se aplican a la ocupación, ya que esta exige se realice contra la voluntad del legítimo poseedor, y en el desahucio por precario se parte de una posesión previa legítima –por existir una liberalidad– o al menos una tolerancia. Tampoco en el supuesto del ... - Comentario de la SJPII nº21/2022, sobre la acción de modificación de contrato de arrendamiento en virtud de la cláusula rebus sic stantibus
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La reforma de 1909
... del despojo, menos pueden conseguirse con tales diligencias los ines que se persiguen: se requerirá un procedimiento complementario de desahucio o de interdicto. Y entonces… ¿para qué el artículo 41 de la Ley Hipotecaria?”. Este mismo autor descartaba la idea de que el procedimiento ...
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De la duración del contrato
... en las disputas o litigios con el arrendador, sin conocimiento de lo que está pasando, pudiendo encontrarse con una declaración de desahucio en el que no ha participado, aunque eso podría dar lugar al correspondiente recurso, siempre con resultado incierto. En consecuencia, lo más ...
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El concurso consecutivo
... La LC establece un régimen de enervación del desahucio más flexible que la prevista en la Ley de Enjuiciamiento Civil. El artículo 61 LC permite resolver, en interés del concurso, contratos que puedan ...
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¿Qué convence -de verdad- a un juez del interrogatorio de la parte y del testigo?
... Artículo 1579 LEC de 1881: «( ... ) Cuando la demanda de desahucio se funde en la falta de pago del precio estipulado, no será admisible otra prueba que la confesión judicial, o el documento o recibo en que conste ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... En estos casos, los propietarios pueden recuperar la vivienda mediante el ejercicio de la acción de desahucio por precario, al estar legitimados por la inexistencia de un contrato con el ocupante de la misma 66 ... A tal fin, y para evitar un perjuicio para los ... -
Diferencias con figuras afines
... Cabe plantearse en este caso si no sería la infundada petición de suspensión del lanzamiento en ese proceso de desahucio el verdadero acto constitutivo de mala fe procesal 65 ... Lo que parece inaceptable, por ser contrario al principio non bis in idem, es que ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... sentido, el Real Decreto Ley 37/2020 ha modificado el Real Decreto Ley 11/2020 (art. 1), para prever una suspensión de los procesos de desahucio mencionados, o de los lanzamientos, hasta el 8 de mayo de 2021 (incluido), fecha en que finaliza el segundo estado de alarma decretado por Real ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
... Así, los derivados de la resolución del contrato de arrendamiento por impago de rentas, desahucio por precario, etc., ya que no es posible la aplicación analógica de normas excepcionales (art. 4.2 CC) y además ya existen otras normas que ...
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Novedades concursales relacionadas con los acreedores reales y la ejecución de sus garantías
El presente trabajo tiene por objeto hacer un compendio de las principales novedades introducidas en el ámbito preconcursal y concursal por la Ley 16/2022 de reforma del Texto Refundido de la Ley Concursal que guardan relación con los acreedores reales desde la perspectiva de la ejecución de sus garantías
... ámbito arrendaticio cabe la enervación parcial, pues la ley no permite que un pago parcial del importe reclamado enerve la acción de desahucio (arts. 22.4 y 440.3 LEC). En este sentido, vid ... Fuentes-Lojo Rius (2021) ... 7 Parece que así se supera la polémica suscitada por alguna ... -
STS 180/2014, 27 de Marzo de 2014
CONTRATOS. ARRENDAMIENTO. FALTA DE PAGO DE MENSUALIDADES. El retraso en el pago de la renta, aunque se trate de una sola mensualidad de la misma, puede dar lugar a la resolución del contrato por falta de pago ya que este contrato es de tracto sucesivo y el impago de una sola mensualidad de renta puede motivar la resolución contractual.
... en el recurso de apelación 372/2010 , dimanante del juicio verbal nº 1817/2009 del Juzgado de Primera Instancia nº 69 de Madrid, sobre desahucio por falta de pago de la renta. Es parte recurrida el demandado D. Teofilo , representado ante esta Sala por el procurador D. Ludovico Moreno Martín ... -
Sentencias
... sido inadecuado (lo que, aunque así hubiera sido, no habría dado lugar a indefensión alguna) y la sentencia impugnada no ha decretado el desahucio por precario sino que ha considerado extinguido el plazo contractual con anterioridad a la interposición de la demanda. (STS de 16 de junio ...
- El objeto y los sujetos del proceso de desahucio por falta de pago
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Bibliografía
... Bernardo San José, A., (2010), “Sección IV: la reforma de los procesos de desahucio ... (Ley 19/2009, de 23 de noviembre)”, en Banacloche Palao, J. (Coord.), Guía Práctica de la Nueva Oficina Judicial , La Ley, Madrid, ...