contratos arrendatarios
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Efectos jurídicos del estado de alarma en los contratos de arrendamiento de local de negocio
... II. RDL 15/2020, DE 21 DE AbRIL ... C ONTENIDO DE LA REGULACIóN ... Por un lado, tenemos a unos arrendatarios autónomos o pymes, con locales cerrados por no ser actividad esencial, léase bares, restaurantes, peluquerías, tiendas de ropa, actividad ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... En definitiva, los contratos de compraventa de vivienda han sido tradicionalmente los contratos de ...
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De la renta
... ( Nota previa. Normalmente ya no existen contratos hechos bajo la LAU 29/94, salvo que fueran concertados por un plazo muy ... Es una situación que pudiera ser aconsejable en arrendatarios cuyo sueldo o nómina se cobre en períodos distintos al mensual ... Lo ...
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Disposiciones transitorias
... Realmente en la mayor parte de los casos estos contratos han sido resueltos por las circunstancias previstas en estas Disposiciones ... Por lo tanto, los arrendatarios se verán abocados a una extinción, ya producida el 31 de diciembre de ...
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El acoso inmobiliario del art. 173.1, 2º CP
... del inmueble, o bien poseían su legítimo título de arrendatarios del mismo, aunque su permanencia en ellos, al amparo de uno u otro ... actos de presión realizados contra arrendatarios amparados por contratos de renta antigua con la intención de que abandonaran sus viviendas y ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... aquellas se recoge, textos pertenecientes al moderno Derecho de contratos. Y lo hacemos en: ... (1) la Convención de las Naciones Unidas sobre los ... Pero Ragel Sánchez entiende que pocos arrendatarios estarán interesados en la inscripción al haberse reducido la prórroga ... -
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
... De este modo, para los contratos celebrados con posterioridad a la entrada en vigor de la reforma, la ... 191-192) porque dejaban desprotegidos a los arrendatarios que no podían inscribir por no cumplir los requisitos legalmente ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de febrero de 2021 (95/2021)
... 11/2005), decidiendo el Alto Tribunal que para este tipo de contratos de arrendamiento era de aplicación dicho Decreto 100/1986 vía DA 1.8 ... se ha entendido como una medida de protección de los arrendatarios (junto a otras como la referenciación de la actualización de la renta al ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
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El desistimiento unilateral y la novación subjetiva como causas o motivos de extinción del contrato de arrendamiento
... De lo anterior resulta que en caso de pluralidad de arrendatarios de un mismo piso o local todos ellos vendrn obligados frente al arrendador ... de la propiedad, resultando de aplicacin la norma general de los contratos contenida en el art. 1205 del Cdigo Civil: "La novacin que consiste en ...
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Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... En este sentido, la categoría contractual de los contratos forzosos enmarca al arrendamiento forzoso de vivienda, por cuanto en esta ... 10. Esta reforma pretende, sin dejar de proteger a los arrendatarios, dinamizar el mercado de los arrendamientos urbanos, un objetivo no ...
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Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... a las CCAA excluir del ámbito de aplicación de la LAU a tales contratos" y someterlos a su propia normativa, como ya se ha dicho. Estas notas son b\xC3" ... de 2020, hubiese sufrido también perjuicios al no encontrar arrendatarios que le alquilasen los 27 inmuebles para uso turístico y que le ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... Esta ley que vamos a examinar será aplicable a los contratos de arrendamientos urbanos suscritos a partir de 1 de enero de 1995 ... -
Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
... Art. 110.2 de la LJV establece que En caso de existir arrendatarios u ocupantes del inmueble de cuya enajenacin se trate, el solicitante deber ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... Contratos de obra. 2.2.2.1 Perspectiva general. 2.2.2.2 James Baird v. Gimbel ... -
El Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, y la falta de regulación para los arrendatarios de locales de negocio
... durante la situacin de confinamiento provocada por el COVID-19), la clusula rebus est pensada esencialmente en el mantenimiento de los contratos, permitiendo flexibilizar los acuerdos estipulados, como consecuencia de circunstancias sobrevenidas, en este caso de los efectos econmicos derivados ...
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Sentencias
... Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5 ... , una mercantil concertó con dos personas físicas, como arrendatarios, un contrato de arrendamiento cuyo objeto fue una vivienda. La SAREB es la ...
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Aspectos procesales de la recuperación de la posesión de las viviendas ocupadas ilegalmente
La legislación española ofrece diversas vías procesales para combatir la ocupación ilegal de inmuebles, sin embargo, estas no son lo suficientemente eficaces, por lo que el legislador promulgó la Ley 5/2018 con la finalidad de ofrecer una vía rápida y eficaz al problema suscitado. A pesar de ello, actualmente sigue sin existir una vía única para poner solución a este conflicto, por lo que nos...
... incluso nada obstaría a que la acción fuese ejercitada por arrendatarios ... Del mismo modo, y como no puede ser de otra manera, se requiere que ... de desahucio y lanzamientos deben resultar derivados de contratos de arrendamiento, y no de meras ocupaciones ilegales, es decir, que nos ... -
De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... hay reserva especial para los cinco primeros años (aunque los contratos fueron anteriores a la Ley 4/2013) ni para ningún otro plazo, sea cual ...
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La responsabilidad del profesional liberal derivada del contrato de arrendamiento de servicios
... causas de extinción , más allá de las propias de todos los contratos, que derivan de su propia naturaleza y que, por otro lado, sólo se ...
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Configuración del activo
... ón por posibles indemnizaciones que se generen por despidos por contratos de trabajo vigentes durante el matrimonio y por el periodo de tiempo ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... expresamente recogido tan solo en sede de obligaciones y contratos, concretamente en el Libro IV de nuestro Código. Ello, sin embargo, no ...
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El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... bien, estando establecidos en interés de los particulares (arrendatarios) y constituyendo una excepción a la fe pública registral conforme al ar ... , sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos) 6 ... Ahora bien, siendo esta solución ... -
Ámbito de la ley
... án comentando, pero es indispensable para aplicar la LAU que los contratos recaigan sobre cualquiera de los supuestos contemplados y que reúnan los ... de esa barrera, y solo el mercado posibilitará que haya arrendatarios interesados. El salario mínimo debe ser computado anualmente ...