contrato obra inmobiliaria
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Sentencias
...RESPONSABILIDAD CIVIL. 4. Nulidad del contrato por ilicitud de la causa. La causa en sentido ... apogeo de la denominada «burbuja inmobiliaria». Sin embargo, la crisis econó-mica determinó ... del subcontratista frente al dueño de la obra, habiendo sido el contratista la constructora, ...
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El registro y la realidad física: la finca
... valor añadido a la propiedad inmobiliaria, que evitará supuestos litigiosos y los costes, ... si el suelo sobre el que se asienta la obra es susceptible o no de prescripción ... un inmueble, es sabido que un simple contrato de compraventa, tanto en forma verbal, como ...
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La posesión en concepto de dueño como base de la usucapión extraordinaria
La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 11 de febrero de 2016 recoge un nuevo supuesto de usucapión extraordinaria, donde subraya la posibilidad de esta peculiar forma de adquirir la propiedad por quien posee un bien, sin necesidad de un título que se lo hubiera transmitido, y ni siquiera de su buena fe. Es decir, aun a sabiendas de que no es el legítimo propietario del mismo, es posible su
...Si hay un contrato válido, podría usucapirse de forma ordinaria, ...La buena fe en la usucapión inmobiliaria. Revista de Derecho Privado, Año núm. 100, ... -
El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
...obra (art. 6 LOE) 2.3.5 Concepto de daño (art. 17 ... inmobiliaria; regulación que llegó a través de la Ley ... del capítulo y sección relativos al contrato de obra. El texto de dicho artículo, bastante ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... en virtud de convenio, pacto o contrato. . Sin perjuicio de lo dispuesto en el párrafo ... en el desarrollo de su actividad de obra social, percibidas para cursar estudios reglados, ... (Sociedades y Fondos de Inversión Inmobiliaria, Sociedades y Fondos de Inversión Mobiliaria) ...
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Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... Desistimiento. Incumplimiento. Contrato de servicios. Indemnización. . ADC, tomo ... exclusivo– en el ámbito del contrato de obra (que, además, al verse integrado como se verá ... sobre un contrato de intermediación inmobiliaria, «la facultad de desistimiento se le concede al ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... su personalidad jurídica y por lo tanto, obra como titular del patrimonio social 95 . Los ... concreto de la sociedad e incluso al contrato laboral firmado por dicho sujeto, resulta ... unos terrenos para la construcción inmobiliaria. En concreto, la compra se formalizaría cuando ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... acuerdo en renegociar los términos del contrato 1 , especialmente si han invertido una cantidad ..., en caso de aumento del coste de la mano de obra", materiales, etc. Dicha cláusula no hacía menci\xC3"... tras el estallido de la burbuja inmobiliaria. La adjudicataria demandó a ADIF y solicitó el ... -
Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... la Ley ) que afectan a la prórroga del contrato ( artículo 10 ), la determinación de la renta ( ... 17 ), que los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a ...
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Administración desleal y apropiación indebida
El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que
... de apropiación indebida se asimila a una obra de teatro dividida en tres actos:. En el primero ...Para proteger la propiedad inmobiliaria el CP siempre ha contado un tipo penal ... se reciben como consecuencia de un contrato de préstamo. Recibir un préstamo implica ... -
Problemática jurídica de blockchain: Circular 1/2022, reglamento MiCA, derechos ARCO, derecho al olvido y consumidores
... a un autor distribuir directamente su obra sin intermediarios y manteniendo el control sobre ... recordar que la publicidad es parte del contrato. La información de las comunicaciones ... el que se realizaba una compraventa inmobiliaria con un móvil (tanto firma, como pago) y mediante ...
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La pretendida reforma del derecho español de obligaciones y contratos. La propuesta de la asociación de profesores de derecho civil
...El Título II es el Del Contrato de Obra por Empresa. El Título III, De los ... comunes, del contrato de obra inmobiliaria, del contrato de obra mobiliaria, y del contrato ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... que la grava -y que el vendedor contrató para su adquisición- por el importe del ... promotor, destinado a la construcción de la obra. La doctrina discute sobre el efecto extintivo o ... de las viviendas en promoción inmobiliaria. Pero es que además, en este caso, resulta ...
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Cuando el empresario responde casi solo por el hecho de serlo: requisitos jurisprudenciales de su responsabilidad por hecho ajeno
Las resoluciones judiciales relativas a la responsabilidad civil del empresario por hecho ajeno, en los últimos años, están asentando el criterio de que el empresario debe responder prácticamente en cualquier caso en el que su empleado o dependiente incurra en responsabilidad civil. Esta circunstancia se agrava cuando existe un seguro de responsabilidad civil del empresario que cubre dichos «sinie
...sario o alguien mas? ¿Es necesario un contrato laboral entre ambos sujetos para que se genere la ... B. Relación derivada de un contrato de obra . Por el contrato de obra, una de las partes se ... sentencia, un Agente de la Propiedad Inmobiliaria cede su título y subarrienda su local a dos ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: . a) La ... a) Son arrendamiento de cosas, de obra y de servicios. . b) Se limita a diferenciar, ... de hipoteca mobiliaria o de hipoteca inmobiliaria. . La respuesta correcta es la b). . El art. ...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... formaba parte del objeto principal del contrato. Según el artículo 4.2 de la Directiva ... los postulados de la teoría en esa obra esbozada, […]» 105 . Y ciertamente, algunas de ... préstamo o crédito con garantía inmobiliaria» (EM II). El PLCCI se aplica a los ... -
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... DE ATRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA EN EL ARTÍCULO 1473 DEL CÓDIGO CIVIL. 3. LA ...David vendió a Hugo, mediante contrato" privado, un terreno de 790 m 2 . El comprador tom\xC3"...(1999). Prólogo a la obra de M.N. Tur Faúndez: Los particulares efectos ... -
La accesión en el ámbito familiar
Este trabajo analiza la aplicación de las normas regulado- ras de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno de los cónyuges o miembros de la unión...
... de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa ..., aunque pudiera existir inicialmente un contrato de comodato para el uso familiar de la vivienda, ... alguna en el sentido de que harían suya la obra" sin indemnización, pese al derecho que les asist\xC3"... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... típico y atípico (fundamentalmente, contrato de arrendamiento de temporada, contrato de ... la inscripción de la declaración de obra nueva el registrador la denegó, criterio que fue ... territoriales de fuerte dinámica inmobiliaria caracterizados por una mayor actividad turística ... -
Bibliografía
... por defectos o vicios en el contrato de obra en el ordenamiento jurídico español», ...inmobiliaria. Responsabilidad del promotor. Legitimación de ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... infra ). En este sentido, un estudio (OBRA SOCIAL BCN, 2018) 11 mostraba que al menos el 75% ... del inmueble (por ejemplo, que exista un contrato o una tolerancia por su propietario); c) Que .... Por otra parte, la propiedad inmobiliaria también ha evolucionado con el paso del tiempo. ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
.... 1. Operación inmobiliaria sujeta a Impuesto sobre Transmisiones ..., pero cuando un mismo documento o contrato comprenda varias convenciones sujetas al impuesto ... contractuales en la cesión de solar por obra futura. Revista de Derecho Patrimonial núm. ...
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Bibliografía
... en la estructura de la hipoteca inmobiliaria. Dykinson. Madrid, 2006. ARANA DE LA FUENTE, I., "Cesión de suelo por obra futura: incumplimiento del cesionario y remedios ...2010. COSTAS RODAL, L. "Contrato de permuta. Cesión de solar por piso y/o locales ...
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STS 750/2012, 12 de Diciembre de 2012
CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES DE ARQUITECTO. COBRO DE HONORARIOS. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. El litigio causante de los presentes recursos, extraordinario por infracción procesal y de casación, versa sobre las consecuencias de la ruptura de una relación de servicios profesionales entre los demandantes-reconvenidos, arquitectos, y la demandada-reconviniente, promotora inmobiliaria. Ambas...
..., sobre reclamaciones de cantidad por contrato de servicios profesionales de arquitecto. Ha sido ... demandada-reconviniente, promotora inmobiliaria. El objeto del encargo, mediante contrato de 28 ... básico y de ejecución y la dirección de obra para la construcción de un conjunto urbanístico ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... que autoriza las modificaciones introducidas en la ejecución de la obra. 3.15 STS 26.06.1999. Parquedad del documento: confianza en la publicidad. ...Así, por ejemplo, cuando se anuncia, en una promoción inmobiliaria, que las viviendas tendrán determinadas características o que existirán ...