contrato compraventa con condicion suspensiva
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La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... el hecho ajeno no puede empeorarse mi condición » 11 ... CASTILLA BAREA señala que « la ... pagadas por el precio de la compraventa", impuesta sobre la propia finca comprada, generar\xC3" ... a una pretendida condición suspensiva de la hipoteca, dada la indeterminación de la ... del edificio no supuso la extinción del contrato de arrendamiento de la planta baja y piso primero ... -
STS 965/2011, 28 de Diciembre de 2011
CONTRATO DE MEDIACIÓN. PRESUNCIONES. En esta clase de contratos -mediación o corretaje-, la relación que los conforman viene constituida porque la función del agente radica en la conexión y contacto negocial que procura entre el vendedor y el futuro comprador, con lo que su relación contractual sólo se proyecta respecto a la parte que le confirió el encargo, que por ello no exige necesariamente...
... servicios prestados, de acuerdo con el Contrato de Mediación, y que, a día de hoy, no han sido ... 50% A LA FORMALIZACIÓN DE LA COMPRAVENTA ... 50% EN UN PERÍODO NO MENOR DE 6 MESES NI ... de honorarios por comisión, a la condición suspensiva de la celebración del contrato ... -
La reserva de dominio como reserva de la posesión
... ómica dicta que ambas partes celebren un contrato de compraventa, y que el vendedor entregue ... de la propiedad sólo es concebible a condición de que el vendedor no tenga ninguna obligación ... concibe como una condición efectiva -suspensiva-. Si era una condición resolutoria (conventio), ...
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STS 613/2014, 24 de Octubre de 2014
ATIPICIDAD CONTRACTUAL. CONTRATO DE ESCROW. COMPRAVENTA DE ACCIONES. La razón primordial de esta consideración radica en el carácter instrumental y accesorio de esta figura que se deriva de su tipicidad básica en orden a procurar un aseguramiento del cumplimiento contractual proyectado, o de algunas de sus prestaciones, con el auxilio verificador de un tercero, de forma que su proyección en el...
... ) Declare la resolución del denominado "Contrato de Escrow", celebrado el 16 de octubre de 2008 ... a cabo una operación bancaria de compraventa de acciones ... 2. En el contexto ... imposibilidad de cumplimiento de una condición potestativa por el acaecimiento de un caso ... ón obligatoria sujeta condición suspensiva resulta imprescindible una clara y precisa ... -
C
... ésta se exprese de cualquier modo en el contrato; salvo que las partes declaren que no entienden ... no puede imponer gravamen ni condición alguna a las porciones legítimas; si lo ... de las características de la compraventa y la locación, sin confundirse con ninguna de ... condición suspensiva ... Los contratos donde se estipula una ...
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Una aproximación española y europea al contenido del contrato. Reflexiones a la luz de los Principios Latinoamericanos de Derecho de los Contratos
Este trabajo presenta el «contenido del contrato» como un concepto central en la teoría moderna del Derecho contractual. Con una metodología comparada, se parte de las soluciones clásicas de los principales ordenamientos jurídicos europeos para, luego, adentrarse en su evolución. Respecto de esta última se constata una tendencia a la convergencia (con notoria influencia del Common Law) respecto...
... eleva el contenido contractual a la condición de requisito de validez del contrato, junto con ... en dicho cuerpo legal, al contrato de compraventa (art. 1601), estableciéndose que si al tiempo ... que el contrato sujeto a condición suspensiva o a plazo es válido si la prestación ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 14 de septiembre de 2017 (502/2017)
... COMPRAVENTA ... Sumario: 1. Resumen de los hechos. 2 ... póliza se estableció que "el presente contrato colectivo carece de validez frente a los ... dichos certificados individuales una condición suspensiva de eficacia que no se llegó a ...
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La reserva de dominio: enseñanzas desde el Derecho inglés
De un tiempo a esta parte se ha ido prestando creciente atención al recurso a bienes productivos y valores mobiliarios para ejercer una función de garantía. En este contexto, la experiencia muestra que la reserva de dominio constituye un instrumento de notable utilidad, existiendo una trayectoria consolidada en varios de los países de mayor pujanza económica de Europa. Al estudio de la normativa,
... de la RoT y su incorporación al contrato. 2.3 Los diversos tipos de cláusulas RoT ... » que concibe la reserva como una compraventa en la que la adquisición de la propiedad queda ... concibe como una compraventa con una condición resolutoria y la que la concibe como un derecho ... concibe la reserva como una condición suspensiva del dominio, a pesar de que tal tesis no se ... -
Las plataformas de financiación participativa en la Ley de Fomento de la Financiación empresarial. Aproximación a la regulación del crowdfunding en España
Las plataformas de financiación participativa (PFP) son empresas que operan en red creando un entorno digital para que promotores de proyectos empresariales, de formación o de consumo soliciten financiación para los mismos mediante la oferta de suscripción de préstamos o valores, a cambio de otorgar al inversor profesional o consumidor que presta financiación, un rendimiento dinerario. Estas...
... contratación, pero sí que formaliza el contrato existente, y puede ejercitar acciones de ... las normas del Código Civil sobre la compraventa (arts. 1445 y sigs. del Código Civil) 15 ... préstamos, teniendo los inversores la condición de prestamistas y el promotor, la condición de ... , el cual está sujeto a la condición suspensiva ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 10 de enero de 2018 (2/2018)
Acto dispositivo realizado por el tutor sin la previa autorización judicial
... , otorga, en escritura pública, un contrato de permuta de las mismas a cambio de unas ... su carácter definitivo al faltarle la condición de la autorización judicial exigida legalmente, ... ) no se debe establecer como condición suspensiva lo que es una «conditio iuris» (ej. obtener una ... En Tratado de la compraventa: homenaje a Rodrigo Bercovitz / Angel Carrasco ... -
Los pandectistas
... que el tercer elemento esencial del contrato de arrendamiento es la merces, también ... representa el valor de la cosa en la compraventa. Por ello, también se llama la merces con el ... tanto habría contrato sometido a condición suspensiva, que si no se realizase el contrato ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... apartados, las partes acordaron en el contrato de opción suscrito que los concedentes podrían ... el pacto de posposición de la condición resolutoria que gravaba la finca hipotecada, hay ... es traslativo, escritura de compraventa, sin embargo, no se acredita debidamente la ... sea determinante de una calificación suspensiva del título, pues tal expectativa no genera ...
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STS 532/2014, 13 de Octubre de 2014
CESIÓN DE CRÉDITO. La cesión de contrato es una figura compleja y que requiere la existencia de una relación obligatoria con prestaciones recíprocas que se encuentran todavía pendientes de ejecución. La cesión de crédito consiste en la transmisión de la titularidad por el anterior al nuevo acreedor, siendo sujetos de la misma el cedente y el cesionario de modo que el deudor cedido no es parte en...
... édito derivado de las escrituras de compraventa formalizadas el 21 de Septiembre de 2006, ante el ... que se ha de tener por cumplida la condición suspensiva establecida para la exigibilidad de la ... años a contar desde la fecha de dicho contrato y un límite de 2.000.000 de euros, que pasaría ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón ante la registradora de la condición de titular quien se opone, corresponde al ... es o no inscribible una escritura de compraventa de una finca otorgada por la fundación titular ... sobrevenida del cumplimiento del contrato al amparo de los artículos 1124 y 1184 del ... : CANCELACIÓN SOMETIDA A CONDICIÓN SUSPENSIVA ... Como cuestión procedimental previa, la ...
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El concepto de sociedad profesional
La determinación del concepto legal de sociedad profesional y, de paso, la delimitación del ámbito de objetivo de la Ley de Sociedades Profesionales constituye sin duda la cuestión más controvertida en la aplicación práctica de la norma y una de las más nebulosas a las que se enfrenta en el momento actual el estudioso del derecho de sociedades. El propósito de estas páginas es contribuir a su...
... con Legalitas se celebraría un contrato de otra índole. Con todo, a pesar de carecer de ... que se asocian justamente en esta condición para desarrollar en común su actividad ... de objeto social rezaba así: «la compraventa" de toda clase de parcelas, solares, su urbanizaci\xC3" ... -
Los negocios procesales
... UN ESTUDIO CONCRETO DE LOS ELEMENTOS DEL CONTRATO PROCESAL.—5.1. La obligación procesal.—5.2 ... El contrato procesal como una condición general de la contratación.—5.8. El ámbito ... cit., p. 47 ... 21 La compraventa, v. gr., es un negocio jurídico civil (art ...
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El nuevo artículo 1387 CC: su interpretación a la luz de la regulación de la discapacidad de la Ley 8/2021 y propuestas de Lege Ferenda
El presente trabajo tiene como finalidad analizar el alcance de la modificación que la Ley 8/2021, de 2 de junio, por la que se reforma la legislación civil y procesal para el apoyo a las personas con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica, ha llevado a cabo de forma particular sobre el artículo 1387 CC, referido a la atribución automática de la administración de la sociedad de...
... 3, la condición de persona con discapacidad, no deriva de una ... ón de un inmueble a través de la compraventa celebrada por la tutora de un menor, la RDGRN ... del hijo menor y la segunda a un contrato de opción de compra de acciones celebrado por el ... , en su caso, como condición suspensiva o resolutoria–, lo que excluiría la ulterior ... -
Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
... 2. LEY APLICABLE AL CONTRATO DE PRÉSTAMO MANCOMUNADO. — IV. EL PRÉSTAMO ... Por su parte, el contrato de compraventa de cartera de créditos suscrito entre Banco 3 y ... civil, sino el que se deduzca de la condición del crédito garantizado » (LACRUZ BERDEJO, ... hasta que, cumplida la condición suspensiva, nazca el crédito; cuando se extingue por ...
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Concepto de retracto voluntario. Distinción de otras figuras
... 9 o tratarse de una resolución de la compraventa 10 ... En cuanto al carácter voluntario o ... 14 La STS 22 abril 2008 recayó sobre un contrato de compraventa en cuya estipulación cuarta se ... de transmisibilidad separada de la condición de la persona titular (viable en el retracto ...
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Las 'fictiones legis
... del Código civil, finge cumplida la condición contractual con la que determina, en el art. 1114 ... La opción legislativa de tener el contrato únicamente eficacia obligatoria y no ... , una vez cumplida la condición suspensiva; el art. 423-15.3 sobre haberse de tener por ... compraventa mediante escritura pública, a pesar de faltar ...
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Las operaciones hipotecarias del Banco Hipotecario desde su inicio hasta finales del siglo XIX (1872-1900)
... del préstamo, una vez cumplida la condición suspensiva de inscripción de la hipoteca a favor ... de noviembre de 1872: ‘He aceptado el contrato con los acreedores porque estaba ya aceptado por ... tercero en caso de subrogación en compraventa con asunción de la deuda, ya que el art. 95 de ...
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Comentario del recorrido jurisprudencial del caso Orcel: daño emergente y lucro cesante en la indemnización de daños contractuales
La indemnización de daños patrimoniales tras el incumplimiento de contrato siempre ha contrapuesto las categorías de daño emergente y lucro cesante, de modo que cada daño debía englobarse en una de estas categorías para poder ser indemnizado. En este artículo se analiza brevemente si esto es necesario y para ello se emplea un caso de gran relevancia mediática
... patrimoniales tras el incumplimiento de contrato siempre ha contrapuesto las categorías de daño ... que pueda ser sometido a plazo o condición el nombramiento, de tal manera que una vez ... plazo ijado o veriicada la condición suspensiva el nombramiento sea eicaz, como ocurre en el caso ... a la Convención de Viena sobre Compraventa Internacional de Mercaderías ... El Tribunal ... -
Requisitos de los títulos inscribibles en el Registro de la Propiedad y la admisión de documentos privados
En líneas generales, la legislación registral exige para la inscripción de cualquier título en el Registro de la Propiedad un doble requisito: uno material, consistente en que el documento tenga trascendencia real, y otro formal, consistente en que conste en documento público. No obstante, la legislación prevé específicamente excepciones a estos dos requisitos que pueden ser muy útiles en la...
... naturaleza, así como cualquier acto o contrato de trascendencia real que, sin tener nombre ... sobre Propiedad Horizontal), o (v) la condición resolutoria explícita incluida en un contrato n trascendencia registral (p. ej., compraventa de un bien inmueble), que según la doctrina ... marginal de cumplimiento de condición suspensiva. El art. 238 RH prevé la posibilidad de que ... -
STS 1689/2017, 7 de Noviembre de 2017
IVA. Se entenderá entregada la cosa vendida, cuando se ponga en poder y posesión del comprador. Cuando se haga la venta mediante escritura pública, el otorgamiento de ésta equivaldrá a la entrega de la cosa objeto del contrato, si de la misma escritura no resultare o se dedujere claramente lo contrario; esto es, en nuestro ordenamiento la venta mediante escritura pública equivale a la entrega de...
... figura en los documentos privados de compraventa, porque entiende que, en un documento privado de ... En el contrato se establecen las siguientes estipulaciones que, ... de reserva de dominio o cualquier otra condición suspensiva, de arrendamiento-venta de bienes o de ... -
La Regla contra las Perpetuidades en el Derecho inglés
Este artículo trae a consideración una institución jurídica del Derecho inglés que opera como límite temporal al poder de disposición ínsito en el derecho de propiedad, conocida como Regla contra las Perpetuidades. Se trata de una norma que nació con carácter jurisprudencial en el siglo XVII. Fue positivizada por primera vez en 1964. Esta primera ley fue reformada en 2009 por el Perpetuities and...
... , este derecho se sometió a una condición que funcionaba con carácter resolutorio: si el ... es un derecho sometido a condición suspensiva o término, cuyo cumplimiento o vencimiento da ... Piénsese en un contrato ... Piénsese en un contrato de compraventa ...