contrato arrendamiento finca urbana
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Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
... principales retos de la agenda turística urbana" es, precisamente, la gestión del crecimiento tur\xC3" ... a la normativa de arrendamientos –arrendamiento de temporada–. El periodo más corto había ... la apertura de viviendas vacacionales en la finca, es la directa prohibición de dicha actividad en ... contraviniendo las cláusulas del contrato de alquiler 189 ... En este sentido, sería ...
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Registro de la Propiedad
... COMUNIDAD DE BIENES: ARRENDAMIENTO ... Es generalmente admitido que, en principio, ... Registro por lo que el propietario de una finca concedente de un derecho de opción de compra, ... optatarios se consuma (y se agota) el contrato de opción de compra, a la vez que se perfecciona ... incluido en un área de rehabilitación urbana, en cuyo caso dicho acuerdo en junta de pro- ...
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Inmobiliario y Urbanismo
... 2/2004 en relación con el arrendamiento de vivienda. Se amplía la prórroga obligatoria ... (o siete) primeros años de vigencia del contrato, y se incluyen límites a la actualización de la ... e políticas públicas de reabilitação urbana", estabelecer normas relativas à concessão de cr\xC3" ... ó la prestación convenida (cesión de la finca). Ese derecho a la indemnización, a título de ...
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La resolución del derecho del arrendador y la enajenación de la vivienda arrendada en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, y su nuevo régimen tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En este trabajo hemos analizado los problemas relativos a la subsistencia y duración del arrendamiento de vivienda cuando el derecho del arrendador se resuelve con posterioridad al arrendamiento por las causas tipificadas en el artículo 13 de la LAU, exponiendo sus requisitos tanto en la regulación de la Ley 29/1994, de 29 de junio, de arrendamientos urbanos, como su nuevo régimen jurídico tras...
... a la subsistencia y duración del arrendamiento de vivienda cuando el derecho del arrendador se ... al menos el primer año de duración del contrato, sin necesidad de previsión expresa en el mismo, ... álidamente celebrar arrendamientos sobre la finca hipotecada; cuando el acreedor hipotecario decide ... ón, regeneración y renovación urbana. El artículo 35 establece: ... «El derecho real ... -
STS 639/2022, 4 de Octubre de 2022
EXTINCIÓN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. PRÓRROGA DEL CONTRATO. NO PROCEDE. Interpuesta por la parte arrendadora acción resolutoria del contrato de arrendamiento por expiración de plazo contractual, alega el arrendatario haber remitido un burofax acogiéndose a la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual, de conformidad con el Real Decreto promulgado para hacer...
... de juicio verbal de resolución de contrato de arrendamiento por expiración de plazo contra ... desahucio, DON Severino, debe desalojar la finca a prado llamada " DIRECCION000" sita en Pumarín, ... , pues, según la legislación arrendaticia urbana se extinguía el 21 de abril de 2020. Ahora bien, ... -
Cuestiones fundamentales para la comprensión del Derecho Europeo de Cosas
Este artículo analiza tres cuestiones clave del «Derecho de Cosas» europeo. (1) ¿Es posible demostrar un entendimiento común en todos los ordenamientos jurídicos de los Estados miembros de la Unión Europea del Derecho de los derechos patrimoniales oponibles a terceros, para establecerlo (sin importar el nombre que recibe) como una materia sistemáticamente autónoma del derecho privado europeo? (2)
... ón (robo, ocupación [hallazgo], arrendamiento, compra-venta, etc.) ... Dondequiera que se ... el que establece la cualidad técnica de finca. Las fincas ciertamente comparten con las ... del contrato causal. Estos ordenamientos tienen que reconocer ... una parte delimitada del suelo y la finca urbana [ städtisches Grundstück, prédio urbano] a un ... -
Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...
... en este caso, indirecta (el posible arrendamiento de la buhardilla) ... Lo que es claro es que ... El incesante aumento de la vida urbana y el correlativo incremento de viviendas en ... al derecho de usar y disfrutar de la finca». O, por ejemplo, PEÑA BERNALDO DE QUIRÓS ... ón de la comunidad se asemejaba a un contrato de mandato de carácter forzoso ; en cambio, ... -
Últimas novedades sobre acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico. Comentarios a la RDGSJFP de 16 de junio de 2020
En el presente trabajo se analiza la última doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre la problemática de la validez y eficacia de los acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal...
... en los estatutos, dañosas para la finca, inmorales, peligrosas. incómodas o ... de actividad consistente en el arrendamiento de habitaciones para uso turístico exigiría ... 14 de diciembre, sobre la duración del contrato de arrendamiento y la prohibición de alquiler ... -
Revistas españolas
... ón como causa de extinción del arrendamiento de local de negocio de la DT 3.ª LAU. Comentario ... contrato al arbitrio de una de las partes y derechos ... por vicios del consentimiento: una leyenda urbana», en Actualidad Civil , núm. 4, 2017, pp. 43 ... ón de urbanizar y el tercer adquirente de finca reparcelada no subrogado en el pago de las cargas ...
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El Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas hipotecarias tras la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad1
El Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, ha sido objeto de reforma. Primero por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, y después por la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la...
... de la cláusula suelo prevista en el contrato de préstamo hipotecario ... VI. Finalmente, en ... necesaria aceptación del dominio? de? la? finca,? mediante? dación? en? pago,? siempre? que? se? ... En cuanto a los contratos de arrendamiento que se suscribiesen como consecuencia de la ... -
Despegue y crecimiento (1901-1922)
... contrato de Arrendamiento del Monopolio de tabacos, ... préstamos destinados a la construcción urbana, debido a la elevación del precio de los ... estipulaciones referidas a mantener la finca en cultivo, cortas, talas y demás operaciones ...
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Revistas españolas
... — «El derecho de retención sobre la finca arrendada en el juicio de desahucio por impago de ... Méndez Tojo, Ramón: «El contrato" de préstamo hipotecario denominado en divisas o \xE2" ... : «Una reformulación comparada del arrendamiento de vivienda: la oportunidad perdida del Real ... ón, regeneración o rehabilitación urbana», en RDU , núm. 335, 2020 ... Ceballos ...
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Los efectos de diez años de crisis en las comunidades de propietarios
El presente trabajo trata de los efectos de diez años de crisis económica en las comunidades de propietarios a través de los datos recopilados de 1202 encuestas realizadas en España a propietarios residentes en régimen de propiedad horizontal. La finalidad de esta encuesta era determinar el estado del parque de viviendas residenciales en España e identificar en consecuencia las actuaciones que...
... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana (en adelante, RDL 7/2015) 9 ... Por ejemplo, según ... , como por ejemplo la anulación del contrato por la existencia de error o dolo en el ... seguro que cubra los daños causados en la finca o bien concluir un contrato de mantenimiento ... años o a extinguir el contrato de arrendamiento o cualquier otro que atribuya a los ocupantes el ... -
Algunas consideraciones sobre el principio de prioridad registral en Cuba. Una visión desde el Derecho registral iberoamericano
Cada sistema inmobiliario registral funciona a partir de una serie de principios que fungen como reglas de interpretación del ordenamiento hipotecario. Dichos principios despliegan efectos que en mayor o menor medida coadyuvan a generar seguridad en la adquisición de bienes inmuebles. Son reglas que determinan el valor de los asientos registrales en las disímiles circunstancias que se producen...
... fecha que pretendan acceder sobre una misma finca mientras dure el asiento de presentación. Con ... los acreedores hipotecarios si el arrendamiento ha sido inscrito en el Registro antes que la ... garantizar el acceso preferente de un contrato en gestación que afecte algún derecho ya ... dos subsecciones dentro de la urbana y la rural, una para la propiedad personal ... Y ... -
Comunidad de Madrid: nuevos proyectos y problemas con incidencia ambiental en la región
El presente trabajo analiza de manera especial la nueva ordenanza de movilidad dictada por el Ayuntamiento de Madrid para hacer frente a la contaminación atmosférica que sufre el municipio, además de valorar las posibles implicaciones que para el medio ambiente tendrá la proyectada ley Ómnibus de la región. Después de realizar un exhaustivo repaso por la más importante jurisprudencia del Tribunal
... por la contaminación atmosférica urbana y cumplir con los umbrales máximos de calidad ... el texto, se perdería consideración de contrato administrativo especial para los aprovechamientos ... Urbana del municipio en el que se ubica la finca, ésta se califica como "suelo no urbanizable ... , y cedieron, mediante contrato de arrendamiento, su propiedad para la explotación minera de la ... -
Productos y rentas en el Código Civil
El objeto de este artículo es encuadrar los frutos dentro de las más amplias categorías de ingresos y patrimonio. Analizar las fuentes de los frutos y sus clases, prestando especial atención a las rentas. Este examen va acompañado de opiniones críticas del autor, aportaciones y sugerencias que permitan contribuir a asentar una teoría general de los frutos. Como colofón se propone una nueva...
... al definir la compraventa como un contrato por el que una de las partes asume la obligación ... que «las minas son susceptibles de arrendamiento, porque la forma de explotarlas no es más que un ... destinados por el propietario de la finca a la industria o explotación que se realice en ... -
El juicio de desahucio por falta de pago después de la Ley 4/2013, de 4 de junio de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas
Este estudio examina críticamente algunas de las últimas modifi caciones introducidas sobre el juicio de desahucio por falta de pago tras la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, resaltando los aspectos positivos de la misma a juicio de su autora y poniendo de relieve otros aspectos que debieran ser objeto de reforma y no lo han sido. Por último, se cuestiona la posibilidad de...
... de poder recuperar la posesión de la finca arrendada y así disfrutar plenamente de la ... rioridad al contrato un nuevo domicilio al arrendador. En este ... la formalización de un contrato de arrendamiento de vivienda, pasa por analizar si la materia en ... ía «los procesos de desahucio de finca urbana o rústica por falta de pago de las rentas o ... -
Prólogo
... que han existido para acceder en arrendamiento al mismo ... La coincidencia de aquella ...
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Requisitos de validez para la eficacia frente a terceros
... en estas zonas: a) Relativos al acto o contrato, al título creador del derecho, como pueden ... preferente litigioso el contrato de arrendamiento en el que se hallaba incorporada ... 2 ... reconocidos por la normativa arrendaticia urbana, así lo estimaron las SSTS 22 septiembre 2003 ( ...
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La fe publica en general
... «Ningún escribano puede dar fé de contrato, testamento ni otro acto ju dicial, si no fuere ... b) Arrendamiento. La sustitución íntegra en el cargo notarial, ... Lo mismo ha de hacer respecto a la finca o derecho real trans mitido ... Por lo que se ... ón del transferente: finca rús tica o urbana, fo restal, extensión, etc ... — Los datos ...
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La resiliencia del territorio al cambio climático: retos y herramientas jurídicas desde el planeamiento urbanístico
Un nuevo reto recae sobre el urbanismo: la doble necesidad de frenar el cambio climático y, sobre todo, de hacer frente a los riesgos que este nos plantea mediante nuevos planeamientos resilientes. No se trata solo de planificar nuevos crecimientos capaces de resistir a las amenazas cada vez más reales del clima, sino de garantizar la conservación de los espacios más vulnerables, evitando que se...
... ROCA CLADERA titulado Planificación urbana y cambio climático , XLI Reunión de Estudios ... los derechos inmobiliarios, se regula el contrato de arrendamiento inmobiliario litoral, por el ... el acuerdo previo y la existencia de una finca donde materializar el aprovechamiento. Por otra ... -
Estudio del procedimiento expropiatorio español
... urbana aprobada en su Texto refundido actual por Real ... la necesidad de ocupación de parte de una finca que haga inviable o antieconómica la tenencia o ... El convenio expropiatorio no es un contrato administrativo, sino que se trata de una ...
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La protección del núcleo familiar frente a las inmisiones (acciones civiles): legitimación de los cónyuges para reclamar y carácter de la posible indemnización (privativa o ganancial)
Las inmisiones en la vivienda familiar, sobre todo los ruidos, aunque también los olores, radiaciones, vibraciones, etc., pueden perturbar la normal convivencia y el disfrute del hogar. Desde el punto de vista jurídico, dichas inmisiones son susceptibles de vulnerar derechos fundamentales de la persona, como el derecho a la intimidad, a la integridad, a la inviolabilidad del domicilio, a una...
... «aquella que compete al propietario de una finca para defender la libertad de su dominio, ... propietarios instar la resolución del contrato de arrendamiento de un vecino que causaba ... de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana, que dice que todos los ciudadanos tienen derecho ... -
Possession, sale y foreclosure v. ejecución hipotecaria. Los derechos del acreedor hipotecario en el Derecho inglés y la protección de los deudores en tiempos de crisis
El elevado número de desahucios producidos en España como consecuencia de la crisis económica global de 2007 ha llevado el drama de las familias desahuciadas en nuestro país a la portada de la prensa nacional e internacional. Aunque la crisis ha provocado similares efectos en otros países, como en el Reino Unido, no han existido allí los problemas sociales y políticos que se han sucedido en...
... 5 -en tanto conceden el uso y control de la finca-, siempre teniendo en cuenta que en Inglaterra y ... rights si son creados a través de un contrato o instrumento escrito a tenor de la sección 53 ... cedía al acreedor la finca en arrendamiento real y, consiguientemente, su posesión; ... -
Concepto de retracto voluntario. Distinción de otras figuras
... integrante de otro negocio como un arrendamiento 13 , una compraventa 14 , una donación, por ... 14 La STS 22 abril 2008 recayó sobre un contrato de compraventa en cuya estipulación cuarta se ... reconocidos en la normativa arrendaticia urbana) frente a un tanteo y retracto testamentarios, ...