contrato arrendamiento finca urbana
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... las diferentes manifestaciones de arrendamiento forzoso, en particular de la expropiación ... decir, la obligación de celebrar un contrato de comodato como acto debido. Un comodato forzoso ...
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Disposiciones adicionales
... viviendas de protección oficial en arrendamiento ... 1. El plazo de duración del régimen ... respecto del plazo de duración del contrato, las variaciones de la renta, los límites de ... coste de los servicios que disfruta en la finca arrendada, ya sean comunes (portería, ascensor, ... ón de que los arrendadores de finca urbana sujetos a la presente ley, depositen el importe ...
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Cuentas bloqueadas en garantía
... A este objeto, el contrato de escrow, en sus diferentes modalidades, ha ... el escrow en los contratos de arrendamiento ... CUENTAS BLOQUEADAS EN GARANTÍA 123 ...
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Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... piso o local, al haber obtenido título (contrato) pero no modo (tradición real o simbólica) 1 ... 2013, incorporó un nuevo tipo de arrendamiento de inmueble urbano con unas especiales ... finca bajo un mismo número: 4.º. Los edificios en ... -
STS 771/2010, 22 de Noviembre de 2010
DESAHUCIO. RECLAMACIÓN DE RENTAS.INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. La controversia existente entre las diferentes Audiencias Provinciales a las que se refiere el recurrente gira en torno a si, en un proceso de desahucio de finca urbana por falta de pago de las rentas, procede o no decretar el desahucio cuando el demandado haya hecho efectivo el pago de la renta debida, con unos días de retraso respecto
... de subarrendataria, en relación al contrato de subarrendamiento para uso distinto de vivienda ... pagar CECOGISA a BBV S.A., por el arrendamiento financiero referenciado en el expositivo I de ... torno a si, en un proceso de desahucio de finca urbana por falta de pago de las rentas, procede o ... -
El concepto de trabajador subordinado frente a las nuevas formas de empleo.
... esas nuevas subfronteras: frontera entre contrato laboral común y ciertas modalidades ... @@@2.2.4. El arrendamiento de servicios como contrato genérico: ajenidad y ...
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Cuestiones procesales entorno a la alegación de la cláusula rebus en los juicios de desahucio
La crisis sanitaria existente como consecuencia del COVID ha supuesto el «resurgimiento» jurídico de la cláusula rebus sic stantibus, como herramienta legal que permite la modificación de las relaciones contractuales en aras a obtener un equilibrio prestacional entre las partes contractuales, el cual había perecido como consecuencia de la pandemia. La renacida operatividad de la cláusula rebus,...
... obligaciones económicas derivadas del contrato de arrendamiento por parte del arrendatario ... ón a la acción de recuperación de la finca de la correspondiente a la reclamación de las ... la recuperación de finca, rústica o urbana, dada en arrendamiento, por impago de la renta o ... -
Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
... principales retos de la agenda turística urbana" es, precisamente, la gestión del crecimiento tur\xC3" ... a la normativa de arrendamientos –arrendamiento de temporada–. El periodo más corto había ... la apertura de viviendas vacacionales en la finca, es la directa prohibición de dicha actividad en ... contraviniendo las cláusulas del contrato de alquiler 189 ... En este sentido, sería ...
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Empleo y urbanismo sostenible
Es una realidad contrastada que la construcción ha sido durante décadas el motor de la economía y el instrumento generador básico de ocupaciones, si bien no cabe ocultar que a partir del año 2007 ha sufrido un progresivo e intenso retroceso. El legislador es consciente de la necesidad de reconvertir y reactivar este sector ante el pleno agotamiento del predominante modelo expansivo de urbanismo,...
... ón, la regeneración y la renovación urbana ... Palabras clave: Fomento del empleo, ... POR CUENTA AJENA MEDIANTE EL CONTRATO FIJO DE OBRA ... 4. EL RECURSO A LOS ... ínculos de carácter civil como el arrendamiento de servicios, generando un importante volumen de ... - Apuntes procesales sobre la carga del actor de identificar al demandado
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Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... 33 Extinción de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de ... extranjera como con- secuencia de un contrato de gestación por sustitución es contraria al ... /2022) nace su obligación de devolver la finca al concluir el arriendo tal y como la recibió y ... plena posesión de una nca rústica o urbana, cedida en precario, por el dueño, usufructuario ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 20 de julio de 2018 (475/2018)
El requisito de la notificación por escrito al arrendador del fallecimiento del arrendatario para que se produzca la subrogación de su cónyuge en los contratos de arrendamientos urbanos
... puede oponerse a la subrogación en el contrato cuando, pese a que no se le ha notificado por ... a la resolución del contrato de arrendamiento existente sobre la vivienda, sita en San ... condenando a los demandados a entregar la finca urbana, dejándola libre, por ser propiedad de la ... -
Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... se debiera a la real inexistencia de la finca registral (Hechos, II) ... @II. Renuncia y ... , que se han dictado para cuando no hay contrato entre los comuneros ni tampoco disposiciones ... cuando el piso o local es objeto de arrendamiento o cuando se dona o lega su usufructo. Las ... concretamente al abandono de una finca urbana sometida al régimen de propiedad horizontal ... -
La distinción entre el conflicto en la aplicación de la norma tributaria y la simulación. Análisis de algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo
En el trabajo se analizan algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo y comprobamos la dificultad que entraña la calificación de los negocios jurídicos, especialmente los complejos, como: la interposición societaria, las reestructuraciones empresariales y los supuestos de adquisición apalancada. Con ello, se evidencia que calificar un determinado negocio jurídico como conflicto en la aplicación
... , en favor de Safuen S.L., en virtud de contrato privado, de 30 de octubre de 2000 ... Con ... 1 de diciembre de 2000, SAI cede en arrendamiento la casi totalidad del inmueble construido y sus ... estaba integrada en realidad por una única finca inscrita en el Registro de la Propiedad, n° 2 de ... adjudicación de la correspondiente finca urbana… ” 109 ... De este modo, se les adjudicarían ... -
La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
... DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA PARA USO TURÍSTICO: A) Normativa ... las llaves de la puerta de entrada de cada finca y de su parking a terceras personas desconocidas ... 5.e) establece la exclusión del contrato de arrendamiento de uso turístico del ámbito de ... -
Procesal Civil
... de cotización empresarial (si el contrato se hubiera concertado a tiempo parcial, se ... de relieve el riesgo de pérdida de la finca dada en garantía- ... - Estas obligaciones de ... una escritura pública de permuta de finca urbana por obra nueva, suscrita por los recurrentes y la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... HIPOTECARIA: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... El registrador debe calificar en todo caso ... art. 609 CC). En el contrato de compraventa, para que el adquirente devenga ... parte de finca rústica y otra a la parte urbana. Según el historial registral la finca consta ... otro negocio jurídico distinto del arrendamiento o que se ejercita sobre un derecho real distinto ...
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Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... : la de que con tal de inmatricular su finca, el titular acepte la descripción catastral de ... (vg., solo se refiere al arrendamiento de vivienda pero ¿ quid del de finca rústica e incluso de finca urbana para un uso distinto del de vivienda?) o la ... ocho años desde la fecha inicial del contrato y no conste la prórroga convencional de este. 2 ... -
Desahucios e intervención social
El presente capítulo realiza un recorrido a través del concepto de «desahucio», para concretar su impacto y formas dentro del contexto español. En este sentido se cruzará con el propio procedimiento de desahucio en el marco normativo y profesional español atendiendo a los derechos a una vivienda digna y la normativa vigente aplicable. Estas reflexiones harán hincapié en las repercusiones sociales
... ón judicial por un incumplimiento del contrato de arrendamiento (falta de pago ... de la ... recuperación de la plena posesión de una finca" rústica o urbana, cedida en precario, por el due\xC3" ... -
Pretensiones en defensa de la posesión
... derecho a conservar la posesión de la finca, sería necesario o no acudir a un quizá largo y ... posesorias por otro título (arrendamiento, por ejemplo) o la posesión en sí misma 160 , ... despojo sino i ncumplimiento de contrato", de la misma manera que la restitución sería, m\xC3" ... la plena posesión de una finca rústica o urbana, cedida en precario por el dueño, usufructuario ...
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La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... ía de manera indefinida, o por las del contrato de arrendamiento, si estaba limitado ... , sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, solo se aplicaba a los derechos de superficie ... rasante y en el vuelo y el subsuelo de una finca ajena, manteniendo la propiedad temporal de las ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón del condominio existente sobre la finca registral, todo ello con el cumplimiento también ... édito hipotecarios con subsistencia del contrato (arts. 83 de la Ley General para la Defensa de ... de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía). La falta de acreditación de la ... la escritura copia del contrato de arrendamiento celebrado, ni consta que el mismo se haya ...
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Vigente
Ley por el derecho a la vivienda. (Ley 12/2023, de 24 de mayo)
... hecho, en el conjunto de la edificación urbana, la vivienda ocupa el 80% del espacio construido ... ón en las operaciones de compra y arrendamiento de vivienda, introduciendo unos mínimos de ... pueda acogerse a la finalización del contrato a una prórroga extraordinaria, de carácter ... : la identificación registral de la finca, con la referencia de las cargas, gravámenes y ...
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Despacho de ejecución y control de oficio de cláusulas abusivas
... instancia del lugar en que radique la finca, y si radicara en más de un partido judicial, o ... abu-siva que pueda observarse en el contrato y que no reúna tales exigencias, como, por ...
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El arrendador de carácter público
... Revisión del Plan General de Ordenación Urbana de Gerona, que introducía modificaciones en el ... de que la cesión de suelo para arrendamiento ha de ser por imperativo legal gratuita ... con la prestación característica del contrato patrimonial relaciones de vinculación y ... sus derechos, la entidad arrendadora de la finca litigiosa no era sino el Consorcio de la ...