contrato arrendamiento finca urbana
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6.1. Definición de la locatio conductio
... de lo que conocemos hoy como el contrato de trabajo. 526 ... La locatio conductio fue ... rei en la cual se regulaba el arrendamiento de cosas; segundo, la locatio conductio operarum ...
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Derecho Civil
... Contrato de sociedad civil. Momento de valoración del ... Compraventa de local fuera de ordenación urbana; resolución por incumplimiento; incidencia de ... privilegiada de la escritura de arrendamiento», en AAMN , núm. 55, 2015, pp. 393 ss ... : «Anotación preventiva de demanda sobre finca perteneciente a sociedad en concurso de ...
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Expropiación temporal de viviendas: alteraciones en el denominado procedimiento de urgencia y propuestas de enmienda
Este artículo analiza las modificaciones que se producen en el procedimiento expropiatorio cuando se tiene que aplicar en el marco de la legislación autonómica de expropiación temporal del uso de viviendas. Estas versan, fundamentalmente, sobre la declaración de interés social, la determinación de la indemnización expropiatoria y la concreción práctica del derecho de reversión en este ámbito....
... : la articulación de un arrendamiento forzoso a través de la ejecución subsidiaria y ... y la Administración interviene en el contrato como parte arrendadora ... Con carácter ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, que se remite a la LEF y subsidiariamente a las ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... que esa se adjudica —distintos de la finca legada—, pero resulta ser una liquidación ... a la propia situación de comunidad (contrato, legado, usucapión, etc.), ni es tampoco la ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, con carácter de norma básica estatal, ... Para inscribir un arrendamiento otorgado por la esposa que aparece como titular ...
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Sentencias
... Distinción entre causa ilícita del contrato y causa de la simulación.- El propósito ... ; en segundo lugar, de la dación de la finca en pago de las deudas de A, realizada por B a ... , por falta de pago, el contrato de arrendamiento de la nave que venía explotando AZF. La parte ... La jurisprudencia arrendaticia urbana es casuística, en el sentido de que se pueden ...
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El derecho de propiedad y la limitación de la renta en los contratos de arrendamiento residenciales en Cataluña
En los últimos años hemos sido testigos de un empeoramiento sostenido de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de algunas medidas tendentes a garantizar el derecho a una vivienda digna. En septiembre de 2020 el legislador catalán vino a promulgar la Ley (catalana) 11/2020. La citada norma tiene como principal objetivo el de contener el aumento de la...
... tención de rentas en relación con el contrato de arrendamiento de vivienda 18 ... No en balde, la ... ón de los frutos de la propiedad de una finca en la que se fija una vivienda para favorecer el ... rótulo reza « objetivo de solidaridad urbana » ... A mayor abundamiento, cabe mencionar ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... ón, que establece que la duración del contrato de arrendamiento de la vivienda se prorrogará ... , precontrato u opción de compra de la finca entre el arrendador y un tercero, o simplemente ... Dada la finalidad de la Ley arrendaticia urbana, el derecho de retracto ha de considerarse ... -
Nueva doctrina sobre normativa aplicable a enajenaciones forzosas de finca arrendada para local de negocio
Análisis crítico sobre la última doctrina del Tribunal Supremo y de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre normativa aplicable a las enajenaciones forzosas de finca arrendada para locales de negocio y sobre el artículo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos
... PALABRAS CLAVE: Arrendamiento urbano. Local de negocio. Enajenación forzosa ... Código Civil de la extinción del contrato de arrendamiento por pérdida de la cosa ... -
Proceso Declarativos
... otra persona con derecho a poseer una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ... sumario, sobre el incumplimiento de un contrato de arrendamiento financiero, de arrendamiento de ...
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El alquiler residencial estable como forma prioritaria de acceso a la vivienda en el contexto postcrisis
... ón vivía en 2015 en régimen de arrendamiento, incluyendo en dicho porcentaje el 12,7% que ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, que refunde el RDL 2/2008 con la Ley 8/2013, de ... no procede la prórroga obligatoria del contrato, extendiéndolos a aquellos casos en que el ... días y los celebrados para ejercerse en la finca una actividad industrial, comercial, artesanal, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ARRENDAMIENTO CON OPOCIÓN DE COMPRA: CANCELACIÓN ... La ... debidamente identificada en la sentencia la finca a que se refiere el pronunciamiento, el documento ... apartados, las partes acordaron en el contrato de opción suscrito que los concedentes podrían ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana) ... Desde el punto de vista del Registro de ...
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Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de ... alojamiento turístico y el simple arrendamiento de vivienda amueblada 13 ... Fue ya el Real Decreto ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... a quienes adquirieron determinada finca como legatarios (sobrinos de la testadora) impide ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. En particular, en el marco de la legislación ... sobrevenida del cumplimiento del contrato al amparo de los artículos 1124 y 1184 del ... ARRENDAMIENTO URBANO: DESISTIMIENTO DEL ARRENDATARIO Y ...
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Unión Europea, España y Portugal
... de lo establecido en los pliegos del contrato, cuando estos no recojan con suficiente ... patente» al aplicar al contrato de arrendamiento objeto del litigo una norma cuya fecha de entrada ... se establece como precio de tasación de la finca en caso de subasta un valor hipotético de ...
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El arrendador privado
... efectos sobre la validez civil del contrato de enajenación o arrendamiento, ni de forma ... el retracto reconocido al condueño de la finca y el convencional que hubiera sido inscrito en el ... Dada la finalidad de la Ley arrendaticia urbana, el derecho de retracto ha de considerarse ...
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Derecho Civil
... de extinguir anticipadamente el contrato abonando solamente los servicios efectivamente ... del valor de los terrenos de naturaleza urbana debía ser satisfecho en su totalidad por la ... de llaves, se facultaba a C para visitar la finca objeto de la compraventa en aquellas ocasiones en ... (A. I. R. A.) ... 13. Arrendamiento de obra. Acción del subcontratista ex ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... no es coincidente con la descripción de la finca, ya que se indica que corresponde a la finca que ... opción es o no un elemento esencial del contrato de opción. El defecto consiste en que en ningún ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, la exigencia de licencia o autorización ... a público de documento privado de arrendamiento en el que se da la circunstancia de que la parte ...
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STS 95/2021, 23 de Febrero de 2021
NULIDAD DE VENTA. VENTA DE CONTRATOS. ARRENDAMIENTO DE PROMOCIÓN Y PROTECCIÓN PÚBLICA. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL. Al declarar improcedente un desahucio y desestimar el recurso interpuesto por una empresa que previamente había comprado contratos de arrendamientos de viviendas de promoción y protección pública, el TS asienta jurisprudencia sobre la nulidad de los mismos. Dicha resolución se...
... n.º 88 de Madrid sobre resolución de contrato de arrendamiento de vivienda por expiración del ... que liga a las partes sobre la finca situada en la Población de Madrid CALLE000, N° ... la compraventa de inmuebles de naturaleza urbana y su explotación en arrendamiento, suscribió ... -
Normas generales
... ARRENDAMIENTO POR HABITACIONES ... En muchas ocasiones le ... y, desde luego, si está admitida en el contrato por el arrendador, nunca podrá ser objeto de ... ón aunque el arrendatario no tenga en la finca arrendada su vivienda permanente, siempre que en ...
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Viabilidad del negocio de compraventa de cosa futura para articular una operación de obras de relleno en el Puerto de Bilbao
... ón del Plan General de Ordenación Urbana de Bilbao, aprobada definitivamente el 31 de ... ón se fundamentaría en el empleo del contrato de compraventa de cosa futura, al amparo de los ... de los terrenos que conforman la/s futura/s finca/s objeto de transmisión», y que «la ... propias del contrato de arrendamiento (uso de habitación), suministro (entrega de ...
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Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
Los rendimientos típicos obtenidos de la cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes.
... ellos y que se “deriven del arrendamiento o de la constitución o cesión de derechos o ... su origen en el incumplimiento del contrato de arrendamiento del inmueble por cualquiera de ... , se aborda el caso de un propietario de una finca rústica en la que su titular ejerce una ... -
Disposiciones comunes
... 1. A la celebración del contrato será obligatoria la exigencia y prestación de ... a una mensualidad de renta en el arrendamiento de viviendas y de dos en el arrendamiento para ... la obligación de que los arrendadores de finca urbana sujetos a la presente ley depositen el ...
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Economía colaborativa, turismo y fiscalidad
... a pesar de que la venta, y, por ende, el contrato mercantil, se ha realizado on-line ... Ya que de ... por los ingresos obtenidos por el arrendamiento–. En el año 2015, las actuaciones destinadas a ... Alquiler de Bienes Inmuebles de Naturaleza Urbana ... Epígrafe 861.1.- Alquiler de viviendas ...
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El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... Urbana 7 proclama como objeto de la misma la ... el carácter a efectos registrales de una finca independiente y accesible, particularmente las ... el alojamiento en régimen de arrendamiento (art. 68) ... e) El “objetivo de solidaridad ... crédito con las que tengan suscrito un contrato de préstamo o crédito con garantía hipotecaria ...
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Lanzamiento y suspensión
... á a dejar constancia de la entrega de la finca al adquirente en el estado en que se halle. Pero ... una posesión –normalmente un arrendamiento–, por la que deba pasar el adquirente, resulta ...