modelo contrato arrendamiento finca urbana

4751 resultados para modelo contrato arrendamiento finca urbana

  • Valoración vLex
  • La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña

    En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...

    ... pertenecientes al moderno Derecho de contratos. Y lo hacemos en:. (1) la Convención de las ...[6] Otro posible modelo que puede terminar atribuyendo al acreedor la ... artículo 27.4.I LAU que, para el arrendamiento de vivienda, regula la estipulación contractual ... de notificación al tercer poseedor de la finca; la RDGRN de 17 septiembre 1985 mantiene que ...«Tratándose de arrendamientos de finca urbana inscritos en el Registro de la Propiedad, si se ...

  • La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos

    La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.

    ... expongo el Derecho holandés adscrito al modelo de regulación moderna . . [9] La anterior ... sociales de una sociedad propietaria de una finca; la compra tenía por objeto esa finca para ... se había celebrado un contrato de arrendamiento de un piso con una duración de siete años y por ... de retorno de la legislación arrendaticia urbana extinguido por caducidad, la creencia en cuya ...

  • Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad

    ...Hay básicamente dos modelos. El modelo anglosajon ( fresh . . start o ... que se incluirán una relación de los contratos vigentes y una relación de gastos mensuales ...ón, regeneración y renovación urbanas que ha entrado en vigor el 28 de junio de 2013 ...é carta de pago de toda la deuda, cuando la finca quede gravada a favor de tercero 97 . Además ...En todo caso, los contratos de arrendamientos que se suscriban, se consideran contratos de ...

  • Registro de la propiedad

    ... asientos de presentación relativos a la finca 4.444, es plenamente coherente con lo establecido ... del Código Civil, es decir, que no hay contrato sino cuando concurran los elementos esenciales ... que sí se hace de los contratos de arrendamiento de las fincas especiales a los efectos de ... una identificación razonable entre ambos modelos descriptivos, tanto en lo relativo a superficie, ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, en su artículo 19, norma de carácter básico. ...

  • Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos

    Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...

  • La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación

    La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...

    ... económica, SÁNCHEZ RUIZ nos recuerda el modelo de tres círculos de la empresa familiar ... apartado 2, establece que «a falta de contratos o disposiciones especiales se regirá la ...Igualmente, si se trata de un arrendamiento de larga duración, al considerarse un acto de ...ón de unas, por ejemplo, concretas fincas, es imprescindible un régimen de convivencia y ... del Valor de los terrenos de Naturaleza Urbana con ocasión de las adjudicaciones a los socios ...

  • El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie

    Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.

    ... del censo enfitéutico o de los arrendamientos (según la superficie haya sido constituida por ... . tenidos en el contrato, o, por utilizar un término más amplio y usual, ...@@3.2 Objeto del gravamen. 3.2.1 La finca . Obviamente el objeto afectado por el derecho de ... no pudiendo en modo alguno reconducirse al modelo unívoco contemplado en la legislación ... sobre régimen del suelo y ordenación urbana, denominado «Ejercicio de las facultades rela-. ...

  • Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas

    La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...

    ... de uno de conducirse a su arbitrio con su finca, choca con el derecho de. . otro a prohibir ... de la actividad ejercida en zona urbana industrial a las viviendas construidas, sino, ... monográficamente el incumplimiento del contrato y el lucro cesante, Morales Moreno, que estudió ...Al modelo de responsabilidad reparadora o curativa se ... la propiedad horizontal y de los arrendamientos urbanos: especial consideración a la acción de ...

  • Impuesto sobre la renta de las personas físicas

    ...Las indemnizaciones por daños de contratos de seguro de accidentes, salvo aquellos cuyas ... y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos ... de Propietarios al administrador de fincas, portero, jardinero, guarda. RENDIMIENTO DE ... VALOR DE TERRENOS DE NATURALEZA URBANA. = V. TRANSMISIÓN. . EL VALOR DE TRANSMISIÓN ...1) Presentando el modelo 140,. 2) En las oficinas de la Agencia ...

  • Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma

    La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...

  • «Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)

    El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...

    ... complejo [en la hipótesis del contrato (c)] se ha adherido firmando el clausulado ... Supremo, que nos encontramos ante un nuevo modelo de contratación (estandarizada), que se ...ón de algún bien), toda vez que el arrendamiento" de viviendas entre particulares es un negocio jur\xC3"...finca hipotecada, pertenencias 135 , y/u obras de ...El Estatuto jurídico de la propiedad urbana" y sus repercusiones sobre la financiación con cr\xC3"...

  • Arrendamientos con prórroga convencional

    Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...

    ... efecto de una cláusula incorporada al contrato por las partes, el arrendatario dispone de la ... clave de la regulación arrendaticia urbana en España desde el RD 21-6-1920 hasta alcanzar ... a un mismo arrendatario empleando el mismo modelo de contrato), las sentencias de instancia decían ... siguen como antes: «el adquirente de la finca arrendada quedará subrogado en los derechos y ...

  • Culpa e incumplimiento contractual: del Código civil al moderno Derecho de contratos. Especial referencia a los contratos de prestación de servicios

    Este trabajo tiene como objeto analizar la relevancia de la culpa en nuestro sistema para determinar el incumplimiento de contratos y la responsabilidad del deudor de indemnizar, frente a la noción neutra de incumplimiento contractual del moderno Derecho de contratos. Se centra en el estudio de la doctrina del Tribunal Supremo sobre incumplimiento de contratos de prestaciones de servicios que han

  • El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales

    La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...

  • Acerca del derecho de superficie urbano y sus «modalidades»

    En este trabajo se pretende abordar uno de los aspectos más controvertidos en relación con el derecho de superficie urbana, tratando de aclarar la vieja cuestión que todavía hoy en día genera algún tipo de discusión doctrinal acerca de su unidad o dualidad de formas. Es decir, pretendemos aclarar si persiste o no la dualidad normativa y de «clases» de superficie urbana que tradicionalmente se...

    ...El derecho de superficie urbana se sitúa como la facultad que el dueño del ... duración del derecho de superficie sobre fincas pertenecientes al Estado o entidades públicas de ... unitaria 6 consideran que solo hay un modelo de derecho de superficie sin que quepa apreciar ... por su constitución en virtud de un contrato de superficie entre los particulares, sin ...ón de viviendas o locales o arrendamientos en el edificio a construir. e) El derecho de ...

  • Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal

    En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...

  • La doble venta

    En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los

    ... que no estamos en presencia de varios contratos de compraventa, no se cumple el requisito del ... se le entrega el bien la excepción al modelo transmisivo ordinario resulta evidente. En tal ... quien podía hacerlo, por disponer de las fincas, que se hallaban en su patrimonio, y que en el ... de las fincas y los contratos de arrendamiento sobre ellas; al segundo mediante escritura ... y de dos recibos de la Cámara Urbana. Tanto para el Tribunal Supremo como para el ...

  • Sentencias

    ...ón sentimental del demandante con una modelo rusa (lo que ni siquiera tenía relación con los ...D.) . . @@Derecho de obligaciones y contratos. 2. Arrendamiento de terreno como cuerpo cierto: ... momento nace su obligación de devolver la finca, al concluir el arriendo, tal como la recibió ..., se constituyó una hipoteca sobre finca urbana sita en Son Ramonell, dentro del término ...

  • El contrato de hospedaje: ideas generales

    ... de un inmueble, como puede ser el arrendamiento de bienes inmuebles, es precisamente la multitud ... códigos decimonónicos que adoptaron como modelo el Código de Napoleón se encuentran por ejemplo ...ón aquellos servicios con los que cuenta la finca arrendada. De este modo, de acuerdo con el art. ... menciona «los arrendamientos de fincas urbanas celebrados por temporada, sea ésta de verano o ...

  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado

    ...ÓN DE UN TÍTULO REZAGADO CUANDO YA LA FINCA ESTÁ INSCRITA A FAVOR DE TERCERO. El artículo ... que los títulos que contengan actos o contratos inscribibles deberán estar consignados en ...ARRENDAMIENTO: NO ES INSCRIBIBLE EL CONSTITUIDO SOBRE EL 50 POR ... una identificación razonable entre ambos modelos descriptivos, tanto en lo relativo a superficie, ... de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía), de conformidad con los artículos ...

  • Impuesto sobre el valor añadido

    ...ía jurídica de un abogado, los arrendamientos de bienes, industria o negocio, empresas o ...4) Cesiones de bienes por contratos con pacto de reserva de dominio o condición ... utilizadas para la explotación de una finca rústica. Se exceptúan las construcciones ...4) Artistas. 5) Limpieza urbana. 6) Manifestaciones culturales. 7) Radiodifusión ... declaraciones-liquidaciones con arreglo al modelo" específico determinado por el Ministro de Econom\xC3"...

  • Sentencias

    ... régimen aplicable es la curatela, como un modelo de apoyo y de asistencia, que mantiene la .... @@Obligaciones y contratos. responsabilidad civil. 4. Contratos. Nulidad ...; en segundo lugar, de la dación de la finca en pago de las deudas de A, realizada por B a ..., por falta de pago, el contrato de arrendamiento de la nave que venía explotando AZF. La parte ...La jurisprudencia arrendaticia urbana es casuística, en el sentido de que se pueden ...

  • Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales

    El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...

  • La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC

    Las reformas procesales en materia de procesos arrendaticios se han centrado, básicamente, en la protección del arrendador con la finalidad de activar el mercado del alquiler mediante el juicio de desahucio del art. 440.3 LEC: la rápida recuperación de la posesión de la vivienda arrendada por el arrendador, en caso de impago de rentas o cantidades asimilares o en caso de expiración del plazo...

    ... practicada en la regulación de los contratos de arrendamiento en 2013, ampliando los plazos ... empresario, dedicado al arrendamiento de fincas urbanas con destino a servir de vivienda ... Europa, MOLINA ROIG agrupa en cuatro los modelos" preferentes adoptados en Europa al respecto. Espa\xC3"...

  • ¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?

    ... que el arrendador pueda poner de nuevo la finca en el mercado. En cuanto al importe de la renta, ... la doble modalidad de fincas rústicas y urbanas. El legislador con el amparo del artículo 3.1 ... o legislativa la regulación concreta del modelo de derecho de arrendamientos urbanos. La referida ...