compraventa sometida a condicion suspensiva
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Análisis individualizado de las excepciones materiales
... Se trata de una acción sometida a plazo de caducidad que al vencer no deja ... 599 En sede de compraventa, arts. 1466, 1500.2 y 1505 CC, el art. 1539 con ... la existencia de un término y condición implícitos en la propia obligación. Dada la ... Si se tratase de una condición suspensiva, cada una de las partes sólo entendería que se ...
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22. Las verdades simuladas
... de quien no puede comprar 919 ; en la compraventa que encubre un contrato de vitalicio 920 ; en el ... sus efectos, de no haberse pactado una condición suspensiva o un término inicial respecto de los ... ón de titularidades ficticias "está sometida ...
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la ... que considera al retracto como una venta sometida a condición resolutoria 23 ... En cualquier caso, ... está sometido a condición suspensiva o resolutoria (art. 142 LH), o la propia ... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... préstamo bancario y la venta sujeta a condición —con un desembolso inicial obligado del 15% o ... En el primer caso el contrato de compraventa se celebrará entre el interesado y el vendedor, ... -
Las cláusulas MAC (Material Adverse Change) en los procesos de fusión y adquisición de empresas en el ordenamiento jurídico español
Las cláusulas Material Adverse Change o cláusulas de cambios adversos relevantes en la contratación mercantil son cada vez más utilizadas en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal y jurisprudencial es escaso en nuestro ordenamiento jurídico. En el estudio se exponen los problemas que plantean su práctica en España y sus posibles figuras...
... en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal ... realización de la transacción a una condición consistente en que no se produzcan cambios ... en las que se mantiene la eficacia suspensiva, de modo que su incumplimiento permite la ... -
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... un edificio proyectado, y sujeto a la condición de que el adquirente del referido derecho la ... @VI. Condición suspensiva ... Del mismo modo que las partes pueden pactar ... obstáculo legal para incluirlo en la compraventa de inmuebles ni en consecuencia en la permuta, y ... transmisión inmediata de la propiedad sometida a la condición resolutoria de no cumplimiento ... -
Los efectos de la resolución del contrato de compraventa en el concurso de acreedores (a propósito de la STS de 19 de julio de 2016)
Cuando el contrato de compraventa pendiente de cumplimiento por ambas partes en el momento de la declaración de concurso se resuelve por incumplimiento de la concursada, ya sea ese incumplimiento anterior o posterior a la declaración de concurso, el crédito restitutorio de la parte in bonis es un crédito contra la masa. No obstante, la parte in bonis está vinculada por su actuación en el concurso,
... ha atribuido al crédito esa condición. Por tanto, son créditos extraconcursales, que ... a los créditos sometidos a condición suspensiva, en la medida en que la existencia del crédito ... comprador en la compraventa de inmuebles sometida a condición resolutoria por impago del precio ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... restricción en la transmisión de la condición de socio, o la regulación y reconocimiento ... conservación del negocio y de ser la compraventa un contrato generador de obligaciones, separando ... , la adopción de acuerdos está sometida al principio mayoritario, el patrimonio social es ... someter a condición el contrato: suspensiva , en cuyo caso la sociedad comenzará ... -
Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... Cuando se trata de contratos de compraventa o permuta de inmuebles predomina la idea de que ... comprador en la compraventa de inmuebles sometida a condición resolutoria por impago del precio», ... édito pendiente, o como una condición suspensiva de la transmisión de la propiedad: MARTÍNEZ ... -
Concurso, fianza y solidaridad
Las perspectivas de los titulares de garantías reales y personales en el concurso son comunes en el concurso de acreedores. Sin embargo, hay aspectos diferenciados entre ambas que en la actual regulación de la fianza ha dado a ésta un especial atractivo para los acreedores frente aquéllas por su cómoda ejecución fuera del concurso, dado que el principio de accesoriedad refuerza la obligación...
... que el crédito está sometido a condición, puesto que en las obligaciones solidarias el ... es un crédito sometido a condición suspensiva y, en consecuencia, con calificación de ... -en sentido técnico- (la causa de la compraventa, préstamo, seguro, fianza, etc.). Cuando la ... obligación condicional, en cuanto que sometida a condición suspensiva, pudiendo afectar tal ... -
Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... de la propiedad privada y como condición in- ... tivos de los países más ... fallecimiento implicaba una condición suspensiva potestativa cuyo incumplimiento hacía ineficaz ... instrumentos técnicos indirectos (compraventa, préstamos simulados, etc.) es indicativa de que ...
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Las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... cónyuges sin hijos que tenían la condición de segundogénitos, con la diferencia de que no ... una dualidad contractual (contrato de compraventa y pacto aleatorio y ... LA NOTARIA | | ... a una doble condición resolutoria y suspensiva, a consecuencia del carácter aleatorio y ... (cuota propia y cuota del consorte, sometida su adquisición a condición suspensiva) no ...
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Marco legal de los contratos alimentarios en España
... , en general; y el contrato de compraventa junto con el contrato de suministro en ... regulada por la costumbre, si bien está sometida a los riesgos que entraña la variación de los ... a) La condición ... Se trata de una limitación puesta por el ...
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Resolución y restitución: los retrocesos patrimoniales en el Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad, como fuente de publicidad oficial del estado jurídico-real de las fincas, debe recibir todos los actos y negocios que justifiquen un cambio en aquel estado. Los «actos de tráfico» son los ejemplos más claros de ello. Pero no debemos dejar de lado aquellos otros casos en que los derechos inmobiliarios se mueven, no porque «avancen » en el circuito inmobiliario, sino...
... explícitas en general; 2) la condición resolutoria explícita del ar tícu lo 1504 del ... COMPRAVENTA INMOBILIARIA: EL ARTÍCULO 1504 DEL CÓDIGO ... su eficacia (condición resolutoria o suspensiva, respectivamente) cuando se dé el hecho previsto ... (la venta misma como negocio) esté sometida a condición suspensiva (de modo que ni siquiera ... -
Transmisión de acciones con reserva de derechos v. transmisión de derechos con reserva del dominio sobre las acciones
... la posibilidad de escisión de la condición de socio, pues de una u otra manera, cuando se ... ón de socio, permitiéndose la compraventa de acciones con reserva de derecho de votos. Y se ... Por otro lado, la de una transmisión sometida a condición resolutoria. Y, por ... como transmisión bajo condición suspensiva ...
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Sentencias
... por vía extrajudicial no está sometida a forma alguna, pudiendo el reclamante servirse ... ículo 7.7 LO 1/1982, señalando que es condición indispensable para conceder protección al ... RESPONSABILIDAD CIVIL ... 6. Compraventa de chalet con vistas al mar. Nulidad por error ... sometiendo esta cesión a condición suspensiva, de manera que la cesión quedaría sin efecto en ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... los términos y cláusulas de la compraventa que tuvieron acceso al Registro, cuyo ... que tampoco aparece como carga o condición expresamente impuesta por el donante, ni ... trata de una condición con eficacia suspensiva, impeditiva de la inscripción. En este caso, la ... ón a la parcelación en sentido estricto sometida a dichos títulos administrativos. En otro caso, ...
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La extinción del contrato de trabajo en prueba
... á subordinado al cumplimiento de una condición. Así pues, la disimilitud más sobresaliente con ... lo son las derivadas del contrato de compraventa. Aquel incumplimiento implica la frustración del ... , sin estar sometido a condición suspensiva alguna o diferir su validez en el tiempo. No es ... sometida tan solo al requisito de pervivencia del lapso ...
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Supuesto general de pag o en metálico no hereditari o de la porción o cuota de bienes de los hijos o descendientes legitimarios
... en un acreedor, que recibe la condición de legatario de crédito en la herencia donde ... sujeta a la mencionada condición suspensiva. Exposición general que lleva a concluir que ... A partir de entonces está sometida a su propio régimen, dispuesto específicamente ... puede realizar un contrato de compraventa en relación a los bienes asignados, sin el ...
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Presupuestos de la mora del acreedor
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos y los efectos.
... d) Objeto. e) La condición. f) El término. g) Lugar. h) Forma. 3. LA ... en el ar tículo 332, sobre compraventa mercantil, donde se establece que si el comprador ... , por tanto, si la condición es suspensiva o resolutoria ... Si la condición es ... ALOY que «Si la obligación estaba sometida a un plazo de cumplimiento, podrá ofrecerse ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... No se trata por tanto de una condición resolutoria de un convenio entre partes que ... ón a la parcelación en sentido estricto sometida a dichos títulos administrativos; mas, en otro ... por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), o de una cuota ... queda sujeta a la condición suspensiva de que la entidad bancaria (…) consienta y ...
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Principales obligaciones y deberes de las partes
... ), sin que por ello pierda la prima su condición de prima única o periódica, pues el pago ... ón de los riesgos a los que se encuentra sometida la actividad del solicitante del seguro ... La ... por incumplimiento de la condición suspensiva a la que se sometió la efectividad del contrato de compraventa 98 ... Junto a este principio de ...
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Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
... -dada la "defunción práctica" de la condición resolutoria explícita, junto a la muy diferente ... , como transmisión sujeta a condición suspensiva no potestativa, a cumplirse o no dentro de un ... dicha libertad de empresa puede estar sometida a condiciones pero que las mismas no pueden hacer ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... la omisión o discrepancia sea de tal condición que comprometa la correspondencia segura y cierta ... de la finca de destino no queda sin más sometida a la voluntad del titular o de los titulares de ... que quedo pendiente de forma que la compraventa queda perfeccionada, lo que supone la salida ... AUMENTO DE CAPITAL SUJETA A CONDICIÓN SUSPENSIVA. SE DEBE ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA ...
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Cuentas bloqueadas en garantía
... al Derecho civil o común, como la compraventa de bienes raíces o inmuebles, haya sido ... que la disponibilidad de la cuenta queda sometida a las condiciones o eventos que la autoricen 16 ... cumplimiento de la obligación, de la condición o la de contingencia prevista. En tal sentido, se ... ídico queda sometido a una condición suspensiva que se cumple cuando se alcanza la cifra ...