compraventa pacto retro
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Contrato privado de compraventa con pacto de retro
Modelo de contrato de compraventa con pacto de retro: se vende el dominio de un bien, pero el vendedor se reserva la facultad de recuperar la cosa vendida.
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Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte I
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de inte- reses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en...
... a la nulidad parcial, pero absoluta, del pacto en que se integre, a través de la fórmula de ... compraventa, proscribiéndose toda suerte de rescisión por ... contractual de compraventa con pacto de retro, que ha ocasionado entre los tratadistas ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... Causa contractual. Pacto marciano. Pacto ex intervallo. Compraventa en garantía ... KEY WORDS: Forfeiture clause. Guarantee contracts ... A) Compraventa con pacto de retro. B) Compraventa con finalidad de garantía. —V. RECAPITULACIÓN Y ... -
STS 734/2009, 23 de Noviembre de 2009
CONTRATO BANCARIO. El motivo se desestima porque aun siendo cierto la existencia de dificultades económicas al tiempo del contrato controvertido que se declaran probadas en la resolución recurrida y asimismo que no podían ser desconocidas por el Banco Pastor, S.A., ello no puede servir de base para apreciar que la operación se realizó con aprovechamiento de la situación angustiosa en orden a...
... anual al tipo del 28%; por otra parte, se pactó igualmente la garantía solidaria con la entidad ... y otorgamiento de un contrato de compraventa con pacto de retro sin desplazamiento de ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... ubicación sistemática en sede de compraventa, (cap. VI «De la resolución de la ... adquisición preferente, constituidos por pacto, para el caso de transmisión de ciertas ... » frente a otras fórmulas (como «pacto de retro» o «compraventa con pacto de retro» o de ... -
La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... precontrato consensual de préstamo, como pacto por el que las partes se obligan a celebrar en el ... de crédito en cuenta corriente, compraventa con pacto de retro, anticresis, leasing, opción ... -
23. Las verdades fiduciarias
... como supuesto más ordinario, además del pacto de reserva de dominio en la compraventa 1051 , ... en su modalidad de "lease-back" o "retro leasing" 1070 , del contrato de opción de ...
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código ... causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los ... ÓN DE GARANTÍA: A) Venta con pacto de retro y usura ... B) El alcance de la prohibición del ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... Puede provenir de un pacto celebrado entre el obligado principal y el ... doctrina jurisprudencial: «La compraventa de un despacho para el ejercicio de una actividad ... » (se vendían la cosa, con pacto de retro y, si el vendedor prestatario no la recobraba con ... -
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... dedicado habitualmente a la compraventa de los mismos y los adquiera para su reventa ... Cuando en la compraventa con pacto de retro se ejercite la retrocesión, no habrá ...
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El contrato estimatorio y su proyectada codificación
El contrato estimatorio surgió en Roma, donde tuvo un gran arraigo y difusión en el tráfico mercantil; posteriormente, mediante el fenómeno de la recepción, ha llegado hasta el derecho moderno, si bien nunca ha sido contemplado en un cuerpo legal. Sin embargo, es utilizado de forma muy habitual en el comercio minorista, regulado, fundamentalmente, por la opinión doctrinal y jurisprudencial....
... ípico admisible conforme a la libertad de pacto derivada del ar tícu lo 1255 del Código civil, ... En D.19,3,1,1, lo compara con la compraventa ( emptio-venditio ), el arrendamiento ( locatio ... dominio; leasing; compraventa con pacto de retro; contrato estimatorio; suministro; compraventa ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... una nueva escritura (no existiendo en la primera venta con acto de retro), se practicaría, lógicamente, una liquidación normal. Por eso, ... acuerdo de las partes contratantes o, cuando en la compraventa con pacto de retro se ejercite la retrocesión, así como cuando se hubiere ...
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Concepto de retracto voluntario. Distinción de otras figuras
... 9 o tratarse de una resolución de la compraventa 10 ... En cuanto al carácter voluntario o ... diversa como es la retroventa o pacto de retro 19 ... 2. DISTINCIÓN DE OTRAS ...
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Principales consideraciones sobre el depósito en garantía (Ley 474 del Fuero Nuevo)
el presente trabajo sintetiza las principales cuestiones en torno a la ley 474 del Fuero Nuevo, que bajo la denominación «depósito en garantía», contempla la entrega de dinero o bienes fungibles, al acreedor o a un tercero, con finalidad de garantía. Además de establecer cuáles son los elementos que lo definen, y que permiten diferenciarlo de figuras muy próximas como la prenda de créditos,...
... de retención, depósito de garantía, pacto de retracto, reserva de dominio, condición ... las garantías reales la venta con pacto de retro, que puede tener carácter personal o real, ... una doble regulación, en sede de compraventa y en sede de garantías reales, y que solo esta ... -
* fiducia 'cum creditore' en derecho navarro
Resolución de 14 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Aoiz nº 1, por la que se suspende la inscripción del pleno dominio de una finca transmitida en fiducia al acreedor, constituida conforme a derecho navarro, por impago de la cantidad prestada.
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Regulación legal de la figura
... pacto de retro, impide del mismo modo la aplicación ... inserto en un contrato propio de compraventa, siendo aquél, pues, un contrato mixto de la ...
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Contratos
... Compraventa con pacto de retro (contrato simulado) que ...
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Legislación extractada y actualizada
... En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el ... 5.ªvQuita, espera o pacto o promesa de no pedir, que conste ... Séptimo. Los bienes vendidos con pacto de retro o a carta de gracia, si el comprador o su ...
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Aplicación De La Regulación Examinada A Determinadas Liquidaciones Posesorias
1. Idea preliminar - 2. El cobro de lo indebido - 3. Invalidez del contrato - 4. La rescisión del contrato - 5. Resolución del contrato ex art. 1.124 - 6. El usufructo a su terminación - 7. Los arrendamientos a su terminación - 7.1. Arrendamientos en general - 7.2. Arrendamientos urbanos y rú sticos - 8. La revocación de donaciones y la compraventa con pacto de retro - 8.1. Revocación de...
... 651, redhibición y evicción en la compraventa (1.486, 1.478), retractos del Código y leyes ... Y si por virtud de pacto se pusieran a cargo del arrendatario, habría que ... DE DONACIONES Y LA COMPRAVENTA CON PACTO DE RETRO ... La situación en la que se encuentra ... -
Sentencias
... RESPONSABILIDAD CIVIL ... 6. Compraventa de chalet con vistas al mar. Nulidad por error ... por la concesión, así como cualquier otro pacto o estipulación relativos a la opción o a la ... (realmente, el prestamista) con el pacto de retro: si en tal plazo no ejercita el retracto ...
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Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... (a carta de gracia o pacto de retro) 17 ... Podría hipotecarse, sabiendo su ... recuperación de la propiedad en la compraventa a carta de gracia, que supone la creación del ... -
El pacto comisorio, hoy: análisis crítico de la figura, a la luz de la más reciente jurisprudencia, y de la doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en algunas de sus últimas resoluciones, ha abordado el análisis de la prohibición del pacto comisorio en las garantías reales, perfilando los contornos de esta prohibición, es decir, definiendo el margen de juego de la autonomía privada. Esto aconseja un análisis crítico de las últimas resoluciones y sentencias en las que se aborda el...
... pacto marciano en los derechos de garantía como una suerte de compraventa sometida a condición suspensiva ... Decimos que aquí se pone de ... concepto de dación en pago se había hecho incluyendo un pacto de retro por el que el transmitente podría recobrar el inmueble si, en un plazo de ... -
22. Las verdades simuladas
... de quien no puede comprar 919 ; en la compraventa que encubre un contrato de vitalicio 920 ; en el ... de una finca que encubre un préstamo con pacto de retro para poder recuperar la transmitente la ...
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Registro de la propiedad
... la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea si nos encontramos ante un ... La falta de un pacto novatorio de las obligaciones subyacentes en el ... , tal y como señala para un pacto de retro la resolución de este Centro Directivo de 17 de ...
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... Antonio García García ... compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en ... 2. EL PACTO LLAMADO DE «CONDICIÓN RESOLUTORIA EXPRESA» Y ... octubre de 1994, en una venta con pacto de retro en que todas las partes implicadas tenían ...