compraventa pacto retro
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Capítulo IV
I. Caracterización de la figura: 1. Negocio de crédito. 2. Verdadera compraventa. 3. No es negocio fiduciario. 4. Compraventa con fin indirecto de crédito.-II. Derecho interregional e internacional
... La venta con pacto de retro como garantía, incluida en el Título ... también del Libro III, en sede de compraventa. Esta localización responde a la singularidad de ... -
El pacto comisorio en el código civil
... , directa o indirectamente, con la figura comisoria, en sede de compraventa, enfiteusis y derechos reales de garantía. Advertidas las similitudes ... Se trata de aquella compraventa con pacto de retro que encubre y garantiza un mutuo. El supuesto tipo es el siguiente: el ...
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SAP Burgos 124/2016, 21 de Marzo de 2016
COMPRAVENTA CIVIL. La pericial caligráfica lo único que ha determinado es la falsedad, o más bien la no autenticidad, de la firma de don Modesto en el documento finiquito del contrato de arrendamiento. Con este documento la parte demandada pretendía probar que, después de tres meses sin pagar una sola renta, fue MR la que entregó las llaves resolviendo el contrato. Se desestima la apelación.
... de junio de 2013 celebra contrato de compraventa con la demandada Jesús Lumbreras SL sobre la ... despliega todos sus efectos de forma que el pacto de retroventa no opera como consecuencia de la ... ían a la aparente compraventa el pacto de retro, dándose la clásica "venta a carta de gracia" ... -
Artículos 326 a 328
I. Introducción.-II. Configuración jurídica. Origen. Diferencia con figuras afines: 1. Configuración jurídica de la compraventa a carta de gracia. 2. Origen. 3. La compraventa a carta de gracia y el pacto de retroventa: A) El retracto convencional como derecho real. B) Naturaleza del derecho de luir y quitar. C) La valoración del retracto y del derecho de luir y quitar. D) El diferente plazo para
... La figura de la compraventa a carta de gracia o «empenyament» gozó de ... para ver el tratamiento que merece el pacto comisorio ... Faus 7 nos dice que la ... convencional, confundido con el pacto de retro 22 , por lo que debe tenerse en cuenta, de ... -
Censo consignativo y reservativo
... idóneos para encubrir la usura, la compraventa con pacto de retro, el censo consignativo, el ...
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Bibliografía
... BADENES GASSET. « El contrato de compraventa ». Tomo I. 3.ª edición. Barcelona. 1995 ... VIVAS TESÓN. « La compraventa con pacto ... « La compraventa con pacto de retro ...
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V. La opción de compra en garantía
... El acreedor en la posición de optante: el pacto comisorio ... La opción de compra en ... El precio de la compraventa se determina mediante el descuento de las ... , garantizado con compraventa con pacto de retro ... 402 La STS 16 enero 1959 niega la ...
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Efectos del embargo de participaciones en fondos de inversión previamente pignoradas para responder de la ejecución de un aval constituido en garantía de operaciones mercantiles
En contestación a su escrito en el que se solicita informe relativo a la procedencia de continuar el embargo decretado frente a la participación que la entidad AA tiene en un determinado fondo de inversión, este Servicio Jurídico lo emite con arreglo a los siguientes.
... pues en tal caso estaríamos ante una compraventa con pacto de retro u otro tipo de negocio ... -
Diferencias y plazos entre retracto convencional y legal
... del que trae causa, como lo es la compraventa con pacto de retro, ocupando cada uno de ellos ...
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SAP León 713/2000, 30 de Noviembre de 2000
VENTA CON PACTO DE RETRO. FIDUCIA. DIFERENCIACIÓN: En la venta con pacto de retro, frente a la fiducia, el vendedor no tiene posición de riesgo, y no se encuentra obligado sino meramente facultado a devolver el precio y recobrar la cosa. Si no se aprecia un enriquecimiento injusto en el comprador, ni usura, ni desequilibrio en las prestaciones, el Supremo acepta la plena eficacia del contrato. Si
... ínez, en cuanto simulado, no es una compraventa, sino un negocio fiduciario cum creditore que ... 4°.- Que en nulo e ineficaz el pacto contenido en la escritura pública de fecha de 5 ... se trata de una compraventa, con pacto de retro; en primer lugar porque si bien es cierto que ... -
STS 338/2002, 1 de Marzo de 2002
DELITO DE APROPIACIÓN INDEBIDA. Como señala la jurisprudencia que cita la propia parte recurrente, para que pueda concurrir el quebrantamiento de forma, es necesario que la diligencia de prueba denegada sea necesaria y esencial para las pretensiones de la parte que la proponga y que se le hubiese causado indefensión, al privarle de un medio lícito y eficaz para reforzar las pretensiones...
... Entre los años 1.988 y 1.989 pactó con el acusado tres contratos de préstamo a un ... de 1.991 consistió en un contrato de compraventa con pacto de retro por plazo de un año de una ... -
Plazo para el ejercicio de la acción de retracto convencional
... (derecho de retracto) durará, a falta de pacto expreso, cuatro años contados desde la fecha del ... favor del vendedor en el contrato de compraventa viene limitada en su duración, salvo pacto ... que se pretende prorrogar (pacto de retro); y, por otro lado, que se fije un plazo el cual ...
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Comentario al Artículo 1514 del Código Civil
Artículo 1514. Cuando varios, conjuntamente y en un solo contrato, vendan una finca indivisa con pacto de retro, ninguno de ellos podrá ejercitar este derecho más que por su parte respectiva. Lo mismo se observará si el que ha vendido por sí solo una finca ha dejado varios herederos, en cuyo caso cada uno de éstos sólo podrá redimir la parte que hubiese adquirido.
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Elementos configuradores del contrato
... Esto significa que, en defecto de pacto, los deudores-alimentantes serán mancomunados, ... un contrato de vitalicio sino uno de compraventa, esto es, un intercambio de cosa por precio ... s’exercer à l’occasion d’une rétro-mutation prononcée judiciairement », RTDC , ...
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STS 847/2004, 30 de Julio de 2004
COSA JUZGADA. Se alega infracción del art. 1124 del C.c. y, art. 1504 del mismo Código Civil. El recurrente hace una serie de consideraciones sobre lo realmente ocurrido en cuanto al pago del importe total de la hipoteca, que, en caso alguno, son revelantes, ya que, la decisión de la recurrida, exclusivamente, se apoya en el juego del la excepción de cosa juzgada. En primera instancia no prospera
... 1º) Se declare que el contrato de compraventa con pacto de retro de fecha 2 de junio de 1971, ... -
La prueba documental
1. Introducción - 2. La prueba documental - 2.1. Naturaleza jurídica - 2.2. Notas características - 2.3. Las nuevas fuentes de prueba y su acceso al proceso como prueba documental - 3. El documento - 3.1. Las diversas nociones de documento - 3.2. Elementos del documento - 3.3. Funciones del documento - 3.4. Tipología de documentos - 3.5. Diferencias entre documento e informe - 4. Tipología legal...
... ón sostiene que el contrato de compraventa así formalizado en el extranjero no tiene valor ... pueden, de conformidad con la libertad de pacto que consagra el artículo 1255 del Código Civil, ... de venta de inmueble en 1983 con pacto de retro en garantía de un préstamo de 2.000.000 de ... -
Concepto de división de cosa común
... de las fincas como consecuencia de un pacto divisorio verbal, y por tal motivo entendió que ... retro que se pueda establecer conforme al artículo ... reserva que el vendedor hace en la compraventa básica; en el segundo es una facultad atribuida ...
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El retracto convencional.
Venta con pacto de retro. Concepto. Naturaleza. Retracto convencional. Concepto y naturaleza. Presupuestos subjetivos. Presupuestos objetivos; ejercicio del retracto. Caducidad. Efectos. Retracto voluntario. Concepto y naturaleza. Presupuestos subjetivos. Presupuestos objetivos: ejercicio del retracto. Caducidad. Efectos.
VENTA CON PACTO DE RETRO ... CONCEPTO.?La compraventa con ... -
Objeto y precio en el contrato de compraventa
... Naturalmente, pueden darse supuestos en que por pacto expreso se obliga el comprador a pagar, aunque la cosa no llegue a ... Contrato privado de compraventa con pacto de retro ... Contrato privado de compraventa de bien ganancial entre cónyuges ...
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Copropietarios de funcas indivisas en el retracto convencional
... Así pues, este derecho de retro a favor del vendedor, puede aparecer como un ... contrato, vendan una finca indivisa con pacto de retro, ninguno de ellos podrá ejercitar ese ... a la celebración del contrato de compraventa"); y así, en nuestro ordenamiento jurídico, el C\xC3" ...
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Extinción de la compraventa
A) Consideraciones generales. B) Nulidad. C) Simulación.
... subrogación, mientras que el denominado convencional o venta con pacto de retroventa, tiene unos orígenes institucionales muy distintos ... no hallarse inscrita la finca a nombre del comprador con pacto de retro, tiene derecho aquél a la devolución del precio, y no está obligado a ... -
STSJ Comunidad de Madrid 1036/2014, 1 de Septiembre de 2014
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. COMPRAVENTA CON CLÁUSULA DE RETROVENTA. La constitución de retracto convencional no está sujeta a TPO pero sí a AJD si se realiza, en documento público, al cumplir con todos los requisitos legales al efecto. El hecho de que no haya transmisión de derechos a terceros impide el gravamen por TPO pero en nada afecta a la...
... virtud de 286 escrituras públicas de compraventa de plazas de garaje a favor de distintos ... ón (I.V.A.) a la convención que supone el pacto de retroventa, por carecer el mismo de ... de bienes y derechos con cláusula de retro, servirá de base el precio declarado si fuese ... -
STSJ Galicia 179/2015, 1 de Abril de 2015
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. La no sujeción en la modalidad de transmisiones patrimoniales de las condiciones resolutorias explicitas convenidas en las transmisiones empresariales a que se refiere el art. 12.2 de este Reglamento, se entenderá sin perjuicio de la tributación que pueda corresponder por la modalidad de actos jurídicos documentados con...
... ón de la condición resolutoria de la compraventa formalizada el 17.04.2007, está sujeta al ... pacto de retro ... En definitiva, el núcleo esencial ... -
Obligaciones de las partes
A) Del comprador. B) Del Vendedor. A) Consideraciones generales. B) Obligación de entregar la cosa. C) Obligación de saneamiento. D) Saneamiento en caso de evicción. E) Acuerdo de supresión del saneamiento por evicción. F) Saneamiento por vicios ocultos. G) Acuerdo de supresión del saneamiento por vicios ocultos. H) Saneamiento por gravámenes ocultos. I) Obligación del vendedor de transmitir al
... ser soportados por el comprador, aunque por pacto, también se puede establecer que las asuma el ... derivan del pago (y el precio en la compraventa es el pago), son de cuenta del deudor, conforme a ... 1101 y 1103 CC, el comprador con pacto de retro que con su negligencia es imposible su ... -
Vigente
Código Civil
... Asimismo, salvo pacto en contrario, cesa la posibilidad de vincular los ... , vendan una finca indivisa con pacto de retro", ninguno de ellos podrá ejercitar este derecho m\xC3" ... contenidas en el título de la compraventa" ... En los casos en que proceda la devoluci\xC3" ...