compraventa pacto retro
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Retracto convencional
1.- Apuntes previos. 2.- Concepto. 3.- Naturaleza jurídica. 4.- Plazo para el ejercicio de la acción. a) Plazo convencional. b) Plazo. c) Prórroga. d) Cómputo del plazo. 5.- Efectos. 6.- Figuras afines. 1) Pacto in diem addictio. 2) Pacto comisorio. 3) Pacto de reventa o pactum de retroemendo. 4) Pactum reservatae hyptechae. 5) Pactum reservatae dominii. 6) Venta a...
... incluidos como accesorios, en toda compraventa; sin perjuicio y que, posteriormente se haga un ... de los extremos relativos a esta materia (pacto accesorio a la compraventa), que puede o no estar ... del contenido y extensión del pacto de retro venta que establezcan las partes, el art. 1518 CC ... -
La planificación fiscal y sus límites jurídicos: cuestiones sustantivas y procedimentales de las cláusulas generales antielusivas previstas en la LGT
... de lavado de cupón o ventas con pacto de retro realizadas habitualmente en un entorno ... partes denominaran a la operación «compraventa», en los casos en los que realizaban ventas con ...
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Naturaleza jurídica del retracto convencional
... del hecho de que se consideraba a la compraventa con pacto de retro como una venta sometida a una ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... íprocamente el pleno dominio de los mismos (pacto cuarto del convenio) ... El convenio ... Sí aportan escritura de compraventa a su favor otorgada por el hermano del causante ... del BBVA y arrendamiento financiero de retro en favor del deudor embargado. Presentada ...
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La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... pagadas por el precio de la compraventa", impuesta sobre la propia finca comprada, generar\xC3" ... acreedor hipotecario adquiere por compra a pacto de retro la finca hipotecada durante la vigencia ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... a la determinación del precio de la compraventa, debe ser confirmado, ya que existe una ... , de 25 de marzo de 2018, que, a falta de pacto de distribución equitativa de la minuta notarial ... indirectos, como una venta con pacto de retro en que se faculta al comprador para requerir de ...
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Requisitos de validez para la eficacia frente a terceros
... en una escritura de segregación, compraventa y agrupación de fincas, en las que se contienen ... pacto inicial, sin que ninguno de los actores ejerciese ... como la opción de compra o el pacto de retro o en aquellos casos en los que la duración y ...
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Carácter real y eficacia frente a terceros
... 642 y ss), el pacto incluido en un contrato de compraventa de una ... titular la opción de compra o del pacto de retro como derechos de adquisición no preferentes así ...
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STS 141/2013, 1 de Marzo de 2013
DACIÓN EN PAGO. SIMULACION. Se recurre la sentencia de la Audiencia Provincial que estimó que el negocio jurídico celebrado era un contrato de préstamo con garantía real y pacto comisorio. En primer término el TS sostuvo que, la cita heterogénea de preceptos en el planteamiento de los motivos aparece como un obstáculo que los hace inadmisibles, ya que el mismo Tribunal ha dicho en forma...
... que simula una dación en pago de deuda con pacto de retro, es nulo como tal, ya que no es sino un ... no existir la misma, por no existir compraventa ni hipoteca 1857, 1874 y 1875 de Código civil); ... -
Historia del crédito territorial en España
... de las ventas al quitar o ventas con pacto de retro; los censos y el capital de los censales ... y urbanos hipotecados; también la compraventa de frutos y su comercialización ... Se anexan ...
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Sobre los autores
... Derecho con la Tesis Doctoral titulada "El pacto de retroventa en el Derecho Civil español ... y plazo del derecho a suceder, la compraventa con pacto de retro en el Código civil, el ...
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La defensa de la posesión inscrita. Interdictos, plenarios posesorios y juicios de desahucio
... pacto de retro–, argüir que “solo tienen ... la obtención de una escritura de compraventa y su inscripción en el Registro de la propiedad ...
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Clases de las ficciones del derecho
... DEGLI UBALDIS enseñaba que ratihabitio retro fingitur ( Codex Justiniani , ad leg ... 1, n. 1, ... en caso de consolidación y a que, salvo pacto en contrario, se extienda al mismo la hipoteca ... en supuestos de contratos de compraventa y de opción de compra o, en general, en los ...
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Derecho Civil
... Ello es posible únicamente mediante el pacto de arras penitenciales ... Interpretación de ... litigio se sitúa en un contrato de compraventa de local de negocio. La parte demandante es la ... (realmente, el prestamista) con un pacto de retro: si en tal plazo no ejercita el retracto ...
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Tratamiento del Ius Retentionis. A favor de un mayor contenido y alcance, desde el régimen constitucional de los bienes de rendimiento económico
El derecho de retención se aborda desde una útil relación de supuestos, asumiendo la sobretutela a favor de la persona que soporta mayor onerosidad y explicando la necesidad de un tratamiento integrador que legitime una trascendencia real, aun cuando el derecho del que traiga causa sea de carácter meramente crediticio; generalizando otros contenidos que, además y antes de un ius distrahendi, sean
... una realización de valor (excluyendo el pacto comisorio). En medio, además, se da una ... ó y se quiso realmente el negocio -la compraventa aunque fuera solo para garantizar el préstamo, ... privadamente con el adquirente el pacto de retro pagando una cantidad que fuera el importe ... -
Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... pactos que tengan por conveniente a sus intereses; denominándose pacto a todos aquellos acuerdos que son cierto carácter accesorio tienen por ... que incumben al vendedor que vaya ha hacer uso de este derecho de retro, exigencias éstas que en ningún caso podrán ser ampliadas; aunque si ... -
El cierre del registro de la propiedad por motivos fiscales.
... universal por cada transacción o compraventa, ni tampoco podía esperar el cumplimiento de los ... ía al deudor (a diferencia del censo o al pacto de retro) conservar la propiedad de los bienes, ...
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Derecho Civil
... Responsabilidad civil ... 5. Compraventa de viviendas: Los elementos comunes que constan ... a lo válidamente pactado y en defecto de pacto al contenido natural del contrato. ( sts de 12 de ... real, sino que al configurarse el pacto de retro en la forma pactada, la prestamista tiene, no una ...
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STS 367/2010, 7 de Junio de 2010
CONTRATO DE MEDIACIÓN. La declaración de este testigo debió ser tomada en consideración ya que la misma es determinante para la resolución del litigio, pues de tenerse en cuenta, su trascendencia significaría un cambio en el fallo. Lo mismo ocurre con declaraciones de otros testigos como D. Narciso que nada aporta para la resolución de la cuestión, o D. Braulio a quien se le otorga verosimilitud...
... S.L." en todas las operaciones de compraventa de inmuebles materializadas por la Compañía ... de "Gestión Nora S.A.", y que lo que se pactó fue retribuir esa labor -aunque a través de una ... de 28 de febrero de 2003 con pacto de retro. El testigo no conoce la realidad de lo que se ... -
La hipoteca
... , presentes y/o futuras, sin necesidad de pacto novatorio de las mismas; b) a favor de las ... que el contracte no hagi estat el de compraventa. Els sistemes de comunitat, com la societat de ... 7º. Los bienes vendidos con pacto de retro o a carta de gracia, si el comprador o su ...
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La compraventa. La permuta
1. Casos prácticos. 1.1. Ejercicio nº 1. 1.1.1. Supuesto de hecho. 1.1.2. Cuestiones. 1.2. Ejercicio nº 2. 1.2.1. Supuesto de hecho. 1.2.2. Cuestiones. 2. Cuestiones de autocomprobación. 3. Preguntas cortas. 4. Análisis del tratamiento jurisprudencial de una materia. 5. Key-words.
... Se pactó también que el pago del precio quedara aplazado en la forma siguiente: ... 3.8. Definir en qué consiste el llamado "pacto de retro" y cuales son sus características esenciales ... 3.9. Enumerar cuales ... -
STS 480/2009, 22 de Mayo de 2009
TERRORISMO. DELITO DE COLABORACIÓN CON BANDA ARMADA. Se alega por parte de uno de los recurrentes que la coincidencia ideológica no se incluye dentro de las conductas típicas del delito de colaboración con banda armada. El delito de colaboración incluye aquellas acciones que realizadas voluntariamente facilitan cualquiera de las actividades de la organización. Lo que aquí se sanciona no es la...
... íticas democráticas constituidas en el "Pacto de Ajuria-Enea" ... · Una crisis "social", ... la realización de un contrato de compraventa, con pacto de retro aplazado a 5 años, lo que ... -
Donde las instituciones financieras no llegaban: trascendencia del crédito informal en el ámbito rural de la extremadura del siglo XIX
... de los adquirientes de bienes con pacto de retro elaboradas a partir de los protocolos ...
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STS 1364/2007, 20 de Diciembre de 2007
COMPRAVENTA SIMULADAS. PACTO COMISORIO. NULIDAD. Se impugna sentencia. Cuando se da una cadena de compraventas simuladas con el único fin de encubrir un préstamo cuya garantía es la cosa objeto de la compraventa. Se esta ante lo que se denomina pacto comisorio, lo cual jurisprudencialmente es nulo. La demanda fue estimada. La apelación fue desestimada. La casación fue estimada
... de instancia y aparece la realidad del pacto comisorio, proscrito desde el derecho romano ... gracia") les vende las fincas, con pacto de retro, el cual se hace en documento privado de la misma ... que se utiliza suele ser el de una compraventa ficticia ... "; la de 2 de diciembre de 1996 se ... -
STS 120/2012, 8 de Marzo de 2012
CAPITULACIONES MATRIMONIALES. INTERVENCIÓN PROCESAL DE TERCEROS. Debe recordarse que la recurrente ha pedido la nulidad de los actos de disposición efectuados por el otro cónyuge en virtud de un poder que considera nulo e imputa a la sentencia recurrida no haber aplicado el art. 1714 CC que impide al mandatario traspasar los límites del mandato. Esta infracción no ha podido ocurrir en el caso...
... - Compraventa otorgada el 17 de Febrero de 1.995, ante el ... y permutar pura o condicionalmente, a retro, con precio confesado, al contado o a plazos, ... los motivos que llevaran a los cónyuges al pacto de un nuevo régimen; b) que aunque se ...