compraventa pacto retro
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Obligaciones de las partes
A) Del comprador. B) Del Vendedor. A) Consideraciones generales. B) Obligación de entregar la cosa. C) Obligación de saneamiento. D) Saneamiento en caso de evicción. E) Acuerdo de supresión del saneamiento por evicción. F) Saneamiento por vicios ocultos. G) Acuerdo de supresión del saneamiento por vicios ocultos. H) Saneamiento por gravámenes ocultos. I) Obligación del vendedor de transmitir al
... ser soportados por el comprador, aunque por pacto, también se puede establecer que las asuma el ... derivan del pago (y el precio en la compraventa es el pago), son de cuenta del deudor, conforme a ... 1101 y 1103 CC, el comprador con pacto de retro que con su negligencia es imposible su ... -
Vigente
Código Civil
... Asimismo, salvo pacto en contrario, cesa la posibilidad de vincular los ... , vendan una finca indivisa con pacto de retro", ninguno de ellos podrá ejercitar este derecho m\xC3" ... contenidas en el título de la compraventa" ... En los casos en que proceda la devoluci\xC3" ...
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El Derecho europeo de contratos y el anteproyecto de Pavía
Admitido que el mercado interior exige un Derecho contractual uniforme, estudiamos en este trabajo el atractivo Anteproyecto de la Academia de Pavía. Tras examinar sus orígenes, características y contenido, hacemos un rápido repaso de las reglas generales sobre los contratos y las obligaciones, con especial referencia a las relativas al cumplimiento, incumplimiento y remedios. Nuestro trabajo...
... , contiene además normas sobre la compraventa, el arrendamiento de cosas, los servicios en ... , si bien pueden excluirlo mediante pacto expreso (Opt out). Ello presupone grandes ... 212), la compraventa con pacto de retro (art. 213), el contrato estimatorio (art. 214), ... -
Constitución de un derecho de preferente adquisición a título oneroso en derecho común
... de retracto con ocasión de una compraventa, caso en el que estamos ante el llamado retracto convencional o Venta con pacto de retro o a carta de gracia. Pero hay otro ...
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LEY FORAL 21/2019, de 4 de abril, de modificación y actualización de la Compilación del Derecho Civil Foral de Navarra o Fuero Nuevo.
... , las cuales se ofrecen con base en el pacto como principio fundamental que ha regido de forma ... compraventa, venta a retro, permuta, y arrendamiento de ...
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Esquemas orientativos de jurisprudencia y asteriscos de doctrina científica
Interés superior al normal del dinero en relación con determinadas circunstancias concurrentes. Interés superior en relación con las circunstancias del caso, teniendo en cuenta la existencia de garantías en la devolución del préstamo. Interés superior al normal del dinero en circunstancias que resulte el préstamo leonino. Interé
... "Se estimó lícito por la Sala 1ª el pacto de un interés del 5% en garantía de un ... ) que los tres supuestos contratos de compraventa, promesa de venta y arrendamiento, celebrados en ... públicas no se establece pacto de retro, como es frecuente en estos casos, pero tal ... -
Temas de inmatriculación
III.-Especialidades por razón del negocio jurídico. a) Negocios jurídicos entre vivos. Compraventa normal y con pacto de retro. Derecho de retracto. Compraventas especiales (en procedimiento de apremio). Permuta. Adjudicaciones en pago y para pago de deudas. Donaciones. Aportación a sociedad y adjudicación a su disolución. División de cosa común. b) Traslaciones de dominio por actos mortis...
... Compraventa normal y con pacto de retro. Derecho de retracto ... -
Causas de extincion especificas de la comunidad
1. Consolidación en un tercero. 1.1. Por disposición mortis causa: herencia y legado. 1.2. Por donación. 1.3. Por venta. Retracto convencional. 1.4. Usucapión por un tercero. 1.4.1. Posesión en concepto de dueño. 1.4.2. Posesión pacífica. 1.4.3. Posesión pública. 1.4.4. Posesión ininterrumpida. 2. Consolidación en un comunero. 2.1. Por disposición mortis causa: herencia y legado. 2.2. Por...
... Sobre este aspecto es importante el posible pacto de retroventa que se puede establecer entre los ... , vendan una finca indivisa con pacto de retro", ninguno de ellos podrá ejercitar este derecho m\xC3" ... cuotas se lleva a cabo como cualquier compraventa. La única circunstancia particular es que para ... -
La defensa del deudor hipotecario y el ámbito de aplicación del Real Decreto-ley 6/2012
En el presente trabajo la autora analiza las recientes medidas legislativas adoptadas a favor de los deudores hipotecarios. Así, el incremento del patrimonio inembargable o la modificación del artículo 671 LEC (adjudicación al acreedor en caso de subasta sin postores) y del artículo 579 LEC (relación entre ejecución hipotecaria y ejecución ordinaria posterior. Particularmente estudia el ámbito de
... la legislación civil, la cual prohíbe el pacto comisorio (art. 1859 CC) y no solo este, sino en ... ón de los intereses moratorios), dudosa retro- ... actividad (modificación del art. 671 LEC) ... Código Civil, según el cual en la compraventa, el señalamiento del precio no podrá dejarse ... -
SAN, 14 de Septiembre de 2011
ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA. FUNCIONAMIENTO ANORMAL. RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL. INDEMNIZACIÓN. La falta de notificación a titulares de asientos posteriores, entre ellos los recurrentes, como mal función, se habría producido no en los procedimientos de ejecución instados por los recurrentes sino en el procedimiento de ejecución de sentencia instado por del banco y en todo caso el perjuicio sería...
... efecto la inscripción causada por la compraventa resuelta y la cancelación de los asientos ... -
STS 281/2008, 22 de Abril de 2008
RETRACTO VOLUNTARIO. Calificamos el pacto contenido en el contrato de compraventa de retracto voluntario y que el plazo de caducidad de tres meses comienza, como dies a quo, el día del conocimiento de la enajenación. Partiendo de ello, se advierte, conforme a la prueba tal como ha valorado la sentencia de primera instancia, que el retrayente (demandante en la instancia) ha dejado transcurrir el...
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Ley 537
LEY 537 * Venta con pacto de retro En la venta con pacto de retro o a carta de gracia, cuando conforme a la ley 584, deba presumirse su fin de garantía, se entenderá haber un préstamo de la cantidad que figura como precio, con la garantía de retener la propiedad del que figura como vendido y adquirir la propiedad definitiva del mismo si no se restituye la...
La regulación en este lugar de la venta con pacto de retro o a carta de gracia se explica por ... Título XIV, dedicado al contrato de compraventa, y es que la compraventa a retro como garantía ... -
Presupuestos de la transmisión en el retracto legal
... Ahora bien, estando sujeta la compraventa a condición resolutoria, como lo es el pacto de retro, ello no afecta a la consumación del contrato ...
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El lease back como un supuesto de enajenación en garantía
I. Introducción. - II. Concepto de enajenación en garantía. - 1. Algunas precisiones terminológicas. - 2. La regulación de intereses perseguida. - 2.1. El fin: La función de garantía. - 2.1.1. Garantía y pago en los negocios de atribución patrimonial a favor del acreedor. - 2.1.2. Criterios que ayudan a descartar la existencia de una causa de garantía. - 2.2. El medio: la enajenación. - 2.2.1....
... consisten en auténticos contratos de compraventa, y de otro se le puede tachar de insuficiente, ... para el vendedor? en la compraventa con pacto de retro, etc.), en determinadas ocasiones puede ... -
La opción de compra en el tráfico inmobiliario: análisis jurisprudencial y efectos registrales
La opción de compra constituye un contrato en el cual se pacta el derecho de opción a favor de uno de los contratantes, el optante se obliga a ejercitar su derecho conforme a unas determinadas condiciones y, el concedente, por su parte, se obliga a mantener la oferta durante el tiempo pactado y por lo tanto, a mantener el consentimiento para la perfección de la compraventa durante ese tiempo. Se...
... contenido está vinculado a la libertad de pacto y sus elementos y naturaleza los ha especificado ... para la perfección de la compraventa durante ese tiempo ... Díez Picazo 3 ... Rodríguez rosado, b.: Fiducia y pacto de retro en garantía, Pons, Madrid, 1998. Ruano garcía, ... -
VII. La opción de compra inscrita
... partes, que conste el precio de la compraventa y el precio o prima de la opción de compra si lo ... El pacto de opción de compra tendrá acceso al Registro, ... que quien compra una finca con pacto de retro sabe que puede resolverse su derecho por el ...
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Vicisitudes económicas y jurídicas de la dación en pago de activos inmobiliarios como modo de extinción de las deudas pendientes con las entidades financieras
La dación en pago se ha convertido en una herramienta habitual de extinción de relaciones obligatorias en un marco de crisis económica como el actual. Los Bancos y las Cajas de Ahorro necesitan reducir su ratio de morosidad para aportar unos balances positivos en sus cuentas de resultados, y ello lo consiguen, ante la falta de liquidez de sus deudores, mediante la datio in solutum.Aunque la...
... igual función que el precio en la compraventa ( ... ), en tanto que ( ... ) la datio pro solvendo ... el crédito en su totalidad: «salvo pacto en contrario, el deudor sigue siéndolo respecto ... casos cuando se incorpora un pacto de retro. Esto es lo que sucede en el supuesto planteado ... -
Dos visiones de la causa jurídica: el derecho fiscal y el derecho privado
El estudio de un negocio jurídico que implique una atribución patrimonial entre dos sujetos pone de manifiesto que existen diferencias entre el Derecho fiscal español y el Derecho privado a la hora de analizarlo. La razón es que ambos sectores del Ordenamiento jurídico examinan el comportamiento de los sujetos que intervienen con distinta finalidad. Esta diferencia de enfoque hace posible, por...
... Imaginemos que en la compraventa de un inmueble entre dos sociedades anónimas el ... , o cuando se trate de una compraventa con pacto de retro ... La resolución contractual por ... -
Presupuestos de la consignación como mecanismo de liberación del deudor
1. NEGATIVA DEL ACREEDOR A ADMITIR EL OFRECIMIENTO DE PAGO. 1.1. El rechazo del ofrecimiento de pago como fase inicial de la consignación. 1.1.1. Consideraciones previas. 1.1.2. Clases de ofrecimiento de pago. 1.1.2.1. El ofrecimiento real y el ofrecimiento verbal. 1.1.2.2. El ofrecimiento de pago y el llamado ofrecimiento amistoso («offre amiable»). 1.1.2.3. El ofrecimiento formal y el...
... de 1962 se recoge un caso de compraventa con pacto retro, donde la falta de pago de cuatro ... -
Artículo 149 a 152: Elementos constitutivos
I. Terminología y estructura.--II. Naturaleza y caracteres del derecho: 1. Un derecho de adquisición preferente. 2. Un derecho basado en el interés familiar. 3. Una manifestación de la expectativa hereditaria. 4. Un derecho de interpretación restrictiva. 5. Derecho personalísimo y renunciable. 6. Un derecho excluyeme de otros de igual naturaleza.--III. Elementos subjetivos: 1. El sujeto activo: A)
... integrado en la familia, por virtud del --pacto al más viviente--, aunque luego los bienes ... 1. La compraventa ... La compraventa es el contrato más ... D) Venta con pacto de retro ... La jurisprudencia se ha manifestado ... -
Derecho Agrario
... ículo 29 LAR establece que «en defecto de pacto expreso, de normas forales o de Derecho especial ... ayuda con o sin tierra a través de compraventa de la explotación agraria, así como de los ... otros casos, en la compraventa con pacto de retro, o con claúsula resolutoria expresa y también ...
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Bibliografía
... contratos bilaterales de promesa de compraventa , RJC, 1965, pp. 129 y ss ... ÁVILA ... de garantía, con especial atención al pacto comisorio , ADC, 1990, pp. 539 y ss ... ÍNEZ-ECHEVARRÍA, B., Fiducia y pacto de retro en garantía , Madrid, 1998 ... ROGEL ...
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Escritura de constitución de un derecho de preferente adquisición a título oneroso
Modelo de escritura por la que se constituye por un precio y a favor de una persona un derecho de preferente adquisición.
... es transmisión onerosa Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de ... de 2019 es la siguiente: 1.- Venta con pacto de retro como garantía LEY 475 del Fuero Nuevo ... -
Prólogo
... de Madrid unas “Jornadas sobre la Compraventa en el Código Civil. Principios Europeos y Marco ... profesora Jordá Capitán, “La venta con pacto de retroventa del Código civil español en el ... Tras analizar la compra con pacto de retro en el CC subrayando la ?nalidad que con ella ...
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STS 201/2011, 4 de Abril de 2011
CONTRATO DE VENTA DE ACCIONES SOCIALES. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. La sentencia de la primera instancia afirma que la finalidad del pacto, al que otorga un tratamiento integrado en la causa del mismo era que en caso de incumplimiento los trabajadores discapacitados despedidos ""no verían perjudicada su situación, al contar con la posibilidad de ser recolocados en su día empleando los fondos...
... la fecha de la firma del contrato de compraventa ... 4) Como consecuencia de dificultades ... antes expuestas, declara que el pacto contenido en la cláusula 4.1 "no tenía otra ... quibus rebus dubia est, sed ex post facto retro ducitur et apparet, quid actum est" (Se dan casos ...