compraventa pacto retro
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Sobre el pacto comisorio
... 2. La aparente compra con pacto de retro ... El vendedor aparente recibe un préstamo, que es en realidad la ...
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El contrato en fraude de ley
I. INTRODUCCIÓN. II. ANTECEDENTES DEL ART. 6.4 DEL CC. III. SUSTANTIVIDAD DEL FRAUDE DE LEY. A) El contrato en fraude de ley y el contrato contrario a la ley. B) El contrato en fraude de ley y el abuso de derecho. C) El contrato en fraude de ley y en fraude de acreedores. D) El contrato en fraude de ley y el dolo. E) El contrato en fraude de ley y el contrato simulado. F) El contrato en fraude de
... ón de que se fingió un negocio de compraventa, mientras la voluntad real de los contratantes se ... 1.523 del CC[111]; mediante la venta con pacto de retro, para eludir la prohibición legal del ... -
Ineficacia de los actos y contratos en las legislaciones forales y territoriales
... 564-5: «El pacto" que establezca el decomiso por impago de la pensi\xC3" ... de la rescisión por lesión en la compraventa, el artículo 621-47 regula la adaptación ... 478, a propósito de la venta con pacto de retro como garantía, dice que la adquisición firme ...
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Resolución de 10 de febrero de 2002 (B.O.E. de 17 de abril de 2002)
El pacto comisorio no puede presumirse ni aplicarse extensivamente, exigiéndose datos que permitan afirmar indudablemente su existencia. El retracto convencional de varias fincas transmitidas por un solo precio no exige, para el futuro y a los efectos de su inscripción, la distribución del precio entre ellas.
... que la Registradora adivina un auténtico pacto comisorio -después describiré las ... una sola finca matriz, acuerdan un pacto de retro a favor del vendedor por plazo de un año, ... de distribuir el precio de la compraventa entre las ocho parcelas; ¡menos mal! ... Ni ... -
Cosas y derechos que pueden ser hipotecados
... con una hipoteca, aunque lo estén con el pacto de no volverlos a hipotecar. En efecto, la ... b.7. Los bienes vendidos con pacto de retro En el caso de venta con pacto de retro o a ... Gandesa, a inscribir una escritura de compraventa ... ↑ Resolución de 1 de ...
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La fiducia en derecho romano y su interpretación por los pandectistas
... Se conservan dos modelos de pacto fiduciario, que ya hemos mencionado, uno ... Este doble ceremonial de la compraventa romana es el marco dentro del cual se explican ... como comprador sometido a un pacto de retro. No obstante, se trata solamente de una ...
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Sentencias
I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derecho reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... eficacia y la validez del contrato de compraventa de bienes inmuebles al que se refiere. (STS de 10 ... disimulado o encubierto por tratarse de un pacto comisorio, prohibido en nuestro ordenamiento ... se trata de una compraventa con pacto de retro en garantía de las cantidades adeudadas por los ... -
SAP Lugo 582/2011, 26 de Octubre de 2011
PRESTAMO. USURA. Por tanto, y en suma, la operación financiera analizada ha de ser subsumida, por encerrar, como se ha dicho, un interés de préstamo de un ciento por ciento anual, en las previsiones vigentes contra la usura (Ley de Represión de la Usura, arts. 1º y 9º ; LEC, art. 319-3 ). Se está ante materia en la que el juzgador dispone de arbitrio particularmente amplio para apreciar las...
... ; que es nula de pleno derecho la compraventa con pacto de retro de la finca expresada en el ... -
La prueba documental
1. Introducción. 2. La prueba documental. 2.1. Naturaleza jurídica. 2.2. Notas características. 2.3. Las nuevas fuentes de prueba y su acceso al proceso como prueba documental. 3. El documento. 3.1. Las diversas nociones de documento. 3.2. Elementos del documento. 3.3. Funciones del documento. 3.4. tipología de documentos. 3.5. Diferencias entre documento e informe. 4. tipología legal de...
... Registro de la Propiedad español la compraventa de un inmueble sito en España formalizada ante ... pueden, de conformidad con la libertad de pacto que consagra el artículo 1255 del Código Civil, ... de venta de inmueble en 1983 con pacto de retro en garantía de un préstamo de 2. 000. 000 de ... -
Capítulo V
I. Preámbulo. Prohibiciones de disponer y garantías reales.-II. Presupuestos de aplicabilidad.
... del lugar donde estén sitos, y a la compraventa de muebles corporales realizada en ... 8 Así sucede con el pacto comisorio en su perspectiva de garantía de las ... la fiducia, la compraventa con pacto de retro, o con pacto de reserva de dominio en garantía ... -
Derecho procesal
... el indicado contrato causal, ya que en tal pacto de sumisión ha de hacerse referencia ... , que actúa para que nazca la compraventa -arbitrador- y no para resolver controversias ... de la pretendida compraventa con pacto de retro. 2° Cumpliendo lo anunciado, doña Pastora N ...
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Artículos 1.513 al 1.517
1. La titularidad del retracto convencional como derecho real de adquisición.-II. Caso de sujeto único.-III. Caso de pluralidad de sujetos: 1. Pluralidad de legitimados para el ejercicio del retracto: A) Venta conjunta. B) Vendedor único al que suceden varios herederos. C) Venta separada de partes indivisas. 2. Pluralidad de sujetos gravados con el retracto convencional.-IV El caso especial del...
... dispositivas, aplicables a toda compraventa con pacto de retro, cualquiera que sea la ... -
STS 964/2004, 13 de Octubre de 2004
TERCERÍA DE DOMINIO. Se alega infracción de los artículos 359, 362 y 372-4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil y 24-1 de la Constitución. El documento privado no acredita por sí solo la efectiva transmisión patrimonial, en cuanto que la tercería de dominio requiere para su acogimiento el haber acreditado el dominio previo y excluyente. En primera instancia no prospera la demanda. Se desestima la...
... la declaración de nulidad de dicha compraventa, no atendible al rebasar la finalidad del ... El referido documento contiene pacto de retro que permitía recuperar los bienes a los ... -
Sus clases
... de modo específico (por ejemplo, la compraventa o el matrimonio o el testamento). Son también ... atípicas (una compraventa con el pacto de no concurrencia, por ejemplo); 2.º) negocios ... conexos (una compraventa con un pacto de retro, o un testamento con un reconocimiento de hijo ...
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La Baja Edad Media y la Edad Moderna
... especie, pues "también todo el que por pacto tácito o expreso recibiere cualquier beneficio ... ón de renta, las ventas con pacto de retro (en las que el prestamista compra la cosa del ... ón, uno de seguro y uno de compraventa. El origen de este contrato ha sido atribuido a ...
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Cuestiones comunes a toda usucapión de la servidumbre predial de paso
IV.1. Elementos personales en la usucapión de la titularidad de la servidumbre de paso - IV.2. Requisitos relativos a la posesión. Preliminares. - IV.2.a. la posesión de la servidumbre de paso (remisión) - IV.2.b. la posesión pública - IV.2.c. la posesión pacífica - IV.2.d. la posesión ininterrumpida - IV.2.e. la posesión en...
... acción de retracto en el caso de una compraventa" con pacto de retro en Cataluña - «reempenyement\xC2" ... -
Régimen del Código civil. Constitución, contenido y extinción
Constitución: elementos subjetivos, objetivos y formales. Sujetos. Capacidad. Objeto: A) La cosa; B) Precio. Forma. Contenido. Obligaciones del arrendador. Obligaciones del arrendatario. Responsabilidad por incumplimiento. Extinción. Causas generales. Causas específicas. Desahucio. Subarriendo.
... , las normas del saneamiento en la compraventa. La particular destacable es que esta obligación ... el uso será el pactado y, en defecto de pacto, el que se infiera de la naturaleza de le cosa ... ón ha sido por compraventa con pacto de retro — retracto convencional—, se ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.- III. Derecho Procesal.
... (N. D. L.) ... 11. Contrato de compraventa. Resolución por incumplimiento ex artículo 1124 ... de que las artes hayan establecido algún pacto que modifique la renta u otros elementos o ... laboral en la reparación arriesgada de retro excavadora: negligencia del encargado y del ... -
SAP Zaragoza 165/2008, 1 de Abril de 2008
PRECARIO. La parte recurrente quiere justificar su posesión en un supuesto arrendamiento con pacto de retro surgido posteriormente a la venta del inmueble a la actora, aportando un documento manifiestamente insuficiente a los efectos pretendidos, no consta que se haya abonado renta alguna, ni se aporta recibo justificativo ni ingreso de la supuesta renta en cuenta bancaria, ni existe consignación
... el representante legal de la actora que pactó a través de otra sociedad que administraba compraventa, un alquiler con pacto de retro ... SEGUNDO.- ... -
Breves antecedentes históricos de la usura
Proyección en nuestro ordenamiento. Ley de represión de la usura (23 de julio de 1908).
... a través de dación de prenda con pacto comisorio, lo que permitirá al prestamista ... era una enajenación de renta con pacto de retro y por lo tanto, rescate del derecho, una vez ... 1913, cuyos antecedentes reflejan una compraventa, dándose la ausencia de cualquier préstamo o la ... -
Resolución del contrato sobre el bien en comunidad. Legitimación activa de los comuneros
I. Introducción y delimitación del objeto de estudio. -II. Resolución de un contrato de compraventa. A. Resolución total. l. Manifestación de voluntad: unanimidad. 2. Casos en los que no se exige la unanimidad: a) Abuso de derecho. b) Declaración de un derecho preexistente: i) Requerimiento notarial. ii) Condición resolutoria. c) Resolución como acto beneficioso para la comunidad. B. Resolución...
... á inicialmente en el contrato de compraventa", no sólo por constituir el ejemplo más paradigm\xC3" ... se contempla el caso de la venta con pacto de retro de una finca indivisa por varios ... -
El objeto de la publicidad en nuestro sistema inmobiliario registral: la situación jurídica de los inmuebles y las limitaciones dispositivas y de capacidad de obrar del titular
Advertencia preliminar: propósito y limites de este trabajo. I. Delimitación del objeto principal de la publicidad registral: la situación juridico-real de las fincas: 1. La distinción entre los derechos reales y los derechos personales como línea demarcadora, necesaria pero incompleta, de dicho objeto. 2. Inclusión en él de las limitaciones y afecciones que, resultantes de los actos y contratos...
... , por tanto, a tener eficacia relativa) del pacto creador del derecho real radicalmente atipico, o ... í la condición resolutoria, el pacto de retro, la venta en garantía, la reserva de dominio ... En Francia, Italia y Portugal, la compraventa puede ser llamada contrato real, puesto que el ... -
El objeto en la hipoteca en el Derecho puertorriqueño
1. Ambito objetivo de la relación juridico-hipotecaria.-2. Extensión objetiva de la hipoteca.
... Benito, a inscribir dos escrituras de compraventa, pendiente en este Centro por apelación del ... misma de esta servidumbre personal, o de un pacto ajeno a su constitución, porque de otro modo ... la hipoteca de bienes vendidos con pacto de retro ... La compraventa con pacto de retro, ... -
Ley 445
I. Los derechos reales de adquisición: 1. Concepto. 2. Naturaleza: A) Derechos subjetivos o facultades. B) Derechos reales o con eficacia erga ommnes.-II. Tipos: 1. Por su origen. 2. Por su estructura.-III. El tanteo y el retracto en el Fuero Nuevo: 1. La subsidiariedad del retracto. 2. El deslinde entre tanteo y retracto. 3. Los presupuestos de ejercicio del tanteo.-IV. La transmisión onerosa: 1.
... que al denominar retracto convencional al pacto de retro ha podido provocar el Código civil, de ... dentro del Título XIV, dedicado a la compraventa (leyes 576 a 584) ... De lo expuesto se ... -
Artículo 1.511
Articulo 1.511* El comprador sustituye al vendedor en todos sus derechos y accíonesa.
... aludir a los efectos generales de la compraventa que sirve de base al retracto convencional ... de poner de relieve que la existencia del pacto de retro, en tanto no se ejercita, no supone una ...