compraventa mitad indivisa
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Efectos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... de modo necesario y técnico a la compraventa jurídica, sino que obedece antes bien al modo en ... ón, compren bienes conjuntamente y por mitad pueden pactar en el mismo título de ... el fallecimiento de uno “ la mitad indivisa correspondiente al premuerto hace tránsito al ...
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Venta por tutor de fincas de incapaces. Precio indicado en la autorización judicial, pero vende sólo la mitad indivisa
Resolución de 9 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Villacarriedo a inscribir una escritura de compraventa.
Resumen: Es inscribible una escritura de compraventa, en la que A, por sí y como tutor de su madre B y su hermana C, estando autorizado, judicialmente para la venta del pleno dominio y por un precio ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... art. 609 CC). En el contrato de compraventa, para que el adquirente devenga dueño de la cosa ... (titulares cada uno de una cuarta parte indivisa) y falta la expresión de esos mismos extremos ... mitad indivisa, el padre que interviene únicamente en ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... su vez trae causa de la escritura de compraventa, pero formalizada no por el verdadero dueño en ... HABITUAL FAMILIAR: TRANSMISIÓN DE CUOTA INDIVISA Y ARTÍCU LO 1320 DEL CÓDIGO CIVIL ... Se ... ) y al “Seminario (…)”, por mitad e iguales partes». En definitiva, hay ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... por los cónyuges en estado de solteros por mitad y proindiviso, esta Dirección General ha ... de la finca, ya sobre alguna cuota indivisa, está plenamente garantizada. Quien adquiera la ... la inscripción de una escritura de compraventa en la que se pretende completar la descripción ...
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Las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... bien continuara en régimen de comunidad indivisa ordinaria ... (17) Asimismo, permitió que ... ón, y la posibilidad de embargar la mitad perteneciente a cada cónyuge por deudas propias ... una dualidad contractual (contrato de compraventa y pacto aleatorio y ... LA NOTARIA | | ...
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Conflictos de socios: un análisis a la luz de un caso singular
Sobre la base de un caso real, en este trabajo se examinan diversos temas relacionados con los conflictos de socios. En particular, se analiza el deber de lealtad del administrador y el conflicto de intereses, el autocontrato y su control por parte de notarios y registradores, el deber de abstención de los socios y su relación con la impugnación de los acuerdos de Junta general. Palabras clave:...
... , y por eso se plantea la compra de una mitad indivisa de la nave alquilada a los dos hermanos ... el acuerdo, instan la nulidad de la compraventa y ejercitan una acción de responsabilidad ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... que la simple transmisión de una cuota indivisa de propiedad, sin que en el título traslativo se ... de gananciales no se es dueño de la mitad de cada uno de los bienes comunes, sino que ambos ... es traslativo, escritura de compraventa, sin embargo, no se acredita debidamente la ...
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Venta de participación indivisa de finca rústica en andalucía. Indicios de parcelación.
Resolución de 5 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Córdoba n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
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Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
... ganancial en proporción de una mitad indivisa a la madre-viuda y de la otra mitad de ... 1917); en convenio de resolución de compraventa celebrada por el padre como comprador antes de su ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de abril de 2013 (1829/2013)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 4 de abril de 2013 (236/2013) aborda y resuelve un problema de naturaleza civil e hipotecaria referido a la incidencia que pueda tener la protección que al tercero dispensa el principio de fe pública registral consagrado en el art. 34 LH en un caso de doble inmatriculación de una finca por error descriptivo en el título que acude en...
... Ángel, habiendo otorgado escritura de compraventa en fecha 5 de mayo de 1992 de la mitad indivisa ... -
El concurso de acreedores en la comunidad de gananciales
... destinado a su cumplimiento, al menos, la mitad de los ingresos percibidos durante el plazo de ... de concurso tan sólo afectó a la mitad indivisa de la que es titular el concursado, pero no a la ... , que no es otra cosa, que validar la compraventa hecha por los cónyuges litigantes en fecha 25 de ...
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Causas de ineficacia y extinción embargo y concurso
... fehacientemente; y la adjudicación de la mitad del bien como consecuencia del embargo ... cotitularidad, en comunidad indivisa ordinaria, de los cónyuges, o del cónyuge ... al final de la escritura de compraventa, o en otro lugar, de estimarse más adecuado, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... los términos y cláusulas de la compraventa que tuvieron acceso al Registro, cuyo ... , por pacto, están determinando que una mitad indivisa de las fincas adjudicadas mediante la ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... por una carga anterior, bien por compraventa en la que el vendedor no aportó el certi’cado ... situación de crisis familiar, o bien de la mitad indivisa embargada y realizada en subasta ...
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Actualización de linderos solicitada en instancia por quien no es titular registral
Resolución de 24 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Santa Lucía de Tirajana, por la que se suspende la inscripción solicitada en instancia privada de los linderos georreferenciados alegados para una finca y la mitad indivisa de otra.
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STS 619/2015, 3 de Noviembre de 2015
VENTA DE CUOTA INDIVISA. COMUNIDAD HEREDITARIA. NULIDAD. El recurrente alega la validez del contrato como generador de obligaciones entre contratantes en relación con la compraventa de la cuota indivisa de un bien. Aunque no haya autorización del resto de los comuneros, el contrato de compraventa de parte de una propiedad siempre tiene efectos, al menos, obligacionales entre los contratantes, y...
... ón de la escritura pública de compraventa otorgada ante el notario D. Ricardo Nieto Aldea ... siguientes bienes: el pleno dominio de la mitad indivisa de la casa sita en el BARRIO000 n° ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... exista un pacto de conservar la cosa indivisa (art. 400.2) 21 ... Para que sea válido el pacto ... dato en una compraventa; b) la conversión de la obligación de ... únicamente por el copropietario de la mitad indivisa contra la expresa voluntad de la otra ... -
Sentencias
... de la parte aplazada del precio de la compraventa de las acciones revestida de donación del ... injustificado y pérdida de la mitad indivisa de un inmueble.– No existe ...
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Venta de cuota indivisa a apoderada del vendedor. Posible doble venta
Resolución de 14 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 18 a inscribir una escritura de compraventa.
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La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... de ellos que, les será atribuidos por mitad al disolverse aquella». La primera consecuencia ... en la práctica a adquisiciones por compraventa, permuta o dación el pago de inmuebles. Ahora ... de compraventa de vivienda y de la parte indivisa del garaje, adquirido solo por uno de los ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la adjudicación a una de ellas de una mitad indivisa en pleno dominio y la nuda propiedad de ... ón que las otras trece escrituras de compraventa hayan sido inscritas y solo esta, la presentada ...
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... en la masa activa satisfaciendo la mitad de su valor (art. 194 TRLC) ... Si el ... financiero (leasing) o de compraventa con precio aplazado de bienes, sobre los bienes ... en el deudor propietario de la mitad indivisa de la vivienda familiar ... Evidentemente la ...
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Registro de la Propiedad
... los referidos contratos privados de compraventa deben hacerse contar en el Registro de la ... demandantes se adjudican la cuarta parte indivisa correspondiente al condueño demandado sobre la ... expediente, el objeto de la mejora no es la mitad u otra cuota indivisa de un bien, pues un ...
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Registro de la Propiedad
... respecto a la escritura pública de compraventa anteriormente liquidada. Se trata del comienzo a ... asociado a la participación indivisa objeto del contrato. Es evidente que, ante la ... por lo que deducir que hubiera atribuido la mitad de los bienes de su herencia a sus padres de no ...